Nyheds-avisen. Karréernes kontaktpersoner. Ejendomskontor Karré Mozarts Plads 1A 2450 København SV Telefon: Telefax:

Transkript

1 16 Varmemestre Varmemestrene har kontortid på nedennævnte adresser og kan i yderste nødstilfælde træffes privat. Karré 1 og 2 Mogens Edvardsen Enghavevej 200 st. th. Fra mandag - fredag Kl Tlf. kontor Tlf. privat Telefonsvarer på kontor. Karré 15 Mogens Hansen P. Knudsens Gade 72, i kld. Fra mandag - fredag Kl Træffes også onsdage Kl Tlf. kontor Tlf. privat Telefonsvarer på kontor. for karréerne 1, 2 og 15. Prøv også vores Webside på adressen: Nødnumre for karré Antenneudfald: Karré 2 og 15. TeleDanmark Tlf Karré 1. STOFA Tlf dag Tlf aften weekend. Sprængte vandrør: Karré 1, 2 og 15. Blikkenslagernes Kooperative A/S: Tlf Fejl på El forsyningen: Karré 1, 2 og 15. Laybourn/EL. Døgnvagt Tlf Tilstoppede kloakrør: Karré 1, 2 og 15. Albertslund Kloakservice: Tlf GOD JUL OG GODT NYTÅR Såfremt De tilkalder hjælp, skal De førstkommende hverdag underrette Deres varmemester i dennes kontortid.

2 2 15 Nyheds-avisen udkommer i Februar, Maj, Juni, September og November måned. Stof til næste nummer af Nyheds-avisen modtages indtil den 25. Januar 2005 Bladet kan ikke påtage sig ansvar for manuskripter m.v., der indsendes uopfordret. Webside : nyheds-avisen.dk Redaktionen forbeholder sig ret til at redigere eller forkorte indhold. Nyheds-avisen Udgives af: Redaktions-gruppen AKB Frederiksholm Hørdumsgade København SV Telefon Telefonsvarer Redaktion: Ansvarshavende Redaktør Irja Perslow Free Lance Journalister: Flemming Fischer Helle Visby Korrektur: Valter Hellstrøm Layout: Bjørn Høeg (HomeDesign) nyhedsavisen@lite.dk Trykkeri: Ekspressen KOMET CYKLER Reparation af cykler samt salg af lystfiskergrej På hjørnet af Hørdumsgade og Enghavevej Tlf Karréernes kontaktpersoner Karré 1. Lone Feldt Hørdumsgade 15, st. tv. Tlf Karré 2. Jette Jønsson Hørdumsgade 41, st. tv. Tlf Karré 15. Bjørn Høeg P. Knudsens Gade 80, 2. tv. Tlf svarer nyhedsavisen@lite.dk Ejendomskontor Karré Mozarts Plads 1A 2450 København SV Telefon: Telefax: Kontor og telefon er åbne: Mandag - fredag Kl , torsdag tillige Kl Ejendomsleder Karré : Frank Klausen AKB s Hovedkontor Boligselskabet AKB Tomsgårdsvej København NV Telefon Telefax Åbningstider: Mandag, tirsdag, onsdag Kl Torsdag kl Fredag kl Der kan træffes aftale om personlig henvendelse uden for den daglige åbningstid.

3 Den store dag: Hvad gør man ikke for børn, når de har fødselsdag? Moderen til faderen: Nu har knægten suttet på sin slikkepind i snart 3 måneder. Nu er det er jo hans fødselsdag, så skulle vi ikke i denne anledning tage cellofanen af?" 14 Skriv til Nyheds-avisen og få din mening frem Kondomer er dyre nu om dage: "Doktor, jeg vil gerne steriliseres." "Jamen, har De talt med Deres familie om det? Det er jo en alvorlig beslutning! " "Ja, vi lavede faktisk en afstemning med min kone og mine børn." Kom med en god historie, en god vittighed, eller du kan også komme med en madopskrift, som du gerne vil dele med andre, samt selvfølgelig ris og ros. Sidste frist for aflevering til bladet er den 25. Januar Du kan også aflevere dit brev eller din artikel på nedenstående adresse: Nyheds-avisen: Hørdumsgade i brevkassen på væggen. Eller pr. til nyhedsavisen@lite.dk Besøg vores webside på 3 BEBOERMØDE I KARRÉ 2 Onsdag den 22.09, havde karré 2 indkaldt til beboermøde og rigtig mange dukkede op - næsten 50 til 60 beboere, ja måske flere - så denne gang viste lokalerne sig være for små, men det er jo ikke til at beregne for bestyrelsen, da der sidste gang ikke mødte ret mange op. Men vi stod - og sad - som sild i en tønde, men det gik jo alligevel! Vi havde en rigtig god ordstyrer / dirigent, hvilket er nødvendigt når så mange mennesker vil til orde og ikke alle vil eller kan forstå at vise hensyn eller ikke kender demokratiets spilleregler. Vi havde en heftig og følelsesladet diskussion om hundehold, og der kan siges meget for - og imod - hundehold, men det blev et nej og nogle blev sure og andre glade, men sådan er nu engang demokratiet. Også vandmålere blev diskuteret og også det blev et nej, men det kan skyldes manglende information på dette område. Men man har en formodning om, at det bliver trumfet igennem fra regeringens side og så får vi dem alligevel. Så var vores fællesvaskeri oppe til diskussion, da vi deler vaskeri med karré 1, men dette samarbejde fungerer ikke med karré 1, så vi drøftede at anskaffe os et selv, men det blev også nedstemt. Så kom aftenens clou, vi skulle have en ny bestyrelse og her viste det sig desværre at ikke alle beboere kender til pli; en "voksen" herre (...) havde taget en T-shirt på og havde skrevet "FUCK FLEMMING FISCHER", og det er som bekendt undertegnede; meget har jeg oplevet i de 12 år jeg har boet her, men dette var dog for pinligt, ikke mindst for alle de som ikke påtalte dette. Men enhver landsby har sin egen tosse! I andre tilfælde har man påtalt det hvis en beboer ikke kan træde i karakter, men sådan fungerer demokratiet når det er værst. Vi fik valgt en ny formand, en ung dame ved navn Jette og nye bestyrelsesmedlemmer og enkelte gamle kendinge. Også en del nydanskere var mødt op og det er glædeligt, for de er jo også lejere og har en mening. Fint nok! Helt fra Brasilien var de kommet, godt langt fra, så måske skal vi så næste år holde karneval - som i Rio. Man kunne ønske sig, at der ikke blev drukket så meget øl under mødet og at rygning - eller rettere sagt hensyn til ikke-rygere blev overholdt! Men man kan jo ikke få alt! Flemming Franklin Fischer

4 4 13 Referat af karré 1 s Budgetmøde d. 21. september 2004 Gæst: Frank Klausen (Ejendomskontoret). 1. Valg af dirigent. E. Grimm Dirigenten erklærede mødet for lovligt varslet, men konstaterede at det var ærgerligt, at formanden ikke var fremmødt. 2. Valg af referent. Claus Gadegaard 3. Valg af stemmeudvalg. Mødet besluttede, at der kunne stemmes pr. håndsoprækning. 4. Behandling af indkomne forslag. Der var ikke modtaget forslag. E. Grimm tog ordet til forretningsordenen for at få suspenderet mødet og stille et mistilidshedsvotum til Afdelingsbestyrelsen, grundet at den ikke var mødt op til budgetforhandlingerne. Afdelingsbestyrelsen forklarede at budgetterne havde været til gennemsyn og derved godkendt, men beklagede, at ikke alle havde fået meldt afbud til mødet. Det blev enstemmigt valgt at stille Afdelingsbestyrelsen et mistillidsvotum og at suspendere mødet, men at prøve at få godkendt budgettet. Afdelingsbestyrelsen trak sig derefter og der vil blive indkaldt til nyt beboermøde, kun med henblik på at vælge en ny Afdelingsbestyrelse. 5. Fremlæggelse af budget 2005 til godkendelse. Ejendomsleder Frank Klausen gennemgik budgettet for år Huslejestigning 0 % Budgettet blev enstemmigt principgodkendt efter diverse spørgsmål. 6. Eventuelt. Der blev talt om P-pladserne i Hørdumsgade, Beboerlokalet og Claus takkede for samarbejdet i den tid han havde fået lov til at sidde i Afdelingsbestyrelsen. Mødet sluttede i god ro og orden kl Klub 81, som vi kalder den, har til huse i nogle gode lokaler i P. Knudsens Gade 126 i kælderen. Indgang i gavlen. Vi spiller hver onsdag aften fra klokken og alle over 16 år kan blive medlem. Så kom ned og prøv, det er faktisk en hyggelig måde, at lære nye mennesker at kende. Hvis du har problemer med at finde os, så kan du ringe til: Formand: Bo Christensen eller Besøgstjenesten Kgs. Enghave søger nye besøgsvenner Næstformand: Nina Døj Giv 1-2 timer ugentlig eller hver 14. dag Henvendelse: Anne Marie Carlsen Mandag og fredag Tlf Tirsdag til torsdag Tlf Tirsdag og torsdag Tlf

5 12 maskinerne. Vedtagelse. Afdelingsbestyrelsen havde indstillet, at budgettet principgodkendes, da selv små ændringer ellers kun kunne ske på et nyt beboermøde. Budgettet blev enstemmigt godkendt. 6. Valg af 2 bestyrelsesmedlemmer og op til 3 suppleanter Bjørn Høeg og Peder Pedersen var på valg. Begge ønskede at genopstille og ingen andre opstillede. De to blev genvalgt for to år. Som suppleanter genopstillede Preben Christensen, Lisbeth Larsen, Mohamed El Halimi, som blev valgt for et år. 7. Eventuelt Bjørn opfordrede beboere, som har stort behov for varme til at få øget a conto bidraget. Det kan ske ved henvendelse til ejendomskontoret. Der blev spurgt om vedligeholdelseskontoen kan bruges til reparation af køkkenbord. Kontoen kan bruges til tapetsering, maling og gulvlak i henhold til reglement om vedligehold. Der blev spurgt om brugsvejledning til vaskeri på indvandrersprog. Bestyrelsen mener det er vanskeligt i praksis, og hidtil er det gået godt uden. STEEN ERIKSEN Er De træt af at vaske selv? Så lad os gøre det for Dem. 10 Kilo 130,00 kr. Tørret og lagt sammen VASK - LET Vi henter og bringer - kun 20 kr. Tlf Referat af karré 2 s Budgetmøde den 22. september Dirigent: Henrik fra LLO vælges Referent: Franz Lange Stemmeudvalg: Birger og Pia 2. Bestyrelses beretning: Fliserne på fortovet i hele Hørdumsgade skal af firma Artex lægges om. De resterende 5 køkkenopgange skal males. Defekte dørtelefoner skal hen ad vejen skiftes ud. Der skal lægges nyt linoleum på 5 stk. trapper. Kældervinduer skal males udvendig. Der vil i kommende år blive besluttet, hvornår der skal startes med isolering af kælderlofter. Bestyrelsens beretning blev godkendt. 3. Fremlæggelse af regnskab 2003: Væsentlige ændringer: Renovation besparelse kr , el til fællesarealer stigning kr G-indskud besparelse på kr , vandafgift besparelse kr Regnskab for 2003 blev godkendt. 4. Godkendelse af budget for år 2005 Væsentlige ændringer: Drift af ejendomskontoret stigning kr Ejendomsfunktionærer stigning kr Forsikring stigning kr Administrationsbidrag stigning kr G- indskud falder med kr Renholdelse besparelse på kr Alm. vedligeholdelse merudgift kr Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser besparelse på kr Tab ved fraflytning falder med kr Budget anbefales principgodkendelse. NB!!! Afdelingsmødet indstiller budget til godkendelse med bemyndigelse til

6 6 afdelingsbestyrelsen til at forhandle administrationsydelser og efterfølgende fastsættelse af det endelige administrationsbidrag. Budget for 2005 blev godkendt. 5. Indkomne forslag fra beboerne: Forslag 1: Om at holde hund: En beboer fremlagde sine synspunkter om ønsket om at holde hund i ejendommen. Der blev argumenteret en del for og imod. Efter afstemning blev forslaget forkastet. Forslag 2: Udlevering af hovednøgle til Bladkompagniet. Jens fra Hørdumsgade vil gerne udlevere en hovednøgle til Bladkompagniet så han igen får sin avis leveret til døren. En del beboere er imod det, da det ville blive dyrt, hvis alle låse i hoveddøren skulle skiftes ud, hvis nøglen bortkom. Efter afstemning blev forslag forkastet. 6. Indkomne Forslag fra afdelingsbestyrelsen: Forslag 1: Oprettelse af vaskerum i karre 2. Der vil kunne etableres et vaskeri kælder i nr. 32 P. Knudsens Gade. Der blev diskuteret for og imod. Efter afstemning blev forslaget forkastet. Forslag 2: Opsætning af vandmåler: Ingvar mente man ville kunne spare en del udgifter. Andre beboere pegede på, at den besparelse ville værre lig nul, fordi aflæsning og vedligeholdelse af vandmålerne koster også en del penge. Efter afstemning blev forslaget forkastet. 7. Valg af ny formand, den afgående formand ønskede ikke genvalg: Valgt: Jette Jønsson fra Hørdumsgade nr Valg af tre bestyrelsesmedlemmer, afgående Zorka Nenadovic, Valter Hellstrøm og Franz Lange. Ingen ønskede genvalg. Valgt: Ingvar, Birger, Svend 9. Valg af 2 suppleanter: Valgt: Ceasar, Samira 11 Budgettet blev gennemgået ud fra lagkage-fordelingen i det uddelte papir. Nettokapitaludgifter er den oprindelige finansiering af huset. Beløbet er uændret i forhold til budget 2004 og omfatter 1 % af budgettets udgifter. Offentlige og andre faste udgifter omfatter ejendomsskat, vand, renovation, el og administration. Her ligger 38 % af udgifterne. Stigningen er på 1 % siden Variable udgifter går til funktionærernes løn, ejendomskontor, almindelig vedligeholdelse og afdelingsbestyrelsen. Det udgør 19 % eller en uændret andel af budgettet. Her findes også langtidsplanens udgifter til planlagt vedligeholdelse, som finansieres af henlagte midler. Dog vil der blive lånt ca. 23 mill. kr. til faldstammer. Henlæggelser til planlagt vedligehold og beboernes egen vedligeholdelseskonto samt tab på fraflyttere udgør 25 % og stiger 2% siden Især bemærkes stigning i henlæggelse til planlagt vedligehold på kr. Ekstraordinære udgifter er navnet på afdrag til en række vedligeholdelseslån. Vi bliver færdige med afbetaling af lån til energibesparelse, som blev optaget i 1970 erne. Derfor falder denne udgiftspost med 3 % og udgør 17 % af det samlede budget. På indtægtssiden figurerer huslejen, som stiger med 4,03 % svarende til ca kr.. Lejen er dermed på 622,75 kr. pr. kvadratmeter. På det særlige antennebudget stiger den enkelte beboers udgift med 2,50 kr. pr. måned. Varmeudgifterne stiger 12,39 %. Afdelingsbestyrelsen anbefaler uændret a conto varmebidrag, da beboerne selv kan bede om ændring af varmebidraget. DEBAT: Hvorfor sættes varmebidraget ikke op, da nogle får store ekstraregninger. Det blev igen pointeret, at bidraget kan forhøjes på beboerens eget initiativ. Vaskeriet har overskud med indtægt på kr. og udgift på ca kr. Afdelingsbestyrelsen har tidligere fremlagt et vaskeriregnskab, som viste et underskud, idet der også skal tages hensyn til afskrivning af

7 10 kan låses til ende af cykelstativ. Rollator langs mur i Hørdumsgade må anses for umuligt pga. snerydning. Steen påpegede, at i Hørdumsgade var opstillet lige så mange cykelstativer som før gårdprojektet. Frank: Rollatorer er et kommunalt hjælpemiddel, som tildeles enkelte handicappede. Vi kan registrere hvor mange der er og i hvilke opgange. Dirigenten foreslog at tale med Lokalcentret om løsning i de enkelte tilfælde. En beboer pegede på problem med kældernedgange, hvor nutidens barnevogne er for smalle til at nå sliskens sider. Beslutning: Forslag 1 blev vedtaget. Behandling af forslag nr. 2 stillet af Ole Falk Sørensen. Forslagsstiller ønsker træer plantet i resterende småbede på bumpene i Hørdumsgade. Ud for de tre affaldspladser er der træer i alle fire bede. Gårdudvalget oplyste, at det var besluttet at lægge chaussésten i disse bede, som ikke respekteres af bilister. Der vil være risiko for påkørsel af træerne og to træer er allerede påkørt. Beslutning: Forslag nr. 2 faldt ved afstemningen. Behandling af forslag nr. 3 stillet af Jacqueline Rosenkrantz Forslag om tilladelse til husdyrhold (hund og kat) i Karré 15. Motiveres med, at mange alligevel har dyr, selv om det ikke er tilladt. Modargument blev fremført, at man ikke bør have hund i de små lejligheder. Det er dyrplageri og vil kræve ekstra reparationer. Ligeledes blev nævnt, at flere afstemninger har vist solidt flertal imod husdyr. Dirigenten forklarede juraen, hvor husdyr omfatter hund, kat og kanin. I boligretten får man i praksis ikke sat en husstand med en lille hund ud. Der blev også peget på, at husordensbestemmelser i AKB er meget forskellige. Nogle steder må man have kat, andre steder hund og andre steder begge dele. Over 50 % af de fremmødte ønskede skriftlig afstemning på mødet. Beslutning: Forslag nr. 3 blev forkastet ved den skriftlige afstemning med 32 nej- og 14 ja stemmer. 5. Fremlæggelse af budget 2005 til godkendelse 10. Valg til repræsentantskabet: Valgt: Birger, Jens, Flemming Fischer, Birgit. 11. Eventuelt: Flemming Fischer takkede den afgående bestyrelse for et godt stykke arbejde. Jens kom med et spørgsmål angående køb af ens egen lejlighed. Ingvar: Hvis det viser sig at nogle beboere er interesseret, skal der indkaldes til et beboermøde. Flemming Fischer kom med det forslag, at man til næste beboermøde skulle finde bedre egnede lokaler. Frank sagde tak for godt samarbejde til den afgående bestyrelse. Jette Jønsson udtrykte sin glæde over at hun blev valgt til ny formand for bestyrelsen for Karre 2. Referat: Franz Lange. 7 MÅNEDENS CITAT SE ALTID EFTER ET ANDET RIGTIGT SVAR. Lisbeths Systue Alle former for reparationer og forandringer. Ring og aftal tid Træffes bedst i weekenden Tlf

8 8 Referat af karré 15 s Budgetmøde den 22. september Valg af dirigent, referent og stemmeudvalg Bjørn Høeg bød velkommen til beboermødet med beboere fra 23 lejemål. Stig Erichsen blev foreslået som dirigent og valgt. Han konstaterede, at mødet var korrekt indkaldt 16. august og dermed beslutningsdygtigt. Steen Eriksen blev valgt som referent. Helle og Eva som stemmetællere. 2. Godkendelse af dagsorden Beslutning: Godkendt. 3. Bestyrelsens beretning siden beboermøde 17. maj Til en start omtalte Bjørn, at bestyrelsen har indskærpet over for ejendomslederen (Frank Klausen), at være påpasselig omkring personalets arbejdsindsats i afdelingen. Forretningsførerselskabet AKB har spillet ud med reform af betalingen af administration (budget konto 112.1), som skal kunne konkurrere med privat udlejning. Et grundgebyr skal dække den lovpligtige del af administrationen. Hertil kommer en række tillægspakker, som afdelingerne kan vælge fra. Dette har været længe på vej og vi får først de konkrete tilbud i oktober. Derfor er beløbet i budgettet beregnet efter de gamle principper. Bjørn bad beboerne om mandat til at finde den bedste løsning for vores afdeling. I 2006 vil udskiftningen af faldstammer og stigstrenge finde sted. Det er budgetteret til 23 mill. kr. Vi vil gå ind for kvalitet i arbejdet, da vi har hørt om alt for store gener ved den slags arbejder i andre afdelinger. Men selvfølgelig vil der være mærkbare gener. Dørtelefonerne vil blive udskiftet i 2005, da de er ca. 18 år gamle og kræver en del vedligehold. Udskiftningen er med i langtidsplanen. Dan-Mønt ophører om et år. Der skal findes en ny løsning på betaling i vaskerierne. Utilfredsheden med trappevask har været velbegrundet. Under en service- medarbejders orlov har et vikarierende firma sjusket helt utroligt. Blandt andet ved kun at vaske op til 1. sal. Firmaet blev derefter fyret. Vedrørende gårdene har gårdudvalget fulgt arbejdet. Det erkendes, at der har været roderi i gårdene. Men når man kun har et begrænset beløb til rådighed får man ikke alle ønsker opfyldt. Oprydning og græssåning forestår i efteråret. 9 DEBAT: Der blev spurgt om der har været nok kontrol med trappevask, da man vel ikke betaler før arbejde er godkendt. Rengøringsfirmaets havde præsteret at bruge 6 minutter på en trappe bl.a. ved ikke at vaske hele trappen. En beboer ønskede hovedrengøring af trapper igen. Det må vente til gruset i gårdene er dækket med asfalt. Kunne der ikke laves en fast turnus for fejning i gårde, kældre m.v.? Når gårdene er asfalteret, vil indsatsen med rengøring blive mere regelmæssig. Hvorfor bliver der ikke ansat endnu en servicemedarbejder? Bjørn i afsluttende bemærkning: En servicemedarbejder vil alle gerne have. Men huslejestigninger vil vi ikke have. Afstemning: Beretningen blev enstemmigt vedtaget. 4. Behandling af indkomne forslag fra beboerne Der var kommet 3 forslag. Behandling af forslag nr. 1 stillet af Alice Pedersen. Forslagsstiller ønsker flere cykelstativer i Hørdumsgade og mulighed for at beboere kan låse sin rollator fast. Alice pegede på den ulige fordeling af cykelstativerne. I Hørdumsgade kun 4 pladser til 2 opgange, mens der inde i gårdene er 5 pladser pr. opgang. Peder: Der er plads i cykelkældre forskellige steder i bebyggelsen. Her opsættes de gamle cykelstativer. Skrot-cykler i gårdene skal væk. Rollator