M I D D E L F A R T UDBUD - 11 JANUAR 2008

M I D D E L F A R T UDBUD - 11 JANUAR 2008 J U U L F R O S T A R K I T E K T E R - B Y, B Y G N I N G S - O G L A N D S K A B S A R K I T E K T E R - R E F S H A L E V E J 1 4 7-1 4 3 2 K Ø B E N H A V N

ANALYSE LUFTFOTO AF MIDDELFART

BYENS OMRÅDER Rådhusgrunden i Middelfart Vores vision for Rådhusgrunden i Middelfart er at skabe en markant bygning med boliger, butikker og erhverv. Bygningens blandede funktioner vil trække aktiviteter ud til området, der hermed bliver bedre integreret med byens øvrige liv, end det er tilfældet i dag. Markante bygninger i området Rådhusgrunden ligger ud til Lillebælt og er placeret i et område under kraftig udvikling. I området er der indenfor de seneste år opført to markante bygninger: Kulturhuset og Sparekassen er begge gode eksempler på at Middelfart ikke er bange for at tænke stort og anderledes via prestigefyldte bygningsværker, der sætter byen på det arkitektoniske landkort. Vores ambition er at gøre den nye bygning på Rådhusgrunden til det tredje markante bygningsværk i området. SKOV GAMMEL BY INDUSTRI Rådhusgrunden som tredje fikspunkt Denne del af Middelfart har to historiske fikspunkter, som byens borgere kan orientere sig efter: Kirken, der ligger vest for området, og Stationen, der ligger syd for Rådhusgrunden. Bygningen på Rådhusgrunden bliver det tredje fikspunkt i området og bliver et yderligere orienteringspunkt, der gør det lettere at finde rundt i området. Trekantsrelationen mellem kirke, station og byggeriet på rådhusgrunden sætter historien i samspil med fremtiden. VILLAOMRÅDE DIAGRAM. BYENS FORSKELLIGE OMRÅDER

FIKSPUNKTER UDSTRÆKNING OG AFGRÆNSNING SKOV KIRKE INDUSTRI GRUND BYENS FIKSPUNKTER STATION KIRKEN RÅDHUSGRUNDEN STATIONEN GÅGADE GADER GYDER GYDER OG GADER - TRAFIK PÅ TVÆRS MELLEM DE TO HOVEDGADER BYENS FIKSPUNKTER

KIG NED AF HAVNEGADE SET FRA BRANDSTATION VIEW OVER MIDDELFART SET FRA BRANDSTATIONEN DEN GAMLE BYDEL KULTURCENTRET MIDDELFART JOBCENTER

KONTEKST KARAKTERER byens kant KULTUR centrum - HANDELSLIV INDUSTRI station indkøb boliger DEN GAMLE RÅDHUSGRUND OG KONTEKSTEN

TRAFIK OG FORBINDELSER PLADSER OG PARKER A A FORBINDELSER TRAFIK HAVNEPARK PLADSER OPSTALT ALGADE 1:2000 KIRKE - FIKSPUNKT GADE GAMMEL TORV GYDE GYDE GADE GYDE GADE TORV GADE SNIT AA 1:2000 BYLIV STYRKES - FRA KIRKE TIL GL. RÅDHUSGRUND

MATRIKLERNE PLACERING HOVEDGREB 409a 13a 14c 411c 13b 411b 12b 12ah 12e DIAGRAM OVER MATRIKLERNE HAVNEGADE ALGADE KAPPELSBJERGVEJ FREMTIDIG P-HUS ØSTERGADE DIAGRAM OVER PLACERING, 1:2000

BASEN + SLANGEN + KILEN BASEN >< MIDDELALDERBYEN 1 2 BOLIGER KILEN ERHVERV PARKERING SLANGEN BOLIGER BASEN BOLIGER BUTIKKER BUTIKKER Bygningen består af tre dele: Basen, slangen og kilen. Med reference til middelalderbyen slidses basen op, så der opstår et indre torv med tilstødende gyder. Yderligere trækkes basen ind under slangen for på den måde at skabe en sammenhæng med den overfor liggende plads foran supermarkedet. BYEN OG BÆLTET BYGNINGEN OG PLADSERNE 4 5 Kilen vinkles så boligerne får det maksimale udsyn over både byen og bæltet. Det eksisterende jobcenter gennemgår en renovering med plads til butikker i gadeniveau og boliger herover. Placeringen af den nye bygning på den gamle rådhusgrund danner sammen med jobcenteret en kileformet plads med orientering mod kulturen og vandet.

3 BYENS NYE FIKSPUNKT BYGNINGEN HISTORIEN Vi foreslår, at den gamle Rådhusbygning rives ned. Dette gør vi for at skabe en mere helstøbt løsning på selve grunden og for området som helhed. Rådhuset bliver erstattet af en multifunktionel bygning, der bliver udstyret med et centralt placeret udendørs atrium, der bliver det naturlige samlingspunkt for beboere, handlende og de ansatte. Selve bygningen består af tre overordnede elementer. Slangen bearbejdes så der opstår private tagterrasser. Kilens placering som det naturlige omdrejningspunkt på slangen bliver byens nye fikspunkt. 6 1 3 2 FASE 1, 2 OG 3 Basen: Den nederste, vestligt orienterede del er basen. Basen indeholder de udadvendte kommercielle faciliteter, og vil hovedsagligt bestå af mindre specialbutikker og serviceerhverv. Alle lokaler indrettes fleksibelt, så det er nemt at ændre deres størrelse og indrette dem efter den forretningsdrivendes givne behov. Samtlige butikker sikres flere orienteringspunkter ud mod omgivelserne, hvilket understøttes af de store glaspartier, der både etablerer visuel kontakt til omgivelserne og skaber sammenhæng mellem atriumet og den store vestvendte plads. Slangen: Ovenpå Basen ligger Slangen. Mod vest får Slangen 61 2-5 værelses boliger, der størrelsesmæssigt varierer mellem 70 140 m2. Alle boliger er gennemlyste og den snoede form sikrer, at alle boligerne får udsigt over Lillebælt. Fra boligerne i Slangen er der adgang til semiprivate, små haver. Den østlige del af Slangen får parkeringsfaciliteter i de to nederste etager samt kælderplan. På de to øverste etager placeres fleksibelt indrettede erhvervsfaciliteter: Hver etage kan være et stort lejemål eller deles op i to mindre lejemål. Kilen: Kilen er bygningens højeste punkt og består af eksklusive boliger på 107-115 m2. Alle boligerne får panoramaudsigt og adgang til en tagterrasse. Mulig faseinddeling: 1. Det gamle jobcenter renoveres. 2. Brandstationen rives ned og grunden bebygges med parkering- og erhverv. 3. Rådhuset rives ned og den resterende del af projektet opføres.

BYENS RUM BYENS RUM BINDES SAMMEN Forskellige skalaer Den nye bygning er disponeret så den relaterer sig til de omgivende. Mod syd og vest forholder bygningen sig til den lille skala, som er præget af de af små huse, der ligger side om side langs hovedgaden. Mod nord ligger den store skala i form af Lillebælt, der ligger udstrakt med havnefronten som kant. På samme måde er industriområdet mod øst kendetegnet ved store introverte bygningsvolumener, der tåler arkitektonisk modspil. Den østgående bevægelse fra Kirken mod Rådhusgrunden er præget af en vekselvirkning mellem gader og tværgående gyder. Denne bevægelsesrytme videreføres i bygningen, der i de underliggende etager bliver brudt op af slidser. Slidserne sikrer udveksling mellem byen og byggeriet. AVNEGADE Mod øst er bygningen mere massiv og huser parkerings- og erhvervsfaciliteterne. Denne mere kompakte form giver modspil til industriområdets storskala. ALGADE KAPPELSBJERGVEJ FREMTIDIG P-HUS Den interurbane plads Umiddelbart vest for bygningen ud mod Kappelsbjergvej - etableres en ny plads, der relaterer sig til de to større eksisterende, urbane pladser, der ligger i området: en nyere, stor belagt flade foran Kulturhuset ved havnefronten, samt pladsen foran Føtex oppe i byen. Set fra hovedgaden er den nye plads af stor skala og sikrer, at forløbet med de tre pladsdannelser forbliver intakt. Den nye plads får en mere grøn karakter end de eksisterende pladser besidder. Derudover nedskaleres den, så den svarer til det øvrige gadebillede. Pladsens grønne, åbne karakter sikrer desuden at forbindelsen til Kulturhuset og vandet opretholdes. Pladsens tager udgangspunkt i respekten for den gamle by og formidler mødet med den nye arkitektur. Elementerne er klassiske, men formsproget nyfortolkes. ØSTERGADE Jobcenteret På den modsatte side af Kappelsbjergvej ligger jobcenteret. Bygningen bevares og ombygges til butikker i stueplan med lejligheder i de øverste etager. Bygningen bliver udstyret med 4 erhvervslejemål og 8 styk 100 m2 store lejligheder i to plan. DIAGRAM 1:2000. DEN NYE PLADSDANNELSE BINDER BYENS PLADSER SAMMEN

LYSET DISPONERING I FORHOLD TIL SOLEN 21 MARTS KL. 10:00 21 MARTS KL. 13:00 21 MARTS KL. 17:00 DIAGRAM, SOLENS BEVÆGELSE PÅ GRUNDEN 21 JUNI KL. 10:00 21 JUNI KL. 13:00 21 JUNI KL. 17:00 MODELFOTO, BYGNINGEN SET FRA NV MODELFOTO, BYGNINGEN SET FRA NØ MODELFOTO, BYGNINGEN SET FRA SV MODELFOTO, BYGNINGEN SET FRA NØ

TRANSFORMERING 1 2008 20?? 3D SKITSE AF NYT BUD PÅ P-HUS REFERENCEFOTO. GRØN BEVOKSNING PÅ P-HUS FACADE Havnegade ender idag blindt i en parkeringsplads overfor brandstationen. En mulig transformering af det nuværende industriområde til boligområde vil på sigt medføre en fortsættelse af Havnegade.

P - HUS FORSLAG TIL DISPONERING AF P - HUS 2 PLANLAGT P-HUS 3 FORSLAG TIL NYT P-HUS 4 P-HUS SOM AKTIV +2 +3 erhverv 3+4 Det planlagte p-hus danner barriere til de omkringliggende områder og blokerer for udsigten. Det nye p-hus åbner op mod de omkringliggende områder. P- huset er i henholdsvis to og tre etager - højst mod industrien for at skærme mest mulig mod støjen. Ved udformning af p-huset indarbejdes den lidt mere rå, grønne kontekst. En skrå hævet flade etableres og danner klimaks på det rekreative forløb langs havnefronten. Dette bliver et udsitspunkt, hvor den unikke landskabelige situation kan nydes. Her er der plads til eftertanker, måske picnic - eller blot en stille stund for to...

SITUATIONSPLAN 1:2500

PROJEKT 3D - VIEW SET FRA SV

C HAVNEGADE A høje træer i grus B 100 m2 sorte granitstriber 150 m2 111 m2 sort granitbænk 115 m2 butikker 115 m2 grus små træer med flad krone klippet buksbom 296 m2 butikker 172 m2 279 m2 butikker indkørse 100 m2 sorte granitstriber høje træer i grus atrium 244 m2 sorte granitbænke chaussésten butikker 281 m2 sort granitbænk lille plads butikker 380 m2 i alt 26 p høje træer i grus 151 m2 C ØSTERGADE 274 m2 5 p-pladser 11 p-pladser høje DIAGRAM. ADGANG SKER FRA YDERSIDEN AF SLANGEN A

PLAN +0 98 p-pladser rampe indkørsel rampe l 33 p-pladser -pladser rampe 7 p-pladser B hæk træer 3 p-pladser hæk PLAN +0 1:500

C A B 105m2 95m2 ankomst boliger 95m2 95m2 B 94 m2 fælles have 95m2 95m2 69 m2 72m2 privat zone fælles have privat zone 100m2 107m2 95m2 118m2 105m2 72m2 122m2 fælles have 90m2 privat zone fælles have 142m2 103m2 privat zone 115m2 C 103m2 115m2 84m2 HØJT GRÆS TIL DE SMÅ PRIVATE HAVER. GRÆSSET LÆGGES I PERIFERIEN AF HAVERNE HVOR DER IKKE ER OPHOLD OG DANNER KANT MOD BUTIKKERNE. LAVT GRÆS TIL DE SMÅ PRIVATE HAVER. GRÆSSET LÆGGES I AREALET BAG GLASVÆRNENE OG ANGIVER ZONEN FOR OPHOLD. LAVE TRÆER MED SMÅ HVIDE BLOM- STER TIL HAVERNE OVEN PÅ BASEN. A

PLAN +1 96 p-pladser PLAN +1 - +2 rampe rampe 37 p-pladser rampe B PLADSEN VEST FOR BYGNINGEN DISPONERES MED ET GRID AF MINDRE FLADKRONEDE TRÆER. LAVE, KLIPPEDE HÆKKE AF BUKSBUM PLANTET I CIRKLER OMSLUTTER TRÆERNE PÅ DEN STORE PLADS OG ER MED TIL AT DEFINERE DERES GRID. PLAN +1 1:500

C A B tagterrasse B 96m2 63m2 112m2 altan tagterrasse 122m2 142m2 altan 75m2 99m2 C 88m2 123m2 tagterrasse A

PLAN +3 udsigtspunkt erhverv 1080m2 tagterrasse B PLAN +3 1:500

C HAVNEGADE A høje træer i grus B sorte granitstriber tagtarresse 111 m2 sort granitbænk taghave grus taghave små træer med flad krone klippet buksbom indkørs sorte granitstriber høje træer i grus atrium chaussésten taghave sort granitbænk lille plads taghave tagterrasse i al 26 høje træer i grus C ØSTERGADE 5 p-pladser 11 p-pladser høje A

udsigts bænk TAGPLAN 2-kroners kikkert den grønne vinge PLAN +4 - +9 belægning skrå græsflade rampe indkørsel el t p-pladser 7 p-pladser hæk tagterrasse B træer 3 p-pladser hæk TAGPLAN 1:500

3D-VIEW SET FRA NØ

AF -BYGNINGEN EKSIST. SNIT AF AF-BYG. 1:200 SNIT EFTER OMBYG. AF AF-BYG. 1:200 Ombygning af det nuværende AF-hus Vi foreslår en ombygning af AF - huset. Grundplanet og den nuværende konstruktion bevares. Der etableres butikker i stueplanet og to-etagers lejligheder på 1.- og 2. sal. Ombygningen indebærer nye facader, som får et slætgskab med bygningen på den gamle rådhusgrund. EKSIST. FACADE AF AF-BYG. 1:200 FACADE EFTER OMBYG. AF AF-BYG. 1:200 FOTO AF AF-BYGNINGEN SOM DEN SER UD IDAG. SNIT CC 1:500

95m2 ankomst boliger 69 m2 95m2 grus 72m2 privat zone 95m2 små træer med flad krone klippet buksbom 95m2 118m2 105m2 sorte granitstriber chaussésten 122m2 ØSTERGADE høje træer i grus privat zone 142m2

PLANUDSNIT fælles have fælles have privat zone 100m2 107m2 atrium høje træer i grus 72m2 sort granitbænk fælles have lille plads 90m2 fælles have PLANUDSNIT 1:200

3D-VIEW SET FRA NV 33.0 bolig 14,0 14,0 10.5 7,3 tagterrasse erhverv erhverv erhverv bolig bolig 11.3 bolig parkeringshus haver haver 6,5 4,8 parkeringshus lager butik butik butik pladsen kappelsbjergvej butik indgang boliger SNIT BB 1:500

SNIT REFERENCEFOTO 33.0 14,0 10.5 tagterrasser 8,4 bolig 5,6 4,8 haver parkeringshus havnegade lager butik butik butik østergade øtergade SNIT AA 1:500

3D-VIEW SET FRA SYD

AREALBEREGNINGER +0 PARKERING 33 STK 1251 M2 BUTIK 10 STK 2559 M2 BUTIK 4 STK 480 M2 BESKRIVELSE +1 PARKERING 37 STK 1274 M2 BOLIG 15 STK 1730 M2 BOLIG 1 TO PLAN 8 STK 780 M2 - RÅDHUS FJERNES - BRANDSTATION FJERNES - SAMLET BYGNINGSKOMPLEKS MED BOLIGER, ER- HVERV OG BUTIKKER OPFØRES - JOBCENTER BEVARES/OMBYGGES +2 PARKERING 37 STK 1274 M2 ERHVERV 940 M2 BOLIG 15 STK 1730 M2 BOLIG - AREALBEREGNING BUTIK 4 STK 480 M2 BOLIG 8 STK 780 M2 +3 ERHVERV 1080 M2 BOLIG 9 STK 1044 M2 NYBYG IALT 13505 M2 PARKERING 107 STK 2905 M2 (PARKERING PÅ TERRÆN) 26 STK BUTIK 10 STK 2559 M2 ERHVERV 2-4 STK 2025 M2 BOLIG 61 STK 6016 M2 +4-9 BOLIG 12 STK 1512 M2 BEBYG.PROCENT 171 %

JUUL FROST A R K I T E K T E R Helle Juul, Ph.D. & Flemming Frost -Arkitekter MAA Refshalevej 147-1432 København K tlf.:32 95 95 78 - fax: 32 95 95 79 E. mail: ark@juulfrost.dk LIVING DEVELOPMENT v/ Lars Klitgaard Rosenbæk Torv 1, 2 sal DK - 5000 Odense C. tlf.: 65 40 40 11