Lokalplan samt Kommuneplantillæg nr. 20. Område til offentlige formål ved Tovskovvej - Tingvadvej - Talind ved Sommersted by

Transkript

1 Lokalplan samt Kommuneplantillæg nr. 20 Område til offentlige formål ved Tovskovvej - Tingvadvej - Talind ved Sommersted by

2 LOKALPLAN NR samt kommuneplantillæg nr. 20 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIGE FORMÅL VED TOVSKOWEJ - TINGVADVEJ - TALIND VED SOMMERSTED BY SEPTEMBER 1991 LOKALPLANLÆGNING

3 Lokalplan nr samt konununeplantillæg nr. 20 for et område til offentlige formål ved Tovskovvej/ Tingvadvej og Talind ved Sommersted by (Sommersted ungdomsskole). Dette hæfte indeholder en lokalplan samt et konununeplantillæg for et område til offentlige formål ved Tovskovvej, Tingvadvej og Talind ved Sommersted by. Lokalplanens formål er en samlet planlægning af området, hvor Ungdomsskolen ønsker mulighed for opførelse af en sportshal, inddragelse af yderligere arealer og flytning af fodboldbane. Området forbliver beliggende i landzone. Områdets beliggenhed fremgår af kortskitsen til venstre. Planerne har været fremlagt fra den 9. juli og til den 3. sept og planerne er vedtaget endeligt den 4. sept Planerne er offentlig bekendtgjort den 17. sept txt4/lokpl.89.01/juni91

4 Lokalplanens forudsætninger/ formål og indhold. Lokalplanen omfatter et ca. 6/5 ha stort område beliggende ved Tovskovvej/ Tingvadvej og Talind ved Sommersted by. I områdets sydvestlige del ligger Sommersted Ungdomsskole med bygninger og anlæg/ og i områdets nordøstlige del ligger et areal/ som hidtil er blevet drevet landbrugsmæssigt. De to arealer gennemskæres af vejen Talind. Lokalplanens formål er en samlet planlægning af området/ hvor Ungdomsskolen ønsker mulighed for opførelse af en sportshal/ inddragelse af yderligere arealer og flytning af fodboldbane. Boldbanen ønskes anlagt i områdets nordøstlige del/ hvor der også udlægges areal til yderligere parkeringspladser. Den øvrige del af arealet anlægges med stier/ beplantning mv.. For at give sammenhæng mellem arealerne og for en mere trafiksikker krydsning af Talind til og fra boldbane/ friareal mv./ planlægges en ændring af ungdomsskolens adgangsarealer og etablering af hastighedsdæmpende foranstaltninger på Talind ud for Ungdomsskolen. Området forbliver i landzone/ og med lokalplanens endelige vedtagelse overgår zonelovskompetencen til byrådet. txt4/lokpj.89.01/juni91

5 Lokalplanens forhold til anden planlægning ( 2O-redegørelse) Kommuneplanlægning Området indarbejdes ved et tillæg til kommuneplanen (kommuneplantillæg nr 20) med følgende bestemmelser: Område D 21 En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a. områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål i form af ungdomsskole med tilhørende bygninger og anlæg. b. at bebyggelsesprocenten ikke overstiger 40. c. at bygningshøjden ikke overstiger 10 m. d. at området forbliver i landzone. Zonestatus Lokalplanområdet forbliver i landzone. Efter by- og landzonelovens 9 stk 2 overgår zonelovskompetencen til byrådet i forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse. Spildevandsplanlægning Den sydvestlige del af området/ som er den bebyggede del, er omfattet af kommunens spildevandsplan. Den resterende del af området vil blive inddraget i spildevandsplanen i takt med at evt. bebyggelse i dette område nødvendiggør det. Vandforsyningsplanlægning Området ligger inden for Sommersted vandværks forsyningsområde, men vandforsynes i øjeblikket fra egen boring. Varmeplanlægning Lokalplanområdet ligger i kommunens varmeplanlægning (varmeplanforslag aug.87) i område 4 - landområde. txt.4/lokpl.89.ni/)uni91

6 Den eksisterende bebyggelse er tilsluttet naturgasnettet, og lokalplanen indeholder bestemmelser om, at ny bebyggelse også skal tilsluttes naturgasnettet. Velplanlæqninq Lokalplanområdet grænser op til landevej nr 502 (Tovskovvej) samt bivejene Tingvadvej, Talind og St. Selskærvej. Langs landevej nr 502 er der efter 34 i lov om offentlige veje pålagt byggelinie i en afstand af 20 m -f 2 x højdeforskels- og l m passagetillæg. Landevej 502 er adgangsbegrænset og ved Tingvadvejs udmunding i landevej 502 er der over lokalplanområdet pålagt oversigtslinie. På bivej 4377, Talind, kan der efter nærmere godkendelse etableres hastighedsdæmpende foranstaltninger efter principperne i færdselslovens 40. txt4/lokpl.89.01/juni91

7 Kommuneplantillæg nr. 20 I henhold til 3 stk 3 i kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni'1975 med senere ændringer) fastsættes herved følgende rammer for indholdet af lokalplaner, der tilvejebringes for det på kortbilag afgrænsede område ved Tovskovvej/ Tingvadvej og Talind ved Sommersted by. Område D 21 En lokalplan/ der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a. områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål i form af ungdomsskole med tilhørende bygninger og anlæg. b. at bebyggelsesprocenten ikke overstiger 40. c. at bygningshøjden ikke overstiger 10 m. d. at området forbliver i landzone. Således vedtaget af Vojens byråd den 26. juni 1991 Nis Mikkelsen borgmester Mogens Olsen kommunaldirektør I henhold til 9 i kommuneplanloven vedtages foranstående kommuneplantillæg endeligt Vojens, den 4. sept Nis Mikkelsen borgmester Mogens Olsen kommunaldirektør txt4/lokpl.89.01/juni9i

8

9 Lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme/ der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes f bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser/ under forudsætning af/ at det ikke ændrer den særlige karakter af det område/ der søges skabt eller fastholdt ved planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

10 Lokalplaner for et område til offentlige formål ved Tovskovvej, Tingvadvej og Talind ved Sommersted by (Sommersted ungdomsskole) I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975 med senere ændringer) fastsættes hermed flg. bestemmelser for det i 2 nævnte område. l Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål at sikre: at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål i form af ungdomsskole med tilhørende bygninger og anlæg. at bebyggelsesprocenten ikke overstiger 40. at bygningshøjden ikke overstiger 10 m. at området forbliver i landzone. 2 Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag og omfatter del af matr. nr. 224 af Jegerup ejerlav, 491 af Sommersted ejerlav samt 196, 217 og 218 af Mølby ejerlav samt alle parceller, der efter den 1. juni 1991 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanens område opdeles i delområder ne A og B. 2.3 Lokalplanområdet forbliver beliggende i landzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formål i form af ungdomsskole med tilhørende bygninger og anlæg. txt4/jokpl.89.01,'junt91

11 3.2 Delområde A må kun anvendes til bygninger til ungdomsskolens aktiviteter, d.v.s. undervisning, beboelse for skolens elever og ansatte, sportshaller m.v. 3.3 Delområde B må kun anvendes til sportsarealer, friarealer o.l.. Der må i delområdet kun placeres mindre bygninger med tilknytning til områdets aktiviteter. 4 Udstykninger 4.1 Eventuel udstykning må kun foretages i overensstemmelse med principperne på vedhæftede illustrationsplan. 5 Vel- og parkeringsforhold 5.1 Området vejbetjenes af eksisterende veje, Tingvadvej, Talind og St. Selskærvej. 5.2 Der skal etableres de for skolen nødvendige parkeringspladser på egen grund. 5.3 På bivej 4377, Talind, kan der efter nærmere godkendelse etableres hastighedsdæmpende foranstaltninger efter principperne i færdselslovens 40, som vist på vedhæftede illustrationsplan. 6 Byggelinie 6.1 Langs landevej 502, Tovskovvej er der pålagt byggelinie på 20 m + 2 x højdeforskels- og l m passagetillæg. 7 Lednings- og varmeforsyningsanlæg. 7.1 El-ledninger, herunder til vejbelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 7.2 Grundejere skal tillade fremføring og vedligeholdelse af kloak-, vand- og gasledninger med tilbehør, herunder brønde, der af kommunen måtte anses for nødvendige på privat grund. 7.3 Af hensyn til offentlige forsyningsinstallationer, må der ikke anlægges indkørsler txt4/lokpl.89.01/juni 91

12 i mindre afstand end 0,6 m fra grundstykkets skel, målt vinkelret på vejarealet. 7.4 Ny bebyggelse skal tilsluttes naturgasnettet. 8 Bebyggelsens omfang og placering 8.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager med udnyttelig tagetage og ingen del af en bygnings ydervæg eller tag må være hævet mere end 10 m over terræn. 9 Bebyggelsens ydre fremtræden 9.1 Til udvendige bygningssider og tagflader må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 9.2 Konstruktioner, der er nødvendige for at forsyne en ejendom med en alternativ energiform, kan udføres på eller i forbindelse med en bygning efter byrådets godkendelse i hvert enkelt tilfælde. 10 Ubebyggede arealer 10.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer o.l. skal overholdes. 11 Beplantning 11.1 Delområde B skal beplantes efter principperne som vist på vedhæftede illustrationsplan. Beplantningen skal hovedsagelig bestå af de for egnen karakteristiske løvfældende træer og buske. 12 Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse Ny bebyggelse må ikke tages i brug før bebyggelsen er tilsluttet naturgasnettet jf txt4/lokpl.89.0i/juni91

13 Således vedtaget af Vojens byråd Vojens, den 26. juni Nis Mikkelsen borgmester Mogens Olsen kommunaldirektør I henhold til 37 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Vojens, den 4. sept Nis Mikkelsen borgmester Mogens Olsen kommunaldirektør Den endeligt vedtagne lokalplan er offentlig bekendtgjort den 17. sept txt.4/lokpl.89.ni/juni91

14 Tovskovvel \ b '* B Kortbilaget er vejledende og ikke målfast SIGNATUR : ooooooooooooo Områdegrænse VOSIENS KOMMUNE, TEKNISK FORVALTNING d.10 d i.onn. ren.< Lokalplan nr Wl6l For et område til offentlige 1 : 2000 formål ved Sommersted. W k -au cc- "I- -?C.-^ ,ccr" a, r,n-r.

15 I\ O m Kortbilaget er vejledende og ikke målfast r 60 MH:.( mn.: Ina: Lokalplan Illustrationsplan nr :1250. godk.:..oi*.:

16