5000 BILLIGE BOLIGER Industriel boligbyggeri
|
|
- Oliver Justesen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 5000 BILLIGE BOLIGER Industriel boligbyggeri Baggrund 0rganisation koncept Udfordringen Boligpolitisk baggrund Byggepolitiske muligheder Det strategiske koncept Fonden for Billige Boliger 1
2 Udfordringen Kan man bygge 5000 boliger til kr. om måneden over 5 år? Ritt B. s boligpolitiske udspil april 2005 Valgkampen og valget 180 dage konceptudvikling sat i gang 360 dage konceptudvikling 2007 slut Og hvad så? Boligpolitisk baggrund Kraftigt stigende boligpriser Priserne 6-doblet på 11 år Med alm. finansiering kan en FTF familie købe bolig til 1,5 mio. kr. Mellemindkomstfamilier flytter væk fra KBH Rekrutteringsproblemer Der savnes ansøgere og medarbejdere i social- og sundhedssektoren og i byggeriet Der savnes unge lærere og politibetjente Øget social opdeling Trængsel og forurening Det er svært at være pendler og de sviner 2006 * 2
3 Byggepolitiske muligheder Prefab og industrialisering Historiske og udenlandske forbilleder Strategisk koncept 3
4 Idegrundlag 3 OVERLAPPENDE KONCEPTER Organisationskoncept Koncentreret om etableringen af en fond med almennyttig formål i samarbejde med professionelle aktører Finansielt koncept Baseret på volumen samt udnyttelse af bygherregevinst og krydssubsidiering fra salg af almindelige boliger Teknik- og designkoncept Baseret på industriel præfabrikerede boligmoduler i store serier af i et design, der kan tilpasses lokale miljøer med lave produktionsomkostninger som følge af stordrift, industrialisering og internationalisering Værdiskabelsen kommer af det samlede koncept Styrende principper Storleverance At udnytte det betydelige volumen ved samlede udbud Industrialisering og lean construction At opføre mest muligt under tag på fabrik, anvende lean principper samt partnering (partnerskaber) Digitalisering At betjene sig af fælles portal til samarbejde, erfarings-opsamling og videndeling Kundeindflydelse At introducere basisboliger med enkel indretning med mulighed for tilkøb Task Force At samle alt management hos en enkelt administrator Lean Forvaltning At sikre slank kommunal forvaltning og planlægning Solidarisk finansiering At udnytte fondens gevinst fra salg af visse boligtyper til medfinansiering af er Lang finansiering At tilbyde særlig finansiering er ved udskydelse af bygherrevederlaget 4
5 Organisationskoncept Fonden for Billige Boliger Fondens formål Samarbejde med kommune og almene boligorganisationer Tildeling af boliger Drift Fonden for Billige Boliger STIFTERE Akademisk Arkitektforening BoligfondenKuben DISfonden KAB Fonden Kooperationen BESTYRELSE Jørgen Nue Møller (formand) Keld Fuhr (næstformand) BoligfondenKuben Irene Løkke, Akademisk Arkitektforening Rikke Løvig Simonsen. DISfonden Jesper Nygård KAB Fonden Ole Løvig Simonsen Kooperationen MANAGEMENT KUBEN OPP A/S Knud Erik Busk 5
6 Fondens formål MÅL & AKTIVITETER At fremme udvikling og opførelse af billige boliger i danske byer. At støtte tilvejebringelse af gode boligforhold At opføre, sælge og administrere billige boliger Fonden kan indgå aftaler med branchekyndige virksomheder Fonden kan drive finansieringsvirksomhed i form af indskud, udlån og garantistillelse BOLIGTILBUD Billigbolig andel Billigbolig leje Billigbolig almen, dog kun i samarbejde med almene boligorganisationer. Fonden kan ikke selv være driftsherre for almene boliger Andelsboliger Ejerboliger Billige Boliger Hvor? I EN RING OM CITY På Amager På Ydre Nørrebro og Østerbro I Kgs. Enghave I Valby I Ørestaden I Nordhavnen På konkrete offentligt og privat ejede grunde 6
7 Hvem kan få en? Tildeling sker ved lodtrækning efter følgende tildelingskriterier: ( prisniveau 2005) Husstandsindkomst på max ,- For enlige max ,- Formue på ikke over , for enlige Skal arbejde eller studere i Københavns kommune. Ovennævnte giver 2 lodder i lodtrækningen. Ekstralod (og kun et) kan tildeles hvis: Arbejder eller studere i København men bor udenfor HUR området. Har en bolig på under 65 m2. Design og Teknikkoncept Idegrundlag forudsætninger Industriel produktion. Store serier af boliger. Lave produktionsomkostninger. Internationalisering. I god og populær design. Miljørigtigt byggeri. Strategiske partnerskaber - lean 7
8 Design og Teknikkoncept Industriel produktion. Mindst 75 % af byggeomkostninger skal afholdes på fabrik under tag. Bedre rollefordeling optimal kompetenceudnyttelse. Ny proces hvor teknik vælges før design. Lean produktion, som ikke kræver nye tegninger hver gang - typehuskonceptet. God design og industriel produktion? 8
9 Design og Teknikkoncept Industriel produktion. I boligbebyggelser op til 4-5 etager er valgt rumstore moduler i træ. I højere boligbebyggelser arbejdes med beton gips/ stål, i to modeller : Rumstore elementer i stål/gips. Stål/betonløsning Manhatten løsning. Design og Teknikkoncept Industriel produktion. Optimering af hinandens kompetencer: I industriel produktion er det helt afgørende at optimere hinandens kompetencer. Fabriksarbejderens høje kompetencer med serieproduktion er vigtige at holde inde på fabrikken. Derfor er valgt storentrepriseformen med en: Leveranceentreprise incl detailprojektering fra fabrik med montering. Fundaments entreprise incl. byggeplads og terræn. Skibstranport Rådgivningsaftale. 9
10 Design og Teknikkoncept Industriel produktion. En anderledes omvendt proces!!!! Først vælges leverandørens standardvare (teknik) Derefter vælges arkitekt der skal sætte design og dansk arkitektur på modulerne. En proces med særlig fokus på økonomien i en tæt dialog direkte mellem fabrik og de projekterende. Tilkøb i stedet for besparelser inden produktionen starter, hvor økonomien er på plads. Industriel produktion Først standardmodulet. 10
11 Krydret med god design Design og Teknikkoncept Stort volumen. Hvorledes udnyttes bedst det store volumen?. Leverandørrabatter store serier få varianter. Faste partnerskaber rammeaftaler. 4-5 leverandører, hvor de samme arkitekter og rådg. Ingeniører, fundamentsentreprenøren og vores projektledelse er de samme i 4 år Udnytte indlæringskurven optimalt. Bygge som et typehus uden tegninger. 11
12 Design og Teknikkoncept Internationalisering. Vi bevæger altså på det internationale marked for at få effektiv konkurrence. Kontrakt og kommunikation er på engelsk. Vi arbejder også med LC (Letter of credit) kontrakter. Vi har det hele samlet på Bygweb maksimal digitalisering. Vi har valgt at starte med et estisk selskab. En m2 pris på ,- DDK excl. Fundamenter og moms Design og Teknikkoncept Dansk design. Hvordan skabes et godt og populær image omkring en billig bolig? 12
13 Design og Teknikkoncept Dansk arkitektur. Byggeforeningshuse.( 2-3 etager) Engelsk rækkehus ( 3-5 etager) Punkthuse. ( over 5 etager) God kvalitet. Miljørigtigt Fuldt indflytningsklare boliger. Mangler afhjælpes på fabrikken God design/industriel produktion - byggeforeningshuset 13
14 God design God design/industriel produktion 14
15 God design/industriel produktion God design/industriel produktion 15
16 God design Høj kvalitet Design og Teknikkoncept Miljøtiltag. Nyt bygningsreglement. Genvex. Giver os næsten et nulenergihus. 16
17 Miljørigtig -genvex Produktionen Lave Produktionsomkostninger. Analyse af det nordeuropæiske marked. 4-5 større fabrikanter af rumstore modulenheder i nordeuropa. Faste partnerskaber rammeaftaler. Vi har valgt at starte med et estisk selskab. 17
18 Produktion af flager Industriel produktion Flager er samlet 18
19 Industriel produktion Skibstransport -15 boliger Industriel produktion Fundament for tæt- lav. 19
20 Industriel produktion Fundament for 4 5 etager. Industriel produktion 15 boliger monteres på 2-3 dage. 20
21 Industriel produktion Tagmodul (loft i kip) Industriel produktion Standardkøkken. 21
22 Industriel produktion Færdig fra fabrik Industriel produktion Gulv og vægfliser ( Sauna) 22
23 Industriel produktion, Høj kvalitet. Industriel produktion, Byggeforeningshus. 23
24 Industriel produktion, Byggeforeningshus Fra norsk design til dansk 24
25 Arkitektkonkurrencen I vores omvendte proces valgte vi en off. Konkurrence et parallelopdrag hvor 6 arkitekter ( ud af 60 ansøgere ) udarbejdede forslag til industrialiseret boligbyggeri. Arkitektkonkurrencen 25
26 26
27 elopdrag at komme med idé-forslag cept for billige boliger: / Mejeriet, Vanløse/ Kolding rs Jean Nouvel, Paris Bjarke Ingels Group, København Architects, København uppen as, Købehavn estuen Vandkunsten ApS, Københav 27
28 Finansierings ide - Almindelig finansiering kontra finansiering TRAD REALKREDIT BILLIGBOLIG
29 Finansielt koncept. Idegrundlag. Baseret på volumen Udnyttelse af bygherregevinster Krydssubsidiering fra salg af almindelige boliger. Finansielt koncept. Hvad er en billig bolig? Er det en billig produktionspris? Er det en billig markedspris målt på kontantbasis. Er det en bolig til en billig husleje? Er det målt i nutidspriser eller løbende priser? Er det prisudviklingen eller lønudviklingen eller noget tredje der afgør om en bolig er billig? 29
30 Finansielt koncept. Fondens definition på en : En bolig på min 85 m2 bruttoetageareal men husleje excl. forbrugsafgifter m.v. på max. Kr efter skat, deflateret med en løn og prisfaktor på 3,5% p.a. til betalingsåret Finansielt koncept. Definition forsat det forudsættes, at den kontante udbetaling er i niveau af kr. ( 2005 niveau) for en bolig på 85 m2, svarende til ca. Kr pr. m2 eller ca. 5% af anskaffelsessummen. Forrentningen af den kontante udbetaling indgår ikke i ovennævnte definition af huslejen, hvilket er i overensstemmelse med sædvanlig praksis. der indgår ikke afdrag på gæld i huslejen 30
31 Finansielt koncept. Hvorledes kan en bolig blive billig? Anlægspriser Lavere grundpris. Lavere produktionspris. Lavere Bygherrevederlag. Anlægssubsidier. Finansielt koncept. Anlægsprisen Grundprisen Kan ikke overdrages til under markedspris! Men bør kommunerne kunne føre boligpolitik? Produktionsprisen Der kan p.t. spares op til kr.pr.m2 ved anvendelse af industrielle produktions principper i forhold til traditionel byggeri. Men varer det ved? Kan en heldig timing af industrialisering og globalisering være nøglen? 31
32 Finansielt koncept. Anlægsprisen forsat.. Bygherrevederlag. Hvorfor skulle en privat bygherre sætte bygherrevederlaget ned? Kun bygherrer uden krav til kapitalaflønning, f.eks. En fond, kan arbejde med reduceret vederlag! Anlægssubsidier. Kun almene driftsherrer kan modtage offentlige anlægssubsidier! Men en fond kan krydssubsidiere! Anlægsøkonomiske forudsætninger p.t. Typeprojekt Pr. m 2 Billigbolig på Andelsbolig på 85 m m 2 Grundpris kr kr kr. Produktionsomkostninger kr kr kr. Bygherrevederlag kr kr kr. Salgspris kr kr kr. 32
33 Driftsøkonomiske forudsætninger p.t. Typeprojekt Finansiering BASIS Pr.m² Pr. Bolig Salgspris Finansiering: Finansiering i andelsboligforeningen: 1. Realkreditfinansiering m/kommunegaranti Indskudsfinansiering: 1. 5 % -pantebrev til Fonden Kontant betaling I alt Finansiering Huslejeberegning år 1 - m² pr. år: Pr.m² Pr. år Realkredit afdragsfrit - fastrente 10 år Rentetilskudslån fra Fonden Øvrige driftsudgifter Indskudsbetaling: Nettobetaling indskudslån (32,8 % fradrag) Husleje i alt pr. år Husleje pr. måned for 85 m² i
34 34
35 35
36 36
37 37
38 Foreløbige erfaringer Meget mere fokus på den værditunge planlægning - og detailprojekteringsproces, man går ikke i produktion før alt foreligger. For første gang har jeg ved afleveringen af de første boliger oplevet: At halvdelen af boligerne er uden mangler overhovedet. At i de øvrige boliger er det banale småskavanker og kosmetiske skader der kan rettes hurtigt. Mange teknikere, herunder byggeskadefonden, har besøgt projektet og der er ikke noget at komme efter!!! Billig Bolig er ved at blive et brand!!! Lean industriel byggeproces Der er for mig ikke tvivl om, at vi er ved at flytte hegnspæle i byggeriet. Det meget interessante for mig er jo mine erfaringer fra trimmet byggerierne, pludselig nu er langt lettere at implementere trimmet byggeri på en frabrik end ude på byggepladsen, og det giver resultater. Det er en produktivitetsstigning i byggeriet som vi længe har efterlyst. Vi bygger jo ca % under de traditionelle byggepriser i københavns området. Denne lean industrielle byggeproces er kommet for at blive. I de næste år vil vi se meget nytænkning i denne udvikling. Vi vil bl.a. se Ikea metoden med halvfabrikata til en samlehal nær byggepladsen. 38
39 Afslutning Billiger Boliger kommer!!!!! En mindre del af disse 5000 billige boliger vil blive på kommunale grunde, erhvervet til høje markedspriser som forudsat. Og de er ikke ulovlige. Fonden vil bygge ca billige boliger over de næste 5-6 år plus ca alm. boliger (afhængig af grundprisen) på private og kommunale grunde. Tak 39
5000 BILLIGE BOLIGER Industriel boligbyggeri
5000 BILLIGE BOLIGER Industriel boligbyggeri 0rganisation koncept Udfordringen Boligpolitisk baggrund Byggepolitiske muligheder Det strategiske koncept Fonden for Billige Boliger 1 Udfordringen Kan man
Læs mereVeje til 5.000 billige boliger i København
Veje til 5.000 billige boliger i København Billigbolig En bolig på 85 m2 til 5.000 kr. i månedlig boligudgift Deflateret med 3,5% fra betalingsår til 2005 Ekskl. forbrugsafgifter Det vil være muligt at
Læs mereKONCEPT for billige boliger Andelsboliger
KONCEPT for billige boliger Andelsboliger FONDEN FOR BILLIGE BOLIGER RAGNAGADE 7 2100 KØBENHAVN Ø TLF. 8833 2211 WWW.BILLIGEBOLIGER.DK KEB/DBO-E-070201-KONCEPT-rev0 Side 2 af 48 Indhold / 1/ Sammenfatning...4
Læs mereBilag 9 til Fællesindstilling Billige boliger pilotprojektet - Karens Minde
Bilag 9 til Fællesindstilling Billige boliger pilotprojektet - Karens Minde FINANSIERING OG GARANTISTILLELSE 09-02-2007 Sagsnr. 1101-294547 Dokumentnr. 2006-34535 Ansøgningen Kuben Boplan A/S har i brev
Læs mereINDSTILLING OG BESLUTNING
1. TMU 66/2006 J.nr. 639.0029/05 Billige boliger INDSTILLING OG BESLUTNING På baggrund af Borgerrepræsentationens beslutning af 15. december 2005 om, at der over en femårig periode, bygges 5.000 boliger
Læs mereBesvarelse af spørgsmål fra Torben Kastrup (SF) vedr. billige boliger
)"%! * +'"! 16.02.06 Sagnr. 295411 /tbk Besvarelse af spørgsmål fra Torben Kastrup (SF) vedr. billige boliger 1. Hvem skal skyde startkapitalen i fonden? Direktør Jørgen Nue Møller, som har indvilget i
Læs mereBillige boliger. Referat fra temamøde 3. april 2008
Billige boliger Referat fra temamøde 3. april 2008 Program 15:00 Velkomst og introduktion Ved formand Knud Erik Busk, Bygherreforeningen 15:10 Baggrunden for initiativet om billige boliger Ved overborgmester
Læs mereBoligselskabet VIBORG - ansøgning om tilsagn til opførelse af 30 familieboliger, Søndersøparken, punkthus 2 (skema A) - Viborg Kommune
Boligselskabet VIBORG - ansøgning om tilsagn til opførelse af 30 familieboliger, Søndersøparken, punkthus 2 (skema A) - Viborg Byråd har i brev af 2. november 2006 meddelt følgende: Kvote og kommunal grundkapital
Læs mere1. TMU 66/2006 J.nr. 639.0029/05. Billige boliger
1. TMU 66/2006 J.nr. 639.0029/05 Billige boliger INDSTILLING På baggrund af Borgerrepræsentationens beslutning af 15. december 2005 om, at der over en femårig periode, bygges 5.000 boliger til en månedlig
Læs mereHvorfor lykkes de i Danmark? - almene boliger og boligpolitiske udfordringer i København
Hvorfor lykkes de i Danmark? - almene boliger og boligpolitiske udfordringer i København Center for Byplanlægning Indledning Lykkes de så i Danmark? Hvad er vores udfordringer? Københavnske tendenser.
Læs mereAnsøgning om godkendelse af skema A 20 nye almene familieboliger på Peter Graus Vej
Frederiksberg Kommune Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 2000 Frederiksberg att: Helene Hjort Knudsen UDKAST BOSSINF ID: 147 1000.0000 01-01-2019 43 10-X 0 Ansøgning om godkendelse af skema A 20 nye almene
Læs mereOffentlig-Privat Partnerskab Sikkerhed for kvalitet og god økonomi
Offentlig-Privat Partnerskab Sikkerhed for kvalitet og god økonomi OPP-udbudsformen sikrer en god og tæt dialog om byggeriets udformning og kvalitet mellem den offentlige bestiller og det private OPP-selskab.
Læs merenvf årsmøde 4. og 5. juni 2009
1 nvf årsmøde 4. og 5. juni 2009 Fremtidige samarbejdsformer i bygge anlægsbranchen Knud Erik Busk 2 Agenda Baggrund for tiltag om nye samarbejdsformer 5 typer samarbejdsformer OPP med eksempel OPS med
Læs mereFonden for. Billige Boliger i København. Forslag til idegrundlag, strategi og virksomhed. Udarbejdet af: Jørgen Nue Møller m.fl.
Fonden for Billige Boliger i København Forslag til idegrundlag, strategi og virksomhed Udarbejdet af: Jørgen Nue Møller m.fl. Januar 2006 INDHOLD Forord 1. Resume 2. Baggrund træk af det københavnske boligmarked
Læs mereAnsøgning om skema-a godkendelse for nybyggeri af Ingeborggården.
Frederiksberg Kommune Rådhuset 2000 Frederiksberg Østerbro, den 8. maj 2019 Ansøgning om skema-a godkendelse for nybyggeri af Ingeborggården. Frederiksberg Kommune opfører 200 nye plejeboliger med et bruttoareal
Læs mereBERETNING OG BYGGEREGNSKAB
Sag nr. MM1-740/741 BERETNING OG BYGGEREGNSKAB STAMDATA Adresse: Matr. nr.: Ejer: Tilsynskommune: Christians Torv 124, 2680 Solrød Strand. 18-q, Jersie By, Jersie. Solrød Kommune. Solrød Kommune. Sags
Læs mereGammelgårdsvej. - information om medejerboliger
Gammelgårdsvej - information om medejerboliger Ordet medejerboliger antyder, at der er tale om en boform, hvor man er med til at eje boligen. Men det gælder i princippet alle almene boliger. I alle nyere
Læs mereRum og fællesskaber for ældre - Ensomhed
Realdania Rum for alle At bidrage til at skabe byer, byrum og bygninger, der tilgodeser sårbare befolkningsgruppers fysiske og mentale sundhed og fremmer sociale fællesskaber. 2 Initiativ Rum og fællesskaber
Læs mereKAB tilbyder rådgivning om seniorbofællesskaber
Sammen - og alligevel sig selv KAB tilbyder rådgivning om seniorbofællesskaber Forleden sad jeg og talte med en af de andre beboere. Vi kom til at tale om, hvad vi skulle spise om aftenen. Vejret var godt,
Læs mereVores bolig! Boligfinansiering: 10-40-50
Vores bolig! Boligfinansiering: 10-40-50 2005 NAMMINERSORNERULLUTIK OQARTUSSAT GRØNLANDS HJEMMESTYRE Ineqarnermut Attaveqarnermullu Pisortaqarfik Direktoratet for Boliger og Infrastruktur 2 Vores bolig!
Læs mereSmå og billige boliger med perspektiv. Attraktive boliger til flygtninge og andre med lav betalingsevne
Små og billige boliger med perspektiv Attraktive boliger til flygtninge og andre med lav betalingsevne SMÅ OG BILLIGE BOLIGER MED PERSPEKTIV Attraktive boliger til flygtninge og andre med lav betalingsevne
Læs mereUdfordringer i konflikthåndtering, set fra en. bygherrevinkel. Konference den 19. marts 2015 Administrerende direktør Knud Erik Busk, Kuben Byg A/S
Udfordringer i konflikthåndtering, set fra en 1 bygherrevinkel. Konference den 19. marts 2015 Administrerende direktør Knud Erik Busk, Kuben Byg A/S 2 Tak for invitationen, min agenda vil være: Mine erfaringer
Læs mereAlmene boliger 2014-2018 og kommunalt grundsalg til alment byggeri
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 12. december 2014 Almene boliger 2014-2018 og kommunalt grundsalg til alment byggeri Plan for nybyggeri af almene ungdoms- og familieboliger
Læs mereFokus på rigtig start for nem og enkel afslutning. IKT ProcesLAB samarbejde og kommunikation
Fokus på rigtig start for nem og enkel afslutning IKT ProcesLAB samarbejde og kommunikation Anne Mikkelsen - Senior konsulent! Underviser til dagligt IKT ledere og supportere IKT og projekteringsledere
Læs mereindstilling. Århus Kommunes kvote for nybyggeri af almene ungdomsog familieboliger i 2007 samt overslag for 2008 til 2010
Indstilling Til Århus Byråd Via Magistraten Teknik og Miljø Den 21. februar 2007 Århus Kommunes kvote for nybyggeri af almene ungdomsog familieboliger i 2007 samt overslag for 2008 til 2010 Århus Kommune
Læs mereSeniorbofællesskab - Lystoftegård
Seniorbofællesskab - Lystoftegård Aftenens program Velkomst og præsentation Præsentation af grunden Proces / tidsplan Økonomi / arbejdskapital Tildeling af boliger Det videre forløb Afsluttende spørgsmål
Læs mereSeminar om Lean Design og -projektering Danske Ark Lars Jess Hansen
Seminar om Lean Design og -projektering Danske Ark Lars Jess Hansen Ja, Ja, Ja. Nu har vi hørt to rådgivere beskrive tilgange til Lean Design og Lean projektering Men vi skal jo også bygge noget, så hvordan
Læs mereIndstilling. 1. Resume. Til Århus Byråd via Magistraten Social- og Beskæftigelsesforvaltningen. Den 2. december 2008.
Indstilling Til Århus Byråd via Magistraten Social- og Beskæftigelsesforvaltningen Den 2. december 2008 Anlægsbevilling til indledende arbejder i forbindelse med opførelse af kommunalt bofællesskab til
Læs merebilag 2 nybyggeri af almene boliger
bilag 2 nybyggeri af almene boliger NOVEMBER 2018 Indhold: OVERSIGT s. 2 STORE SOLVÆNGET s. 3 baggrund OG ØKonomi s. 4 Illustration: Store Solvænget, 3B ONV Arkitekter / JAJA Architects oversigt Intro
Læs mereGodkendelse: Byggeprogram for 50 nye plejeboliger.
Punkt 3. Godkendelse: Byggeprogram for 50 nye plejeboliger. 2014-39438. AAK-Bygninger indstiller, at Ældre- og Handicapudvalget godkender at overordnet program godkendes som grundlag for udarbejdelse af
Læs mereLystoftegård -indledende møde den 19. januar 2016
Lystoftegård -indledende møde den 19. januar 2016 Dagsorden 1. Velkommen og præsentation v. Lennon 2. Dagens dagsorden 3. Beslutning om bebyggelsen og boligantal v. Lennon 4. Et seniorbofællesskab bliver
Læs mereNOTAT. Allerød Kommune. Proces for etablering af almene boligprojekter i Allerød Kommune. I notatet redegøres for,
NOTAT Allerød Kommune Sekretariat Allerød Rådhus Bjarkesvej 2 3450 Allerød Tlf: 48 100 100 kommunen@alleroed.dk www.alleroed.dk Proces for etablering af almene boligprojekter i Allerød Kommune I notatet
Læs mereNye samarbejdsformer partnering
Nye samarbejdsformer partnering Af Knud Erik Busk, projektchef i DR og formand for Bygherreforeningen i Danmark Artikler fra HFB 30 2003 Baggrund Partnering har været anvendt i USA gennem de seneste 20
Læs mereAndelslån via realkreditten kan koste foreningen livet
19. februar 2009 Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet Lavere renter til andelshaverne og dermed lavere boligomkostninger. Det lyder tillokkende og kan også blive til virkelighed for danske
Læs mereBoligselskabet Sct. Jørgen - ansøgning om tilsagn til opførelse af 3. etape af kollegiet Camp Logos på Viborg Kaserne (skema A) - Viborg Kommune
Boligselskabet Sct. Jørgen - ansøgning om tilsagn til opførelse af 3. etape af kollegiet Camp Logos på Viborg Kaserne (skema A) - Viborg Byråd har i brev af 2. november 2006 meddelt følgende: Kvote og
Læs mereOPFØRELSE AF PLEJEBOLIGER I STORE HEDDINGE
NOTAT 13. AUGUST 2018 JOURNALNUMMER SKREVET AF FLEMMING ANDERSEN OPFØRELSE AF PLEJEBOLIGER I STORE HEDDINGE Stevns Ejendomme har i forbindelse med udarbejdelse af økonomi på etableringen af plejecenterprojektet
Læs mereEtablering af aflastningsboliger Stævnhøj Plejecenter
Etablering af aflastningsboliger Stævnhøj Plejecenter Aarhus Tel 7011 4501 Odense Tel 6312 3290 Kuben Management A/S Aalborg Tel 9877 8999 Valby Tel 7011 4501 www.kubenman.dk Kolding Tel 7938 1380 November
Læs mereStrategi. Version 2017
Strategi 2020 Version 2017 Boligselskabet Sjælland vil være det bedste boligselskab i landet Det betyder at vi skal være: - Et boligselskab der sikrer trivsel og de bedst tænkelig rammer for beboerne -
Læs mereCenter for boligforskning Årsmøde 30. marts 2004. Nye samarbejdsformer i Havnestaden Seniorforsker Niels Haldor Bertelsen By og Byg
Center for boligforskning Årsmøde 30. marts 2004 Nye samarbejdsformer i Havnestaden Seniorforsker Niels Haldor Bertelsen By og Byg Havnestadsbyggeriet Islands Brygge Syd, Amager: 2 seniorboligfælleskaber
Læs mereÅRHUS KOMMUNE - Magistratens 3. Afdeling Sundhed og Omsorg - Rådhuset - 8100 Århus C
ÅRHUS KOMMUNE - Magistratens 3. Afdeling Sundhed og Omsorg - Rådhuset - 81 Århus C INDSTILLING Til Århus Byråd Den 21. juli 24 via Magistraten Tlf. nr.:894 6662 Jour. nr.:m3/22/532-22 Ref.: Jesper Dahlsen-Jensen
Læs mereKLØVERBLADSGADE AlmenBolig+ Rammeaftale 4-12. December 2013 Scandi Byg ONV Arkitekter jaja architects Bascon
KLØVERBLADSGADE AlmenBolig+ Rammeaftale 4-12. December 2013 Scandi Byg ONV Arkitekter jaja architects Bascon INDHOLDSFORTEGNELSE INTRO ETAGEPLANER TYPE-OG AREALOVERSIGT SOL- OG SKYGGESTUDIER OPSTALT OG
Læs mereKonklusion Bedømmelsesudvalget indstiller, at der indgås partnerskab om etablering af almene boliger med følgende koncepter i prioriterede rækkefølge:
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT Partnerskaber om almene boliger - bedømmelsesudvalgets indstilling Konklusion Bedømmelsesudvalget indstiller, at der indgås partnerskab
Læs mereÅrsmøde i Lean Construction - DK
Årsmøde i Lean Construction - DK Fra digitalt byggeri til bedre byggeprocesser muligheder og perspektiver v/michael H. Nielsen, direktør Dansk Byggeri Disposition Status Det Digitale Byggeri De udmeldte
Læs merePRIMO-seminar Risikoledelse i bygge- og anlægsprojekter 6. marts 2007 013861-0079
PRIMO-seminar Risikoledelse i bygge- og anlægsprojekter 6. marts 2007 OPP og samlet udbud Torben Brøgger 013861-0079 Torben Brøgger Bech-Bruun, Århus Partner i afdelingen for Fast ejendom, entreprise og
Læs mereFinansiering af medejerboliger
Boligselskabet AKB, København Afdeling 1069 Havnestaden Finansiering af medejerboliger Indledning Medejerboligen er en lejlighedstype, der oprindeligt består af et stort rum, som medejeren selv har mulighed
Læs mereBILAG 1 partnerskaber
BILAG 1 partnerskaber indhold: Kort beskrivelse af fem konceptoplæg fra de almene boligorganisationer 1/ Generationernes Byhus KAB / 3B 2/ Småt og Smart - Almene Storbyboliger Lejerbo / fsb / AAB 3/ Blandede
Læs mere5. Byfornyelse. 6. Finansiering
Dec. 2012 1. Opførelse af almene boliger 2. Modernisering af almene boliger 3. Renovering af almene boliger 4. Opførelse af private andelsboliger 5. Byfornyelse 6. Finansiering 7. Styring af det støttede
Læs mereØstjysk Bolig, afdeling 3, Ryhaven - anmodning om garanti for lån til renovering
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra MTM Dato 25. november 201425. november 2014 anmodning om garanti for lån til Der ydes kommunal garanti til Østjysk Boligs afdeling 3, Ryhaven, så afdelingen
Læs mereMuligheder og udfordringer ved byggeriets industrialisering
Muligheder og udfordringer ved byggeriets industrialisering Centerchef Anders Thomsen, Teknologisk Institut www.cni.teknologisk.dk Hvis gevinst ved at industrialisere produkter og processer - hvorfor er
Læs mereNotat om seniorbofællesskaber
Notat om seniorbofællesskaber Økonomiudvalget har tidligere besluttet, at der skal arbejdes på etablering af seniorbofællesskaber. I det følgende redegøres der for, hvor langt projektet er nået, samt for
Læs mere- UDVIKLING AF EN NY DRIFTMODEL FOR GRØNDALSVÆNGE
CASE 4 - UDVIKLING AF EN NY DRIFTMODEL FOR GRØNDALSVÆNGE FORMÅL OG MÅLOPFYLDELSEN Du skal som studerende i samarbejde med andre nordiske studerende komme med en række af løsningsforslag, der har en indflydelse
Læs mereØkonomiudvalget REFERAT
REFERAT Sted: Mødelokale 5, Allerslev Dato: Tirsdag den 25. juni 2019 Start kl.: 16:30 Slut kl.: 17:00 Medlemmer: Carsten Rasmussen (A) (Formand) Mikael Ralf Larsen (F) (Medlem) Rikke Zwisler Grøndahl
Læs merebolig erhverv undervisning kultur sport & fritid sundhed renovering planlægnig bygherrerådgivning LÆNGE LEVE ARKITEKTUREN
Prisme arkitekter Prisme arkitekter a/s blev stiftet i Aarhus i 1992. Prisme arkitekter a/s indehaves af arkitekt m.a.a. Lars Christensen og er medlem af Danske Arkitektvirksomheder. Prisme arkitekter
Læs mereUdtalelse om administration ved opførelse af ældreboliger
1 ' isfrnst&yqung QttjlUt Hf Mt-n.'.'if.'f!j!li D" Brønderslev Kommune 26. august 2008 Ny rådhusplads l 9700 Brønderslev Att. kommunaldirektør Søren Steensen Udtalelse om administration ved opførelse af
Læs mereestate VIDEN Ungdoms- og studieboliger - byggeri og udvikling
Ungdoms- og studieboliger - byggeri og udvikling Baggrund Der er massiv mangel på ungdomsboliger i de store byer. Alene i København anslår Dansk Byggeri, at der i 2017 mangler 9.500 studieboliger, mens
Læs mereSeminar om Lean Design og -projektering Danske Ark, 1. marts 2012 Lars Jess Hansen
Seminar om Lean Design og -projektering Danske Ark, 1. marts 2012 Lars Jess Hansen Ja, Ja, Ja. Nu har vi hørt to rådgivere beskrive tilgange til Lean Design og Lean projektering Men vi skal jo også bygge
Læs mereBILAG 1: FORTROLIGT PROJEKTER UDVALGT I DIALOGBASERET KONKURRENCE
BILAG 1: FORTROLIGT PROJEKTER UDVALGT I DIALOGBASERET KONKURRENCE INDHOLD: PLACERING OG BAGGRUND S. 2-3 FALKEVEJ S. 4-5 LERSØ PARKALLÉ S. 6-7 ØKONOMI OG STATUS FOR UDMØNTNING S. 8 1 PLACERING FALKEVEJ
Læs merePenge til lejligheden. Almene boliger finansiering og husleje
Penge til lejligheden Almene boliger finansiering og husleje Når du bor i almen bolig, bestemmes huslejen af to slags omkostninger: 1 2 Driftsomkostninger (ejendomsskatter, forsikringer, udvendig vedligeholdelse,
Læs mereDOMEA PROFIL NÅR DIT BYGGEPROJEKT SKAL FØRES UD I LIVET
DOMEA PROFIL NÅR DIT BYGGEPROJEKT SKAL FØRES UD I LIVET Rigtige byggeadministratorer ved også, hvordan man bygger et godt samarbejde Tusindvis af regler. Masser af mennesker og forskellige interesser.
Læs mereAALBORG KOMMUNE OG UDBUDDET AF BYGHERREOPGAVEN
AALBORG KOMMUNE OG UDBUDDET AF BYGHERREOPGAVEN Borgmester Henning G. Jensen, Aalborg Kommune Indhold: INDLEDNING...2 AALBORG KOMMUNE SOM BYGHERRE...2 DET ALMENE BOLIGBYGGERI...3 DEN PROFESSIONELLE BYGHERRE...3
Læs mereBYGHERRESTRATEGI LEJERBO KØBENHAVN
BYGHERRESTRATEGI LEJERBO KØBENHAVN LEJERBO KØBENHAVN BYGHERRESTRATEGI Godkendt af Organisationsbestyrelsen for Lejerbo København 24.06.2010 Indledning og baggrund Bygherrestrategien for Lejerbo København
Læs mereOrienteringsmøder 2005
Orienteringsmøder 2005 Status for svigt/skader evt. ændringer af 1-års eftersyn v/ole Bønnelycke Gør eftersynsrapporterne bedre og mere præcise v/jørgen Wegener Eksempler på svigt og skader fra det virkelige
Læs mereDette notat indeholder alene reglerne for selve støtten og forholder sig ikke til de bygningstekniske regler.
NOTAT Dato Borgmestersekretariatet Notat til Økonomiudvalget om regler for opførelse og finansiering af almene boliger/støttet byggeri Køge Rådhus Torvet 1 4600 Køge Økonomiudvalget har bedt om at få udarbejdet
Læs mereBilag 6 til Fællesindstilling Billige boliger - pilotprojektet - Karens Minde.
Bilag 6 til Fællesindstilling Billige boliger - pilotprojektet - Karens Minde. EJENDOMSOPLYSNINGER OG SALGSVILKÅR MV. 09-02-2007 Sagsnr. 1101-294547 Dokumentnr. 2006-24666 I. OPLYSNINGER OM EJENDOMMEN
Læs mereInvestér i ferieoplevelser
Investér i ferieoplevelser Jeg vil gerne spare op og få min opsparing til at vokse Jeg søger efter muligheder for at spare på udgifterne for de oplevelser, som jeg gerne vil have Jeg vil gerne bruge mere
Læs mereSILKEBORG KOMMUNE Etablering af botilbud efter serviceloven og efter almenboligloven
SILKEBORG KOMMUNE Etablering af botilbud efter serviceloven og efter almenboligloven Nedenstående beskrivelse forudsætter en kommunal etablering og omfatter efter aftale med Silkeborg Kommune alene forholdene
Læs mereForældrekøb giv dit barn en god studiestart
22. juli 2008 Forældrekøb giv dit barn en god studiestart Snart kommer det længe ventede brev ind af postsprækken hos de mange unge, der har søgt ind på en videregående uddannelse, og dermed skydes højsæsonen
Læs mereDANMARKSHISTORIENS STØRSTE BOLIGPROJEKT ANKOMMER PR. SKIB
ANALYSEBREV NR. 3/2007 baggrund og analyse fra Dansk Byggeri danskbyggeri.dk/barometer DANMARKSHISTORIENS STØRSTE BOLIGPROJEKT ANKOMMER PR. SKIB Den socialdemokratiske overborgmesterkandidat i København
Læs mereSocialudvalget
Boligselskabet Sct. Jørgen Viborg - Kjellerup afdeling 122 - ansøgning om tilsagn til opførelse af 70 ældreboliger med servicearealer, Marsk Stigs Vej, Viborg (Skema A) Sagsnr.: 13/55764 Sagsansvarlig:
Læs mereRapport 3 semester. Kan man skabe tillid i byggeriet ved at bygge efter Trimmet byggeri.
Kan man forbedre tilliden i byggeriet ved at bruge ledelsesformen trimmet byggeri og hvordan er det muligt. Kan det overhovedet lade sig gør? Rapport 3 semester Kan man skabe tillid i byggeriet ved at
Læs merebilag 2 nybyggeri af almene boliger
bilag 2 nybyggeri af almene boliger maj 2019 Indhold: OVERSIGT s. 2 engvej s. 3 baggrund OG ØKONOMI s. 5 Illustration: Engvej, AAB AI Arkitekter oversigt Intro I dette bilag præsenteres de 75 almene ungdomsboliger
Læs mereMED BYLIV PÅ BUNDLINJEN
Billede MED BYLIV PÅ BUNDLINJEN Mia Manghezi, Projektudviklingsdirektør AGENDA PensionDanmark som bygherre Ejendomsstrategi Værdiskabelse Hvad vægter vi Bæredygtigt byggeri Tværfagligt samarbejde Tidlig
Læs mereBilag 3: Eksempler på metoder til optimering af indkøb og byggeri
Sagsnr: 2013-54403 Dokumentnr: 2013-244088 Bilag 3: Eksempler på metoder til optimering af indkøb og byggeri Udbuds-/entreprise-/samarbejdsform Beskrivelse af modellen Rationale og effekt Bundtning og
Læs mereUDKAST TIL. Projektbeskrivelse. Vidensoverførsel til den kinesiske ældresektor - udviklings - og forsøgsbyggeri Plejecenter Viborg Baneby
UDKAST TIL Projektbeskrivelse Vidensoverførsel til den kinesiske ældresektor - udviklings - og forsøgsbyggeri Plejecenter Viborg Baneby Vision Der skabes et dansk kraftcenter, som med afsæt i et planlagt
Læs mereVEJEN TIL DET BYGBARE PROJEKT
KONFERENCE 2 0. S E P T E M B E R 2 0 1 6 ÅRHUS Konferencen er udviklet i samarbejde med VEJEN TIL DET BYGBARE PROJEKT BYGGERIETS NYE VÆRDIKÆDE BYGGEBRANCHEN VERSION 2.0 * Branchens bud på hvordan man
Læs mereSalg af almene boliger - BYGGE- OG BOLIGADMINISTRATION
Baggrund P Da VK-regeringen trådte til, blev det skrevet ind i regeringsgrundlaget, at man ville give de almene beboere mulighed for at købe deres bolig P Et embedsmandsudvalg blev nedsat for at forberede
Læs mereOplæg til Landsstyret
NAMMINERSORNERULLUTIK OQARTUSSAT GRØNLANDS HJEMMESTYRE Ineqarnermut, Attaveqarnermut Aatsitassanullu Naalakkersuisoq Landsstyremedlem for Boliger, Infrastruktur og Råstoffer Ad dagsordenens punkt Oplæg
Læs mereGå hjem møde 22. Januar EjendomDanmark ProDomus Nykredit
Gå hjem møde 22. Januar 2019 - EjendomDanmark ProDomus Nykredit Eftermiddagens program De nye regler om valuarvurderinger v/ advokatfuldmægtig Anne Buus Christensen, Abel & Skovgaard Larsen Kreditvurderinger
Læs mereCivilingeniør i. Byggeledelse
Civilingeniør i Byggeledelse Specialet i Byggeledelse En byggesag gennemløber flere faser, og i alle faser spiller ingeniører en væsentlig rolle. Specialet i Byggeledelse tager udgangspunkt i byggeriets
Læs mereFattige i Danmark hvor kan den almene sektor gøre en forskel?
Fattige i Danmark hvor kan den almene sektor gøre en forskel? Program 13:00 Velkomst ved Finn Christensen, formand for KAB s bestyrelse 13.10 Socialminister Benedikte Kiær 13.20 Overborgmester Frank Jensen,
Læs mereBygge Pixen. Din guide til byggesager i afdelingen
Bygge Pixen Din guide til byggesager i afdelingen 1 2 Indhold Hvad kan du bruge ByggePixen til? > En ny byggesag i afdelingen > Din rolle i byggesagen > Samarbejdspartnernes roller og ansvar > Side Hvad
Læs mereBedre, billigere og hurtigere!
KONFERENCE OM UDVIKLING AF BYGGERIET 14. april 2015. Bygningskulturens Hus, Borgergade 111, 1300 København K Bedre, billigere og hurtigere! Industrialisering i nybyggeri og renovering - State of the art
Læs mereBoligselskabet NordBo Stormgade og Nyhavnsgade Ansøgning om støtte til opførelse af 31 almene familieboliger og 100 almene ungdomsboliger (skema A).
Punkt 21. Boligselskabet NordBo Stormgade og Nyhavnsgade Ansøgning om støtte til opførelse af 31 almene familieboliger og 100 almene ungdomsboliger (skema A). 2012-43871. By- og Landskabsudvalget indstiller,
Læs mereTræhuset Amager. Priser,Incl. Moms, som selvbyg, medbyg og nøglefærdigt.
Kære Træhus interesseret På de næste sider finder du de priser vi har beregnet ud fra jeres oplæg / skitse/ tegning. Vi gør os meget umage med at opstille priserne så de er overskuelige, og gøre klart
Læs mereNotat. Teknik & Miljø Økonomi & Personale. Vejledning ift. Alment Nybyggeri. Torvegade 74, 6700 Esbjerg
Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 24. oktober 2016 Sagsbehandler Charlotte Snedker Poulsen Mobilnummer 21 53 36 50 E-mail csp@esbjergkommune.dk Notat Vejledning ift. Alment Nybyggeri Indhold Grundkapital:...2
Læs mereGENERELLE ERFARINGER MED ORGANISERING AF VEJPROJEKTER SAMT MERE SPECIFIKKE ERFARINGER FRA OPP PROJEKTET KLIPLEV - SØNDERBORG
Transportudvalget 2013-14 TRU Alm.del Bilag 2 Offentligt GENERELLE ERFARINGER MED ORGANISERING AF VEJPROJEKTER SAMT MERE SPECIFIKKE ERFARINGER FRA OPP PROJEKTET KLIPLEV - SØNDERBORG TRANSPORTUDVALGETS
Læs mereDispositionsforslag for Fremtidens Plejehjem, Carl Klitgårdsvej i Nørresundby (Skema A).
Punkt 2. Dispositionsforslag for Fremtidens Plejehjem, Carl Klitgårdsvej i Nørresundby (Skema A). 2010-36736. Ældre- og Handicapforvaltningen indstiller, at Ældre og Handicapudvalget godkender, at Ældre-
Læs mereOMSTILLING TIL STRATEGISKE PARTNERSKABER RASMUS BRANDT LASSEN, BYGGECHEF
OMSTILLING TIL STRATEGISKE PARTNERSKABER RASMUS BRANDT LASSEN, BYGGECHEF 1 Byggeri København en koncernenhed i Økonomiforvaltningen i Københavns Kommune Københavns Kommunes bygherreenhed Ca. 75 medarbejdere
Læs mereLystoftegård -møde i brugergruppen den 3. marts 2016
Lystoftegård -møde i brugergruppen den 3. marts 2016 Dagsorden 1. Gennemgang og godkendelse af dagsorden 2. Valg af referent 3. Siden sidst v. Tine 4. Glimt fra mit liv workshop v. Birthe PAUSE 5. Eksempler
Læs mereNotat om prioritering af indskudskapital til almene boligprojekter
Afdeling: Sekretariat for udviklingsdirektør Dato: 27-10-2016 Reference: Rune Hellegaard Christensen E-mail: rhc@norddjurs.dk Journalnr.: 16/17192 Notat om prioritering af indskudskapital til almene boligprojekter
Læs mereLO Faglige seniorer. Jesper Nygård, KAB, den 23. januar 2012. Min baggrund. Bred baggrund i det byggede miljø, byer og boliger gennem ca.
LO Faglige seniorer Jesper Nygård, KAB, den 23. januar 2012 Min baggrund Bred baggrund i det byggede miljø, byer og boliger gennem ca. 30 år Administrerende direktør i KAB Bestyrelsesformand i Landsbyggefonden
Læs mereLystoftegård -møde i brugergruppen den 14. september Bebyggelsesplan for Lystoftegård
Lystoftegård -møde i brugergruppen den 14. september 2016 Bebyggelsesplan for Lystoftegård Dagsorden 1. Gennemgang og godkendelse af dagsorden 2. Valg af referent 3. Godkendelse af referat fra sidste møde
Læs mereOmvendt forældrekøb kan være en rigtig god forretning
Omvendt forældrekøb kan være en rigtig god forretning Et omvendt forældrekøb, hvor din søn eller datter køber en bolig til dig, kan være en særdeles god investering for begge parter. Hvis du ønsker at
Læs mereBRUGERNES OG BYGHERRENS ROLLE I UDVIKLINGEN AF EN NY BYGGEKULTUR
BRUGERNES OG BYGHERRENS ROLLE I UDVIKLINGEN AF EN NY BYGGEKULTUR Knud Erik Busk, Formand for Bygherreforeningen i Danmark Indhold: INDLEDNING...2 BYGHERREFORENINGEN I DANMARK...2 IKKE KUN EN KØBENHAVNER-KLUB...2
Læs mereONV Husene. www.m2.dk
ONV Husene www.m2.dk INDHOLD Arkitekttegnede huse Individualitet 4 Fleksibilitet 6 Funktionalitet 8 Kvalitet 10 Økonomi 12 Proces 14 Tid 16 M2 18 4 INDIVIDUALITET> Skræddersyet typehus INDIVIDUALITET
Læs mereBoligudvalget BOU alm. del - Svar på Spørgsmål 46 Offentligt
Boligudvalget BOU alm. del - Svar på Spørgsmål 46 Offentligt Socialministeriet ØSK-bolig J.nr. 5215-5 avr 23. juni 2006 Notat om Sammenligning af boligomkostninger mellem boligtyperne til brug for besvarelsen
Læs mere1. at skema A for de ældreegnede almene familieboliger og fælleshuset godkendes,
Pkt.nr. 12 Seniorbofællesskabet Olleøre/Solkilden skema A. 323564 Indstilling: Borgmesterkontoret indstiller til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen: 1. at skema A for de ældreegnede almene familieboliger
Læs mereHvorfor danske bygherrer har valgtskal vælge at satse på Lean Construction?
Årsmøde 2008 - Lean Construction Construction Norge Hvorfor danske bygherrer har valgtskal vælge at satse på Lean Construction? Pernille Walløe COWI A/S Parallelvej 2 DK-2800 Kongens Lyngby Direkte +45
Læs mereCALUM CONCEPT CONCEPT
CALUM CONCEPT CALUM CONCEPT CALUM ConCEpT CALUM Concept er totalkonceptet for jer, der vil bo ikke bare godt, men bedst. I som ønsker et spændende, individuelt drømmehus på en attraktiv grund i et attraktivt
Læs mereAlmenBolig + et forsøgsprojekt. v Rolf Andersson, byggechef
AlmenBolig + et forsøgsprojekt v Rolf Andersson, byggechef Vi mangler i høj grad børnefamilien med lav eller mellem indkomster i den almene boligsektor De flytter fordi de ikke kan finde en passende bolig
Læs mere