Informationsbrev. Fælles elforsyning

Transkript

1 Informationsbrev Fælles elforsyning 31. oktober 2014

2 INFORMATIONSBREV FÆLLES ELFORSYNING Ejendommens fælles elforsyning renoveres i de kommende måneder forud for kælderisoleringen, brevet her er beboerinformation til dig om elprojektet samt omfang og fremtidige muligheder for dig. Der informeres om selve kælderisoleringen i begyndelsen af det nye år. HVORFOR RENOVERER VI ELFORSYNINGEN? De fælles el-installationer og el-hovedforsyninger har mange år bag sig, om de ældste af dem går helt tilbage til opførelsen i 1916 er vi dog ikke klar over. I København blev det almindeligt at installere elektricitet i nye bygninger fra år 1910; de fleste hovedforsyninger frem til boligerne, samt andre fællesinstallationer med stålrør og stofledninger, vurderes at være fra begyndelsen af det forrige århundrede og muligvis tilbage fra opførelsen af ejendommen. Installationerne er kort sagt udtjente, og for at sikre drifts- og brandsikkerheden fremadrettet, skal de renoveres. Renoveringen er planlagt til udførsel forud for isolering af kælderen mod stueetagen, da fællesinstallationerne i kælderen bliver berørt af isoleringsprojektet der påbegyndes til februar. ØKONOMI Projektets økonomi ligger under vedligeholdelsesbudgettet og er med i den langsigtede planlægning. Der er derfor allerede afsat økonomi til de forestående arbejder på fællesinstallationerne. Eventuel udskiftning af din egen eltavle i boligen kan tilkøbes under projektet. HVAD BETYDER PROJEKTET FOR DIG? Nye muligheder Ved etablering af de nye hovedforsyninger får du mulighed for at tilkøbe en ny eltavle i boligen, og dermed mulighed for tilslutning af elkomfur, ovn, vaskemaskine, opvasker med mere uden at være begrænset af ejendommens elforsyning. Dette kan ske i forbindelse med de kommende arbejder, eller på et senere tidspunkt efter din egen planlægning, eller helt undlades såfremt du har det fint med din boligs nuværende indretning. Sikkerhed Læs mere om el-sikkerhed på Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside Tilkøbte boligtavler installeres med lovpligtige fejlstrømsafbrydere (HPFI-relæ), der afbryder strømmen hvis der opstår farlige fejl i installationen. Drift Der vil være færre strømafbrydelser i fremtiden da overbelastning af hovedforsyningerne undgås. Eventuelle strømafbrydelser, i forbindelse med planlagte arbejder i en enkelt bolig, begrænses til én opgang modsat 3-5 opgange som i dag. 1

3 HVEM HÅNDTERER OG UDFØRER ARBEJDET? Projektet gennemføres i samarbejde med foreningens rådgiver og El-entreprenør med støtte fra Ejendomskontoret. Rådgiver for AB Ingolf El-entreprenør AB Ingolfs Ejendomskontor Hannemanns Allé 53 DK-2300 København S Lars Peter Hansen Senior technician Electrical Engineering Cph. M [email protected] Generatorvej Søborg Jesper Jørgensen Funktionsleder M [email protected] Ejendomskontoret Halfdansgade 27 DK-2300 København S Jan Meincke M [email protected] HVORDAN AFVIKLES PROJEKTET? Projektet Projektet består af tre trin. Trin 1 Renovering af elinstallationer i kælderen i forud for isolering af kælderlofter. Dette arbejde pågår løbende under projektet, og udtjente elinstallationer udskiftes. Trin 2 De eksisterende el-hovedforsyninger til boligerne udskiftes, hvilket blandt andet betyder at hovedforsyningen opgraderes til 400V, og dermed er forberedt for eventuel udvidelse af eltavlen i den enkelte bolig. Udvidelse af eltavlen i din bolig, under AB Ingolfs el-projekt, sker kun såfremt dette tilkøbes af dig som nævnt under trin 3. Trin 3 Alle beboere har mulighed for at tilkøbe en ny eltavle, dette er kun et tilbud som du ikke behøver at acceptere. Undlader du at acceptere og dermed tilmelde dig tilbuddet, vil din nuværende eltavle blive tilsluttet den nye hovedforsyning og bestå som hidtil. Du har måske allerede en grund til at udskifte din egen eltavle i boligen, det kunne eksempelvis være et ønske om at udskifte gaskomfuret til et keramisk komfur, eller hvis du er en af dem hvis sikringer går, når kaffemaskinen brygger samtidig med elkedlen, opvaskeren, eller støvsugeren. Overvejer du at udskifte din egen eltavle i din bolig, så læs afsnittet - Tilkøb af eltavle. 2

4 Tidsplan Projektet opstartes i uge 45 og afsluttes i uge 15. Entreprenørens arbejde udføres i sektioner med 4-5 opgange ad gangen. Boligerne forsynes fra de nye fordelingsanlæg der placeres centralt i seks opgange i ejendomme, henholdsvis Halfdansgade 17, 27 & 35, Bergthorasgade 18, 26 & 32. El-entreprenørens tidsplan for afvikling af projektet er i hovedtræk som følger. Anvendte forkortelser: Isafjordsgade (IF), Bergthorasgade (BT), Leifsgade (LF), Halfdansgade (HF) Sektion 1 IF15, HF15-21 Sektion 2 IF13, BT14-20 Sektion 3 BT22-26 Sektion 4 BT30-36, LF14 Sektion 5 LF16, HF31-37 Sektion 6 HF23-29 * Uge 52 & 01 udføres der ikke arbejder i lejlighederne Opstart uge Afsluttes uge Varighed (uger) * LØBENDE INFORMATION! Alle projekt- & kontaktinformationer, ligges på foreningens hjemmeside under projektstart. Her bliver der løbende informeret om projektet, så tjek siden ud når du føler for dette. ingolf.dk/elprojekt 3

5 HVAD SKAL DU VÆRE OPMÆRKSOM PÅ? Adgang til boligerne El-entreprenøren skal udføre trin 2 uanset om du tilkøber udskiftningen af din eltavle. Elektrikeren skal have adgang til eltavler i alle boliger, dog udføres arbejdet hovedsageligt i boliger placeret i højre side af opgangen, da opføring af eksisterende- og kommende hovedforsyningerne ligger her. Disse opføringer er placeret i de lodrettet klemmelister (trækanaler) placeret op ad eksisterende eltavle mellem gulv og loft. Du kan vælge at være hjemme på dagen, eller nøjes med at udlevere en nøgle til din hoveddør på ejendomskontoret. Du har også mulighed for at aflevere nøglen til din hoveddør i en mærket kuvert i ejendomskontorets postkasse i porten ved Halfdansgade 27. Entreprenøren udleverer kuverter som du kan vælge at benytte. Varslinger El-entreprenøren varsler om adgang til din bolig tre gange forud for udførsel af arbejderne. Du orienteres ligeledes efter arbejderne i din bolig. Se eventuelt vedlagte bilag Beboerhåndtering fra SIF-gruppen omhandlende deres procedurer. Gør klar til elektrikeren Ligger din bolig i højre side af opgangen skal du rydde eventuelle genstande som står i vejen for, hænger, eller er fastgjort på den lodrette klemmekasse (trækanal) ved din eltavle. Klemmekassen med fællesinstallationerne skal være frit tilgængelig fra gulv til loft, således at elektrikerne kan komme til at udføre deres arbejde med hovedforsyningerne. Elektrikerne fører hovedforsyningerne fra kælderen til 5.sal, og de arbejder kun på klemmelisten og tavlen i entreen. Maling og tapet Da de gamle hovedforsyninger i klemmelisten skal skiftes skal elektrikerne tage låget af, dette arbejde vil medføre mindre sprækker i malingen, hvis låget er malet fast på klemmelistens sider. Sidder der tapet på klemmelisten vil det blive brudt i samlingen mellem låg og klemmeliste. Elektrikerne er blevet bedt om at være nænsomme, når de tager låget af klemmelisten, og derved minimere eventuelle sprækker i malingen, men det kan ikke undgås at det vil kunne ses. Ønsker du klemmelisten pletmalet efter arbejderne er afsluttet må du selv sørge for dette. Strømafbrydelser Opdelingen af arbejderne i seks sektioner betyder, at det ikke er hele ejendommen der arbejdes på samtidig, hvorfor planlagte strømafbrydelser minimeres. Inden for hver af de seks sektioner planlægges der 2-3 strømafbrydelser af hver bolig. Der vil ikke ske strømafbrydelse i boligerne i forbindelse med renovering af elinstallationerne i kældrene, dette vil være begrænset til fællesområder såsom kælderen, trapperne, loftet og gården. 4

6 TILKØB AF ELTAVLE Som beskrevet i informationsbrevet har du mulighed for at tilkøbe udskiftning af din eltavle, dette kan ske i forbindelse med at AB Ingolf ombygger og renoverer hovedforsyningen til boligerne. Du har to størrelser eltavler at vælge imellem. Den lille eltavle er for boliger op til 100 m 2. Bestykning: 2 stk.10amp/230v grupper for lys og stikkontakter, 1 stk. 16 Amp. /400V gruppe for montering af kraftinstallation (400 volt). Den store eltavle er for boliger op til 150 m 2. Bestykning: 5 stk.10amp/230v grupper for lys og stikkontakter, 1 stk. 16 Amp. /400V gruppe og 1 stk. 13 Amp. /400V gruppe for montering af kraftinstallation. Begge eltavler leveres med indbyggede automatsikringer og fejlstrømsafbryder (HPFI), og monteres med en ny målerramme for elmåler. Oplyste priser er inklusive demontering og bortskaffelse af eksisterende tavleinstallation. Installationer i lejligheden, der er monteret på den eksisterende eltavle, bliver tilsluttet den nye eltavle under montage. Grundprisen er maksimalprisen du skal betale hvis der er 30 boliger eller derunder der tilkøber en udskiftning af eltavlen, uanset om den er lille eller stor. Pris 1 er prisen du skal betale, hvis der er mere end 30 boliger der tilkøber en udskiftning af eltavlen, uanset om den er lille eller stor. Pris 2 er prisen du skal betale, hvis der er mere end 100 boliger der tilkøber en udskiftning af eltavlen, uanset om den er lille eller stor. Priser inkl. moms Grundpris Pris 1 Pris 2 Lille eltavle 7.521,25 kr ,61 kr ,98 kr. Stor eltavle 7.717,50 kr ,98 kr ,45 kr. Grundprisen betales af andelshaver efter udførsel i lejligheden. Afhængig af antal tilkøb kan der opnås en reduceret pris (rabat), som angivet i Pris 1 og Pris 2. Administrator opsummerer alle tilkøb ved projektafslutning, og oplyser berørte andelshavere om eventuel opnået rabat og refusion. Eltavlerne kan ses i vaskeriet fra og med onsdag den 5 november. Der afholdes en info-aften med el-entreprenøren i bestyrelseslokalet Halfdansgade 27 tirsdag den 25.november kl 19.00, hvor der kan stilles spørgsmål der relaterer til de nye eltavler. Andelshavere under sektion 1 (IF15, HF15-21) skal grundet den korte frist beslutte sig senest den 09.november, spørgsmål i forbindelse med tilkøb eltavlerne kan rettes til El-entreprenørens kontaktperson, se kontaktoplysninger på side 2. Eksempler på eltavler kan ses på næste side 5

7 Eksempler på mulige tilkøb Lille eltavle Stor eltavle Begge tavler leveres med målerramme Målerramme 6

8

9 ØNSKER DU AT TILKØBE NY ELTAVLE UDFYLD BAGSIDE OG AFLEVÉR DEADLINE FOR ACCEPT AF TILBUD: IF15, HF15-21 IF13, BT14-20 BT22-26 BT30-36, LF14 LF16, HF31-37 HF23-29 : søndag den 09.november : søndag den 21.december : søndag den 11.januar : søndag den 01.februar : søndag den 22.februar : søndag den 15.marts

10 JEG ØNSKER AT TILKØBE EN NY ELTAVLE Denne seddel afleveres underskrevet af andelshaver på ejendomskontoret, eller i postkassen i porten ved Halfdansgade 27. Jeg giver med min underskrift samtykke til, at AB Ingolf på mine vegne udskifter min eltavle i henhold til betingelser og priser oplyst i El-projektets infobrev under afsnittet Tilkøb af eltavle, arbejderne udføres i forbindelse med renovering af hovedforsyningerne i ejendommen der afvikles fra uge 45. Betaling for tilkøbte eltavle opkræves af administrator, sammen med førstkommende huslejeopkrævning, efter den nye eltavle er monteret i boligen. Eventuelt rabat refunderes ved projektafslutning såfremt antal tilkøb opfylder betingelserne for reduceret Pris 1 eller Pris 2. Jeg ønsker at tilkøbe følgende tavle (sæt kryds ud for dit valg): Lille tavle til en Grundpris 7.521,25 DKK inklusive moms Stor tavle til en Grundpris 7.717,50 DKK inklusive moms Navn : Adresse : Mail : Andelshavers Underskrift Dato : :