Del af Kommuneplan 2017-2029 Erhverv Mollerup Marts 2018 Morsø Kommune - www.morsoe.dk KOMMUNEPLAN
2?
REDEGØRELSE Forslag til Lokalplan 4.8 og Forslag til Kommuneplan 2017 har været fremlagt for offentligheden ved udsendelse i offentlighedsfase på samme tid. Efterfølgende har det vist sig, at det ikke er muligt at skabe samtidighed for tidspunktet for den endelige vedtagelse af Lokalplan 4.8 og Kommuneplan 2017. Der er ikke fremkommet bemærkninger i forhold til Forslag til Kommuneplan 2017 for så vidt angår rammeudvidelsen for Mollerup Mølleby - 20.LB.29 hvad angår den geografiske udvidelse og hvad angår rammebestemmelsens tilføjelse omkring opførelse af siloer og lignende kan ske i en højde af 35 meter. Del af Kommuneplan 2017, som angår rammeområde 20.LB.29 Mollerup Mølleby, vedtages nu mens den resterende del af Kommunplan 2017 vedtages senere, efterfølgende en ophævelse af Erhvervstyrelsens indsigelse af Kommuneplan 2017. Kommuneplantillæggets indhold Kommunalbestyrelsen har besluttet, at der udarbejdes en ny planlægning for området ved Mollerup Mølle, som fastlægger rammerne for virksomhedens fremtidige udviklingsmuligheder og udlægger arealer til etablering af ny bebyggelse og anlæg for virksomheden. Det er Kommunalbestyrelsens ønske at åbne mulighed for en fortsat udvidelse af virksomheden Mollerup Mølle, idet virksomhedens nuværende areal er fuldt udbygget. Der vedtages en udvidelse af den geografiske afgrænsning af rammeområde 20.LB.29 Mollerup Mølleby samtidig med at det fremgår af rammebestemmelserne for området, at siloer og lignende kan opføres i en højde af 35 meter. De øvrige bestemmelser for pågældende rammeområde, som gælder for den resterende del af landsbyen Mollerup Mølleby gælder fortsat og ændres ikke for den øvrige eksisterende nabobebyggelse. På billedet nedenfor ses Mollerup Mølleby samt afgrænsningen for Lokalplan 4.8. 3
REDEGØRELSE Nuværende bestemmelser for rammeområde 20.LB.29 Landsby Mollerup, Mølleby Anvendelse Blandet bolig og Erhverv Generelle anvendelsesbestemmelser Der opretholdes mulighed for flg. anvendelser og byggerier gennem lokalplanlægning og zonetilladelse: Eksisterende boliger, herunder stuehuse på landbrugsejendomme; nye boliger inden for afgrænsningen af landsbyen; eksisterende sommerboliger, der ved mindre ombygninger kan overgå til helårsbeboelse, og som ifølge en konkret vurdering ikke er uhensigtsmæssigt beliggende i forhold til især serviceforsyning, trafikbetjening og landskabelige forhold. Nybyggeriet skal holdes inden for en samlet ramme på 1 á 2 boliger om året. Bebyggelse Maximale antal etager: 1,5 Maksimal højde 8,5 m Erhvervsbebyggelse må indenfor nærmere angivne byggefelter være op til 11 meter. Siloer, skorsten og lignende må være op til 21 meter. Infrastruktur Parkeringskrav fremgår af Retningslinje Parkering. Zonestatus Nuværende zonestatus: Landzone Fremtidig zonestatus: Landzone Lokalplanlægning Eksisterende virksomheder kan udvides eller omlægges, og nye virksomheder kan etableres, hvis det med en lokalplan godtgøres og sikres, at udvidelsen ikke strider imod de planlægningsmæssige hensigter i kommuneplanen og ikke vil medføre større miljømæssige eller andre gener, end hvis virksomheden var placeret i et passende erhvervsområde. Kortet nedenfor viser den eksisterende afgrænsning af rammeområde 20.LB.29. 4
RAMMEBESTEMMELSER Fremtidige bestemmelser for rammeområde 20.LB.29 Landsby Mollerup, Mølleby Anvendelse Blandet bolig og Erhverv Generelle anvendelsesbestemmelser Der opretholdes mulighed for flg. anvendelser og byggerier gennem lokalplanlægning og zonetilladelse: Eksisterende boliger, herunder stuehuse på landbrugsejendomme; nye boliger inden for afgrænsningen af landsbyen; eksisterende sommerboliger, der ved mindre ombygninger kan overgå til helårsbeboelse, og som ifølge en konkret vurdering ikke er uhensigtsmæssigt beliggende i forhold til især serviceforsyning, trafikbetjening og landskabelige forhold. Nybyggeriet skal holdes inden for en samlet ramme på 1 á 2 boliger om året. Bebyggelse Maximale antal etager: 1,5 Maksimal højde 8,5 m Erhvervsbebyggelse må indenfor nærmere angivne byggefelter være op til 12 meter. Siloer, skorstene og lignende må være op til 35 meter. Infrastruktur Parkeringskrav fremgår af Retningslinje Parkering. Zonestatus Nuværende zonestatus: Landzone Fremtidig zonestatus: Landzone Lokalplanlægning Eksisterende virksomheder kan udvides eller omlægges, og nye virksomheder kan etableres, hvis det med en lokalplan godtgøres og sikres, at udvidelsen ikke strider imod de planlægningsmæssige hensigter i kommuneplanen og ikke vil medføre større miljømæssige eller andre gener, end hvis virksomheden var placeret i et passende erhvervsområde. Kortet nedenfor viser fremtidige afgrænsning af rammeområde 20.LB.29 5
Endelig vedtagelse Del af Kommuneplan 2017 - hvad angår ændringen af rammeområde 20.LB.29 Mollerup Mølleby er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen i Morsø Kommune. Den 30. januar 2018 På Kommunalbestyrelsens vegne: Hans Ejner Bertelsen Borgmester Rikke Würtz Kommunaldirektør