Nybygning af plejeboliger og administration ved Møllegården Side 1
|
|
- Birgitte Karlsen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 ved Møllegården Side 1 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Projektet 1.0 Indholdsfortegnelse Indledning Eksisterende forhold Bygherrens generelle syn på opgaven 4 2. Organisation 2.1 Bygherre Bygherrerådgiver Projektledelse Projektgruppe 5 3. Planmæssige forhold 3.1 Kommune- og lokalplan 6 4. Funktions- og rumprogram 4.1 Hoveddisponering Plejeboligernes udformning Plejeafdelingens servicearealer Omsorgscentrets administration 9 5. Anlæg i terræn 5.1 Friarealer Adgangsveje og P-pladser Økologisk koncept 6.1 Økologiske overvejelser Indeklima Inventar og udstyr 7.1 Generelt Fast inventar og udstyr Løst inventar og udstyr Skiltning Byggetekniske krav 8.1 Generel kvalitetsmålsætning og materialeholdning Klimaskærm Bygningskomplementering 13
2 ved Møllegården Side 2 9. Forsyning 9.1 Varme Vand Afløb El Installationer 10.1 Generelt Varme Brugsvand Ventilation Elinstallationer Svagstrøm Drift og vedligehold 11.1 Overflader og rengøring Drift og betjening Drifts- og vedligeholdelsesvejledning Energibesparelse Entreprise- og samarbejdsform 12.1 Totalrådgiver Total-entreprenør Samarbejdsform Kalkulation og økonomisk justering Arealdisponering 13.1 Arealdisponering for plejeboliger Arealdisponering for kommunalt serviceareal Arealdisponering forbindelsesgang Arealoversigt Økonomi 14.1 Økonomiramme Økonomisk styring 18 Bilag Bilag 1: Rammetidsplan
3 ved Møllegården Side 3 1. PROJEKT 1.1 Indledning Byrådet besluttede den , sag nr. 228, at plejeboligerne i Møllegården og Egegården skulle ombygges og omdannes til kommunalt støttede almene plejeboliger. Endvidere skulle der i planlægningen medtages nybyggeri af 112 pleje- og ældreboliger. En tids- og handleplan for dette nybyggeri er behandlet i Økonomiudvalget den , sag nr En renovering af servicearealerne på Møllegården og Egegården i sammenhæng med nybyggeri af plejeboliger er indledningsvis behandlet i Socialudvalget den , sag nr.147 og 149. Ifølge tids- og handleplanen skal der på mastegrunden ved Møllegården bygges 56 plejeboliger, inklusive nødvendige servicearealer og centerfaciliteter. De 56 plejeboliger organiseres i to afdelinger, der hver har 28 boliger og fælles opholdsarealer med anretterkøkken og spise/opholdsrum. Dog har en af afdelingerne i henhold til beslutning i Socialudvalgets møde den , sag nr. 25 et særligt adskilt afsnit til alkoholmisbrugere med 7 et-rums boliger og eget spise/ophold. Nybyggeriet er med opvarmet gang forbundet til det eksisterende Møllegården med to plejeafdelinger og med centerfaciliteter som café/sal, produktionskøkken, kiosk og dagcenter mv. Da Møllegårdens antal plejeboliger øges er det tillige nødvendigt at udvide dagcentret og café/sal samt foretage flytning af frisør, tandpleje og fodpleje til nuværende kontorlokaler. Denne del af byggesagen hører naturligt sammen med ombygningen af de eksisterende plejeboliger, hvorfor der vil blive udarbejdet et tillæg til dette programoplæg, som er godkendt i Byrådet den , sag nr Nybyggeriet af plejeboliger gennemføres som offentligt støttet ældreboligbyggeri i henhold til gældende regler. Byggeriet medfører, at der skal være døgnpersonale, hvorfor der i sammenhæng med plejeboligerne skal etableres servicearealer med vagtstuer og personalefaciliteter. Ligeledes på mastegrunden planlægges det nu i henhold til Socialudvalgets beslutning den , sag nr. 147, at der også skal søges placeret omsorgscentrets samlede administration inklusive to af hjemmeplejens udekørende grupper. Arealbehovet forventes at blive ca. 280 m 2 kontorer og mødelokale samt en forbindelsesgang på ca. 100 m 2. Byggeri af servicearealer og dagcenter betales fuldt ud af kommunen, idet der dog modtages et statsligt servicearealtilskud på kr. pr. plejebolig.
4 ved Møllegården Side 4 Byggeriet planlægges bl.a. med udgangspunkt i Forslag til ombygninger af plejehjemspladser og beskyttede boliger, opførelse af nye plejeboliger og beregning af de kommunaløkonomiske konsekvenser dateret oktober 2003 og medtaget som bilag 4 i BR , sag nr Med det nye grænsebeløb for den samlede anlægssum pr. m 2 etageareal på kr. for 2005 og med den forventede grundkøbesum kan de nybyggede plejeboliger ikke opføres i samme standard som kommunens hidtidige plejeboligbyggeri. Dette forhold vil blive inddraget i det forestående arbejde med byggeprogram og projektforslag. Projektgruppen for Møllegårdens byggerier fremlægger hermed første del af byggeprojektet i nærværende programoplæg, som omfatter 56 plejeboliger samt omsorgscentrets samlede administration mv. get danner baggrund for udarbejdelsen af det endelige byggeprogram og projektforslag. 1.2 Eksisterende forhold Gladsaxe Kommune forventer at købe mastegrunden af TDC. Grunden er på ca m 2 af matr. nr. 70 a Bagsværd by, Stengård. Efter vedtagelse af en ny lokalplan for området forventes bebyggelsesprocenten at blive på 40. Grunden overtages uden tidligere bygninger og fundamenter mv. Da de 56 nye plejeboliger bliver en integreret del af omsorgscentret Møllegården med hensyn til ledelse, fast døgnpersonale og øvrige drift samt indgå i det samme beboerdemokrati, vil de nye boliger driftsmæssigt blive organiseret i samme almene boligafdeling og med fælles afdelingsbestyrelse som de ombyggede 59 plejeboliger i det eksisterende Møllegården Bygherrens generelle syn på opgaven Det er bygherrens ønske, at de nye plejeboliger sammen med servicearealer og dagcenter mv. skal udgøre et inspirerende nærmiljø og fremstå som en harmonisk og karakterfuld bebyggelse i grønne omgivelser. Endvidere skal byggeriet udformes således, at der opnås en naturlig sammenhæng med hensyn til funktion og arkitektonisk udformning og forbindelse til det eksisterende Møllegården. Bygherren prioriterer, at bebyggelsen udformes miljørigtigt, samt at der disponeres med lave drifts- og vedligeholdelsesudgifter. Projektforslaget skal udarbejdes efter principper for miljørigtig projektering.
5 ved Møllegården Side 5 2. ORGANISATION 2.1 Bygherre Bygherre er Gladsaxe Kommune, Socialudvalget. Social- og sundhedsforvaltningen, Pleje- og omsorgsafdelingen er udøvende bygherre i idé- og initiativfaserne. Teknik- og miljøforvaltningen, Ejendomsafdelingen er udøvende bygherre i gennemførelsesfasen. Idé- og initiativfaserne afsluttes med udarbejdelse af nærværende programoplæg. Gennemførelsesfasen igangsættes med Byrådets godkendelse af programoplægget. 2.2 Bygherrerådgiver Ejendomsafdelingen er bygherrerådgiver i ide og initiativfaserne. Pleje- og omsorgsafdelingen er i gennemførelsesfasen brugerrådgiver (rådgiver omkring funktioner, herunder behov og ønsker hos brugere og medarbejdere). 2.3 Projektledelse Afdelingschef Herle Klifoth er projektleder i idé- og initiativfaserne. Afdelingsarkitekt John Werner Rasmussen er projektleder i gennemførelsesfasen. 2.4 Projektgruppe Herle Klifoth, afdelingschef, SOF - formand i initiativfasen John Werner Rasmussen, afdelingsarkitekt, TMF, - formand i gennemførelsesfasen Christian Lund Rasmussen, projekteringsleder, TMF Hanne Hindsgaul, arkitekt, TMF, - projektgruppesekretær Stig Kuhlmann, byggesagskonsulent, SOF Grethe Simonsen, distriktsleder, Stengård distrikt Gitte Iversen, souschef, Stengård distrikt Michael Hedegaard, ejendomsmester, Møllegården Lisbet Hansen, sikkerhedsrepræsentant, Møllegården Ad hoc medlemmer: Flemming Jensen, fuldmægtig, CSF Mikael Behrens, arkitekt, CSF Pleje- og omsorgsafdelingen er i initiativfasen ansvarlig for udarbejdelse af programoplægget. Projektgruppen har udarbejdet nærværende programoplæg.
6 ved Møllegården Side 6 Ved den efterfølgende gennemførelsesfase med udarbejdelse af det endelige byggeprogram og projektforslag er Ejendomsafdelingen ansvarlig. Projektgruppen medvirker også her, men nu med John Werner Rasmussen som formand. Der er nedsat en brugerstyregruppe, der består af repræsentanter fra beboere, bruger- og pårørenderådet, Ældrerådet, Handicaprådet samt repræsentanter fra personale og ledelse. 3. PLANMÆSSIGE FORHOLD 3.1 Kommune- og lokalplan Opførelse af plejeboliger på mastearealet forudsætter, at der udarbejdes en samlet lokalplan for mastegrunden og Møllegårdens grund. I Forslag til Kommuneplan 2005 er bebyggelsesprocenten for område 2.D.3 i Nybro kvarter, som omfatter mastearealet og Møllegården foreslået forøget til 40%. Denne bebyggelsesprocent påregnes lagt til grund for den kommende lokalplan. Ved udarbejdelse af lokalplan overføres ca. 280 m 2 grund til daginstitutionen Kongshvile, således at der bliver overensstemmelse mellem grundudnyttelse (hegning) og grundstørrelse, svarende til de faktiske forhold. 4. FUNKTIONS- OG RUMPROGRAM 4.1 Hoveddisponering Mastegrunden er på ca m 2. Grunden ligger op til Møllegården på Bagsværd Møllevej 3. Med en bebyggelsesprocent på 40 kan der opføres et bruttoetageareal på ca m 2. Grundarealet foreslås matrikelmæssigt sammenlagt med Møllegårdens grundareal på ca m 2. Det samlede grundareal bliver herefter ca m 2. Ved en bebyggelsesprocent på 40 kan der i alt opføres et bruttoetageareal på ca m 2. Da Møllegården inkl. de beskyttede boliger og inkl. den foreslåede udvidelse i forbindelse med ombygningen af plejeboliger og beskyttede boliger (ældreboliger) i alt får et bruttoetageareal på ca m 2, bliver der en bebyggelsesmulighed på mastegrunden på ca m 2.
7 ved Møllegården Side 7 På grunden foreslås i første omgang bygget følgende omtrentlige bruttoetageareal: 49 plejeboliger to-rums á 69 m 2 = m 2 7 plejeboliger ét-rums á 64 m 2 = 448 m 2 Serviceareal (56 x 4 m 2 ) = 224 m 2 Forbindelsesgang = 100 m 2 Administration (center og distrikt) = 280 m 2 I alt (brutto) = m 2 Hertil kommer kælder på 200 m 2 brutto til teknik mv. og depoter. Restbebyggelsesmuligheden på godt m 2 bruttoetageareal kan reserveres til en mulig fremtidig bebyggelse af f.eks. ældreboliger. Der er rettet henvendelse til Kroppedalmuseet, om hvorvidt de anbefaler en arkæologisk undersøgelse før igangsættelse af anlægsarbejderne. I bekræftende fald skal undersøgelsen igangsættes straks, når grundkøbet er sket, da det kan få indflydelse på tidsplanen. Såvel forureningsundersøgelse som geoteknisk undersøgelse er lavet, og det forventes ikke at give problemer. Hoveddisponeringen tager udgangspunkt i, at der i sammenhæng med forbindelsesgangen til det eksisterende Møllegården bygges et samlet administrativt afsnit for både omsorgscentrets og distriktets medarbejdere på ca. 280 m 2. Hovedindgang skal etableres i sammenhæng med ny forbindelsesgang og administrativt afsnit. Vest og nord for dette administrationsafsnit etableres 56 plejeboliger med tilhørende servicearealer i højest 2 etager samt kælder. Der ønskes en selvstændig arkitektonisk løsning, men samtidig skal byggeriet fremstå som en harmonisk helhed med de eksisterende bygninger efter renoveringen. De kommunale servicearealer i plejeafdelingen består af kontorer og vagtstuer med personaletoiletter mv. Teknik mv. og depoter indplaceres i kælder. Personaleomklædning, der normalt er placeret i kælder, henvises til det eksisterende Møllegården, hvor der efter intern rokade skabes plads. Til plejeboligerne hører ud over selve to-rums boligen også et fælles opholdsareal med spise/opholdsstue (ryger/ikke-ryger), depot og rengøringsrum samt vådrum. Kiosk, frisør, tandpleje og fodpleje er placeret i det eksisterende Møllegården.
8 ved Møllegården Side Plejeboligernes udformning De 49 to-rums plejeboliger indrettes i princippet ens. Tilsvarende gælder for de 7 ét-rums plejeboliger. Alle plejeboligerne skal være fuldt handicapvenligt og arbejdsmiljørigtigt indrettet. Hver bolig indeholder opholdsstue, soveværelse og bad. Opholdsstuen har tekøkken uden vask, samt køleskab og plads til kaffemaskine m.v. Plejeboligerne deles i to afdelinger med hver 28 boliger. Hver afdeling har fælles spise- og opholdsstue. Dog har den ene afdeling to adskilte afsnit på henholdsvis 21 boliger og 7 boliger med hver sin spise- og opholdsstue. I de fælles spise- og opholdstuer skal der være plads til alle afdelingens/ afsnittets beboere. Stuerne har spiseborde, sofagrupper, lænestole og musik/tv anlæg og sikres mod uhensigtsmæssigt solindfald. Til de fælles opholdsarealer hører også et vådrum (med vaskemaskine og tumbler) og et rengøringsrum med udslagsvask og plads til rengøringsvogne og rengøringsartikler mv. samt depotrum til rent og snavset linned. I fælles gangarealer etableres elektrisk døråbner. Lange glasgange skal udformes oplevelsesrige, enten ved udsyn til grønne gårdrum eller nicher til ophold. Plejeboligens indretning skal være lys og venlig. Gulvbelægningen skal være vaskbar som f.eks. træparket, hvis det byggeteknisk kan lade sig gøre. Der skal være 3 flytbare garderobeskabe (1 stk. aflåseligt) samt 1 depothøjskab og 1 aflåseligt medicinskab i badeværelset. Boligerne i stueetagen har adgang til egen terrasse. Hver bolig udformes, så der opnås et varieret lysindfald og øget udsyn. Boligerne tilstræbes at være forberedt for etablering af solafskærmning eller lignende, der sikrer mod generende solindfald. Der skal være et stort toilet/badeværelse med de fornødne afstandskrav og plads til at to hjælpere kan arbejde samt plads til en selvhjulpen kørestolsbruger. Gulvbelægningen skal være skridsikker og udført med gulvvarme. Loftbelysningen skal opfylde kravene til en arbejdsplads. Døråbning på min. 100 cm eventuelt med 2-delt skydedøre. Soverummet skal udformes således, at der vil være mulighed for at sengen (på størrelse med en hospitalsseng) også kan stilles vinkelret ud fra væggen, så personalet kan arbejde fra begge sider. Også her skal loftbelysningen opfylde kravene til en arbejdsplads. Endvidere forberedes for rumdækkende personlift i soveværelset med mulighed
9 ved Møllegården Side 9 for forflytning fra seng til kørestol eller toilet/badestol, idet der opsættes loftskinner. Det skal være muligt at manøvrere med kørestol (også el-kørestol), rollator og gangstativ overalt i boligen, samt til og fra boligen. Der installeres tillige et trådløst personsikrings- og kaldesystem. Døren ud til fællesgang skal have sin genkendelige identitet, og udformes så en plejeseng kan passere, dvs. i størrelse 12 M (107 cm). Ud over boligernes bruttoetageareal hører der også til boligerne en andel af teknik mv. i kælderen. Teknik mv. er i alt på ca. 120 m Plejeafdelingens servicearealer Da der er tale om plejeboliger for meget plejekrævende personer, vil der på plejeafdelingen være et fast personale døgnet rundt. Dette skal der ved udformning og indretning af de kommunale servicearealer tages højde for. Servicearealer i tilknytning til plejeafdelingen vil være på ca. 224 m 2 og indeholder vagtstuer, kontorer og personalefaciliteter med toilet og taskeskabe. Vagtstuer og kontorer skal sikres mod uhensigtsmæssig solindfald. Boligdel og servicedel skal sikres bedst mulig sammenhænge og forbindes med opvarmede gangforløb. Til de kommunale servicearealer skal der i kælder være plads til andel af teknik mv. samt depoter. Teknik mv. er i alt ca. 120 m 2 og depoter på ca. 80 m Omsorgscentrets administration Omsorgscentrets administration er en del af servicecentret. For at give mulighed for udvidelse af dagcentret mv. og for at samle de kontorer, som i dag ikke ligger samlet, etableres et administrativt afsnit i sammenhæng med forbindelsesgang, hovedindgang og nybyggeri af 56 plejeboliger. Det administrative afsnit forventes at indeholde 2 lederkontorer, 1 kontor til 3 medarbejdere, 1 kontor til 2 medarbejdere og et møderum. Endvidere foreslås det, at de udekørende hjemmeplejegrupper, som i dag har basis i lejede gruppelokaler ude i distriktet, fremover får basis på omsorgscentret. Derfor indrettes 2 hjemmeplejegrupperum til 16 personer i forbindelse med kontorafsnittet og 1 mindre grupperum i det nedlagte vaskeri. Alle kontorer og grupperum skal have edb-arbejdspladser m.v. Det samlede bruttoetageareal for administrationsafsnittet bliver hermed på ca. 280 m 2, inklusive andel af gange, trapper og personaletoilet.
10 ved Møllegården Side ANLÆG I TERRÆN 5.1 Friarealer Projektet skal indeholde en overordnet plan for hele friarealet, der på harmonisk måde indgår i det allerede etablerede haveanlæg for Møllegården. Der skal tages højde for overholdelse af 55 db, enten ved etablering af støjskærm eller ved udformning af bebyggelsen, således at altaner og terrasser m.v. orienteres væk fra Bagsværd Møllevej. Med hensyn til afløbskoefficienten for området er den på 0, da området i sin tid ikke er udlagt til bebygget areal. D.v.s. regnvand kan ikke afledes fra grunden. Eksisterende kloakanlæg er ikke dimensioneret hertil, og ved ændring af afløbskoefficient skal det undersøges, hvorvidt der skal etableres supplerende kloakledning. Der skal undersøges forskellige løsningsmuligheder, f.eks. etablering af faskiner, forsinkelsesbassin eller etablering af kunstig sø eventuel med udledning til Bagsværd Sø. Dette kræver en udledningsgodkendelse. Ved udformningen sikres størst mulige grønne arealer imellem de enkelte dele af byggeriet. Alle friarealer skal afleveres færdige med beplantninger og belægninger, samt videreførelse af eksisterende parkbelysning. En varieret og oplevelsesrig blomstrende beplantning ønskes. Der skal etableres afskærmede opholdspladser og flisebelagte stisystemer, hvor niveauforskelle optages uden trapper og som er fuldt handicapvenlige. Hegn ved terrasser og opholdspladser udformes gerne som levende hegn, f.eks. som tråd- eller pilehegn med beplantning. I friarealet skal der påregnes placering af affaldscontainere minimum 2 steder i bebyggelsen, alt efter løsningsmodel. 5.2 Adgangsveje og P-pladser Adgangsvej til de nye plejeboliger etableres i sammenhæng med administrationsafsnit og forbindelsesgang. Adgangsvejen skal være ny hovedindgang for hele omsorgscentret. Til det eksisterende Møllegården er der etableret knap 100 parkeringspladser, fortrinsvis på arealet ud mod Bagsværdvej. Ud fra en parkeringsanalyse er behovet for tiden af størrelsesordenen 30 biler. Det forudsættes på denne baggrund, at der er tilstrækkelig med P-pladser til også at dække behovet i forbindelse med nybyggeriet.
11 ved Møllegården Side 11 Der ønskes etableret adgangsvej til alle bygninger, således at person- og varetransport, ambulance og brandredningsudstyr kan komme frem. Der ønskes endvidere etableret overdækket cykelparkering, eventuelt i forlængelse af eksisterende. 6. ØKOLOGISK KONCEPT 6.1 Økologiske overvejelser Det skal vurderes, hvor i projektet det kan være hensigtsmæssigt at indarbejde løsninger, der kan medvirke til reducere miljøbelastningen. Bygherren ønsker bl.a. følgende forhold vurderet: - godt dagslysindfald for minimering af behov for el-belysning i dagtimerne - optimal isolering af klimaskærm - behovsstyret ventilation kombineret med naturlig ventilation - behovsstyret opvarmning - behovsstyret belysning - brugsvand opvarmet ved solvame - passiv solvarme samt brug af højenergiglas Sammen med dispositionsforslaget fremlægger totalrådgiver et forslag til miljøledelse og et idékatalog som indeholder forslag til miljømæssige og økologiske tiltag. På grundlag af det fremlagte træffer bygherren i samarbejde med totalrådgiveren en aftale om omfang af den miljørigtige projektering, som projektet skal være omfattet af, og som ikke allerede er indeholdt i nærværende programoplæg og rådgiveraftale. 6.2 Indeklima Der skal overalt sikres et godt indeklima. Hvor der ikke er myndighedskrav om mekanisk ventilation, skal der sikres god og effektiv naturlig ventilation. Varmebelastning fra solindfald søges primært elimineret ved mekanisk solafskærmning. 7. INVENTAR OG UDSTYR 7.1 Generelt Fast og løst inventar og udstyr bør være udformet i en kvalitet, som er i overensstemmelse med bygningens arkitektur. Endvidere lægges der vægt på en kvalitet som sikrer en lang levetid uden væsentlige løbende driftsomkostninger. Materialer skal være miljø- og allergivenlige, bl.a. nikkelfri blandingsbatterier, greb m.v.
12 ved Møllegården Side Fast inventar og udstyr Fast inventar og udstyr skal være inklusive i alle bygningens dele og rum, der afleveres som færdiggjorte. Omfanget af det faste inventar og udstyr, som er nødvendigt for bygningens og servicearealernes funktion, fastlægges under udarbejdelsen af projektforslaget. Til fast udstyr hører også loftskinner, så der er forberedt til rumdækkende personlift i soveværelset samt et trådløst personsikrings- og kaldesystem. Dette udstyr skal være i overensstemmelse med den kommunale type og standard, og kan i givet fald indgå i byggesagen som en bygherreleverance. 7.3 Løst inventar og udstyr Løst inventar og udstyr indgår ikke i byggeprojektet. Dog fremkommer arkitekten med forslag til inventarplan og møbelvalg. For plejeboligernes fællesarealer kan der uden for byggesagens økonomi og indenfor rammerne af den afdragsfrie termin suppleres i fornødent omfang med løst inventar og udstyr. Til supplerende løst inventar og udstyr i servicearealerne afsættes tilsvarende et beløb på det kommunale budget. 7.4 Skiltning Nødvendig skiltning indendørs og udendørs skal indgå i projektet. Skiltningen skal være i overensstemmelse med den kommunale standard. 8. BYGGETEKNISKE KRAV 8.1 Generel kvalitetsmålsætning og materialeholdning Der ønskes et byggeri af god byggeteknisk kvalitet og med anvendelse af materialer og konstruktioner med lave vedligeholdelsesomkostninger. Der ønskes anvendt naturmaterialer, overalt hvor dette er muligt under hensyntagen til funktion, økonomi og vedligeholdelsesomkostninger. Alle anvendte materialer skal være gennemprøvede, og der skal foreligger dokumentation for deres kvalitet. Der ønskes anvendt materialer, der patinerer smukt og respekterer den omkringliggende arkitektur. 8.2 Klimaskærm Der lægges vægt på, at disse bygningsdele stort set er vedligeholdelses-
13 ved Møllegården Side 13 frie. 8.3 Bygningskomplementering Alle komplementerende bygningsdele skal med udgangspunkt i økonomien være materialer af god kvalitet og vælges således, at der sikres en lang levetid. Endvidere skal en udskiftning nemt kunne udføres. Komplementerende bygningsdele skal kunne opfylde kravene til støjreduktion. Her tænkes specielt på støjbelastningen fra Bagsværdvej. Ved udformning af Hovedindgang skal støjreducerende foranstaltninger indgå i løsningsforslag. 9. FORSYNING 9.1 Varme Den nye bebyggelse planlægges forsynet fra Møllegård Varmeværk, der er beliggende i det eksisterende Møllegården. Udvidelsen medfører forventeligt behov for, at én af Varmeværkets kedler udskiftes til en større. 9.2 Vand Der etableres særskilt vandforsyning til nybyggeriet. 9.3 Afløb Ejendommen kan ikke tilsluttes eksisterende regnvandsledninger, da afløbskoefficienten for regnvand er 0. Der skal påregnes etablering af faskiner, forsinkelsesbassin eller sø til løsning af regnvandsproblematik. Det skal ligeledes undersøges, hvorvidt der kan ske tilslutning til spildevandskloak eller eksisterende kloaksystem skal udbygges. Der er i dag ingen kloakering på mastegrunden, og eventuel tilslutning til kloaksystemet vil formentligt ske i Bagsværd Møllevej. 9.4 El Der etableres nye særskilte elforsyninger fra NESA til henholdsvis boligafsnit og administrationsafsnit. 10. INSTALLATIONER 10.1 Generelt Hvor der lovmæssigt kræves måling af boligernes individuelle forbrug skal dette kunne udføres.
14 ved Møllegården Side 14 Styring af de tekniske installationer tilsluttes Møllegårdens eksisterende centralautomatik (CTS) Varme Der etableres central styring af varme til henholdsvis boliger og service- arealer. Varmeforbruget måles i hver bolig. For de øvrige arealer etableres varmefordelingsmålere for udarbejdelse af varmefordelingsregnskaber Brugsvand Alle fordelingsledninger i bygningen udføres i rustfri stålrør. Der etableres særskilt brugsvandsopvarmning i bygningen. Vandmåling sker centralt for henholdsvis boliger og servicearealer Ventilation I plejeboligerne etableres mekanisk ventilation med balanceret udsugning og frisklufttilførsel. Hvor der ikke er myndighedskrav om mekanisk ventilation, skal der sikres mulighed for god og effektiv naturlig ventilation Elinstallationer Belysningsanlægget skal dimensioneres til de aktiviteter, der skal foregå i lokalerne. Belysningen erergioptimeres ved anvendelse af lavenergilyskilder, bevægelsesfølere, lysfølere m.v. El måles i hver enkelt bolig og fælles for servicearealerne Svagstrøm I boligerne etableres der telefonstik og kabel-tv forbindelse med mulighed for internetopkobling. Der etableres telefonsystem og edb-net til vagtstuer og kontorer. Kommunikations- og personsikringssystem etableres trådløst, men med strømforsyning til vagtcentral og positionsmeldere m.v. Endelig ønskes et sikringsanlæg for alle vinduer og døre. Der etableres lovbefalet brandalarmeringsanlæg (ABA), samt andre funktionsbestemte brandkrav undersøges, herunder automatisk sprinkleranlæg. 11. DRIFT OG VEDLIGEHOLDELSE 11.1 Overflader og rengøring Alle overflader, der er udsat for mekanisk slid skal være nemme at rengøre uden brug af sundhedsskadelige midler. Overflader, der ikke fordrer rengøring, skal være af materialer, der patinerer smukt.
15 ved Møllegården Side Drift og betjening Ved alle tekniske anlæg skal sikres de enklest mulige drifts- og betjeningsforhold, herunder ved brug af CTS-anlæg m.v. Elevatorsystem, CTSanlæg og lignende tekniske anlæg - der også er på det Møllegården - skal kunne betjenes og serviceres i naturlig sammenhæng med de eksisterende Drift og vedligeholdelsesvejledning Ved byggeriets aflevering skal afleveres drifts- og vedligeholdelsesvejledninger for såvel tekniske anlæg som konstruktioner og overflader. Vejledningerne skal afleveres i 3 eksemplarer, idet omsorgscentrets ejendomsmester, Ejendomsafdelingen og Boligafdelingens administrator hver skal have et eksemplar. 12. ENTREPRISE- OG SAMARBEJDSFORM 12.1 Totalrådgiver Udarbejdelse af byggeprogram, dispositions- og projektforslag udføres i totalrådgivning af ekstern rådgiver. Materialet skal danne grundlag for udbudsmateriale og udbud i totalentreprise. Endvidere udfører totalrådgiver bygherretilsyn under byggearbejderne Totalentreprenør Sagen har en størrelse der kræver et EU-udbud. Der gennemføres prækvalifikation, hvorefter entreprenører udvælges til at byde på opgaven. Totalentreprisen omfatter udarbejdelse af hovedprojekt med baggrund i projektforslaget, samt byggeledelse og gennemførelse af byggearbejderne Samarbejdsform Under totalrådgiverens udarbejdelse af byggeprogram, dispositionsforslag, projektforslag forelægger denne løbende projektet i projektgruppen efterhånden som projekteringen skrider frem. 13. AREALDISPONERING 13.1 Arealdisponering for pleje- og ældreboliger
16 ved Møllegården Side 16 Nedenstående arealer er alle omtrentlige opgørelser. Bruttoareal heraf: pr. bolig bolig fælles ophold 49 to-rums plejeboliger 69 m 2 42 m 2 27 m 2 *) 7 ét-rums plejeboliger 64 m 2 34 m 2 30 m 2 **) Note: *) Fælles ophold på 27 m 2 fordeler sig med andel af spise- og opholdstue på ca.7 m 2, depot, rengøringsrum og skyllerum på ca. 2 m 2 og gang- og trappeareal på ca. 18 m 2 **) Her øges andel til spise- og opholdsstue til ca. 10 m 2. Teknik mv. i kælder udgør i alt ca. 120 m 2. Boligdelens andel udgør ca. 88% eller ca. 106 m Arealdisponering for kommunalt serviceareal Plejeafdelingens serviceareal: Vagtstuer og personalefaciliteter: 168 m 2 Andel af trapper og gange: 56 m 2 I alt serviceareal brutto: 224 m 2 Administration: 2 lederkontorer: 38 m 2 1 kontor til 3 medarbejdere: 24 m 2 1 kontor til 2 medarbejdere: 16 m 2 1 møderum: 20 m 2 2 møderum (hjemmeplejegrupper) 110 m 2 Andel af trapper og gange: 72 m 2 I alt bruttoareal i administration: 280 m 2 Hertil kommer andel på ca.12 % af teknik mv. i kælder eller ca. 14 m 2 samt ca. 80 m 2 til depoter Arealdisponering for forbindelsesgang Forbindelsesgang: 100 m Arealoversigt Tilsammen vil den foreslåede disponering udgøre følgende arealer inklusive andel af trapper og gange:
17 ved Møllegården Side 17 Boligareal: 49 plejeboliger á 69 m 2 brutto: m 2 7 plejeboliger á 64 m 2 brutto: 448 m 2 Andel af forbindelsesgang (88 %): 88 m 2 Samlet bruttoetageareal i plejeboliger: m 2 Hertil skal lægges andel af kælderareal på ca. 106 m 2 til teknik mv. Kommunalt serviceareal: Plejeafdeling: Vagtstuer, kontorer og personalefaciliteter: 224 m 2 Administration mv.: Kontor, mødelokale og grupperum: 280 m 2 Andel af forbindelsesgang (12 %): 12 m 2 Samlet bruttoetageareal i servicedel: 516 m 2 Hertil skal lægges andel af kælderareal til teknik mv. på ca. 14 m 2 og til depoter på ca. 80 m 2. I alt bruttoetageareal for boligdel og servicedel: m 2 Hvortil kommer kælder: 200 m ØKONOMI 14.1 Økonomiramme Med udgangspunkt i erfaringen med kvadratmeterpriser på tilsvarende byggerier kan der opstilles en økonomiramme. Det er ikke muligt på dette stadium at tage højde for alle økonomiske konsekvenser, hvorfor der er en vis usikkerhed i økonomirammen. Økonomirammen er i 2005-priser. Den økonomiske ramme for bygning af 56 plejeboliger med tilhørende servicearealer samt en administration for omsorgscentret med et samlet bruttoetageareal på m 2 + et kælderareal på 200 m 2 forventes at blive på ca. 90 mio. kr. inkl. moms eller kr. pr. m 2 etageareal. Økonomirammen inklusive moms for boligdelen og eksklusive moms for servicearealerne forventes at blive godt 88 mio. kr.
18 ved Møllegården Side Økonomisk styring Totalrådgiveren justerer løbende økonomien i samråd med Ejendomsafdelingen, således at den økonomiske ramme overholdes. Som bygherrens rådgiver orienterer Ejendomsafdelingen løbende Social- og sundhedsforvaltningen om anlægsøkonomien. BILAG Rammetidsplan
Møllegårdens omsorgscenter Geriatrisk daghjem Gladsaxe Kommune. Programoplæg Maj 2008
Møllegårdens omsorgscenter Geriatrisk daghjem Gladsaxe Kommune Maj 2008 Side 1/10 Indholdsfortegnelse 1. Projekt...2 2. Organisation...2 3. Planmæssige forhold...3 4. Funktions- og rumprogram...3 5. Anlæg
Læs mereNybygning af plejeboliger og demensdaghjem ved Egegården Side 1
ved Egegården Side 1 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Projektet 1.0 Indholdsfortegnelse 1 1.1 Indledning 3 1.2 Eksisterende forhold 4 1.3 Bygherrens generelle syn på opgaven 4 2. Organisation 2.1 Bygherre 5 2.2
Læs mereUdvidelse af dagcenter ved Egegården samt gruppelokaler til hjemmeplejen Side 1
samt gruppelokaler til hjemmeplejen Side 1 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Projektet 1.0 Indholdsfortegnelse 1 1.1 Indledning 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.3 Bygherrens generelle syn på opgaven 4 2. Organisation
Læs mereProgramoplæg for ombygning af Børneinstitutionen Stationsparken
Programoplæg for ombygning af Børneinstitutionen Stationsparken November 2006 Indholdsfortegnelse 1 Projekt 1.1 Indledning 2 1.2 Bygningsbeskrivelse eksisterende forhold 2 1.3 Bygherrens generelle syn
Læs mere1. Projektet 1.1 Indledning Eksisterende forhold Bygherrens generelle syn på opgaven 2
Programoplæg Etablering af liggehaller Side 1 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Projektet 1.1 Indledning 2 1.2 Eksisterende forhold 2 1.3 Bygherrens generelle syn på opgaven 2 2. Organisation 2.1 Bygherre 3 2.2 Bygherrerådgiver
Læs mereSøborg Hovedgade 200. Etablering af Forebyggelsescenter. Side 1 SØBORG HOVEDGADE 200 ETABLERING AF FOREBYGGELSESCENTER
Søborg Hovedgade 200. Etablering af Forebyggelsescenter. Side 1 SØBORG HOVEDGADE 200 ETABLERING AF FOREBYGGELSESCENTER PROGRAMOPLÆG 14.06.2006 INDHOLD: Afsnit side 1 Projekt 2 2 Organisation 3 3 Planmæssige
Læs mereP R O G R A M O P L Æ G
BUU 22.02.2011, Punkt 31 bilag 1 P R O G R A M O P L Æ G OMBYGNING AF SÆBJØRNSVEJ OG MIDGÅRD FEBRUAR 2011 Programoplæg Ombygning side 2 Indholdsfortegnelse: Indledning Side 3 Projektorganisation Side 3
Læs mereStengård Skole Programoplæg Til- og ombygning blok 7 side 1. Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2. Projektorganisation Side 2.
Programoplæg Til- og ombygning blok 7 side 1 Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2 Projektorganisation Side 2 Idegrundlag Side 3 Vejledende lokaleprogram Side 3 Friarealer Side 3 Geotekniske forhold Side
Læs mereBilag 7. De Københavnske Ældreråds bud på krav til fremtidens plejeboliger
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomistaben NOTAT 26-09-2011 Bilag 7. De Københavnske Ældreråds bud på krav til fremtidens plejeboliger Indledning de lovgivningsmæssige rammer Alle plejeboliger i Danmark opføres
Læs mereSatellitten 12 boliger ved Holmegårdsvej i Ringkøbing. Nybygning Programoplæg. September 2013
Satellitten 12 boliger ved Holmegårdsvej i Ringkøbing Nybygning. September 2013 Bygherre: Ringkøbing Skjern-Kommune Ved Fjorden 6 6950 Ringkøbing Revisionsdato 17. september 2013 INDHOLDSFORTEGNELSE. SIDE
Læs mereProjektorganisation Side 2. Projektledelse Side 3. Vejledende lokaleprogram Side 5. Økonomi Side 6. Tidsplan Side 6
Programforslag 19.09.16 Ombygning af rådhushal og borgerservice side 1 Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2 Projektorganisation Side 2 Projektledelse Side 3 Grundlag Side 3 Bygninger Side 3 Vejledende
Læs mereÆldrebolighandlingsplan 2. etape. Norddjurs Kommune
Ældrebolighandlingsplan 2. etape Norddjurs Kommune 17. april 2009 Dok. nr. 49984-09 / 50019-09 / 52320-09 / 56515-09 Indledning I forbindelse med udarbejdelsen af forslaget til ældrebolighandlingsplanens
Læs mereDispositionsforslag for Fremtidens Plejehjem, Carl Klitgårdsvej i Nørresundby (Skema A).
Punkt 2. Dispositionsforslag for Fremtidens Plejehjem, Carl Klitgårdsvej i Nørresundby (Skema A). 2010-36736. Ældre- og Handicapforvaltningen indstiller, at Ældre og Handicapudvalget godkender, at Ældre-
Læs mereResumé af byggeprogram Kingstrup, ombygning af Kuben samt bæredygtighedsvurdering
Resumé af byggeprogram Kingstrup, ombygning af Kuben samt bæredygtighedsvurdering 21 Marts 2012 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat er et udpluk af de væsentlige afsnit
Læs mereFordeling af udgifter mellem kommunen og de almene boligafdelinger
GLADSAXE KOMMUNE Social og Sundhedsforvaltningen Anlæg og Regnskab Bilag 6 Fordeling af udgifter mellem kommunen og de almene boligafdelinger En almen boligafdeling er en selvstændig økonomisk enhed, som
Læs mereOmbygning af UC til SFO og eksisterende SFO til børnehaveklasse Side 1. Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2
Ombygning af UC til SFO og eksisterende SFO til børnehaveklasse Side 1 Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2 Projektorganisation Side 2 Eksisterende forhold Side 2 Fremtidige forhold Side 2 Indhold og
Læs mereResumé af byggeprogram vedr. Om og nybygning af Østruplund samt bæredygtighedsvurdering
Resumé af byggeprogram vedr. Om og nybygning af Østruplund samt bæredygtighedsvurdering Senest ajourført den 28. juli 2010 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat er et
Læs mereBilag til Bytoften 29, Anvendelsesmuligheder. Kilder. Luftfoto Bytoften 29, 2650 Hvidovre. Kilde: Hvidovrekortet.dk
Bilag til Bytoften 29, Anvendelsesmuligheder Kilder Luftfoto Bytoften 29, 2650 Hvidovre Kilde: Hvidovrekortet.dk 1) I Lov om almene boliger 109 og 110 gives der hjemmel til at bygge plejeboliger med et
Læs mereIndstilling. 36 plejeboliger med serviceareal ved Gl. Egå anlægsbevilling. Til Århus Byråd via Magistraten. Sundhed og Omsorg. Den 15.
Indstilling Til Århus Byråd via Magistraten Sundhed og Omsorg Den 15. august 2006 36 plejeboliger med serviceareal ved Gl. Egå anlægsbevilling til projektering 1. Resume Århus Kommune Bygningsafdelingen
Læs mereHalsnæs Kommune. Plejecentret Halsnæs. Indstillingsnotat
Halsnæs Kommune Plejecentret Halsnæs Indstillingsnotat Dato 06.10.10 Side: 2 af 10 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Resumé... 3 2. Baggrund og forudsætninger... 3 3. Planforhold... 4 4. Indhold og funktion... 4
Læs mereFrederiksberg Kommune Bygge, Plan og Miljø, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1. 2000 Frederiksberg C
Frederiksberg Kommune Bygge, Plan og Miljø, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 2000 Frederiksberg C Frederiksberg forenede Boligselskaber, Betty Nansens Allé 57-61
Læs mereAnnonceringen gennemføres efter Tilbudslovens afsnit II med henblik på udvælgelse og tildeling af totalrådgiveren.
Holstebro, den 15. marts 2013 13.08/nca/kb Side 1 af 6 UDBUDSANNONCE Annoncering af totalrådgivning i forbindelse med Bovbjerg Fyr Tæller Fonden Bovbjerg Fyr Annonceringen gennemføres efter Tilbudslovens
Læs mere1.3 BØRNEHAVEN SKOVHUSET
1.3 BØRNEHAVEN SKOVHUSET MODERNISERINGSPLAN FOR DAGINSTITUTIONER OG SKOLER 017 Rebild Kommune Afsnit 3 Moderniseringsplan for daginstitutioner og skoler 017 1.3 BØRNEHAVEN SKOVHUSET Hermesvej 47-930 Støvring
Læs mereMasterplan - byggeprogram for Ældreområdet - Åben sag
Masterplan - byggeprogram for Ældreområdet - Åben sag Sagnr.: 15/20308 Sagsansvarlig: SUSANNE H. MADSEN J.nr.: 02.00.00 P20 Sagen afgøres i: Social- og Sundhedsudvalget Anledning I forbindelse med den
Læs mereODENSE FRIPLEJEHJEM. Dispositionsforslag. Odense. Tornbjerg
ODENSE FRIPLEJEHJEM Dispositionsforslag Odense Tornbjerg Dato 1.3.2017 Odense kongrescenter Parcelhuskvarter Tornbjerg kirke Tornbjerggård botilbud Kollegie Tornbjerg Gymnasium Tornbjerg Plejecenter Svovlhatten
Læs mereBekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder
BEK nr 169 af 15/03/2004 Gældende Offentliggørelsesdato: 30-03-2004 Økonomi- og Erhvervsministeriet Vis mere... Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel 4 Kapitel 5 Kapitel 6 Bilag 1 Oversigt (indholdsfortegnelse)
Læs mereIndstilling. 48 plejeboliger m.m. på Thorsvej i Åbyhøj - støttetilsagn. Til Århus Byråd via Magistraten. Sundhed og Omsorg. Den 25.
Indstilling Til Århus Byråd via Magistraten Sundhed og Omsorg Den 25. oktober 2006 Århus Kommune Bygningsafdelingen Sundhed og Omsorg 1. Resume Denne indstilling vedrører projekt for 48 plejeboliger m.m.
Læs mereBørnehuset Blaagaard PROGRAMOPLÆG
Børnehuset Blaagaard PROGRAMOPLÆG Programoplæg Etablering af nyt integreret børnehus. side 1 Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2 Projektorganisation Side 2 Projektledelse Side 3 Grundlag Side 3 Ejendommen
Læs mereByplanmæssige rammer for Frederiksborgvej 3-5
Byplanmæssige rammer for Frederiksborgvej 3-5 20. februar 2018 Det gamle rådhus på Frederiksborgvej 3-5 skal ikke længere anvendes af Furesø Kommunes administration. Byrådet ønsker derfor, at dette centrale
Læs mereGodkendelse af dispositionsforslag vedr. 48 boliger Annebergvej
Punkt 3. Godkendelse af dispositionsforslag vedr. 48 boliger Annebergvej 2016-012183 Forvaltningsledelsen indstiller til : at dispositionsforslag og tidsplan godkendes som grundlag for udbud i totalentreprise,
Læs mereResumé af byggeprogram
Resumé af byggeprogram samt bæredygtighedsvurdering P-hus på sygehusgrunden i Aabenraa December 2010 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat er et udpluk af de væsentlige
Læs merearkitekter a/s FORSLAG TIL UDVIDELSE OG OMBYGNING AF LINDEGÅRDEN - SEPTEMBER 2010
arkitekter a/s FORSLAG TIL UDVIDELSE OG OMBYGNING AF LINDEGÅRDEN - SEPTEMBER 2010 Lindelyvej Hovedindgang Overdækket atrium Ny afdeling Mulighed for terapibad/ svømmehal Situationsplan, 1:500 Ny - og ombygning
Læs mereGodkendelse af dispositionsforslag vedr. Nyt plejehjem Markusgården
Punkt 3. Godkendelse af dispositionsforslag vedr. Nyt plejehjem Markusgården 2018-026377 Ældre- og Handicapforvaltningen indstiller, at Ældre- og Handicapudvalget godkender: at dispositionsforslag med
Læs mereAnalyse af muligheder for etablering af rehabiliteringscenter med midlertidige pladser I Glostrup Kommune. 06. maj 2016
Analyse af muligheder for etablering af rehabiliteringscenter med midlertidige pladser I Glostrup Kommune 06. maj 2016 1 Analyse af muligheder for etablering af rehabiliteringscenter med midlertidige pladser
Læs mereRegion Syddanmark - Sydvestjysk Sygehus Ombygning af Ergoterapi SVS Grindsted, Neurorehabilitering. Byggeprogramoplæg
Region Syddanmark - Sydvestjysk Sygehus Ombygning af Ergoterapi SVS Grindsted, Neurorehabilitering. 21-10-2008 Region Syddanmark Sydvestjysk Sygehus Ombygning af Ergoterapi SVS Grindsted, Neurorehabilitering
Læs mereLokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11
Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.
Læs mereMagistraten. Udskrift af beslutningsprotokollen. Mødet den 18.11.2013. Punkt 5. 2013-8558.
Punkt 5. Aalborg Kommune - Ældre og Handicapforvaltningen - Storemosevej - Hammer Bakker - Ansøgning om støtte til etablering af 5 almene ældreboliger med serviceareal - Udslusningsboliger (skema A). 2013-8558.
Læs mereGlostrup Kommune. Analyse for optimering af plejecentre. Projekt-ID nr Arkitektfirmaet MW A/S
Glostrup Kommune Analyse for optimering af plejecentre Projekt-ID nr. 140520 29.09.2014 Arkitektfirmaet MW A/S Side 1 1. Baggrund for analysen 2. Konkret analyse 2.1 Bostedet Parkvænget Side 2 2.2 Ældrecenter
Læs mereI dette bilag beskrives de to typer af byggeprocesser nærmere.
KØBENHAVNS KOMMUNE Socialforvaltningen Boligkontoret NOTAT Til Socialudvalget Bilag 1: i byggeproces I dette bilag beskrives de to typer af byggeprocesser nærmere. For de almene byggerier er der anvendt
Læs mereResumé af byggeprogram Sygehus Lillebælt Etablering af 1. del af mor-barn-center på Kolding Sygehus.
Resumé af byggeprogram Sygehus Lillebælt Etablering af 1. del af mor-barn-center på Kolding Sygehus. Udvidelse og renovering af pædiatrisk sengeafdeling, etablering af ny ankomstbygning ved afdelingen,
Læs mereRammekontraktbilag E Fakta beskrivelse
Rammekontraktbilag E Fakta beskrivelse 1 1 Indledning I nærværende rammekontraktbilag beskrive de to plejecentre. 2 Solgården plejecentre 2.1 Adresse Adresse: Aggersundvej 31, 9690 Fjerritslev 2.2 Beskrivelse
Læs mereProjektorganisation Side 2. Projektledelse Side 3. Vejledende lokaleprogram Side 4. Friarealer Side 5
Projektforslag 24.09.15 Nyt grupperum og toiletrum side 1 Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2 Projektorganisation Side 2 Projektledelse Side 3 Grundlag Side 3 Bygninger Side 3 Vejledende lokaleprogram
Læs merenaturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj
naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj Renoveringen rykker nærmere Snart er der gået et halvt år, siden beboerne i afdeling 107-108-109 stemte ja til de omfattende planer for et helt nyt Skanseparken.
Læs mereFå overblik over byggeprocessen
Fra ide til beslutning er den allerførste del af byggeprocessen. Sygehuset eller regionen har konstateret et behov for nybygning eller renovering og går i gang med at undersøge mulighederne. Hvis undersøgelsen
Læs mereTillæg vedrørende eventuel placering på Stenstrupgaard
Center for Ejendomme Ejendomsadministration og Udvikling Analyse fælles byggeri for plejehjem og daginstitution i Hornbæk Tillæg vedrørende eventuel placering på Stenstrupgaard 6. august 2013 Christiansen
Læs mereDebat om. Byplanmæssige rammer for Frederiksborgvej 3-5
Debat om Byplanmæssige rammer for Frederiksborgvej 3-5 Det gamle rådhus på Frederiksborgvej 3-5 skal ikke længere anvendes af Furesø Kommunes administration. Byrådet ønsker derfor, at dette centrale område
Læs mereSkimmelsvamp på Leos Plejecenter. Løsningsmodeller.
NOTAT Skimmelsvamp på Leos Plejecenter. Løsningsmodeller. I 2012 besluttede Kommunalbestyrelsen, at hovedbygningen på Leos Plejecenter skal ombygges til korttidscenter. Ombygningen er i fuld gang, og i
Læs merePlanudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved.
Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Projektet omfatter bebyggelse i 3 etager i den sydlige del af ejendommen og rummer et mindre
Læs mereBR08 betydning for byggeriet Den praktiske konsekvens af BR08 for byggeriet
BR08 betydning for byggeriet Den praktiske konsekvens af BR08 for byggeriet Dansk Betonforening - IDA Ingeniørhuset Onsdag den 12. marts 2008 Mikael Mortensen Bygningsreglement 2008 Sammenskrivning af
Læs meresamt bæredygtighedsvurdering
Resumé af byggeprogram vedr. tilbygning på Heden 7-11 med henblik på samling af alle Center for Rehabilitering og Specialrådgivning s aktiviteter på én adresse samt bæredygtighedsvurdering Senest ajourført
Læs mereUdvikling af byggeprogram
Udvikling af byggeprogram I dette kapitel beskrives de krav der skal stilles til et standardbyggeprogram, med hensyn til indhold og opbygning. Der er til dette kapitel udarbejdet en standard for byggeprogram
Læs mereFORSKNINGSPLEJEHJEMMET SØLUND
FORSKNINGSPLEJEHJEMMET SØLUND Anlæg af bygning til forskningsenhed 19. januar 2007 Intentioner Plejecentret Sølund er beliggende mellem Sortedams Sø og Ryesgade 20 tæt på Rigshospitalet, Panuminstituttet
Læs mereFyrværkeriparken. Fremtidens bæredygtige boliger i Seest
Fyrværkeriparken Fremtidens bæredygtige boliger i Seest Afdeling 955-0 Lejerbo Kolding Pakhustorvet 4 35 lækre boliger i skønne omgivelser med gode fællesarealer og fælleshus 6000 Kolding Telefon 3812
Læs mereNotat. 3 Solrød Kommunes visioner Solrød Kommune har vedtaget nedenstående pejlemærker for denne udvidelse af Christians Have Plejecenter (3.
Notat Vedr.: Emne: Solrød Kommune - Udvidelse af Christians Have Kort beskrivelse af projektet Åboulevarden 21 Postbox 510 DK-8100 Aarhus C T: [+45] 8731 4400 Til: Fra: Fejl! Peter Der Gottlieb er ikke
Læs mereMUSIKSKOLEN HVIDOVRE KOMMUNE UDKAST TIL BYGGEPROGRAM AF OKTOBER
MUSIKSKOLEN HVIDOVRE KOMMUNE UDKAST TIL BYGGEPROGRAM AF OKTOBER 2008 TOTALRÅDGIVER: RAMBØLL DANMARK A/S BAG HAVERNE 32 4600 KØGE ARKITEKT: ARKITEKTERNE KØGE A/S VESTERGADE 20 4600 KØGE Indholdsfortegnelse
Læs merePavillonløsning A Pavillonløsning B Pavillonløsning C Eksisterende bygning (D) Bus (E) Kvægtorvet (pladsen foran Øksnehallen)
Vurdering af midlertidige modeller for etablering af stofindtagelsesrum på Placering Kvægtorvet (pladsen foran Øksnehallen) Kapacitet Hvis tilladelser indhentes fra Kulturstyrelsen og Teknik- og Miljøforvaltningen,
Læs mereCenter for Høretab. resumé af byggeprogram vedr. etablering af auditorium. samt bæredygtighedsvurdering
Center for Høretab resumé af byggeprogram vedr. etablering af auditorium samt bæredygtighedsvurdering Senest ajourført den 23. november 2009 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende
Læs mereIdéprogram til etablering af 48 plejeboliger til udsatte borgere
KØBENHAVNS KOMMUNE Socialforvaltningen Stabscenter SOF Bilag 4 til pjecen Udmøntning af grundkapital til almene boliger 2016 oktober Idéprogram til etablering af 48 plejeboliger til udsatte borgere Forord
Læs merePartshøring. «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn»
1 - Partshøring #2 TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf. 9628 8034 Sagsbehandler:
Læs merePlatanbo. resumé af byggeprogram vedr. om- og tilbygning samt bæredygtighedsvurdering
Platanbo resumé af byggeprogram vedr. om- og tilbygning samt bæredygtighedsvurdering Senest ajourført den 23. september 2009 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat er
Læs mere1. Ombygning af Nybrogård i nuværende bygning Ombygning af Nybrogård i nuværende bygning beliggende Nybrovej 333, Kgs. Lyngby.
GLADSAXE KOMMUNE Center for Økonomi Budget- og Analyseafdelingen Bilag a. Syv scenarier for Nybrogård. Investeringsplan for de takstfinansierede institutioner, Beslutningsnote 17 (2009). Dato: 9. april
Læs mereKalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag
Kalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag Kalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag Indholdsfortegnelse: Beskrivelse af projektforslag Situationsplan Inventarplan etage 0 Inventarplan etage 1
Læs mereSVANEPUNKTET. Bofællesskab for voksne med fysisk og/eller psykisk funktionsnedsættelse Furesø Boligselskab
SVANEPUNKTET Bofællesskab for voksne med fysisk og/eller psykisk funktionsnedsættelse Furesø Boligselskab Indholdsfortegnelse Krak-kort side 3 Beskrivelse af bebyggelsen, friarealer og bydelen side 4-5
Læs mereAnsvarsfordeling for større opretnings- og bygningsvedligeholdelseopgaver i kommunale bebyggelser med almene boligafdelinger.
GLADSAXE KOMMUNE Ejendomscentret Bilag 5 Ansvarsfordeling for større opretnings- og bygningsvedligeholdelseopgaver i kommunale bebyggelser med almene boligafdelinger. De kommunale bebyggelser med almene
Læs mereDanhostel Næstved PROJEKTFORSLAG - MAJ 2017 CASA ARKITEKTER
Danhostel Næstved PROJEKTFORSLAG - MAJ 2017 CASA ARKITEKTER PRÆSENTATION Præstøvej 65, 4700 Næstved Ejendommen Præstøvej 65 i Næstved, som oprindeligt i 1976 er bygget som hjem for nonner af Skt. Elisabeth
Læs mereIndstilling. Modernisering af den Selvejende Institution, Plejehjemmet Kløvervangen. Til Århus Byråd via Magistraten.
Indstilling Til Århus Byråd via Magistraten Sundhed og Omsorg Den 25. oktober 2006 Århus Kommune Bygningsafdelingen Sundhed og Omsorg Modernisering af den Selvejende Institution, Plejehjemmet Kløvervangen.
Læs mereByggeprogram. Udvidelse af Centerafdelingen. på Sundhøjskolen
Byggeprogram Udvidelse af Centerafdelingen på Sundhøjskolen 10. september 2009 Indholdsfortegnelse: 1. Forudsætninger 2. Omfang 3. Grundforhold 4. Vejforhold 5. Rumkrav 6. Økonomi 7. Organisation 8. Konstruktioner
Læs mereVejledning om indretning af ældreboliger for fysisk plejekrævende
Bilag 1: Arbejdstilsynets uddrag af vejledningen: Indretning af ældreboliger for fysik plejekrævende m.fl. Vejledning om indretning af ældreboliger for fysisk plejekrævende At-cirkulæreskrivelse nr. 3-1997
Læs mereResumé af byggeprogram
Resumé af byggeprogram samt bæredygtighedsvurdering Renovering og ombygning af Teglgårdshusets hovedbygning, administration og kollegieboliger Senest ajourført den 27. september 2012 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM
Læs mereTILGÆNGELIGE BOLIGER INDRETNING
STATENS BYGGEFORSKNINGSINSTITUT AALBORG UNIVERSITET KØBENHAVN TILGÆNGELIGE BOLIGER INDRETNING SBI-ANVISNING 249 1. UDGAVE 2015 Tilgængelige boliger indretning Lone Sigbrand Philip Henrik Jensen SBi-anvisning
Læs mereDispositionsforslag Holstebro Sygehus, ØNH-OP
21. januar 2010 Projekt nr. 47016201 MHP Dispositionsforslag Holstebro Sygehus, ØNH-OP LEIF HANSEN ENGINEERING A/S Jens Juuls vej 16 DK-8260 Viby J Telefon +45 96 85 86 87 Telefax +45 96 85 86 78 Leifhansen@leifhansen.dk
Læs mereFamilieboliger Amtsvej 9-11, Allerød. Skitseforslag
Familieboliger Amtsvej 9-11, Allerød Skitseforslag 2 25.04.2017 Områdekort Situationsplan 1:500 Arealbeskrivelse Arealet ligger på Amtsvej 11 i Allerød. Bebyggelsen i området er af meget forskellig karakter,
Læs mereSVANEPUNKTET. Plejeboliger Furesø Boligselskab
SVAEPUKTET Plejeboliger Furesø Boligselskab Indholdsfortegnelse Krak-kort side 3 Beskrivelse af bebyggelsen, friarealer og bydelen side 4-5 Situationsplan side 6 Materialer og udstyr side 7-8 Oversigt
Læs mereVed bedømmelsen vægtes hovedkriterierne således, at tilbuddets tekniske værdi tillægges en
SCENARIE A - TOTALRÅDGIVNING OG HOVED-/FAGENTREPRISE HOVEDAKTIVITETER Udarbejdelse af program Udarbejdelse af juridisk grundlag Annoncering Prækvalificering af totalrådgivere (5 udvælges) Udbud af totalrådgivning
Læs mereBoligselskabet Midtsjælland Afd SØTORVET, Hvalsø. 47 nye lavenergiboliger i størrelsen m2 beliggende i Hvalsø.
Boligselskabet Midtsjælland Afd. 146-1 SØTORVET, Hvalsø 47 nye lavenergiboliger i størrelsen 73-108 m2 beliggende i Hvalsø. Boligselskabet Midtsjælland Afd. 146-1 SØTORVET, Hvalsø BEBYGGELSE Boligselskabet
Læs mereOrientering indstilling til politiske udvalg vedr. Skolen på Grundtvigsvej/ Frøbelseminariet
Orientering indstilling til politiske udvalg vedr. Skolen på Grundtvigsvej/ Frøbelseminariet Orientering udbuds- og planproces for Skolen på Grundtvigsvej Frederiksberg 09.10.2013 Baggrund Kommunalbestyrelsen
Læs mereHoltegården Opfølgning på boligplanen
Holtegården Opfølgning på boligplanen Resumé af byggeprogram samt bæredygtighedsvurdering Senest ajourført den 25. februar 2010 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat
Læs mereBYGGEPROGRAM. Kommunens sagsnr. : 12/14717. Dato : 23-04-2013 Internt sagsnr. : 12041 : Østre Skolevej 2, 5700 Svendborg : Renovering af Ørkildskolen
BYGGEPROGRAM Kommunens sagsnr. : 12/14717 Sagsnavn : Renovering af Ørkildsskolen Dato : 23-04-2013 Internt sagsnr. : 12041 Sag : Østre Skolevej 2, 5700 Svendborg Emne : Renovering af Ørkildskolen Bygning
Læs merebilag 1 nybyggeri af almene boliger
bilag 1 nybyggeri af almene boliger Maj 2017 Danske Funktionærers boligselskab afd. svanen, 37 ungdomsboliger og 7 familieboliger Indhold: oversigt s. 2 baggrund OG Økonomi s. 3 projektet, bebyggelsen
Læs mereByggeprogram. Etablering af Lokalpsykiatrisk center, Vendersgade 49, Fredericia
Byggeprogram Etablering af Lokalpsykiatrisk center, Vendersgade 49, Fredericia Maj 2010 BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Dette projekt adskiller sig fra Region Syddanmarks projekter i øvrigt,
Læs mereDer opføres derefter ca m² bebyggelse på 1. og 2. sal, der indrettes til beboelse.
Teknik- og Miljøforvaltningen Høring i henhold til forvaltningsloven Københavns Kommune har modtaget en ansøgning om dels nedrivning af en del af eksisterende bebyggelse på ejendommen matrikelnr: 28 Emdrup,
Læs mereSOC Midgårdhus Kastanie Allé 16 Ribe
SOC Midgårdhus Kastanie Allé 16 Ribe Resumé af byggeprogram samt bæredygtighedsvurdering 19. november 2012 Bygningsafdelingen RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat er
Læs mereGrunden (matr. nr. 123 og 950 Utterslev) er beliggende ved Hillerødgade, Grøndalsvænge Allé og S-togsbanen (Frederiksberg linien)
3. september 2009 Bilag 1 til indstilling Boligpakke 1 - Støtte til nybyggeri af almene familie- og plejeboliger på Grøndalsvænge Allé - Redegørelse for projekt, arkitektur og planlægning. Sagsnr. 2009-291147
Læs mereResumé af byggeprogram
Resumé af byggeprogram ID: 7290 Nyt apparatur til analyse- og blodprøvetagningsfunktionen på klinisk biokemiske afdeling i Sønderborg Sygehus Sønderjylland Sønderborg RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL
Læs mereEtablering af aflastningsboliger Stævnhøj Plejecenter
Etablering af aflastningsboliger Stævnhøj Plejecenter Aarhus Tel 7011 4501 Odense Tel 6312 3290 Kuben Management A/S Aalborg Tel 9877 8999 Valby Tel 7011 4501 www.kubenman.dk Kolding Tel 7938 1380 November
Læs mereTilladelse til at opføre etagebyggeri i 4 og 5 etager plus tagterrasse på ejendommen Valdemarsgade 11, 8000 Aarhus C.
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 29. april 2015 Etagebyggeri i Tilladelse til at opføre etagebyggeri i 4 og 5 etager plus tagterrasse på ejendommen, 8000 Aarhus C.
Læs mereHØRING: Bekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri m.v. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer
HØRING: Bekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri m.v. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer I medfør af 113 og 160 i lov om almene boliger m.v., 25, stk.
Læs mereAALBORG KOMMUNE SKOLE OG KULTURFORVALTNINGEN. Gug skole Solhøjsvej Aalborg SØ. Renovering Dispositionsforslag 05.
AALBORG KOMMUNE SKOLE OG KULTURFORVALTNINGEN Gug skole Solhøjsvej 2-4 9210 Aalborg SØ Renovering 2013 2014 Dispositionsforslag 05. september 2013 AaK Bygninger Danmarksgade 19 1. sal 9000 Aalborg Harde
Læs mereAR KITEMA NY BOLIGBEBYGGELSE I MONTANAGADE AUGUST 2014
AR KITEMA NY BOLIGBEBYGGELSE I AUGUST 2014 ARKITEMA HJØRNET AF OG AR KITEMA NORD SITUATIONSPLAN MED BEBYGGELSENS GÅRDRUM 1:250 AR KITEMA FACADE MOD 1:250 FACADE MOD 1:250 AR KITEMA SNIT GENNEM BEBYGGELSEN
Læs mereForslag til tillæg 39. til Silkeborg Kommuneplan
Forslag til tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 6. januar til 2. marts 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereForslag til ændrede rammebestemmelser for 13-B-04 i Planområde Gødvad, der udsendes i supplerende 8 ugers høring.
TILLÆG 34 Forslag Forslaget til tillæg nr. 34 for erhvervsrammen Erhvervskorridoren i Gødvad, er fremlagt i offentlig høring fra 27. marts 2013 til 22. maj 2013 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag
Læs mereUdbudsbeskrivelse for Nyt Korttidscenter, Leos Plejecenter Bargumsvej 2 6270 Tønder. Tønder Kommune Kongevej 57 6270 Tønder
Udbudsbeskrivelse for Nyt Korttidscenter, Leos Plejecenter Bargumsvej 2 6270 Tønder - Tønder Kommune Kongevej 57 6270 Tønder Oktober 2012 Team Ejendomme Tønder Kommune 1 Indholdsfortegnelse 1. Indledning...
Læs mereAftale-Håndbogen - Kap. 7. Vejledning til afgrænsning af rådgiverydelser, side 1 af 5 August 2012
Aftale-Håndbogen - Kap. 7. Vejledning til afgrænsning af rådgiverydelser, side 1 af 5 August Vejledning til afgrænsning af rådgiverydelser Notatet Afgrænsning af rådgiverydelser kan i en udfyldt stand
Læs mereLOKALPLAN Handelsskole
LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen
Læs mereDragør Kommune Om- og udbygning af St. Magleby Skole. TOTALENTREPRISE Administrative bestemmelser
Dragør Kommune Om- og udbygning af St. Magleby Skole TOTALENTREPRISE Administrative bestemmelser Dato: 15.03.2013 Side: 2 af 7 Indholdsfortegnelse 1. INDLEDNING... 3 2. AFHOLDELSE AF MØDER... 3 3.1 Bygherremøder
Læs mereBistand til statslige bygherrer efter lov om offentlig byggevirksomhed, varetages af Bygningsstyrelsen.
NOTAT PROCEDURER VEDRØRENDE STATSBYGGESAGER 3.maj 2013 Juridisk Center LKR Almindelig orientering Statens byggevirksomhed er organiseret ved lov om offentlig byggevirksomhed nr. 1712 af 16. december 2010
Læs mereBYGGEPROGRAM. Tilbygning til Åparken Ældrecenter
BYGGEPROGRAM Tilbygning til Åparken Ældrecenter Vejen Kommune Bygningsservice & Beredskab, Lindetorvet 2, 6600 Vejen Dato: 03. august 2015 INDHOLD 1. Generel beskrivelse... 1 1.1 Tilbygning til Åparken
Læs mereTILLÆG 13. VEDTAGET Silkeborg Byråd 17. december 2012
VEDTAGET Silkeborg Byråd 17. december 2012 TILLÆG 13 For rammeområde 35-E-54, 35-E-55, 35-E-50, 35-R-50, 35-E-51, 35-E-56, 35-E-57, 35-E-58, 35-E-59 og 35-T-50 i Silkeborg Kommuneplan 2009-2020. Endelig
Læs mererenovering af almene Boliger 2015 bilag 1 Indhold
renovering af almene Boliger 2015 bilag 1 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 TOFTEN VIBO (AFD. 137) S. 3-4 VESTERGÅRDSVEJ 3B (AFD. 6067) S. 5-6 1 PLACERING OG PROJEKTINDHOLD vestergårdsvej, 3b afd.
Læs mereBUU , Punkt 60, bilag 1. Alsikemarken
BUU 20.04.2010, Punkt 60, bilag 1 Alsikemarken Udbygning 2010-2011 Programoplæg Udbygning af eks. institution side 2 Indholdsfortegnelse: Indledning Side 3 Projektorganisation Side 3 Idégrundlag, programforslag
Læs mere