KONTORLEJEMÅL I ZENIT COMPANY HOUSE II Sommervej 31E og F, 8210 Aarhus V Sag 16370 Udlejes i samarbejde med:
BELIGGENHED OG OMRÅDET Ejendommen er beliggende med synlig facade på et af de mest trafikerede hjørner i Aarhus med over 30.000 passerende biler i døgnet. Området er et bekvemt og attraktivt sted at arbejde i kraft af områdets muligheder og den optimale infrastruktur, idet beliggenheden midt i et trafikalt knudepunkt giver gode adgangsforhold fra både syd, nord, vest og øst. Der er ca. 5 km. til motorvejsnettet, ligesom Aarhus Havn, herunder Mols-linien ligger i en afstand af 7 km. TOG: Ca. 4 km. til Aarhus Midtby og Hovedbanegården. BUS: Bybusserne 3A, 6A, 19, 111, 112, 114 og 116 kører lige forbi, og der er regionale busser mod Galten, Hammel, Silkeborg, Viborg og Skanderborg. PARKERING: Der er på ejendommen i alt ca. 400 p-pladser, der vederlagsfrit kan benyttes af kunder, gæster og medarbejdere. Herudover er der overdækket cykelparkering med plads til ca. 60 cykler.
EJENDOMMEN Bygningen er opført af NCC og tegnet af Aarhus Arkitekterne. Moderne og fuldt udstyret kontorhus, der giver virksomheder optimale muligheder for at profilere sig i præsentable omgivelser. Ejendommen er miljøcertificeret efter Green Building og DGNB. Bygningskomplekset er udlejet til en række velrenommerede virksomheder, herunder Tryg, NCC, ensure og EnviDan. Samlet bebygget areal på grunden er ca. 20.000 m², hvoraf Zenit II udgør i alt 7.450 m² inkl. kælder. Der er mulighed for lejemål i flerbrugerhuset på ca. 425 m², 575 m² eller 850 m².
LEJEMÅLENE Anvendelse til kontor, klinik, undervisning, showroom mv. Lejemålene overtages med indretning efter ønske, og NCC stiller både arkitektens og egen ekspertise til rådighed, når lejemålet skal indrettes. Planløsningen gør det muligt at variere mellem mange forskellige størrelser kontorlejemål, herunder om der ønskes en hel etage eller mindre enheder placeret i de enkelte etager. Sundt og behageligt indeklima med mekanisk ventilation og køling i alle rum. Som lejer i Zenit Company House får man flere og bedre faciliteter end i et mindre, enkeltstående lejemål samt muligheden for en større social berøringsflade i hverdagen. I kælder findes cykelparkering, omklædnings og brusefaciliteter samt depotrum.
AREALER OG SITUATIONSPLAN
FÆLLESFACILITETER: Fælles foyer med trappe og elevator Kantine med kapacitet til aa. 140 spisende ad gangen Konference med plads til ca. 40 personer To mødelokaler á ca. 10 personer Omklædning og bad i kælder Brugsret til fællesfaciliteterne medfører en betydelig arealgevinst, idet lejer får rådighed over flere kvadratmeter end der betales for. Se nedenstående eksempel: Arealgevinst i Zenit Company House Lejer betaler for Lejer får rådighed over Lejemål 497 m² 497 m² Fællesarealer 75 m² 840 m² 572 m² 1.337 m² Gevinst 134% Et Company House har således en rigtig god udnyttelse af fællesarealerne, og man har som lejer flere og bedre faciliteter end man ville have haft i et traditionelt lejemål sammenlignet med udgifterne forbundet hermed.
OM CBRE KONTAKTPERSONER BELIGGENHED: CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. CBRE A/S i Danmark blev etableret i 1998, og i dag har selskabet 57 ansatte fordelt på 2 kontorer i henholdsvis København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Anders Højer Rom Telefon: 8730 8434 Mobil: 3131 7346 E-mail: anders.rom@cbre.com Morten Nøhr Telefon: 8730 8433 Mobil: 2968 5403 E-mail: morten.noehr@cbre.com Heidi Burskov Larsen P.t. på barsel Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version 09.06.2015