naturligt nærvær RENOVERING af Skanseparken NU GÅR RENOVERINGEN I GANG ENTREPRENØREN ER VALGT GENHUSNING HVORDAN OG HVORNÅR TIDSPLANEN Juni

Transkript

1 naturligt nærvær RENOVERING af Skanseparken NU GÅR RENOVERINGEN I GANG ENTREPRENØREN ER VALGT GENHUSNING HVORDAN OG HVORNÅR TIDSPLANEN Juni

2 TIDEN ER IKKE GÅET I STÅ! For mange beboere såvel nye som gamle i Skanseparken kan det være svært at forstå, hvorfor renoveringen af Skanseparken har været så lang tid undervejs. Projektet der støttes af Landsbyggefonden har været gennem en lang sagsbehandling, og siden beboerne stemte ja til helhedsplanen ved årsskiftet 2013/14 har Landsbyggefonden og Syddjurs Kommune behandlet byggesagen, hvorefter der har været afholdt licitation for at finde entreprenøren på opgaven. Nu er arbejdet gået i gang, og der bliver tale om store forandringer, når Skanseparkens 190 boliger og grønne arealer i de kommende år gennemgår en omfattende renovering. Målet er at skabe et helt nyt kvarter med nyindrettede boliger og et helt nyt parkområde, der kommer til at ligge med udsigt over Ebeltoft Vig og tæt på byens centrum. Beboerne i Skanseparken sagde ja til den store helhedsplan for området i december 2013 efter et længere forløb med workshops og informationsmøder. Lejlighederne i afdeling 107 (blok 1 og 2) bliver reelt omdannet til nye rækkehuse, mens lejlighederne i afdeling 108 (blok 3 og 4) forsynes med elevator. Udearealerne bliver omlagt. Blandt andet udjævnes den stejle skrænt, der i dag deler Skanseparken i to, og der etableres helt nye opholdsarealer for børn og familier. Renoveringen støttes massivt at Landsbyggefonden, som derved er med til at holde huslejen på et rimeligt niveau også efter renoveringen. Vi har i denne beboerinformation samlet aktuelle informationer om renoveringen og håber dermed at alle føler sig velinformerede om projektet. Du kan læse tidligere nyhedsbreve om renoveringen på djursbo.dk ligesom du kan få eksemplarer på kontoret. Vi ønsker alle en god sommer i Skanseparken djursbo

3 TIDSPLANEN Projektchef Erik Jensen fra Jorton samler trådene i den komplicerede planlægning af renoveringsopgaverne. I øjeblikket er det projektering altså detailplanlægning og tegning af alle opgaver der fylder tiden. Først til august rykker håndværkerne ind i Skanseparken Juni-august Projektering (planlægning) (i selve Skanseparken sker der ikke det store). Ultimo 2015 Arbejdet med blok 3 sættes i gang. August Byggepladsen etableres i Skanseparken. Renoveringen af blok 4 igangsættes Forår 2016 Blok 4 er færdigrenoveret, og håndværkerne går i gang med blokkene 1 og 2 (afd. 107). Primo 2017 Arbejdet med udearealerne igangsættes. Sommer 2017 Hele renoveringen forventes af være færdig. SKANSEPARKEN

4 DET NYE SKANSEPARKEN Landskabsarkitekterne fra Møller & Grønborg arbejder i øjeblikket videre med den helhedsplan som beboerne har set tidligere og har været med til at udvikle. Vi er i gang med at gennemgå projektet i detaljerne og få tilgængelighed, terræn, overflader, og afvanding til at gå op i en højere enhed, så området kommer til at fremstå i en smuk helhed. Vi arbejder blandt andet med terrænforholdene, så der bliver en god sammenhæng i området og tilgængelighed for alle, fortæller Pia Bygebjerg, der er Urban designer hos Møller & Grønborg. De store flade og triste udearealer vil blive omdannet til et bakket og blødt landskab. Det er målet at skabe en ny, sammenhængende park og et trygt og venligt sted for børn og ældre. I dag er der ikke meget kontakt mellem de tre boligafdelinger, hvor navnlig afdeling 109 (rækkehusene) gemmer sig, nederst på den ellers store og velbeliggende grund. Afd. 109 Blok 3 Afd. 109 Blok 2 Afd. 109 Blok 1 I det nye område skal der efter planen være græsplæner, boldbaner, løgblomster, æbletræer og højbede, hvor beboerne selv kan være med til at dyrke blomster, grønsager eller krydderurter. Vi arbejder lige nu med detaljeringen af legeområder og opholdspladser, så de kan fungere som mødesteder i området, og som et ekstra lag i projektet arbejder vi med håndtering af regnvand fra parkeringspladser og opholdsarealer på en æstetisk oplevelsesrig måde, siger Pia Bygebjerg. Afd. 108 Blok 4 Ankomstvejen til Skanseparken flyttes længere op ad Øster Allé for at give bedre overblik ved udkørsel fra området. Stamvejen kommer til at slynge sig ind på grunden, gennem en nyanlagt æbleplantage, og herfra fordele sig til de tre afdelinger. Det betyder også, at man fremover parkerer meget tæt på sin bolig. Afd. 108 Blok 3

5 KORT OM RENOVERINGEN AF BOLIGERNE Efter renoveringen vil Skanseparken fremstå som et helt nyt boligområde. Boligerne i de fire blokke (afdeling 107 og 108) bliver totalrenoveret: Lejligheder og facader ændres markant i afdeling 107: De nuværende 60 lejligheder reduceres til 41 nye boliger. I afdeling 108 opføres otte elevatorer, og facaderne renoveres. Også her ændres lejlighedernes indretning, så der efter renoveringen vil være 66 nyrenoverede boliger. Afdeling 109 blev renoveret for et par år siden, så her sker der ikke noget med selve boligerne. Afd. 107 Blok 2 Afd. 107 Blok 1 SKANSEPARKEN

6 Totalentreprenørerne tager over nu Selv om der tilsyneladende har været stille i Skanseparken i vinterhalvåret, så har djursbo sammen med de tekniske rådgivere, arbejdet med licitation og valg af det entreprenør-team, der skal stå for omdannelsen af Skanseparken til helt nyt boligområde. Det blev et meget stærkt team af rutinerede kræfter, der løb med opgaven. Og lige nu sidder gruppen og er i gang med den såkaldte projektering. Det vil sige den detaljerede planlægning af renoveringsopgaverne. TEAMET BESTÅR AF: Alle virksomheder, som med hver deres kompetencer har været involveret i mange vellykkede renoveringsprojekter. Teamet inviterede repræsentanter fra djursbo til kick off-møde i april, hvor de mange opgaver i forbindelse med renoveringen blev gennemgået. Et rigtig godt tiltag, hvor alle fik sat ansigter på hinanden og afstemt forventninger til kommunikation, planer mv. Vi vil løbende præsentere nøglepersonerne fra teamet i takt med, at de kommer til at have deres gang i Skanseparken. Jorton RUM as Møller & Grønborg Arkikon Rambøll

7 GENHUSNING hvordan og hvornår Efter planen skal blok 4 være klar til renovering til august, og de første beboere er allerede ved at forberede deres genhusning. Genhusningskonsulent Gitte Jensen har haft individuelle møder med beboerne i blok 4 og der er lagt individuelle planer for hvor genhusningen sker, hvornår og hvordan. Der er ingen tvivl om, at det netop er genhusningen, der fylder rigtig meget for beboerne. Dét at skulle pakke sit hjem ned og i en periode flytte til en anden adresse, er en stor mundfuld. Derfor får alle et individuelt møde med mig, hvor vi gennemgår de praktiske forhold omkring genhusning. Beboerne i blok 3 bliver indkaldt til personlig samtale sidst i juni måned. Jf. en foreløbig tidsplan forventes det at beboerne fra blok 3 skal være ude og genhuses sidst på året Beboere fra blok 2 og blok 1 får mulighed for at komme forbi til en uforpligtende snak om genhusning efter sommerferien. Der vil komme et opslag i opgangen med nærmere dato for, hvilke datoer Gitte åbner informationskontor efter sommerferie og på hvilken adresse det bliver. Beboerne fra blok 2 og blok 1 indkaldes også til en personlig samtale, men det forventes først at ske i løbet af efteråret. Alle (blok 3, herefter blok 2 og blok 1) bliver indkaldt til en personlige samtale i god tid og min. 4 mdr. før, at de skal være ude og dermed genhuses. FAKTA OM GENHUSNING Der er udarbejdet en detaljeret informationsfolder om genhusningen, som alle beboere fra afd. 107 og 108 tidligere har modtaget sammen med et fremsendt spørgeskema. Folderen beskriver de mere generelle ting omkring genhusning. Der er som udgangspunkt to muligheder for genhusning: midlertidig og permanent. I begge tilfælde sker flytningen med hjælp fra et flyttefirma, som djursbo vælger. Du skal selv sørge for at pakke ned i de udlånte flyttekasser. Midlertidig genhusning Sker, hvis du ønsker eller kan komme tilbage til din egen bolig efter renovering. Der bliver stillet en midlertidig bolig til rådighed mens din bolig renoveres. Grundet ændringer i det kommende renoveringsforløb kan vi ikke tilbyde alle at blive midlertidig genhuset i Skanseparken. Vi vil derfor benytte os af djursbo s øvrige afdelinger rundt i Ebeltoft. Genhusningsperioden forventes at vare et sted mellem seks og otte måneder. Under genhusningen vil du max. skulle betale samme husleje som du plejer (evt. mindre, hvis den tilbudte genhusningsbolig er billigere). Bliver huslejen billigere, så vil Udbetaling Danmark automatisk få besked via djursbo om den midlertidige husleje. Dog skal du selv tjekke, at Udbetaling Danmark har de korrekte oplysninger. djursbo dækker følgende udgifter ved midlertidig genhusning: flytning til genhusningsboligen og tilbage igen flytning af telefon og evt. internet (max kr. efter dokumenteret flytteudgift) særlige flytteudgifter efter individuel ansøgning. Permanent genhusning Såfremt du ikke ønsker at komme tilbage eller ikke kan komme tilbage, f.eks. hvis din bolig nedlægges eller ændres væsentlig i størrelse, så vil djursbo være behjælpelig med at finde en ny permanent bolig, enten i en af afdelingens nye boliger eller i en bolig i en af djursbos øvrige afdelinger. Permanent genhusning og fraflytning foregår efter de almindelige gældende regler. Det vil sige, at du skal betale nyt indskud. Dit gamle indskud vil blive tilbagebetalt med fradrag for evt. mislighold. djursbo dækker følgende udgifter ved permanent genhusning: GENHUSNINGSKONSULENT GITTE S. JENSEN flytning til den permanente genhusningsbolig flytning af telefon og evt. internet (i alt max kr. efter dokumenteret flytteudgift) SKANSEPARKEN

8 Savner du Svar? Har du spørgsmål omkring byggeplads, genhusning eller andet i forbindelse med den store renovering i Skanseparken, så kan du få hjælp flere steder. Og i takt med at håndværkerne rykker ind i området, vil der komme mere og mere information. Spørgsmål om genhusning Gitte S. Jensen er beboernes kontakt, når det gælder genhusning. Gitte hjælper alle med en personlig plan, og hun kontakter dig i god tid inden det bliver aktuelt for din husstand at flytte. Du må altid selv tage kontakt til Gitte, enten på tlf eller på mail: gsj@kubenman.dk Spørgsmål om din bolig, lejekontrakt mv. Hvis du har generelle spørgsmål om din husleje, om renoveringsprojektet mv. så må du som hidtil henvende dig på djursbos kontor. Men akkurat som beboerne i Skanseparken, så skal kontoret også genhuses. I løbet af juli flytter kontoret til Erhvervsparken 13 i Ebeltoft og åbningstiderne udvides igen. Indtil da kan du kontakte kontoret på den gamle adresse i disse tidsrum: Kontorets åbningstider frem til sommer: Mandag kl Torsdag kl Fredag kl s Du kan også skrive på mail@djursbo.dk eller ringe Kontorets telefontider: Mandag kl Torsdag kl Fredag kl Senere på året vil entreprenørerne også åbne et byggepladskontor, hvor du som beboer kan få praktisk information, se prøver på køkken- og badeværelsesmaterialer mv. naturligt nærvær 33