THYHOLM KOMMUNE. Teknisk udvalg, tirsdag den 5. december 2006 kl. 14:00. Referat for

Transkript

1 Side 1 af 8 THYHOLM KOMMUNE Referat for Mødested: Mødelokalet 1. sal Teknisk udvalg Mødetidspunkt: 5. december 2006, kl. 14:00 Åben sag: 426. Orienteringssager Åben sag: 427. Efterretningssager Åben sag: 428. Renovering af Tambohus Naturhavn og landmiljø (bevillingsansøgning) Åben sag: 429. Aflysning af lokalplan nr. 7.0 for vindmøllepark ved Oddesund Nord Åben sag: 430. Ahornvej 1 - Ansøgning om opførelse af anneks Åben sag: 431. Nørregade 5 - Ansøgning om tilladelse til overdækket areal Åben sag: 432. Søndervænget 21 - Ansøgning om vejskiltning Åben sag: 433. Grønholmevej 19 - Revurdering af miljøgodkendelse

2 Side 2 af 8 Fraværende: Lisbeth Nicolaisen Orienteringssager (Åben sag) a. Orientering fra udvalgsmedlemmer 426. Intet 427. Efterretningssager (Åben sag) a. (JOH) A. C. Hoppesvej 9B areal til vindmølle. Der er den 13. november 2006 meddelt landzonetilladelse til udstykning af areal ved eksisterende vindmølle matr.nr. 14r Barslev by, Hvidbjerg. Efter udstykningen vil den pågældende matrikel fortsat blive anvendt til vindmølledrift, mens den resterende del af den oprindelige ejendom fortsat anvendes til helårsbeboelse. Der sker således ingen ændringer i anvendelsen af de berørte arealer. b. (JOH) Forslag til udstykningsplan for nyt sommerhusområde ved Serup Strand, Thyholm Fra landinspektør Jørgen Knudsen har vi den 28. november 2006 modtaget forslag til udstykningsplan for nye sommerhusgrunde i Serup. Forslaget er videresendt til Planafdelingen i Struer, som har oplyst, at de ikke kan udarbejde et seriøst forslag som grundlag for en politisk beslutning på udvalgsmødet. Det er derfor aftalt, at sagen vil blive forelagt Teknik og Miljøudvalget i Sammenlægningsudvalget den 7. december 2006 med følgende dagsordenspunkt: Planafdelingen har modtaget et forslag til udstykning af det nye sommerhusområde ved Serup Strand. Forslaget er udarbejdet af landinspektør Jørgen Knudsen på vegne af 3 af de 4 grundejere inden for området. Den sidste grundejer ønsker ikke ejendommen udstykket, hvorfor dette areal ikke indgår i udstykningsplanen. Forslaget bygger videre på udstykningsprincippet for det eksisterende sommerhusområde, og udlægger i alt 51 grunde samt et grønt friareal, som er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. Thyholm Kommune har afholdt flere møder med lodsejerne, hvor man har forsøgt at nå til enighed om en udformning af området, der tager udgangspunkt i en styrkelse af de naturgivne kvaliteter. På møde den 7. august 2006 fremlagdes 3 forskellige udstykningsprincipper som en bearbejdning af konkurrenceforslagene for området. Det blev i den forbindelse konkluderet, at en realisering af en samlet plan for området måtte anses for vanskelig at gennemføre, såfremt det er de fire lodsejer, der skal gennemføre projektet. Interessen for og holdningen til en udstykning er meget forskelligrettet, ligesom en fordelingen af de forbundne udgifter

3 Side 3 af 8 ikke er afklarede. Borgmester Peter Gade rundede mødet af med at sige, at de fremsatte kommentarer ville blive inddraget i forbindelse med den politiske behandling. Han gjorde dog samtidig opmærksom på, at kommunen vil fastholde ideen om at skabe en ny type sommerhusområde med udgangspunkt i de tendenser, som konkurrenceforslagene har peget på. Det er vigtigt, at området bliver fremtidssikret, således at grundene - også om 10 år - er attraktive. Sidste møde blev afholdt den 23. oktober 2006, hvorunder de 3 af lodsejerne nåede til enighed om at lade landinspektør Jørgen Knudsen udarbejde en samlet helhedsplan for Serup-området (dog med undtagelse af den fjerde ejendom). De 3 lodsejere har nu fremsendt et fælles oplæg til udstykning af området, som imidlertid ikke tager udgangspunkt i ønskerne til en ny type sommerhusområde, og som derfor fremstår uden landskabelig tilknytning til området og mangler karakter. Endelig dækker planen kun en del af det samlede område udlagt til nyt sommerhusområde, idet ejendommen Lavbjergvej 11 ikke indgår. Det er Planafdelingens vurdering, at forslaget ikke kan ses som et kvalificeret bud på en fremtidig udnyttelse af området, hvorfor det på denne baggrund ikke kan anbefales, at forslaget danner grundlag for udarbejdelse af en lokalplan. Bilag: Udstykningsforslag Bilag: Udstykningsforslag.pdf Taget til efterretning 428. Journalnr P Renovering af Tambohus Naturhavn og landmiljø (bevillingsansøgning) (Åben sag) (JOH) Der har været afholdt licitation på projektet for Tambohus Naturhavn med tilknyttet anlæg. Lavestbydende var Per Aarslev A/S, Åbyhøj, kr. Dertil kommer øvrige anlægsudgifter m.v. på kr. samlet udgift i alt kr. Dette medfører, at det samlede budget for Tambohus Naturhavn med landanlæg på kr. overskrides med ca kr. svarende til ca. 28,5 %. Teknisk afdeling har sammen med Tambohus Bylaug arbejdet på en reducering af projektet, så budgettet kan overholdes. Dette har vist sig vanskeligt uden, at ideen med helhedsplanen for Tambohusområdet vil blive ødelagt for meget. Der vil være mange enkelte dele i helhedsplanen, som må skæres bort. Der er udarbejdet forslag til en reduktion af projektet på enkelte områder uden derved at ødelægge helhedsplanen: Den nordlige del af stien mod dæmningen udgår (udsættes) ( kr.) Besparelse vedr. stier og badestand - landområde udgår ( kr.)

4 Side 4 af 8 Etablering af parkeringspladser udgår ( kr.) Uforudsete udgifter nedsættes til kr. ( kr.) Toiletbygning reduceres med kr. Hermed vil omkostningerne være reduceret til kr., hvormed der fortsat vil være en overskridelse af budgettet på kr. Der er udarbejdet forslag til et reduceret budget, hvori der indgår en tillægsbevilling på kr. Der anmodes om udvalgets stillingtagen til, om der skal gives en tillægsbevilling på kr. til projektet. Økonomi Jfr. budgettet for 2006 og 2007 deltager kommunen i projektet med kr. i 2006 og kr. i Den resterende del finansieres med EU-mål 2 midler kr., tilskud fra Tips og Lotto kr. samt privat indsamling kr. Teknisk afdeling foreslår, at det indstilles overfor økonomiudvalget, at der gives en tillægsbevilling på kr., som finansieres med en tilsvarende besparelse på kommunens andel i projektet vedr. gennemstrømning i Jegindø dæmningen. Sagen afgøres af Kommunalbestyrelsen og Sammenlægningsudvalget. Teknisk afdelings forslag indstilles til godkendes Journalnr P T Aflysning af lokalplan nr. 7.0 for vindmøllepark ved Oddesund Nord (Åben sag) (noj) Vindmøller, overvågningshus, sokler m.v. er nu fjernet fra den tidligere vindmøllepark ved Oddesund Nord. Da der ikke er planer om at udnytte området til opsætning af vindmøller igen, findes lokalplanen ikke længere nødvendig og kan derfor aflyses. Hele lokalplanområdet, der er beliggende i landzone, kan herefter anvendes som tidligere til landbrugs- og naturområde. Ejerne af området har nu haft lejlighed til at udtale sig i sagen inden for en 8 ugers frist. Da der ikke er indkommet bemærkninger fra grundejerne, kan der træffes endelig beslutning om ophævelse af lokalplanen. Teknisk afdeling foreslår, at det indstilles overfor økonomiudvalget at lokalplanen aflyses. Sagen afgøres af Kommunalbestyrelsen.

5 Side 5 af 8 Afdelingens forslag godkendes Journalnr G01 Ahornvej 1 - Ansøgning om opførelse af anneks (Åben sag) (JB) Ansøgning om tilladelse til opførelse af anneks på Ahornvej 1, matr. 2al Serup by, Odby. Annekset opføres med et areal på 9,9 m 2. Eksisterende sommerhus på ejendommen er på 149 m 2. Grundareal er 1500 m 2. Samlet giver det en bebyggelsesprocent på 10,6 Tilladelse til byggeriet er betinget af dispensation fra Bygningsreglement for småhuse afsnit 2.3.1, stk 2, der foreskriver en max. bebyggelsesprocent på 10 Sagen har været sendt til naboorientering, og der er modtaget indsigelse. Teknisk afdeling foreslår, at der meddeles afslag til dispensation med begrundelse i, at det eksisterende boligareal er på 149 m 2. Sagen afgøres af Teknisk Udvalg. Bilag: ej Ahornvej 1.pdf Udvalget vedtog at meddele den ønskede dispensation Journalnr G01 Nørregade 5 - Ansøgning om tilladelse til overdækket areal (Åben sag) (JB) Ansøgning om tilladelse til opførelse af overdækket areal på Nørregade 5, matr. 44l Hvidbjerg by, Hvidbjerg. Overdækningen ønskes opført med et areal på 44 m 2, længden bliver 12 m. Da ejendommen er beliggende i skel mod begge nabogrunde, medfører det ønskede byggeri en samlet længde på ca. 20,5 m. nærmere skel end 2,5. Da overdækningens areal er mere end 5 % af grundens samlede areal, skal hele arealet medregnes i bebyggelsesprocenten. Dette medfører en bebyggelsesprocent på 48,7. Tilladelse til byggeriet er derfor betinget af dispensation fra Bygningsreglement for småhuse afsnit 2.3.1, stk. 1, der foreskriver en max. bebyggelsesprocent på 25, samt fra afsnit 2.5.1, der foreskriver, at bebyggelse ikke må opføres nærmere skel end 2,5 m. Teknisk afdeling foreslår, at der meddeles afslag til dispensation med begrundelse i

6 Side 6 af 8 ejendommens eksisterende bygningsmasse. Sagen afgøres af Teknisk Udvalg. Bilag: ej Nrregade 5.pdf Teknisk afdelings forslag godkendes Journalnr G Søndervænget 21 - Ansøgning om vejskiltning (Åben sag) (JOH) Teknisk afdeling har den 27. november 2006 modtaget ansøgning om opsætning af 2 vejskilte på følgende steder: 1. Hvor Søndervænget støder mod Søndergade. 2. Hvor Søndervænget støder mod Sdr. Ringvej. Det er oplyst, at teksten på skiltene skal indeholde: Revision Limfjord A/S måske med småt nedenunder Søndervænget 21. Der foretages normalt ikke vejvisning til private virksomheder. F13 pilvejviser (hvide med blå skrift) anvendes kun som vejvisning til seværdigheder, serviceanlæg, offentlige institutioner og lign. I enkelte tilfælde her i kommunen er der anvendt F13 vejviser til større industriområder/- virksomheder for at sikre, at større køretøjer hertil kører ad den nemmeste og en for trafikken bedste vej. Det er således ikke normalt at opsætte vejvisning til virksomheder af denne art. En evt. tilladelse til opsætning af de ønskede vejvisere vil kunne danne præcedens for andre lignende virksomheder med samme ønske. Det vil i så fald blive vanskeligt at afslå lignende ansøgninger fremover, hvilket vil medføre et utal af vejvisere til forskellige private virksomheder rundt i kommunen. Økonomi Udgiften i forbindelse med indkøb og opsætning af 2 vejvisere er ca kr. og efterfølgende driftsudgifter til vedligeholdelse. Teknisk afdeling foreslår, at ansøgningen afslås. Sagen afgøres af Teknisk udvalg. Afdelingens forslag godkendes. 433.

7 Side 7 af 8 Journalnr G Grønholmevej 19 - Revurdering af miljøgodkendelse (Åben sag) (noj) Ifølge bekendtgørelse om godkendelse af listevirksomheder skal godkendelse for i- mærkede listevirksomheder regelmæssigt tages op til revurdering, dog senest 10 år efter godkendelse. I den forbindelse har afdelingen foretaget en revurdering af miljøgodkendelsen for svinefarmen Grønholmevej 19. Der er under revisionen fjernet en række utidssvarende vilkår fra den gamle godkendelse. Det er overvejende vilkår som i mellemtiden er blevet reguleret i nye love eller, som ikke længere er i overensstemmelse med den nuværende drift. Farmen godkendes til en besætning på slagtesvin/år svarende til 286 dyreenheder. Antallet af producerede dyr svarer til tidligere tilladelse. Der er som nye vilkår indført skærpede krav til vedligeholdelse af ventilationsanlæg, håndtering af sprøjtemidler, sløjfning og etablering af olietanke samt opbevaring af olie- og kemikalieaffald. Vilkår 6, 7, 8, 9 og 12. Desuden stilles der krav om egenkontrol med hensyn til dokumentation af dyreholdets størrelse og i forbindelse med etablering og sløjfning af olietanke. Vilkår 2b, 10 og 11. Revurderingen vurderes at være forholdsvis uproblematisk, idet den tidligere produktion forsætter uændret, og der i øvrigt ikke har været lugt, støj eller andre miljøproblemer hidtil på ejendommen. Godkendelsen skal efterfølgende offentlig annonceres med en klagefrist til miljøstyrelsen på 4 uger. Teknisk afdeling foreslår, at revurderingen godkendes. Sagen afgøres af Teknisk udvalg. Bilag: Miljgodkendelse 1994.pdf Revurdering Grnholmevej 19, forslag.doc Afdelingens forslag godkendes.

8 Side 8 af 8 Teknisk udvalg Michael Sleimann Jens Ahrengot Hans Østergaard Lisbet Nikolajsen Martin Jensby