BYPLANVEDTÆGT NR. 08

Transkript

1 Fritidscenterområdet, Ribe BYPLANVEDTÆGT NR. 08

2 Ribe kommune Partiel byplanvedtægt nr. 8 BYPLANVEDTÆGT tf R. 8 for Frit ids c ent e r område på Ribe Østermade og Tved by I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr«63 af 2o. februar 197 ) fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Ribe kommune. l Byplanvedtægtens område 1. Området begrænses som vist på vedlagte kortbilag af 13.H.1972 og omfatter følgende mat r. nre.: 25 c, 25 a, 27 b f 31 a, 31 c f 27 a, 27 c, 28 a f 28 c t 29 "b, 3o a, 31 b f 2, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 4o, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 136 Østennadene under Ribe jorder, l h, l i, l k, samt del af matr. nr. l a, 2 a, Tved by, samt alle parceller, der efter den 13. november 1972 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Arealet begrænses mod nord af syd- og østskel af parcelhus-grundene ved sydsiden af Obbekærvej, og Obbekærvej f mod øst af en lige linie fra Obbekaervej til afvandingskanalen i skellet mellem matr. nr. 47 og mat r. nr. 48 Ri"be Østermade, mod syd og sydvest af afvandingskanalen fra Obbekær enge, og mod vest af den projekterede del af Nørremarks ve j. 2. Vedtægt s området opdeles i delområderne nr. I og II som vist på vedlagte kortbilag. Delområde I begrænses således: Fra skellet mellem matr. nr. 36 og 37 i skæring med afvandingskanalens nordlige bred mod vest og nordvest langs afvandingskanalens bred til dennes udmunding i Tved å, herfra mod nordøst langs Tved å f s sydlige bred til et pwikt 12o m fra afvandingskanalen, herfra mod øst i lige linie til et punkt i skellet mellem matr. nr. 36 og 37 i en afstand af I6o m fra afvandingskanalens nordlige bred, herfra mod syd langs skellet mellem matr. nr. 36 og 37 til afvandingskanalens nordlige bred. Delområde II består af resten af byplanvedtægtens område.

3 ^ 2 Områdernes anvendelse 1. Delområde I forbeholdes til anvendelse som fritidscenter med tilhørende sportshaller, klublokaler, cafeterier, kiosker, toiletter og lignende og med tilhørende parkeringspladser. Sportshaller og andre større bygninger, skal opføres indenfor et område der begrænses af 2 linier, der trækkes fra Ribe Dorakirkes tårn og henholdsvis gennem det nordvestlige hjørne og det sydøstlige hjørne af Valdemar skolens 2 etagers bygninger, som vist på kortbilaget. 2. Delområde II forbeholdes til de for fritidscentret fornødne friluftsanlæg og må ikke bebygges* Eventuelle tribuner ved sportspladser må kun anbringes i områdets sydligste del, og må ikke have en gulvhøjde af over 2 m eller en højde over terræn på mere end 7 m. Ved indretning og beplantning af området skal det sikres, at det bevarer en åben f parkagtig karakter, og at indsynet mod Ribe gamle bydels profil, set nord og øst fra, bevares. ft Vejforhold Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedlagte kortbilag. a. Der udlægges ny offentlig adgangsvej til området fra Nørremarksvej mellem Valdemar skoleø og Tved å som vist på kortbilaget. b. Der udlægges ny offentlig gang^- og cyklesti fra Obbekærvej langs vestbredden af Tved å til "Nørremarksvej ff med bro over Tved å og derfra til delområde I. Der udlægges endvidere ny offentlig gang^- og cyklesti fra Seminarievej langs østskel af Valdemar skolen^ sportsplads over den eksisterende betonbro over afvandingskanalen til delområde J som vist på kortbilaget. Den eksisterende vej langs afvandingskanalens nordlige bred bibeholdes«4 Udstykning Arealerne sammenlægges i matriklen (får et matr. nr.) efterhånden som centeret udbygges t Yderligere udstykning må herefter ikke finde sted. 5 Bebyggelsens omfang Indenfor delområde I må bebyggelsesgraden B ikke overstige o,25 og der må max. opføres l-15 D? bygning pr. nf grundareal indenfor området. Det er byrådets agt senere at udarbejde en samlet bebyggelsesplan, der fastlægges i et tillæg til byplanvedtægten.

4 Bygningers og større anlægs udformning og endelige placering kræver godkendelse af fredningsmyndighederne, 6 Byplanvedtægtens overholdelse Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at 1>yrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten, 7 Eksisterende beby^else og benyttelse Nærværende byplanvedtægt er ikke til hindrer for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved on*~ eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 8 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Ribe byråd. 9 Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan ind-* rømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke cjlerved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Ribe byråd, den 12. marts 1973 Ribe byråd, den 23. august 1973 P. b. v. C. J. Pedersen borgmester / Bohn

5 Nærværende "Byplanvedtægt nr. 8 for Prit ids c ent e r område på Ribe Østermade og Tved "by 11 har været fremlagt til offentlig eftersyn på stadsingeniørens kontor i Ribe i tiden 14. marts 1973 "til 6. april 1973 bilagt tegning nr. Iloo-oo6 og tegning nr. Ribe byråd, den 23* august 1973 P. b. C* J. Pedersen borgmester / Bohn 2.kt.B.j.nr. 32-^ I medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197 ) godkendes foranstående af Ribe byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 8 for et område til offentlig formål på Ribe Østermade i Ribe kommune. Boligministeriet, den 2p. august 1973 P. M. V. E.b. K. Lund^-Andersen Eksp. sekr.

6

7