Handicapboliger, Nordens Allé. Lokalplan 1571-01

Handicapboliger, Nordens Allé Lokalplan 1571-01 Brønderslev Kommune Endelig godkendt Maj 2006

Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning, veje, stier m.m. skal anvendes, placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af en redegørelse og af planbestemmelserne. Redegørelsen beskriver i korte træk de eksisterende forhold inden for og omkring lokalplanområdet, og hvordan lokalplanen forholder sig til den øvrige planlægning for området. Lokalplanbestemmelserne er bindende. Illustrationer og kort forklarer og anskueliggør lokalplanbestemmelserne. Byrådet har ifølge planloven pligt til at udarbejde en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse og før der kan gennemføres et større byggeri, et større anlægsarbejde eller en større udstykning Byrådet har endvidere mulighed for (ret til) at udarbejde en lokalplan, når det ønsker at regulere en bestemt udvikling. Formålet med lokalplanpligten og lokalplanretten er at opnå sammenhæng i planlægningen og at sørge for at borgerne får mulighed for at tage stilling til planen. Derfor skal forslaget til lokalplanen offentliggøres og der skal være mindst 8 uger til at komme med indsigelse eller ændringsforslag til det. Først derefter kan Byrådet vedtage lokalplanen endeligt. Yderligere oplysninger: Brønderslev Kommune Teknisk Forvaltning Ny Rådhusplads 1 9700 Brønderslev Kontaktperson: Charlotte Hornemann Telefon: 9945 4627 E-mail: tfchh@brslevkom.dk Lokalplanen er udarbejdet af Brønderslev Kommune. side 2 Brønderslev Kommune Maj 2006

Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål... 4 Lokalplanens indhold m.m.... 4 Vejforhold... 5 Udstykning... 6 Kollektiv trafik... 6 Teknisk forsyning... 6 Miljøforhold... 6 Miljøscreening... 6 Miljøklasser... 6 Servitutter... 6 Lokalplanens forhold til anden lovgivning... 7 Jordforurening... 7 Museumsloven... 7 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 7 Regionplan 2005... 7 Kommuneplanen... 7 Byplanvedtægt nr. 9... 7 Zoneforhold... 7 Kommuneplankort... 8 Gældende kommuneplanrammer... 9 BESTEMMELSER 1 Lokalplanens formål... 12 2 Lokalplanens område... 12 3 Områdets anvendelse... 12 4 Udstykninger... 12 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold... 12 6 Tekniske anlæg... 12 7 Bebyggelsens omfang og placering... 13 8 Bebyggelsens ydre fremtræden... 13 9 Ubebyggede arealer... 13 10 Miljø... 13 12 Betingelser for ibrugtagen... 13 12 Aflysning af byplanvedtægt nr. 9... 14 13 Lokalplanens retsvirkninger... 14 VEDTAGELSESPÅTEGNING... 15 BILAG Matrikelkort... Kortbilag 1 Lokalplankort... Kortbilag 2 Miljøklasser... Bilag 3 Maj 2006 Brønderslev Kommune side 3

Redegørelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund og formål Nordjyllands Amt ønsker at opføre et antal handicapboliger i Brønderslev til en målgruppe af voksne med nedsat psykisk og fysisk funktionsevne. Målet med projektet er, at byggeriet skal dække boligbehovet i den sydvestlige del af Vendsyssel, og erstatte boformerne i Brovst, Aabybro og Brønderslev. Samtidig skal beboerne have mulighed for at benytte amtets eksisterende dagtilbud på Nordens Allé. Herved opnås optimal nærhed mellem boliger og dagtilbud. Størstedelen af arealet er beliggende i landzone (ca. 10.000 m 2 ) og overføres med denne lokalplan til byzone Formålet med lokalplanen er: at fastlægge områdets anvendelse til institutionsformål, at sikre mulighed for opførelse af handicapboliger, at overføre areal fra land- til byzone. Lokalplanens indhold m.m. Lokalplanområdet ligger i Brønderslev nord, i overgangen mellem by og land. Det afgrænses mod vest af Nordens Allé, mod nord af Agdrupvej, mod øst af Tolstrupvej og mod syd af Hedegårdskolen. Området, som er i offentligt eje, udgør ca. 14.500 m 2, og er ubebygget. Bortset fra enkelte levende hegn, henligger området som græsareal. Lokalplanen gør det muligt at opføre ca. 36 boliger på den ubebyggede grund på hjørnet af Tolstrupvej og Agdrupvej. Boligerne opføres i etaper efter behov, hvor der i etape 1 etableres 30 boliger. De 30 boliger opdeles i 5 boliggrupper på hver 5-7 boliger, som med gange forbindes til et fælleshusareal og et serviceareal, som er personalets base. Boligernes areal inkl. andel i fællesareal holdes inden for grænsen for reglerne om individuel boligstøtte. Der er således projekteret 23 boliger på ca. 65 m 2 samt 7 boliger på ca. 75 m 2 til stærkt bevægelseshæmmede. Boligerne etableres alle med opholdsstue/soverum, køkkenniche og bad/toilet. Fælleshuset vil udgøre ca. 150 m 2 og etableres som en atriumgård Bebyggelsesplan for handicapboligerne. Bebyggelsen opføres i grupper a ca. 6 boliger, som samles af en atriumgård, der også fungerer som bebyggelsens fællesareal. Agdrupvej Nordens Allé Tolstrupvej side 4 Brønderslev Kommune Maj 2006

Redegørelse fg Områdetype Tidsrum Mandag-fredag kl. 7-18 Lørdag kl. 7-14 Mandag-fredag kl. 7-18 Lørdag kl. 7-14 Søn- og helligdage kl. 7-22 Alle dage kl. 22-7 1 2 3 Erhvervs- og industriområder Erhvervs- og industriområder med forbud med generende virksomheder Områder for blandet bolig og erhvervs-bebyggelse, center-områder (bykerne) 70 70 70 60 60 60 55 45 40 4 Etageboligområder 50 45 40 5 Boligområder for åben og lav boligbebyggelse 45 40 35 Sommerhusområder og 6 offentligt tilgængelige rekreative områder. 40 35 35 Særlige naturområder Skema 1. Miljøstyrelsens retningsgivende, maksimale støjbelastninger som samlingssted for alle beboere i bebyggelsen. Udover boliger opføres bebyggelse til brug for personalet. Arealet udgør ca. 175 m 2 og omfatter kontorer, personalerum, vagtrum, toiletter m.v. Lokalplanen fastsætter en bebyggelsesprocent på 50 for området som helhed. Adgang til området skal ske fra Nordens Allé - og al parkering skal ske umiddelbart efter indkørsel i området. Der skal anlægges minimum 16 p-pladser til brug for områdets brugere, pårørende m.fl. Vejforhold Lokalplanområdet skal have vejadgang fra Nordens Allé. Det vurderes, at områdets anvendelse Maj 2006 Brønderslev Kommune side 5

Redegørelse ikke vil medføre en væsentlig øget trafikmængde på det omliggende vejsystem. Udstykning Eventuel udstykning reguleres efter anden lovgivning. Kollektiv trafik Området busbetjenes med lokal- og regionalbusser ad Nordens Allé og Tolstrupvej. Teknisk forsyning Elforsyning til området skal ske via Brønderslev og Oplands Elforsyningsselskab (BOE). Vandforsyning skal ske fra Brønderslev Kommunale Vandforsyning. Kloakforsyning skal ske i.h.t. Brønderslev Kommunes spildevandsplan/betalingsvedtægt for kloakforsyningen. Varmeforsyning skal ske fra Brønderslev Kommunale Varmeforsyning. Miljøforhold Støjbelastning fra området må ikke overstige de vejledende grænseværdier for støj fra forskellige områdetyper som er fastsat i Miljøstyrelsens vejledning om Ekstern støj fra virksomheder, Vejledning nr. 5/1984 eller senere udgave. Se skema 1, områdetype 3 ovenfor. Miljøscreening I forbindelse med indførelsen af lov om miljøvurdering, lov nr. 316 af 5. maj 2004, skal planer omhandlende fysisk planlægning vurderes i forhold til deres indvirkning på miljøet. Brønderslev Kommune har foretaget en miljøscreening med udgangspunkt i ovennævnte lov og vurderet, at lokalplan 1571-01 ikke er omfattet af et krav om miljøvurdering. Denne afgørelse kan påklages indenfor samme klagefrist på 8 uger, der er gældende for lokalplanen. Der er tale om et mindre område, der skal anvendes til institutions- og boligformål. Området er ubebygget med få boliger i umiddelbart nærhed. Der er tale om et område uden særlige karakteristiske naturtræk særlige naturkvaliteter eller intensiv arealudnyttelse. Det vurderes, at der ikke er væsentlige forringelser for fauna og flora i området. Lokalplanen medfører ikke væsentlige miljøgener for de få boliger i området eller for området som helhed Den nuværende trafikmængde vurderes ikke at give anledning til støjproblemer i eller udenfor lokalplanområdet. Kan støjniveauet dog ikke overholdes, fastsætter lokalplanen, at der skal kompenseres for støj gennem valg af lydisolerende byggematerialer, eks. lydglas eller anden lyddæmpning i fundament, facade- og/eller tagkonstruktion. Miljøklasser Miljøklassificering indgår i kommuneplanen. I bilag 3 ses inddelingen af forskellige anvendelsestyper i miljøklasser. Et lavt tal betyder ringe miljøpåvirkning og et højt tal betyder stor miljøpåvirkning. Der må i lokalplanområdet alene etableres anvendelsestyper, der henhører i miljøklasse 1-3, dvs. at omgivelserne påvirkes i ubetydelig, ringe eller mindre omfang. Bestemmelserne om miljøklasser i kommuneplanrammerne og i lokalplanen begrænser fremover fastlæggelsen af anvendelsen i de enkelte områder til typer, der erfaringsmæssigt kan indpasses uden genevirkninger. En lokalplan medfører ikke en handlepligt til at ændre lovligt, bestående forhold i overensstemmelse med planen. Servitutter Der er i ifølge tingbogen lyst en række sevitutter på ejendommene inden for lokalplanområdet. Planlovens 18 medfører, at private tilstandsservitutter, hvis indhold er uforeneligt med en senere gennemført planlægning, søges ophævet som følge af planen. Hvis servitut og lokalplan ikke kan opfyldes samtidig, kan servitutten søges fortrængt af lokalplanen. Det kaldes indholdsmæssig uforenelighed. side 6 Brønderslev Kommune Maj 2006

Redegørelse Følgende servitut er uforenelig med lokalplanen og søges aflyst: Matr. nr. 2p og 2ræ 02.01.1974 Byplanvedtægt nr. 9. Der findes ikke servitutter derudover, som vurderes uforenelig med lokalplanen. Lokalplanens forhold til anden lovgivning Jordforurening En del af ejendommen matr. nr. 2p Thorsmark, Brønderslev Jorder er kortlagt på vidensniveau 1 i henhold til jordforureningsloven, idet ejendommen har været anvendt til korn- og foderstofforretning med nedgravede olietanke. Det kortlagte areal må kun ændres til følsom anvendelse med amtets forudgående tilladelse (jf. lovens 8). Følsom anvendelse er i denne forbindelse: bolig (herunder pryd- og nyttehave samt græsplæne), institution (f.eks. børnehave, vuggestue, dagpleje, skole, plejehjem), offentlig legeplads, rekreativt område, alment tilgængeligt område, kolonihave eller sommerhus. Hvis der skal flyttes jord fra det kortlagte område, skal det anmeldes til kommunens miljøforvaltning senest 4 uger, inden opgravningen påbegyndes (jf. lovens 50). Hvis der under anlægsarbejder træffes forurening skal arbejdet standses og kommunen underrettes. Der skal herefter foretages en vurdering af forureningen i forhold til grundvand og arealanvendelse m.v. Eventuelt kan en umiddelbar indsats overfor forureningen være påkrævet. Amtet h.h.v. kommunen vurderer, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Der henvises til miljøbeskyttelseslovens 21 og til jordforureningslovens 71. Museumsloven Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelse af jordarbejdet skal bygherren iagttage Museumslovens 25-27 om arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Ved henvendelse udtaler museet sig gerne om muligheden for fund af arkæologisk betydning, samt om konsekvenser for finansieringen. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, fx knogler, flintredskaber, lerkarskår mm., skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortids-mindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til Vendsyssel historiske Museum, Tlf. 96 24 10 50, Email: vhm@vhm.dk. Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan 2005 Lokalplanområdet er beliggende i et område med drikkevandsinteresser. Der etableres ikke grundvandstruende aktiviteter i området. Lokalplanens bestemmelser er i overensstemmelse med retningslinierne i Regionplanen. Kommuneplanen Området ligger i både by- og landzone og lokalplanens bestemmelser er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer, hvor områdets anvendelse er fastlagt til offentlige formål som institutioner eller lignende eller til private formål af lignende karakter samt enkelte boliger. Byplanvedtægt nr. 9 Lokalplanområdet er delvist omfattet af byplanvedtægt nr. 9 fra 1974. Denne lokalplan afløser byplanvedtægten, som aflyses inden for området. Zoneforhold Området er beliggende i både by- og landzone. Med lokalplanens endelige vedtagelse overføres landzonearealet (ca. 10.000 m 2 ) til byzone. Maj 2006 Brønderslev Kommune side 7

FIGUR A Udsnit af kommuneplanens rammekort 1576 877 1521 Agdrupvej 1502 1511 Tolstrupvej Agdrupskoven 1522 Odinsvej 878 1571 1803 1821 1561 150 1476 811 Skovtoften Frederiksgade Målestok 1:6000 1355 1471 M Hedelundsgade 1432 Valdemarsgade Brønderslev Kommune, KMS og "Kortcenter.dk" Lokalplan 1571-01 Handicapboliger, Nordens Allé Brønderslev Kommune Teknisk Forvaltning Signaturfortegnelse 1571 Kommuneplanramme Lokalplanområde 1571-01 side 8 Brønderslev Kommune Maj 2006

Kommuneplanrammer for område 1571 Område 1571 Institutionsområde Nordens Allé, Brønderslev nord Fremtidig anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål som institutioner og lignende eller til private formål af lignende karakter samt enkelte boliger. Trafik og teknisk forsyning Området vejbetjenes primært fra Nordens Allé og Parkvej, men i nogen grad også fra Nørregade. Der skal sikres areal til dobbeltsporing af jernbanen og til etablering af den nødvendige støjafskærmning. Området ligger nær jernbanen. Se Miljøstyrelsens vejledning om 'Støj og vibrationer fra jernbaner'. Serviceforsyning Hele området har stor betydning for den offentlige serviceforsyning af hele kommunen og regionen Miljøklassifikation 3-1 Maj 2006 Brønderslev Kommune side 9

side 10 Brønderslev Kommune Maj 2006

Lokalplanbestemmelser for Handicapboliger, Nordens Allé

Lokalplan 1571-01 Planbestemmelser Lokalt erhvervsområde - Handicapboliger, Nordens Allé. I henhold til lov om planlægning (lov nr. 388 af 6. juni 1991, jf. lovbek. nr. 883 af 18. august 2004) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. administrationsbebyggelse i forbindelse hermed. 3.2 Der må kun etableres eller udføres aktiviteter, der kan indeholdes under miljøklasse 1-3, se bilag 3. (t) Tekst i kursiv er vejledningstekst og har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst i kursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende medmindre de har hjemmel i anden gældende lovgivning. 4 Udstykninger 4.1 Arealer inden for lokalplanområdet, der bebygges, skal matrikulært samles i én matrikel, forinden der kan meddeles byggetilladelse. 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål, at fastlægge områdets anvendelse til institutionsformål. at sikre mulighed for opførelse af handicapboliger. at overføre areal fra land- til byzone. 2 Lokalplanens område 2.1 Lokalplanen omfatter matr. nre. 1gp, del af 2ræ og del af 2p, alle af Thorsmark, Brønderslev Jorder, se kortbilag 1. 2.2 Arealet ligger i både land- og byzone, og med lokalplanens endelige vedtagelse overføres landzonearealet på ca. 10.000 m 2 til byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Områdets anvendelse fastsættes til institutionsformål, herunder boinstitutioner og (4.1) Har til formål at undgå byggeri over skel. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Lokalplanområdet skal have vejadgang fra Nordens Allé, se princip på kortbilag 2. 5.2 Der skal anlægges parkeringspladser svarende til ½ p-plads pr. bolig, dog minimum 16 stk. Parkeringspladserne skal anlægges og indrettes samlet som angivet i Retningslinier for anlæg af parkeringsarealer i Brønderslev Kommune. (5.2) Retningslinierne for anlæg af parkeringsarealer kan findes på kommunens hjemmeside. 5.3 Der skal sikres stiadgang fra lokalplanområdet til Tolstrupvej. (5.3) Ved Tolstrupvej er der holdeplads for den kollektive bustrafik. 6 Tekniske anlæg 6.1 Al opvarmning skal ske fra kollektiv varmeforsyning i form af fjernvarme. 6.2 El-ledninger, herunder til vej- og parke- side 12 Brønderslev Kommune Maj 2006

Planbestemmelser ringspladsbelysninger, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Den maksimale bebyggelsesprocent fastsættes til 50. 7.2 Der må maksimalt opføres bebyggelse i indtil 1,5 etager og i en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. 7.3 Ingen bebyggelse må opføres nærmere end 2,50 m mod naboskel/vejskel. Desuden skal vejbyggelinie mod Agdrupvej på 20 meter målt fra vejmidten samt arealreservation til evt. fremtidig rundkørsel respekteres, se kortbilag 2. 7.4 Bygningsreglementets bestemmelser om højde og afstandsforhold i forhold til anden bebyggelse på samme grund, er ikke gældende. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Ydervægge skal primært udgøres af teglsten, som kan pudses eller vandskures. Større partier, dog maksimalt 20 % af den samlede ydervægsflade, kan udføres af træ. Mindre bebyggelser, herunder skure, kan opføres i andre materialer. 8.2 Tage skal udføres med hældninger på 1,5-45 grader. Mindre bygningsdele, herunder skure m.m., kan etableres med andre hældninger og andet tagmateriale. 8.3 Tage skal udføres med cementtagsten, tagpap, tegl eller fibercement. Der må ikke anvendes glaserede tagsten eller andet reflekterende materiale. 9 Ubebyggede arealer 9.1 Ubebyggede arealer må kun anvendes til udgangsarealer, parkering eller beplantning. 9.2. Arealet, der er omfattet af vejbyggelinie m.m. mod Agdrupvej (se 7.3), skal anlægges med et»grønt«bælte af græs eller lav beplantning til afskærmning mod vejen på minimum 2½ m bredde. Dog gælder det, at et bælte på 4 m bredde målt fra vejskel mod Agdrupvej kun må tilsås med græs til sikring af vandledning. 10 Miljø 10.1 Boliger orienteret mod Agdrupvej skal overholde et støjniveau på 30 db(a) i beboelsesrum og køkkener. Kan støjniveauet ikke overholdes skal der kompenseres for støj gennem valg af lydisolerende byggematerialer, eks. lydglas eller anden lyddæmpning i fundament, facade- og/eller tagkonstruktion. 11 Betingelser for ibrugtagning 11.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før det er dokumenteret, at støjniveauet i beboelsesrum og køkkener omtalt i 10.1 kan overholdes. 11.2 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt parkeringspladser i overensstemmelse med 5.2. Maj 2006 Brønderslev Kommune side 13

Planbestemmelser 11.3 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er sket tilslutning til fjernvarme. 12 Aflysning af byplanvedtægt 12.1 Lokalplanen erstatter bestemmelserne i byplanvedtægt nr. 9. Byplanvedtægt nr. 9 er vedtaget d. 2. januar 1974. 13 Lokalplanens retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. side 14 Brønderslev Kommune Maj 2006

Vedtagelsespåtegning Lokalplanforslaget er vedtaget af Brønderslev Byråd den 18. januar 2006. Jens Arne Hedegaard Borgmester Sign. / Søren Steensen Kommunaldirektør Sign. Offentliggjort i pressen den 24. januar 2006. I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Brønderslev Byråd, den 10. maj 2006 Jens Arne Hedegaard Borgmester Sign. / Søren Steensen Kommunaldirektør Sign. Lokalplanens endelige vedtagelse er offentliggjort i pressen den 16. maj 2006. Maj 2006 Brønderslev Kommune side 15

Bilag 3 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Vejledning om miljøklasser Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed. Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. Der kan forekomme situationer, der berettiger virksomheder til en anden miljøklassificering, end angivet i skemaet "Erhvervskategorier" på de følgende sider. Fx hvis en virksomhed foretager forureningsbegrænsende foranstaltninger udover det, der er normalt i forhold til gængse forureningsbegrænsende produktionsmetoder. I så fald kan en lavere klassificering accepteres, og dermed en kortere nødvendig afstand i forhold til forureningsfølsomme formål som f.eks. boliger. Omvendt kan det være nødvendigt at klassificere en virksomhed højere end forudsat, hvis virksomheden forurener udover, hvad der er normalt for den pågældende virksomhedstype. Der findes således ikke afstandskrav, der skal overholdes. Følgende eksempel kan illustrere bilagets funktion: Hvis en maskinfabrik ønsker at etablere sig så fremgår det af dette bilag, at virksomheden kan være en miljøklasse 2-6. Så vil Teknisk Forvaltning på baggrund af ansøgningsmateriale fra virksomheden vurdere miljøklassen for den konkrete virksomhed. Her kan virksomheder med støj som en primær forureningskilde, og hvor der ikke sker overfladebehandling være i klasse 6, hvorimod små virksomhed med få forureningskilder kan være en klasse 2. Dette vil altid bero på en konkret vurdering af virksomhedens forureningskilder og omfanget heraf hvorledes virksomheden placeres indenfor miljøklasserne 2-6.

Bilag 3 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger Butikker Dagligvarebutik 1-4 Klasse 4 ved aktivitet i Lavprisvarehus 1-4 natperioden. Supermarked 1-4 Udvalgsvarebutik 1-4 Butikker med værksted Guld/sølvsmedie o.l. 1-3 Møbelpolstrer o.l. 1-3 Pottemager o.l. 1-3 Reparation af A.V.-udstyr o.l. 1-3 Skomager, skrædder o.l. 1-3 Urmager o.l. 1-3 Store specialbutikker Bil/campingvognsalg o.l. 1-4 Byggemarked 1-4 Havecenter 1-4 Landbrugsmaskiner 1-4 Hotel/restaurant Bar 1-4 Diskotek 1-4 Hotel 1-4 Restauration o.l. 1-4 Klinikker Dyreklinik 3 Hundepension 3-6 Kiropraktor 1-2 Læge, tandlæge o.l. 1-2 Terapi 1-2 Kontorer Administration 1 Advokat, revisor o.l. 1 Arkitekt, ingeniør o.l. 1 Datarådgivning 1 Service Bedemand o.l. 1 Ejendomsmægler o.l. 1 Bagerier 2-5 Frisør o.l. 1-3 Pengeinstitut 1 Post- og telegrafvæsen 1 Rejse-, turist-, billetbureau o.l. 1 Små vaskerier/renserier 1-4 Solcenter 1-2 Benzinsalg Benzinsalg (evt. med tilhørende kiosk, 3 vaskeanlæg, værksted) Trykkerier Bogbinderi 2-4 Fotografisk virksomhed 2-4 Trykkerivirksomhed o.l. 2-4

Bilag 3 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Kulturelle formål Fritidsformål Undervisning Institutioner Rekreative formål Tekniske anlæg Engroshandel o.l. Transport o.l. Bibliotek 1-3 Biograf 1-3 Kirke/menighedshus 1-3 Kulturformidling o.l. 1-3 Medborgerhus 1-3 Museum/udstilling/galleri 1-3 Musiklokale 1-3 Teater 1-3 Camping o.l. 1-5 Forlystelse/underholdning 3-7 Klub/forening 1-5 Kolonihaver 1-3 Sport 1-5 Forskning 2-3 Gymnasium 2-3 Højere uddannelse 2-3 Kursus/konference 2-3 Skole 2-3 Børneinstitution 1-3 Døgncenter/forsorg 1-2 Kollegier 1-2 Hospital 3-4 Ungdoms/ældrebolig 2-3 Ældreinstitution 1-2 Grønne områder 1-3 Parker 1-3 Torve, pladser o. l. 1-3 Kraftvarmeværker 3-7 Parkeringshus 1-4 P-pladser 1-3 Pumpestation o.l. 1-4 Transformere (små) 1-3 Aftapning/pakning/oplag 3-6 Engroshandel 2-6 Lagervirksomhed 2-6 Biludlejning 2-4 Busterminal/remise o.l. 2-7 Flytteforretning 2-4 Fragt/bud central 2-7 Hyrevogne 2-4 Redningsstation 2-4 Vognmand 2-7 Ved natarbejde klasse 6-7

Bilag 3 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Oplagsvirksomhed o.l. Værksteder o.l. Industri Affaldssortering 5-7 Genbrugsplads 4 Containerplads 5-6 Entreprenør o.l. 4-5 Fyldplads 6-7 Garageanlæg 3-5 Kompostering 4-6 Kontrolleret losseplads 6-7 Omlastestation 5-6 Oplag 5-6 Plads til kørende materiel 4-5 Trælast 3-5 Autoværksted 4-5 Mindre autoværksteder 3-5 El-installatør 2-3 Elektroteknik 2-3 Fødevarefremstilling 3-4 Glarmester 2-3 Lakering/overfladebehandling 4-5 Maskinværksted 2-6 Smedie, VVS 2-6 Snedker 3-5 Stenhugger 3-5 Tekstil-/tøjproduktion 2-4 Undervognsbehandling 4-5 Vaskeri/renseri/farveri 3-4 Vulkanisering 3-4 Affaldsforbrændingsanlæg 4-7 Akkumulator-/kabelproduktion 6 Asfaltfremstilling 6 Autoophug 7 Bekæmpelsesmidler/kunstgødning 7 Betonblanding/-støbning 4-6 Biogasanlæg 7 Bygningselementer 4-6 Cementfabrik 6-7 Drikkevarefremstilling 4-5 Elektroteknik 1-3 Farve/lak/lim/cellulose 5-6 Fiskemel, benmel, blodplasma 6-7 Foderstoffer/kornforarbejdning 6-7 Fødevarefremstilling 3-6 Galvanisering/forzinkning o.l 4-6 Garveri 5-6 Gas-/benzindepot 6-7

Bilag 3 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Industri fortsat Glas, porcelæn, lervareproduktion 2-6 Grus, kalk- og mørtelværker 6-7 Gummiproduktion 3-4 Kabelskrot 5-7 Kartoffelmelsfabrik o.l. 4 Kemikalie- og oliebehandlingsanlæg 6-7 Kemisk/genetisk produktion 5-7 Lakering/overfladebehandling 3-5 Lægemiddelfremstilling 2-7 Maskinfabrik 2-6 Metalfremstilling/forarbejd./støbning 6-7 Olie- og benzindepoter 6-7 Olie-/fedtraffinering 7 Ophugning/nedknusning 4-7 Papir-/papfremstilling 6-7 Plast-/skumplastfremstilling 4-6 Protein-/enzymfremstilling 3-6 Rengøring-/hygiejnemidler 5-6 Savværk 6 Skibsværft 4-7 Slagteri 4-6 Stålvalseværk 7 Tagpapfremstilling 5 Talg-/fedtsmelteri 6-7 Teglværk 6-7 Tekniske installationer 2-7 Tekstil-/tøjproduktion 3-4 Træimprægnering 5 Vaskeri/renseri/farveri 3-5 Vindmøller 5-7 Vulkanisering 3-6