Videbæk i august J.rtr NR. 31 OMRADE V JYLLANDS MINI 2 HAUNSTRUPVE J. o

Transkript

1 Videbæk i august 1981 Jrtr NR 31 OMRADE V JYLLANDS MINI 2 HAUNSTRUPVE J TEKNISK Videbæk FORVALTNING kommune o

2 VIDEBÆK KOMMUNE Tillæg nr lo til 15-rammer for Videbæk kommune Lokalplan nr 31 for et område ved Jyllands Mini Zoo, Haunstrupvej i Fjelstervang* Indholdsfortegnelse side Tillæg nr lo til 15-rammer Kortbilag l ( 15-rammeudvidelse ved Jyllands Mini Zoo) mål l:loooo Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanteksten Kortbilag 2

3 Tillæg nr lo til 15-rammer Tillæg nr lo til 15-rammer for lokalplanlægning i Videbæk kommune Formålet med tillæg nr lo til de godkendte 15-rammer for Videbæk kommune er følgende: At fastlægge bestemmelser, som midlertidige rammer for indholdet af en lokalplan, som tilvejebringes for arealet omkring Jyllands Mini Zoo, Haunstrupvej i Fjelstervang Arealet er identisk med området omfattet af lokalplan nr 31 for Videbæk kommune At inddrage matrnr l ji og en del af matr nr l JD, St F jelster vangs nordl del, Vorgod i det område, 15-rammen omfatter, saledes at området forbliver i landzone

4 9o Jyllands Mini Zoo, Haunstrupvej Det omhandlede areal er beliggende nord for Fjelstervang by og er vist på efterfølgende kortbilag nr 1 Arealet benævnes område 91 En lokalplan, der træffer bestemmelser for område 91 omfattende matr nr l hi og en del af matr nr l JD, skal sikre: at områdets anvendelse fatslægges til Zoo- og forlystelsesanlæg med dertil hørende bure og bygninger for dyr, kiosk-, cafeteria-, toilet- og udstillingsbygninger m m for gæster samt bygninger til beboelse for anlæggets indehaver og personer der er knyttet til driften af anlægget b at højst lo % af arealer, der udlægges til Zoo anlæg m m bebygges c at intet punkt på bygningers ydervæg eller tag, bortset fra særlige bygningsdele, hæves mere end 8,5 m over det omgivende terræn

5 OMRÅDEGRÆNSE Henhører tit RIngkjøbing amtsråds skrivelse af 5 V^" ^! vedr - sodken«delse l medfør af kommunalplanlovens j 15af rammer for indholdet af lokalplaner' TILLÆG NR 10 KORTBILAG 1 JYLLANDS MINI ZOO HAUNSTRUPVEJ, FJELSTERVANG

6 Lokalplanens forhold til anden planlægning Området er omfattet af tillæg nr lo til kommunens 15-rammer Spildevandsanlæg På nuværende tidspunkt er der inden for område l 3 spildevandsanlæg bestående af: Ved cafeteria 5o pers trix tank med tilhørende sivebrønd Ved toiletbygning 2o pers trix tank med tilhørende sivebrønd, Ved beboelse septictank med tilhørende nedsivningsanlæg Såfremt der inden for lokalplanområdet skal etableres nye sanitære installationer eller ske væsentlige ændringer ved de allerede eksisterede, skal dette ske i overensstemmelse med Miljøministeriets bekendtgørelse nr 139 af 15 o4 198o Vej forhold Vejadgang til lokalplanområdet sker ad kommunevejen Haunstrupvej Lokalplanens retsvirkninger Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af lokalplanen og offentliggørelse heraf må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil f Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv, der er indeholdt i planen

7 Dispensation Kommunalbestyrelsen kan i henhold til kommuneplanlovens 47 meddele dispensation til mindre betydelige lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvorimod væsentlige lempelser, der ændrer planens særlige karakter, kun kan ske ved etablering af en ny lokalplan Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endelig vedtaget af kommunalbestyrelsen må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke benyttes på en måde der kan foregribe indholdet i den endelige plan* Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen, Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra forslagets offentliggørelse og indtil forslaget er endelig vedtaget Forbudet gælder dog højst l år efter forslagets offentliggørelse

8 VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr 31 For et område ved Jyllands Mini Zoo, Haunstrupvej, Fjelstervang I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr 287 af 26 juni 1975) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Videbæk kommune l - Områdets afgrænsning Stk 2 Området er vist på vedhæftede kortbilag 2 i mål Irlooo og afgrænses sorn vist med kraftig streg Området omfatter pr, lo, februar 1981 nmtrnr, l fi og en del af matr nj? l, St Fjeiatervangs nordlige døl f Vorgod samt parceller der eftei? nævnte dato udstykkes indenfor lokalplanens gyldighedsområde 2 - Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: at at at at fastlægge de enkelte delområders anvendelsesområde åbne mulighed for at den zoologiske have med forlystelsesanlæg kan udvides og ændres inden for område 1 fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser, fastlægge bestemmelser for de ubebyggede arealer 3 - Områdets status Med Miljøministeriets, Ringkjøbing amtsråds og Videbæk kommunes byråds godkendelse af nærværende lokalplan med tilhørende tillæg nr lo til de godkendte 15-rammer for Videbæk kommune bibeholdes det under l nævnte område i landzone 4 - Områdets anvendelse Lokalplanområdet inddeles i 2 delområder benævnt l og 2

9 Stk 2 Stk 3 Indenfor område l kan der opføres bygninger til beboelse for indehaveren og personer, der er knyttet til driften af anlægget Der kan opføres bygninger til cafeteria, dyr og bure, opstilles dyreindhegninger- og anlæg, indrettes forlystelsespark med tilhørende faciliteter i overensstemmelse med formålet for området Område 2 udlægges til p-pladsformål for anlægget, 5 - Udstykning Udstykning inden for lokalplanens område kan kun ske med byrådets specielle godkendelse 6 - Vejforhold Vejudlæg Der udlægges areal til den på kortbilag 2 viste 5,oo m brede private vej Stk 2 Ud/indkørselsesforhold Til betjening af det kortbilag 2 i område 2 viste p-plads areal benyttes de angivne ud-/indkørsler fra Haunstrupvej Stk 3 Oversigtslinie I område 2 pålægges oversigtslinie lo m fra vejmidte Haunstrupvej Arealet mellem oversigtslinien og vejbanekanten skal sikres således, at der hverken varigt eller midlertidigt anbringes genstande eller forefindes bevoksning af større højde end o,75 m over en flade gennem de tilstødende vejbaners midte Der tillades dog enkelte højtstammede træer med mindst 2,5o m til kronens underside Stk 4 Byggelinie I område l pålægges byggelinie lo m fra vejmidte Haunstrupvej 7 - Bebyggelsens omfang og placering Stk 2 Bebyggelsesprocenten for område l må ikke overstige lo Intet punkt på bygningers ydervægge eller tag, bortset fra særlige bygningsdele, må hæves mere end 8,5 m over det omgivende terræn

10 Stk 3 Ændringer og nyetableringer inden for lokalplanområdet anmeldes til Videbæk kommunes tekniske forvaltning som herefter udsteder den nødvendige tilladelse 8 - Ubebyggede arealer, Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentlig udseende, Således vedtaget af byrådet Videbæk, den 8 sept 1981 Kristiansen /borgmester Verner Hansen kommunaldirektør

11