Jensen Randersvej 15 8581 Nimtofte Den 14. maj 2017 Syddjurs Kommune Lundbergsvej 2 8400 Ebeltoft Sendt til: syddjurs@syddjurs.dk Kommentarer/forslag i forbindelse med lokalplanforslag nr. 402 vedr. Djurs Sommerland I Forslag til Lokalplan nr. 402 er der på side 18/19 et mindre afsnit om planlægning af omfartsvej Nord-Syd vejen ved Nimtofte. Derefter omtales en eventuel mulig udvidelse af Djurs Sommerlands parkeringsareal på dele af vores ejendom dette uden at vi er blevet orienteret. Arealet ligger uden for det aktuelle lokalplanforslag, men dog alligevel beskrevet i forbindelse med lokalplanforslaget. Her vil vi gøre opmærksom på vores ønsker for vores ejendom samt forslag som vi tidligere har indsendt i forbindelse med den igangværende planlægning af omfartsvej (se vedhæftet Høringssvar til Nord-Syd vejen af 27.02.2017 og bilag 1). Vi henleder opmærksomheden på, at Djurs Sommerland allerede råder over store arealer, som vil kunne anvendes til parkering. Vores forslag om at der etableres en rundkørsel ved Randersvej, som skitseret på bilag 1, vil endvidere give gode adgangsforhold til Djurs Sommerlands parkeringsplads samt gode muligheder for at videreføre Nord-Syd vejen mod Kolstrup-krydset og Nordkysten. Forslaget vil således give Djurs Sommerland rigtig gode muligheder for at etablere adgang og udvide parkeringsareal på egne arealer umiddelbart øst for eksisterende parkeringsplads. Det er således helt unødvendigt at ødelægge vores naturskønne ejendom og beboernes liv. Vores ejendom har meget stor herlighedsværdi; fantastisk smuk og værdifuld ådal; rigt plante og dyreliv som vi holder så utrolig meget af. Vi håber at politikerne i Syddjurs Kommune vil være imødekommende overfor vores ønsker om at bevare vores ejendom som en attraktiv ejendom på landet. Med venlig hilsen Ole Jensen Lene Jensen Inger Jensen
Syddjurs Kommune Att.: Hanne Henriksen og Henrik S. Bernberg Sendt til: hah@syddjurs.dk og hesb@syddjurs.dk LE34 Aarhus Katrinebjergvej 91 8200 Aarhus N Villy K. Fink +45 7733 2117 +45 3163 9217 VKF@LE34.DK Projekt: 1610209 Dokument: D17-048357 Nord-Syd vejen vest om Nimtofte. Forslag i forbindelse med VVM og kommuneplantillæg 27-02-2017 På vegne af ejeren af ejendommen Randersvej 15, 8581 Nimtofte, Inger Jensen, hendes søn Ole Jensen og datter Lene Jensen, sender jeg hermed følgende kommentarer og forslag: Ejerens ejendom, er en landbrugsejendom bestående af matr. nr. 1b, 5a, 5b Battrupholt, Nimtofte, med et samlet areal på 16, 2 ha. På ejendommen er der et stuehus og driftsbygninger. Ejendommen benyttes til planteavl (fritidslandbrug). Det fremlagte forslag til Nord-Syd vejen (Hovedforslaget) skærer tværs igennem ejendommens marker, meget tæt på ejendommens bygninger. Ifølge tegninger, som har været forevist ejeren, indeholder forslaget også en forbindelsesvej fra Randersvej til Nord-Syd vejen. Denne sidevej skærer også gennem ejendommens marker, umiddelbart syd for ejendommens bygninger. Den foreslående linjeføring, incl. sidevej, vil være til stor gene for ejerne og deres brug af ejendommen. Generne vil blandt andet være: Vejens nærhed til ejendommens bygninger og udendørs opholdsarealer med deraf følgende støj, indbliksgener, begrænsning af udvidelsesmuligheder, begrænsning af udsigt over egen ejendom. (Bemærk at det østlige alternativ netop blev fravalgt blandt andet på baggrund af beliggenhed tæt på eksisterende bebyggelse, men at den vestlige linjeføring imidlertid placerer vejen endnu tættere på eksisterende bebyggelse.) Gennemskæring af marker med deraf følgende gener ved markdrift (opdeling af marker, defigurering, omvej). Ø-virkning: Hvis Randersvej opretholdes som offentlig cykelsti vil ejendommens bygninger ligge på en ø omgivet af offentlige veje/sti, med deraf følgende begrænsninger på udnyttelse af ejendommen Ejendommens værdi vil forringes væsentlig som følge af ovennævnte gener. På baggrund af det fremlagte forslag kunne ejeren vælge at forlange hele ejendommen overtaget, når projektet skal realiseres. Ejeren og familien ønsker imidlertid at beholde ejendommen til beboelse, fritidslandbrug og havebrug. Baggrunden for dette er bl.a., at ejeren og hendes familie altid har boet på eller har forventet at skulle bo på ejendommen. Familien er stærkt knyttet til stedet og ejendommen, hvor de nyder fritiden. Foruden fritidslandbrugere er de haveentusiaster, bl.a. med planter arvet fra familien, planter som stor historisk værdi og betydning for familien. Familien ønsker derfor, at der ved planlægning af Nord-Syd vejen i videst mulig omfang tages hensyn til ejernes ønsker om at bevare ejendommen som en attraktiv ejendom på landet. Derfor foreslår familien som udgangspunkt, at der arbejdes videre med det østlige alternativ (fravalgt alternativ), da ejendommen hermed bevares intakt, bortset fra en mindre udvidelse af Randersvej ved ejendommen. Dette alternativ vil også i højere grad end hovedforslaget tage hensyn til landbrugsdriften i området. Ved det østlige alternativ skal tre landbrugsejendomme afgive areal til vejen, mens det vestlige alternativ (hovedforslaget) medfører, at arealer ved 6 landbrugsejendomme gennemskæres. På lodsejer- og borgermødet d. 20.02.2017 blev der opfordret til at være med til at tegne stregerne, og komme med løsninger til hvad der ville fungere for den enkelte, så løsningerne bliver så optimale for den enkelte ejer som muligt. Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 1 af 3
Fastholdes hovedforslaget (vestlige alternativ) har ejeren derfor følgende forslag: For at muliggøre en linjeføring længere mod vest og samtidig leve op til vejtekniske krav om kurveradier m.v., foreslås det, at der etableres en rundkørsel ved Randersvej, som skitseret på vedlagte bilag 1. Rundkørslen vil give mulighed for at etablere adgang til Djurs Sommerland, og derfor kan forslaget også indgå i den igangværende planlægning for dette område. En rundkørsel vil normalt sinke den gennemkørende trafik, men i dette tilfælde hvor Djurs Sommerland er målet for en væsentlig del af trafikken, vurderes en rundkørsel samlet at give en bedre afvikling af trafikken i området. Rundkørslen vil give øget trafiksikkerhed og gode muligheder for senere at videreføre første etape af Nord-Syd vejen mod nord (Kolstrupvej/A16 krydset). Første etape vil således ikke blot blive en lokalvej til Djurs Sommerlands parkeringsplads, men vil på sigt også kunne benyttes som ny direkte vejforbindelse mod Djurslands nordkyst. Derfor foreslås endvidere et samarbejde mellem Syddjurs og Norddjurs Kommuner i forbindelse med det konkrete vejprojekt, som er første etape af Nord-Syd vejen. Kan forslaget om rundkørsel og ændret linjeføring ikke imødekommes, foreslås det at vejens linjeføring justeres og rykkes længst muligt mod vest ud for Randersvej 15, således at vejens påvirkning af ejendommens bygninger og udendørs opholdsarealer reduceres. Som minimum foreslås at vejen rykkes 50 meter længere mod vest end den placering, der er vist på planer forevist ejeren, hvor vejmidten er tegnet ca. 30 meter fra nærmeste bygningshjørne. Bemærk at der på byrådsmødet d. 21.12.2016 blev ved beslutningen blev tilføjet, at vejføringen placeres så lempeligt som muligt for de berørte beboere, hvilket i sagens natur betyder at den bedst mulige løsning for ejendommens beboere bør vælges. Netop omkring ejendommen Randersvej 15 er der store frie arealer og dermed gode muligheder for at rykke vejen mod vest og i en acceptabel afstand fra ejendommen, således at beboernes trivsel og sundhed kan opretholdes. På lodsejermødet d. 20.02.2017 blev lodsejerne endvidere informeret om, at vejen bliver ført mellem de enkelte ejendomme, så vejen ikke kommer for tæt på. Hvis det fastholdes, at der skal anlægges vejforbindelse mellem Randersvej og Nord-Syd vejen, foreslås det at denne vejforbindelse rykkes længere mod syd, gerne 100 meter, så ejendommens bygninger og marker påvirkes mindre. Ifølge den offentlige bekendtgørelse Indkaldelse af forslag Nord-Syd vejen opfordres der til at komme med ideer og forslag til, hvad VVM-redegørelsen og kommuneplantillægget skal se nærmere på, således at flest mulige hensyn kan indgå. Med udgangspunkt i denne opfordring og med udgangspunkt i situationen ved den konkrete ejendom opfordrer vi til at følgende emner belyses grundigere i det kommende arbejde: Vejens betydning for ejendomsstrukturen. Som det fremgår ovenfor vil det valgte alternativ (hovedforslaget) medføre, at marker ved 6 landbrugsejendomme gennemskæres, herunder Randersvej 15. Disse forhold bør undersøges og overvejes nærmere, herunder hvordan generne kan reduceres ved de enkelte ejendomme, herunder Randersvej 15. Generne ved hovedforslaget bør sammenlignes med generne ved det østlige alternativ. Trafiktal. Nord-Syd-vejen vil påvirke trafikstrukturen i området ved Nimtofte. F.eks. vil en væsentlig del af den gennemkørende trafik mellem Ryomgård og Ramten formentlig flytte fra Ramtenvej til Nord-Syd vejen. Der bør foretages nærmere undersøgelser og beregninger, så det kan vurderes hvordan trafiktallene vil blive på Nord- Syd vejen, herunder ved Randersvej 15, i årene fremover. I undersøgelsen bør det også vurderes hvordan vejen vil påvirke afvikling af kollektiv trafik og cykeltrafik. Støjberegninger. I forbindelse med byrådets beslutning d. 21.12.2016 om linjeføring for Nord-Syd vejen blev der udarbejdet støjberegninger for strækningen ved Randersvej 15. Det fremgår heraf, at støjbelastningen ved Randersvej 15 i store træk vil være uændret ved Randersvej 15. Ifølge det vi har fået oplyst, er disse støjberegninger imidlertid baseret på uændret trafikmængde på Nord-Syd vejen i forhold til Randersvej. Vi opfordrer til, at der udarbejdes støjberegninger, som bl.a. baseres på grundige undersøgelser af de fremtidige trafiktal jf. ovenfor. Det vil bl.a. give et bedre grundlag for vurdering af forholdene ved Randersvej 15. Endvidere opfordres til, at gener i relation til de enkelte beboers/menneskers trivsel og sundhed på Randersvej 15 undersøges nærmere. Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 2 af 3
Der opfordres til, at både de nævnte forslag til nærmere undersøgelser vedrørende ejendomsstruktur, trafiktal, støjberegninger og sundhed/trivsel, samt de nævnte konkrete forslag om placeringen af vejen ved Randersvej 15 indgår i det videre arbejde med VVM, Kommuneplantillæg og det konkrete vejprojekt for Nord-Syd-vejen. Med venlig hilsen LE34 Villy K. Fink Landinspektør Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 3 af 3
From: Kisa Damkier Lindgaard Sent: 19 May 2017 12:31:11 +0200 To: Kisa Damkier Lindgaard Subject: VS: Djurs Sommerland - høringsbemærkninger Fra: Mogens [mailto:mr@anico.dk] Sendt: 15. maj 2017 12:19 Til: 'suddjurs@syddjurs.dk' Cc: 'susogh@mail.dk' Emne: Djurs Sommerland Til Syddjurs Kommune Att. Lis Merethe Bak Vedr. Djurs Sommerland De nye udvidelser på Djurs Sommerland øger støjniveauet, som i forvejen har nået et alt for højt niveau. Vi er meget ængstelige for hvordan de nye aktiviteter`s støjpåvirkninger vil påvirke os og andre naboer. Yderligere stiller vi os meget skeptiske over for om virksomheden også kan overholde de teoretiske støjberegninger, når virksomheden er i drift. Vi vil derfor dels gerne have foretaget en række støjmålinger hen over sommeren, når der er mange besøgende - dels gerne have foretaget støjdæmpninger på de mest støjende aktiviteter. Med venlig hilsen Henrik Mortensen Randersvej 6, 8581 Nimtofte susogh@mail.dk Tlf. 4062 5769 & Mogens Rosengaard Østenfjeldvej 3 8581 Nimtofte mr@anico.dk Tlf. 2815 5084
14-5-2017 Nimtofte borger og distriktsråd Fremsender hermed vores bekymringer Vi anerkender Djurs Sommerlands ønske om udvidelser i lokalplanen. Vi anerkender også den positive betydning, som Djurs Sommerland har haft for beskæftigelse og lokalt erhvervsliv. Men vi er bekymrede for den udvikling, der nu tegner sig, hvor der søges om tilladelse til opførelse af nye forlystelser med en højde på op til det dobbelte af i dag, samt en tilladelse til at påføre lokasamfundet støjgener også på det dobbelte af de nuværende grænser. Vores hørings svar bedes indgå i byrådets behandling, som vores bekymring for om landsbyen Nimtofte på sigt bliver sat i forbindelse med rutsjebaner og anden voldsom adrenalin fremkaldende oplevelser. VVM processen tager sigte på samspillet mellem Mennesker, Landskab,fauna og flora samt en række andre forhold. Hvor især mennesker i Nimtofte og landskab kan blive påvirket af den negavtive spiral, som vi sammen med Syddjurs kommune kæmper for at ikke forsat skal have næring i Nimtofte. Vi ser det som det som uomtvistligt vigtigt, at Nimtofte fortsat kan være et aktivt som bo sætning område, at påvirkningen fra forlystelseparken er minimal og glæder os til den nye omfarstvej med cykelsti forhåbentlig til Ryomgård. Djurs Sommerland startede jo som en rekreativt område med famillie park, og dengang var det vigtigt at have en landsby som ident. I dag er det en forlystelsespark med stærke ønsker om at rykke væsentlig på støj grænser og højde kvoter. Vi vil bede udvalget om at vurdere den negativ påvirkning, det vil have på Nimtofte. Fordobling af lydpåvirkning fra de mange dødsskrig fra forlystelserne hver time, samt forlystelser der stikker op til højde kvote 80. Påvirkninger der måske gør, at mennesker flytter og ikke bosætter sig. Vi er meget glade for det foreningsliv, børnehave, skole og brugs som alt sammen ikke tåler tilbagegang. Byrådet bør overveje om Lokalplan 402 skal godkendes. Herunder hvilke forstaltninger der kan gøre, at det fortsat er attraktivt at bo og bosætte sig i vores rekreative område. Med Venlig hilsen Per Nielsen, Carsten Bryrup, Verner Stein Pva. Bestyrelsen i Nimtofte Borgerforening og Distriktsråd. Nimtofte Borgerfoening og Distriktsråd HØRINGS SVAR TIL LOKALPLAN 402