Om og tilbygning

Transkript

1 Om og tilbygning

2 Efter grundige undersøgelser, drøftelser og overvejelser er det blevet besluttet: Gråsten plejecenter om- og tilbygges fra de nuværende 37 boliger til at vi fremover får 48 boliger. Dette arbejde kommer til at foregå fra slutningen af 2017 til sommeren For at få et godt og sammenhængende hus, betyder det at følgende 9 boliger nedlægges. Bolig 4, 11, 16, 17, 24, 34, 35, 36 og 37 Der bygges 20 nye boliger, 9 boliger nedlægges og 28 boliger renoveres. Der bygges nye fælles boligarealer til alle 48 boliger. Alle fællesarealer får bedre plads, og forholdene bliver bedre, uanset om man vil spise der, eller hygge sig. Boligernes størrelse og fremtidige økonomiske forhold: Gennemsnitlig størrelse på ombyggede boliger inkl. andel af fællesareal er 52 m 2 Gennemsnitlig størrelse på nybyggede boliger inkl. andel af fællesareal er 62 m 2 I forbindelse med renovering af boliger og de nye større fællesarealer, vil der være en huslejestigning. Denne huslejestigning er godkendt såvel af beboer- pårørenderåd og Byrådet

3 Den månedlige husleje i de 28 eksisterende boliger ændres fra kr ,- til kr ,- (2018 priser). Efter fradrag af boligstøtte vil det for en pensionist uden anden indtægt end pensionen betyde en månedlig merudgift på under kr. 100,-. Indskud i de 28 eksisterende boliger ændres fra kr ,- til kr ,-. Der kan søges om indskudslån i Borgerservice, såfremt den årlige indtægt er under ca. kr ,-. Der er 37 eksisterende boliger, som reduceres til 28 boliger. Bolig 4, 11, 16, 17, 24, 34, 35, 36 og 37 nedlægges. Dvs. at der kan opstå en situation, hvor nogle beboere ikke kan vende tilbage til deres oprindelige bolig og derfor vil få tilbudt en permanent genhusningsbolig. Hvis der sker flytning i en af de 9 boliger som nedlægges og boligen genudlejes, laves et tillæg til lejekontrakten, hvoraf det fremgår, at beboeren er bekendt med at boligen nedlægges og at beboeren opsiges rettidigt inden nedlæggelse og vil få tilbudt en anden bolig, her på Gråsten Plejecenter

4 Midlertidig genhusning: I den perioden hvor boligen renoveres, genhuses beboeren midlertidigt i en anden bolig. Renoveringen forventes kun at tage et par dage. Beboeren er fortsat lejer i den bolig, de midlertidigt er fraflyttet og fortsætter derfor med at betale husleje i denne bolig. Kommunen afholder rimelige og dokumenterede flytteudgifter. Da der sker forandringer af boligen, vil der være ændringer til den eksisterende lejekontrakt. Ændringerne kan blive reguleret i et tillæg til lejekontrakten eller ved en helt ny lejekontrakt. Permanent flytning: Beboerne kan vælge at flytte permanent til de nybyggede boliger. Huslejen er kr ,- månedligt og indskuddet kr ,-. Den eksisterende bolig opsiges og der foretages fraflyttersyn, istandsættelse og flytteafregning som ved en sædvanlig flytning. Dvs lejer betaler for evt. misligholdelse i boligen. Der indgås en ny lejekontrakt til den nye bolig og betales nyt indskud. Hvis beboeren har indskudslån i sin nuværende bolig, vil lånet, med fradrag af udgifter til evt. istandsættelse, misligholdelse og huslejerestance, afregnes til Borgerservice. Beboeren kan søge nyt indskudslån til den nye bolig. Boliger som nedlægges: Der nedlægges 9 boliger som følge af ombygningen og beboerne i disse boliger tilbydes en ny bolig i enten de ombyggede boliger eller i de nybyggede boliger. De 9 beboere nuværende bolig opsiges skriftligt med 3 måneders varsel, jf. almenlejelovens 85.

5 Opsigelsen skal indeholde oplysning om opsigelsesgrunden og om lejerens ret til at gøre indsigelse, jf. almenlejelovens 89. Beboeren har mulighed for inden 6 uger fra opsigelsen at gøre indsigelser. Samtaler med beboer og pårørende Vi forventer at al flytning sker i god dialog med beboere og pårørende. Så for at imødekomme dette vil Centerleder Bente Kaehne tage initiativ til en personlig samtale med beboerne og de pårørende i de 9 boliger der nedlægges, og sammen få situationen snakket igennem. Alle lejligheder får nye numre: Vedlagt er en skitse over den nye indretning og de nye numre. Alle skal være opmærksomme på, at beboernes tøj der for skal mærkes om. For at forebygge at tøj bliver byttet rundt i den periode, vil vi lave en plan for dette. Den plan vil vi informere ud om senere.

6 Er der det mindste spørgsmål eller tvivl så henvend jer til Plejecentret og få svar. Vi er til for at hjælpe. Vi glæder os til det nye byggeri, og ser frem til at vi i samarbejde finder løsninger. Venlig hilsen Alle på Gråsten Plejecenter & Bente Kaehne Centerleder.