M. D. M A D SEN S V E J 8, 3 4 5 0 LILLERØD Skit seprojek t 117.6 453 02.0 6. 2017
INDHOLD OVERSIGT Indledning 3 Placering 4 Kontekst 5, 6 Diagrammer 7 Situationsplan 8 Plantegninger 9-11 Principsnit 12 Referencer 13, 14 Arkitektonisk beskrivelse 15-18 Kontakt 19
INDLEDNING VISION Den nye bebyggelse ligger i Lillerød Bymidte inden for kort afstand til Allerød Station. Lillerød Bymidte er hele kommunens hovedcenter med den største koncentration af kulturelle tilbud, butikker og erhverv. Bymidten ligger indenfor det såkaldte stationsnære kerneområde, som begrunder, at der bygges højt og tæt. Historisk er bymidten vokset op omkring Allerød Station, og har som den eneste bydel i kommunen en mere bymæssig karakter. De resterende bydele består primært af villaer og fremstår således som grønne og åbne boligområder. Allerød Kommune har ønske om at give mulighed for fortætning specielt i de områder, der ligger tættest ved stationen, og bymidten i Lillerød er allerede under forvandling, hvilket understreges af udviklingen af Allerød torv og Posthusgrunden. Målet er, at Lillerød Bymidte fortsat skal videreudvikles som kultur- og forretningscenter for hele kommunen, og at Allerød Station skal være Allerøds trafikknudepunkt. Herudover er der ønske om at bygge flere boliger i midtbyen. Flere boliger i bymidten vil sikre en bydel, der lever hele døgnet, samt en mulighed for at kunne tilbyde en ny type bolig. Herved sikres det ældre segment, da de kan få en bynær og overskuelig bolig, som et alternativ til villaen. Samtidig får kommunen flere tilflyttere, da børnefamilier vil overtage de ledige villaer. Udviklingen af MD Madsensvej understreger derved kommunens ønsker for området ved at bidrage til styrke bymidtens position som attraktivt butiks og boligområde. Arkitektonisk og bygningsmæssigt skal bygningen integreres i den eksisterende by og med sin form og anvendelse være med til at sikre en varieret og levende bymidte. 3
PLACERING DANMARK # ALLERØD # M D MADSENSVEJ DET EKSISTERENDE OG FREMTIDIDGE MILJØ Bebyggelsen ligger på kanten af bymidten og grænser mod øst op til MD Madsensvej og mod vest op til villakvarterene. Nord for bebyggelsen ligger det nye byggeri Posthusgrunden, der danner ramme om butikker mm. Den nye bebyggelsen vender mod syd og grunden er fint eksponeret for sol og med visuel kontakt til gågaden. ALLERØD 4
KONTEKST NATUR # ARKITEKTUR # ATMOSFÆRE NÆROMRÅDET Grunden har en central beliggenhed tæt på Allerød Station og MD Madsensvej, der fungerer som det lokale gågadestrøg. Området henvender sig i dag både til lokalbefolkningen og til de ca 9000 pendlere, der hver dag benytter bus- og togforbindelser til og fra Allerød station. 5
KONTEKST NATUR # ARKITEKTUR # ATMOSFÆRE 6
DIAGRAMMER VOLUMEN STUDIER Adgang til parkering under terræn Lilledal Parkering på terræn P er Tandlægeklinik Retail Adgang til P-kælder Adgang til butik M D Madsenvej Parkering kælder Adgang til boliger Adgang til tandlægeklinik Trafik ud Trafik ind Parkering på terræn P Lilledal Adgang til parkering under terræn Grønne tagflader som friareal til boliger og tandlægeklinik M D Madsenvej 7
SITUATIONSPLAN 1:1000 d erø All FAKTA: Matrikel nr.: 3i Grundareal ca.: FAKTA: Etageareal (uden parkering) Matrikel nr.: 3i Bebyggelsesprocent (uden parkering) Grundareal ca.: TilkøbP-kælder: Ialt Parkering på terræn: j sve tion Sta 1747 m² 5029 m² 1747 288 % m² xxx m² 1980x.xxx m² m² 237 m² Dagligvarebutik (Varegård): Tæller ikke i bebyg.% xxx m² (xx m²) Bygningen ligger som en randbebyggelse og fremstår således som en del af byrummet mod MDxx % P-pladser på grunden: xx stk. Madsensvej, Torvestrædet og Lilledal. Bebyggelsen P-krav fra kommunen: ikke oplyst inddrager den eksisterende parkeringsplads, der i dag ligger nordvest for bebyggelsen over mod VENLIGST BEMÆRK:Parkeringspladsen overdækkes, hvilket villakvarteret. parkering bådeeri ikke kælderen og på dæk. Mod Dettemuliggør er en skitse og grundareal fra landmåler, indeholdende koter og matrikler), den (ikke eksisterende bebyggelse på MD Madsensvej men et indscannet kortudsnit med visse tolerancer. er bygningen fire etager og stiger til syv etager Indeholder FOT-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj mellem MD Madsensvej og Torvestrædet, hvilket 2014. er med til at markere hjørnet og sikre en variation i indtegnet Matrikelskel bygningshøjderne langs MD Madsensvej. Skalamæssigt indtegnet Vejforhold BR10 Byggelinier (evt.bebyggelsen afstand til vejmidte) trapper ned mod villakvarterernejvf.og ikke aktuelt Oversigtslinier fremstår med en etage mod Lilledal. Bebyggelsen ikke aktuelt Byggefelt ikke aktuelt Plantebælte er tænkt med grønne tage og taghaver, og er ikke aktuelt Ledningsforhold dermed med til at trække det grønne fra villahaverne ikke oplyst Bygningshøjder (jvf. lokalplan) op skiltning igennem bebyggelsen og helt ind i byen. ikke oplyst Krav for Bebyggelsens volumen, der intensiveres mod MD ikke oplyst Lokalplan Madsensvej danner således en fin overgang mellem det urbane og det grønne, hvilket understreges af bygningens funktioner med offentlige funktioner som detailhandel og erhverv ud mod MD Madsensvej og boliger mod Lilledal. Bebyggelsesprocent: (max 30%) al Allerød St. Lil led 17c ve bo ge Ag Indgang til P-kælder Station torv j 17v 3h Parkering Port 3i M øl ck sp as sa ge Tandlægeklinik at ion sp as sa ge n t de træ es rv To St M ad se nv ej D M Irisve j Indgang SIGNATUR: SIGNATUR: Matrikel linje Kundeflow ind Kundeflow ud Kundeflow ud Ny bygning Eksisterende bygning Indgang butik Indgang boliger Ny bygning Matrikel linje Kundeflow ind 8
PLANTEGNINGER 1:550 Adgangen til bygningen sker via tilkørselsvej fra Lilledal over den eksisterende parkeringsplads. Her etableres en rampe, der giver adgang til parkeringskælder. Rampen udarbejdes med en meget lav hældning, der muliggør parkering på rampen. Beboerne har direkte 17c adgang til boliger via elevatorer og trappetårne. I Indgang til kælder Indgang til kælder stueetagen genhuses den eksisterende tandlæge, der vil få mulighed for at udvide med flere klinikker, konference- og undervisningsfaciliteter. Konference- og undervisningslokaler etableres på 1 sal, hvor de P-Kælder 17v har adgang til et nyt gårdrum på plateauet på 1 sal. Foruden tandlægeklinik vil der være mulighed for også at genhuse den eksisterende boghandler i stueetagen. Adgangen til tandlægeklinikken og boghandler bliver via en fælles foyer. Herved kan ventende kunder til tandlægeklinikken besøge boghandleren, således Parkering 237 m² 3h at den synergi, der opstår mellem to forskellige anvendelser, kan udnyttes. Mod syd vil facaden trækkes tilbage og brydes op, for derved at give mulighed for at solen kan komme ind i gårdrummet. Det sydvendte plateau vil være med til at skabe en variation i facaden, samt give mulighed P-Kælder 1980 m2 Tandlægeklinik 1157 m² 3i Opgang 36 m² for terrasser til boligerne. De sydvendte terrasser vil dels give et fint kig ned af MD Madsensvej og over villahaverne, og det vil give en tryghed for brugerne af parkeringspladsen syd for den nye bebyggelse. 80 m² Indgang til bolig er (inkl. gangarealer) 3475 m² Retail 317 m² Tandlægeklinik 1237 m² Indgang tandlægeklinik Retail 317 m² Etageareal i alt (uden parkering) 5029 m² Parkering kælder 1980 m² KÆLDERPLAN STUEPLAN 9
PLANTEGNINGER 1:550 er (inkl. gangarealer) 3475 m² Tandlægeklinik Retail Etageareal i alt (uden parkering) Parkering kælder 1237 m² 317 m² 5029 m² 1980 m² Grønt tag 847 m² Opgang til boliger Grønt tag Altan indgang er 692 m2 er 692 m2 1 SAL 2 SAL 3 SAL 10
PLANTEGNINGER 1:550 er (inkl. gangarealer) 3475 m² Tandlægeklinik Retail Etageareal i alt (uden parkering) Parkering kælder 1237 m² 317 m² 5029 m² 1980 m² Grønt tag er 692 m2 353 m² Grønt tag 161 m² 4 SAL 5 SAL 6 SAL 11
PRINCIPSNIT SNIT 1:350 ca. 23000 m ca. 23000 m Tandlægeklinik / Undervisningslokaler Gården Parkering Parkering kælder Passage 0 m -3000 m M D Madsenvej (Gågade) Boghandel Tandlægeklinik / Undervisningslokaler Parkering kælder Lilledal 0 m -3000 m 12
REFERENCER FORM & MATERIALER BEARBEJDNING AF BYGNING I TEGL FACADEPLADER I KONTRAST MED TEGL BEARBEJDNING AF BYGNING I BETON 13
REFERENCER FORM & MATERIALER BEARBEJDNING AF TAGHAVE I NIVEAUER OPHOLD PÅ TAGERNE BYGNINGER OG TAGHAVER FORBINDES MED TRAPPER OG BEHANDLES SOM ET VOLUMEN 14
ARKITEKTONISK BESKRIVELSE FUGLEPERSPEKTIV 15 MD Madsensvej 8, Allerød (Model C)
ARKITEKTONISK BESKRIVELSE VIEW FRA IRISVEJ OG LILLEDAL 16
ARKITEKTONISK BESKRIVELSE VIEW FRA GÅDAGE, M D MADSENSVEJ OG TOG STATION 17
ARKITEKTONISK BESKRIVELSE VIEW FRA GÅDAGE, M D MADSENSVEJ 18
KONTAKT SAMARBEJDSPARTNER ÅRSTIDERNE ARKITEKTER/ RETAIL ARCHITECTS Ravnsborg Tværgade 5c, 3. sal DK-2200 København N T +45 7024 2100 19