Matr.nr. 144 Tommerup by, Tommerup J.nr. 88 0018 5. Anmelder: LANDINSPEKTØRERN~ MØLLER CI1RISTENS~N WILLY DOLLERUP LEHMANN MADSEN FREDERIK RIEGELS LOKALPLAN NR. 44 CENTEROMRÅDE I TOMMERUP BY Endelig godkendt d. 20. januar 1988.
Indhoids fortegnelse: Om lokalplaner side i Indholdet af lokalpianforslaget side 2 Forholdet til anden planlægning for området side 3 Lokalplanens retsvirkninger side 4 Udskrift af kommunalbestyrelsens beslutningsprotokol herunder evt. særstandpunkt side 5 Lokalplanens formål side 6
1. Om lokalplanerne: En lokalplan er en plan, hvori kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. - anvendelse - udstykning - vej- og stiforhold, placering og udformning af bebyggelsen samt materialer - bevaring af bygninger og landskabstræk sikring af friarealer - fællesanlæg. Ifølge kommuneplanloven skal der udarbejdes en lokalplan, inden større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes igang. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Herunder kan kommunalbestyrelsen altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og kommunalbestyrelsen skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommen inden for planens område.
2~ Lokalplanens indhold: Lokalplanens afgrænsning er som vist på nærværende kortbilag. Den vestlige del af planens område afgrænses af jernbanen - den østlige del afgrænses af bebyggelsen på Møller Eriksensvej og Skolevej. Arealet er ca. 9.900 m2. Området er et umatrikuleret D.S.B. - baneareal. Området er beliggende i byzone. Ved planens endelige godkendelse bibeholdes området i byzone under område 2.C.1.
3. Forhold til anden planlægning. I kommuneplanens rainmedel er området medtaget under centerområde 2.C. i. I Fyns Amt godkendte regionplan 85 er området medtaget under byområde. I kommunens ~ 21 - spildevandsplan er området medtaget under opland A 3. I kommunens varmeplan er området ikke medtaget, men grænser op til fjernvarmeforsynet område.
4.. Lokalplanens retsvirkninger: Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse om offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommunalplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav til etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter at det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen.
Udskrift af kommunalbestyrelsens beslutningsprotokol herunder 5.. særstandpunkt: Kommunalbestyrelsens møde den 10/11 1987. Pkt. 162 Beslutning: Godkendt ved 1. behandling. Ejendomsudvaigsmøde den 20/1 1988. Pkt. 4 Beslutning: Endelig godkendt.
STEMPELMÆRKE Lokalplan nr. 44 for centerområde I Toinmerup by. KUN.CYLD~GTMÈD AFSTEMpLINGAF.. P0MMERKpNT0RET5 KASSEKONTROLAPPARAT X. 558336. ~, ~ ~CiiI~~) L~u ~~1 I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 391 af 22. juli 1985 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk i nævnte område. 1 Lokalplanens formål: 1.1 Formålet med tilvejebringelse af lokalplanen er, at udlæg ge et område til centerformål, der muliggør opførelse af posthus, lager, butikker, kontor og servicevirksomhed el lignende. 2 Område og zonestatus: 2.1 Lokalplanens område afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag, og omfatter matr. nr. 144 Tommerup by. Området afgrænses af Skolevej, Assensbanen og bebyggelsen langs Møller Eriksensvej. 2.2 Området er beliggende i byzone, hvilket bibeholdes ved planens endelige godtgørelse. 2.3 Lokalplanens område er beliggende indenfor koinmuneplanens område 2. C. i - centerområde. 3 Områdets anvendelse: 3.1 Det nævnte områdes anvendelse fastlægges til centerformål d.v.s. posthus, lager, butikker, kontor og servicevirksomhed eller lignende.
7. 4 Udstykning: 4.1 Såfremt det nødvendiggør, at lokalplanens område, som er et umatrikuleret baneareal, ønskes udmatrikuleret, er der mulighed herfor. 4.2 Den gamle stationsbygning kan udstykkes med vejadgang til Skolevej ad bestående overkørsler. Yderligere udstykning inden for lokalplanområdet må ikke finde sted med vej adgang til Skolevej. Opmærksomheden henledes på, at udstykning kræver vejmyndighedens tilladelse i medfør af vejlovens 71 stk. i og 3, det vil sige amtsvejvæsenet. 5 Vej- sti- og parkeringsforhold: 5.1 Adgang til lokalplanområdet sker via bestående indkørselsvej fra Skolevej, for de på kortbilaget viste bebyggelser. Nye bebyggelser inden for lokalplanområdet uden tilknytning til de ovenfor nævnte bebyggelser må ikke have vej adgang ad bestående overkørsler til skolevej. 5.2 Langs Skolevej (landevej nr. 526) er der ved dokument lyst den 15.01.38 pålagt byggelinie om 10 m fra vejmidte. 5.3 Anvendelsen af den anførte mindsteaf stand fra bebyggelsen forudsætter, at bygningen opføres med sin jordlinie i f remtidig vej- og stihøjde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget tilbage, som svarer til den fornødne bredde til passage foran bygningen - mindst i m - med tillæg af 1,5 gange højdeforskellen. 5.4 Der skal udlægges tilstrækkelige parkeringsarealer til, at de beskæftigede, samt besøgende, kunder, leverandører m.v. kan parkere deres motorkøretøjer på ejendommens grund.
8. 6 Spor og ledningsanlæg: 6.1 Evt, bestemmelse om byggelinie i forhold til spor. 7 Bebyggelsens omfang og placering: 7.1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50% område. for lokalplanens 7.2 Intet punkt af en bygnings ydervægge eller re end 8,5 m over terræn (niveauplan) målt byggelovgivningen. tag må have meefter reglerne i 7.3 Bebyggelsen, må ikke opføres med mere end i 1/2 etage. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden: 8.1 Blanke og reflekterende materialer må ikke anvendes. 8.2 Til udvendige bygningssider samt tagplader, må ikke anvendes materialer som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skræmmende.
9. 9 Ubebyggende arealer: 9.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og ligninge skal overholdes. 10 Forudsætninger for ibrugning af ny bebyggelse: 10.1 Der henvises til gældende bygningsreglement. 11 Eventuelle tilladelser eller dispen sationer fra andre myndigheder: 11.1 Planens virkeliggørelse er afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end kommunalbestyrelsen, efter 19 stk. 2 i lov om kommuneplanlægning. Eventuelle udstykninger inden for lokalplanområdet er afhængige af tilladelse fra vejbestyrelsen ved Fyns Amtskommune til ændret eller udvidet benyttelse af de bestående adgange fra lokalplanområdet til landevej 526, Vissenbjerg- Nr.Broby, jfr. vej lovens 71. 11.2 D.S.B plan 1990. 11.3 Ved tinglysning af nærværende lokalplan, begæres lokalplan nr. 36 (lyst den 04.07.86) aflyst.
~10 Vedtagelse spåtegninger. 12.1 Således vedtaget af Tommerup kommunalbestyrelse den 10/11 1987. Jakobsen Borgmester Ove Bech Nielsen Kommunaldirektør 12.2 I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Tommerup kommunalbestyrelse, den 20/1 1988. Borgmester Jakobsen Ove Bech Nielsen Kommunaldirektør 12.3 Tinglysning Nærværende lokeiplan nr. 44 begæres hermed tinglyst på det i 2 nævnte matr.nr. 144 Tommerup by, tommerup. Samtidig begæres lokaiplan nr. 36 lyst den 4 7 1986 aflyst jfr. 11, stk. 3. i sin helhed Årup, den 21 3 1988. landin~~iz~ør
INDFØRT DAGBOGEI\ FOR RETT:N ~ODENSE 2 3.Ø3.8~ 01808.5 LYST AaeLeteflt
Akt: S nr. dommerkontoret E + 0 2.0.2 0 0. UJ KOMMUNE LAN NR. 44 00 rammeplanens inddeling Ui~~ z ~ Z~ z 0. Originaltegning i mål 1:2000 W ~ uj.~, 3. lokalpianens område 0 I I 50 100 meter (I) ~ -~ 0 ~ Zz c I ~ E Bestullogs formular - ifløj,âto: SEP 87 (,)u B. \\ rui,lus~~k. ~lrs 9. 41) I-~. ur lrs c~/~7/ ~2//~1~ MÅL: 1:2000 0 w i