Tillæg nr. 4 til kommuneplan 2013 Vaa.T.1 Solcelleanlæg ved Pottemagervej Vester Aaby FORSLAG
Offentlighedsperiode Forslaget er i offentlig høring fra den 19.11.2013 til den 13.01.2014 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til forslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg eller mail adresse: Plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk Fristen for indsigelser m.m. udløber mandag den 13.01.2014. Tillæg nr 4 - Forslag 02.10.2013
REDEGØRELSE Baggrund og formål med kommuneplantillægget N Formålet med dette tillæg til Kommuneplan 2013 er at give mulighed for etablering af et solcelleanlægg på terræn samt at sikre, at anlæggets placering og udformning søges indpasset i omgivelserne og landskabet. Der er gennemført en foroffentlighedsfase i august-september 2013, hvor der kom et høringssvar angående ejerforhold af solcelleanlægget. Konkret blev det foreslået at de omkringliggende husstande tilbydes en mindre andel. Kommuneplanen regulerer ikke ejerforhold, men idéen er videresendt til bygherre. Sideløbende med dette forslag til kommuneplantillæg udarbejdes et forslag til lokalplan 2013-13 for området. Formålet med denne er at sikre en hensigtsmæssig placering af solcelleanlægget i forhold til naboer, landskab m.m. 0 125 m Baggrunden for dette tillæg er et ønske om at give mulighed for opførelse af et solcelleanlæg på terræn ved Pottemagervej i Vester Aaby. Med tillægget overgår det skraverede område på ovenstående kort fra rammeområde Vaa.B.3 til det nye rammeområde Vaa.T.1. Det nye rammeområde udlægges til teknisk anlæg (Vaa.T.1) i form af solcelleanlæg på terræn.
Miljøvurdering Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige vedtagelse af planen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed samtidig med offentliggørelse af forslag til kommuneplantillæg. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. SCREENING Tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 giver mulighed for et solcelleanlæg på terræn. Solcelleanlægget er omfattet af lovens bilag 4, pkt. 3, litra a, industrianlæg til fremstilling af elektricitet. Rammeområdet er ikke del af et internationalt naturbeskyttelsesområde og ligger 2 km fra nærmeste internationale beskyttelsesområde (EF fuglebeskyttelsesområde og EF habitatområde). Rammeområdet ligger i et landskab der skal vedligeholdes og inden for kirkebeskyttelsesområde og delvist inden for en kirkebyggelinje. I kommuneplantillæggets rammebestemmelser stilles der krav om, at solcelleanlæg kun kan opsættes på baggrund af en lokalplan og at der skal opnås en god landskabsmæssig indpasning. Inden for rammeområdet stilles der krav om at solcelleanlægget maksimalt må have en højde på 3 m og master til brug for overvågning med en maksimal højde på 5 m. I lokalplanen inden for rammeområdet stilles der endvidere krav om beplantningsbælte omkring solcelleanlægget, hvorfor det vurderes ikke at påvirke landskabet negativt, da der i området, ligesom på store dele af Sydfyn, er mange levende hegn. Beplantningsbælte vil ikke blive højere end allerede eksisterende beplantning i rammeområdet. Rammeområdet ligger inden for den kystnære del af byzonen, men vil ikke være synligt fra kysten. KONKLUSION Det vurderes at kommuneplantillægget virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet. Da den ikke berører eller påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde, Landskabet vurderes ikke at blive påvirket negativt, da der stilles krav om landskabsmæssig indpasning. Indsigt til/udsigt fra Vester Aaby kirke vurderes ikke at blive påvirket negativt, da solcelleanlægget ikke bliver højere end allerede eksisterende beplantning. Derfor har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering. Tillæg nr 4 - Forslag 02.10.2013
Rammebestemmelser EKSISTERENDE RAMMEBESTEMMELSER Plannummer: Vaa.B.3 Plandistrikt: V. Aaby Plannavn: Boligområde i V. Aaby Generel anvendelse: Boligområde Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse Bebyggelse: Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde: Maks. 6 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Etager: Der må højst opføres bygninger med en etage uden udnyttelig tagetage (1 etage) Nye rammebestemmelser Plannummer: Vaa.T.1 Plandistrikt: V. Aaby Plannavn: Solcelleanlæg på terræn Vester Aaby Generel anvendelse: Teknisk anlæg Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Konkret anvendelse: Solcelleanlæg på terræn og de dertilhørende tekniske installationer. Bebyggelse: Der må opføres et solcelleanlæg og dertilhørende tekniske installationer samt en teknikbygning. Teknikbygning må maksimalt være 10 m 2. Bygningshøjde: Maksimalt 3 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Dog kan master til brug for overvågning opføres i en maksimal højde på 5 m. Særlige bestemmelser: Opstilling af solcelleanlæg kan kun ske på baggrund af en lokalplan og der skal opnås en god landskabsmæssig indpasning.
Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse på kommunalbestyrelsens møde den 12.11.2013. På kommunalbestyrelsens vegne: Hans Jørgensen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Tillæg nr 4 - Forslag 02.10.2013
Eksisterende rammeafgrænsning N 0 125 m
Ny rammeafgrænsning N 0 125 m Tillæg nr 4 - Forslag 02.10.2013
Plan og Kultur Nørregade 2 5600 Faaborg Tlf: 7253 2030 Mail: plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk