Kajakklubben Strømmen

Transkript

1 DGI Facilitetsudvikling Kajakklubben Strømmen Middelfart - opsamling på formøde Februar 2018

2 DGI Facilitetsudvikling Indledning DGI s arbejde med Idrættens fysiske rammer understøttes af den faglige enhed DGI Facilitetsudvikling, som arbejder med sammenhængen mellem idræt, kropskultur, arkitektur, fysisk planlægning, byudvikling, organisation og drift af idrættens forskellige arenaer i både en lokal og national kontekst. DGI Facilitetsudvikling DGI Facilitetsudvikling er en tværfaglig projekt- og udviklingsenhed, som fysisk har en tegnestue placeret på Naturcenter Karpenhøj. DGI Facilitetsudvikling arbejder tværfagligt og målrettet i opgaveløsningen sammen med opgavebestiller for at styrke idrættens fysiske rum og rammer. DGI Landskontor Vingsted Skovvej Vejle Kerneopgaver DGI Facilitetsudvikling samarbejder med relevante aktører for at udvikle tidssvarende faciliteter, rum og rammer til idræt, friluftsliv og kultur med udgangspunkt i DGI s strategi og værdigrundlag. Arbejdsområder Udvikling og analyse af drift, organisering og aktiviteter i idrætsfaciliteter. Udvikling og planlægning af fysiske rum, rammer og områder for idræt, bevægelse og fællesskab. Mennesker skaber kultur, faciliteter skaber rum. DGI Karpenhøj Dragsmurvej Knebel DGI Facilitetsudvikling

3 DGI Facilitetsudvikling DGI Facilitetsudvikling Projekttilknyttet Praktikanter Christine Vistoft Arkitekt MAA Tlf: Charlotte Hvid Udviklingskonsulent Tlf: Søren S. Bendixen Teknisk rådgiver, skydebaner Tlf: Praktikanter og studerende Simon Rømer Roslyng Afdelingsleder Tlf: Sophie Mønster Nykjær Arkitekt MAA Tlf: Rasmus Ebdrup Beck Arkitekt MAA. Archiwoo Projektansat Bo Fisker Planchef Tlf: Jacob Sander Udviklingskonsulent Tlf: Vi hjælper - for at andre kan nå deres mål. Vi udfordrer - for at skabe forandring. Vi fokuserer - for at opnå resultater og løsninger. Vi involverer - for at skabe samarbejde og ejerskab. 3

4 Opsamling Lokalplan nr. 163 Middelfart Marina Følgende punkter fra Lokalplan nr. 163 Middelfart Marina er vigtige i fohold til en forandring af Kajakklubben Strømmen. NYE MULIGHEDER & BESTEMMELSER Lokalplan nr bebyggelse Uddrag fra gældende lokalplan nr.163, Middelfart Kommune - Middelfar Marina BESTEMMELSER: 7 Bebyggelsens omfang og placering:...middelfart kommune har besluttet at arbejde med en sokkelkote på minimum 2,5 for området, for at imødekomme fremtidige havvandsstigninger. 7 Stk. 2 Delområde II:...Indenfor byggefelt A-D kan der dog opføres bebyggelse svarende til byggefeltet, uanset bebyggelsesprocenten for den eneklte ejendom....ny bebyggelse må opføres i op til 2 etager med tagterasse og med maksimale bygningshøjde må ikke overstige 8,5 meter målt efter reglerne i Bygningsreglementet. 7 STK. 2 - Delområde II: -Indenfor byggefelt A-D kan der dog opføres bebyggelse svarende til byggefeltet, uanset bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom. 8 STK. 2 - Delområde II: -Bebyggelsens arkitektur skal udføres i en maritim byggestil med sadeltag, og med respekt for den eksisterende bebyggelse. Til facader på byggeri der placeres kystnært skal der anvendes træ (brædder), der skal males i enten sort, svensk-rød eller grønne farver.... Tage skal dækkes med mørkt tagpap eller sorte tagplader. Lokalplan nr landskab Uddrag fra gældende lokalplan nr.163, Middelfart Kommune - Middelfar Marina BESTEMMELSER: 5 STK. 3: - 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal ved øvrige funktioner, herunder klubaktiviteter o.l.... Ved etablering af bebyggelse inden for byggefelterne A og B skal der findes areal til parkering i tilknytning til bebyggelsen inden for byggefeltet. Handicappladser skal placeres nær bebyggelsens hovedindgang og skal etableres på jævnt terræn og med synlig skiltning. -De valgte arter af planter bør desuden tilgodese den biologiske mangfoldighed, og der bør vælges bærgivende buske og træer, som er naturligt hjemmehørende i vort klima. Arealerne kan endvidere indrettes med anlæg/installationer/belægninger til brug for forsinkelse og nedsivning af regnvand (LAR-løsninger). 9 STK. 4: -Intime udendørs opholdsarealer f.eks. grillpladser o.l., skal i størst muligt omfang have vindafskærmning i form af naturhegn, glas eller beplantning. Dog skal en udsigt, så vidt muligt, bibeholdes. 9 STK. 6: -Oplag må ikke ske uden for bygninger eller særligt afskærmede arealer, med undtagelse af småbåde, kajakker, master, sejl o.l. udstyr. Udendørs opbevaring af sejlsportsudstyr skal ske inden for sejlklubbernes områder, hvor det skal placeres pænt og ikke berøre gangog vejarealer. DGI Facilitetsudvikling -Kajakklubben Strømmen - Middelfart - Opsamling på formøde - Februar 2018 sag. nr 1991

5 Opsamling kort - lokalplan nr. 163 Lokalplanområde jf. Lokalplan nr. 163 fra Middelfart Kommune. Viser byggefeltet, der er markeret med gult på kortet. Lokalplanområde - 1:5.000 Kortbilag 2 Lokalplan nr Middelfart Marina, Middelfart Kommune. 5

6 Marina Middelfart - Situationsplan Plangrundlag for kajakklubbens kommende omgivelser Situationsplan - (Ikke i skala) Middelfart Marina GÆLDENDE SITUATIONSPLAN DGI Facilitetsudvikling -Kajakklubben Strømmen - Middelfart - Opsamling på formøde - Februar 2018 sag. nr 1991

7 Plan 1:150 Kajakklubben Strømmen En ny plan med eksisterende ædringer vil blive udarbejdet af DGI Facilitetsudvikling. N Orange markering viser de rum, som klubben ønsker forandret. Gul markering viser eventuelle m², som kan komme i spil og skabe flere m² til ophold i det eksisterende klubhus. omklædning herre 24m² sauna 4m² bad 7m² opholdslokale m. køkken 47m² omklædning damer 16m² sauna 4m² bad 5m² depot 5m² fitness værskted opbevaring 82m² bådhal 82m² bådplads bådhus wc 4m² lokale 16m² indgang 7m² Plan 1:150 Eksisterende forhold 7

8 Opsamling - møde i Kajakklubbens byggeudvalg Byggeudvalgets egne tanker om forandringer Klubbens oplistede rumbehov - motionsrum - bad og omklædning - samlings-, møde- og aktivitetslokaler - værksted Klubbens idéer til multifunktioner - årstidsbestemte funktioner - depotkasser på hjul - bordplads i køkken på hjul - multirum m. skydedør, hvor halvdelen er maskiner og den anden halvdel er kombineret mødelokale og fitness. Klubbens skøn på m² - motionsrum: min. 50m² - max. 60m² - badrum: min. 120m² - 150m² - sauna m. forrum min m² - mødelokale og fællesrum min. 100m² - 150m² - kontor min. 20m² - 25m² - depotrum min. 25m² - 35m² - værksted til 1 kajak min. 25m² - 35m² - depot til værksted min. 10m² - 15m² Minimum skøn m²: 370m² Maximum skøn m²: 495m² (Nuværende m² klubhus ca.: 333m² (Nuværende m² bådhal ca.: 110m² Nuværende total m² ca.: 443m²) Forskel i m²: Nuværende m² klubhus og minimum skøn m² klubhus: +37m² Nuværende m² klubhus og maxmimum skøn m² klubhus: +162m² Klubbens ønsker til rumligheder samt ønsker til de forskellige funktioner: Motionsrum - skal være for alle - skal være multifunktionsredskaber * - skydedør til lokale, der kan benyttes når der laves cirkeltræning. * (hvad menes her i relation til mødet d ? Er det: - romaksiner - kajakergometer - mulighed for cirkeltræning - gulvplads til måtter - andet? ) Bad og omklædning - 4 brusere til hvert køn - fælles sauna m. forrum og direkte adgang ud - 4 fælles toiletter - offentligt handicaptoilet * * mulighed for offentligt handicaptoilet i tilknytning til kajakklubben. Hvilke muligheder ligger i det? Hvad vil kajakklubben? Samlings-, møde- og aktivitetslokaler - 2 lokaler på 50m² ** - 1 lokale på 25m² ** - mulighed for at samle 50 pers. i et lokale - mulighed for at lokalet på 25m² kan slås sammen med fitness ** ( med mulighed for sammelæggelse på ca. 125m² (50m²+50m²+25m²) ) Værksted - værksted m. varme og udsugning m. plads til 1 kajak - mulighed for at reparere 3 kajakker samtidig DGI Facilitetsudvikling -Kajakklubben Strømmen - Middelfart - Opsamling på formøde - Februar 2018 sag. nr 1991

9 Opsamling formøde Kajakklubben Strømmens byggeudvalg og DGI Facilitetsudvikling Opsamling på formøde med Kajakklubben Strømmen og DGI Facilitetsudvikling Der blev afholdt formøde i kajakklubben Strømmen d mellem kajakklubbens byggeudvalg og DGI Facilitetsudvikling. Følgende noter er en opsamling på de forskellige emner, der blev snakket igennem på mødet. Kajakklubbens medlemstal Klubben har i dag 370 medlemmer og regner med at skulle rumme max. 500 medlemmer på sigt. I det daglige er ca medlemmer aktive i klubbens hus på samme tid. Fordeling af medlemmer I dag er fordelingen af medlemmer ca.: - 45 personer unge u. 18 år personer over 60 år personer mellem 18 og 60 år. Tilgang i medlemstal Klubben har en tilvækst på ca. 10 nye medlemmer om året. Klubben afholder 4 begynderhold i foråret med mulighed for 12 personer på hver. I den periode kan der være omkring 24 nybegyndere hver tirsdag og torsdag + instruktører fra klubben. ( I den forbindelse ønsker klubben et opholds-/mødelokale, som kan underinddeles i to rum med plads til ca. 30 personer i hver.) Kajaktyper Klubben har 3 forskellige typer kajakker: - havkajakker - kapkajakker - turkajakker Klubbens har plads til følgende længder på kajakker: -!! (få oversigt fra klubben) - længste kajak ca. 6m Klubben har plads til og behov for: -!! kajakker af typer/længder?? (få oversigt fra klubben) Byggeudvalget mener ikke, at der skal udvides med flere kajakpladser. Eventuelle nye rumbehov A. - Opvarmet fitness til personer - romaskiner - mulighed for opvarmning - mulighed for udspænding - mulighed for rebtræning - mulighed for cirkeltræning -evt. mulighed for udendørs fitness - udveksling mellem inde og ude. B - (Opvarmet) kajakværksted (evt. ikke opvarmet) - hvor mange kajakker af gangen? 1 eller flere? - mulighed for at kajakken kan tørre efter reperation C - Opholds-/samlingslokale Kajakklubbens byggeudvalg har tænkt på følgende løsning, hvor et stort opholdslokale skal kunne underinddeles på følgende måde: - 2 rum på 50m² - 1 rum på 25m² Rummene skal kunne samles til 1 stort opholdsrum på 125m² Kajakklubben idéer til eventuelle multifunktionelle rumligheder - mødelokale/fitness - opholdslokale/mødelokale - evt. andre? Depotplads DGI Facilitetsudvikling anbefaler klubben at få et samlet depotrum og dermed frigive m² til andre formål. Depotrummet skal evt. kunne tilgås både ude og indefra. Mulige idéer til hovedgreb efter mødet mellem DGI Facilitetsudvikling A - Renoverings- / ombygningsprojekt med ny bådhal -forandringerne løses indenfor den eksisterende ramme. Sociale zoner, ophold og badefaciliteter løses indenfor det eksisterende klubhus. Kajakopbevaring rykker ud i ny bådhal, for at give plads til ophold. ( Her skal det afklares om der gives dispensation ift. lokalplan nr. 163, hvor der er besluttet at arbejde med en sokkelplan i kote 2,5.) B - Renoverings- /ombygningsprojekt med nyt multihus og offentligt pit-stop ( Delvist offentligt anlæg) - forandringerne skabes i sammenhæng med et offentligt handicaptoilet på kajakklubbens matrikel. Hvilke rumlige muligheder ligger der i det? ( Her skal det afklares hvilke bygninger der i fremtiden ejes af henholdsvis kommunen og kajakklubben samt afklares om der gives dispensation ift. lokalplan nr. 163 og en sokkelplan i kote 2,5.) C - Renoverings- /ombygningsprojekt uden ny tilbygning - forandringer kan udledes af de to andre hovedgreb Evt. D - Nybygningsprojekt f.eks. med 1. sal Kajakklubben - fremtidsperspektiv Før DGI Facilitetsudvikling går i gang med at skitsere på projektet, er det vigtigt at afklare hvem der i fremtiden skal være aktive i klubbbens faciliteter. Hvilke muligheder og ønsker vil klubben kunne gribe, både fra deres eksisterende medlemmer og eventuelle udefrakommende og nye medlemmer/brugergrupper? Hvad og hvem ønsker klubben i fremtiden at kunne rumme? Til mødet mellem kajakklubbens byggeudvalg og DGI Facilitetsudvikling, blev det diskuteret, hvordan klubben evt. kunne gøre sig interessant for andre nye brugergrupper. Der blev talt om følgende eventuelle nye brugergrupper: - SUP - stand up paddleboard (allerede aktive i havnen) - tri/ havsvømmere (allerede aktive i havnen) - mountainbikers (fx. vandpost, bad, sauna, opholdslokale) ( allerede aktive i skoven/havnen) - andre? Kajakklubben - mulige nye tilbud/aktiviteter På mødet d blev det nævnt, at klubben evt. har mulighed for at afholde sommerskole, hvilket klubben allerede har haft forespørgsler på. Ift. et evt. skitseprojekt fra DGI Facilitetsudvikling, skal det afklares hvilke funktionsmæssige behov det vil kræve at rumme nye aktiviteter og brugergrupper. - Og hvem er klubben interesseret i at rumme i fremtiden? Aktive unge og forældre i Kajakklubben I forbindelse med nye aktive unge i klubben, kan det overvejes om man vil åbne op for forældremotion/fitness, når der er undervisning af børn? Projekt Middelfart Marina I forhold til projekt Middelfart Marina mener DGI Facilitetsudvikling, at det er relevant at afklare hvordan klubben vil spille med i de nye planer. Ønsker man at gøre sig interessant som et mere åbent vandsportssted eller ønsker man at opgradere klubbens forhold og faciliteter indenfor den eksisterende strukur? Lokalplan nr. 163 Middelfart Marina Det er pt. usikkert om kajakklubben har mulighed for en 1. sal. I relation til DGI Facilitetsudviklings arbejde, er det vigtigt at overveje, om klubben er interesseret i en 1. sal og hvad det vil betyde for klubbens faciliteter. Afklaring - kajakklubbens fremtidige ejerforhold Det skal afklares om det er vigtigt for DGI Facilitetsudviklings arbejde, om klubben skal have besluttet de fremtidige ejerforhold. Vil klubben evt. købe deres bygninger af kom munen? Afklaring - kajakklubbens medlemspriser Det skal afklares om det er vigtigt for DGI Facilitetsudviklings arbejde, om klubben vil ændre på medlemspriser ift. eventuelle nye brugere af faciliteterne samt ift. eksisterende brugere. Kajakklubbens formandspost Kajakklubben står overfor et kommende formandsskifte. Ift. DGI Facilitetsudvikling er det ikke sikkert, at den nye formand ønsker at sidde i klubbens byggeudvalg. Derfor skal det afklares hvem, der vil træde ind i byggeudvalgets arbejde i stedet for nuværende formand Bente Meunier. Afklaring og tidsplan Kajakklubben ønsker at fastholde den oprindelige tidsplan for projektet. DGI Facilitetsudviklings videre arbejde Efter mødet d vil DGI Facilitetsudvikling i første omgang udarbejde tegningsgrundlag af de eksisterende forhold. DGI Facilitetsudvikling vil komme med et forslag til 9

10 Opsamling formøde Kajakklubben Strømmens byggeudvalg og DGI Facilitetsudvikling hvordan det videre forløb gribes bedst an og kontakte kajakklubben. DGI Facilitetsudvikling ønsker at få tilsendt klubbens tegningsmateriale over eksisterende bygninger samt behov ift. kajakpladser og størrelser, som nævnt på mødet d Plandiagrammer for hovedgreb A og B Hovedgreb A og B er illustreret i 2 overordnede plandiagrammer: A - Renoverings- / ombygningsprojekt med ny bådhal Plandiagrammet viser en ny bådhal på 82m² svarende til den nuværende bådhal i det eksisterende klubhus. Den bedste placering af en ny bådhal, skal findes i forhold til de eksisterende bygninger, logistikken omkring kajak ind- og udtagning fra bådhallen og til vandet samt med øje for at skabe de bedste udendørs opholdsarealer omkring bygningerne. B - Renoverings- /ombygningsprojekt med nyt multihus og offentligt pit-stop ( Delvist offentligt anlæg) Plandiagrammet viser en ny bygning (multihus) med offentligt handicaptoilet (pit-stop). I hovedgreb B er det vigtigt at undersøge, hvilke funktioner man med fordel kunne placere i en ny multifunktonel bygning. Bygningen er i hovedgreb B på 60m², hvilket er et foreløbigt skøn. Kajakklubben Strømmen Middelfart Marina DGI Facilitetsudvikling -Kajakklubben Strømmen - Middelfart - Opsamling på formøde - Februar 2018 sag. nr 1991

11 Plandiagram A og B Plandiagrammer 1:250 A B renoveringsog ombygningszone eksisterende 82m² - til ophold (ombygnings zone) renoveringsog ombygningszone nyt multihus m. offentligt pit-stop 60m² ny bådhal 82m² Hovedgreb A Plandiagram 1:250 Hovedgreb B Plandiagram 1:250 11