Byplanvedtægt 12 Et område omkring Hørsholm Torv
HØRSHOLM KOMMUNE Partiel byplan nr. 12 for området omkring Hørsholm Torv
I medfør al' byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 omhandlede område i Hørsholm Kommune. 1. Område. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag af 25. september 1963 og omfatter følgende matr. nr. : 30a, 37, 38a, 38b, 38c, 38d, 38e, 39, 40a, 40b, 40e, 40f, 40g, 41a, 41b, 42a, 42b, 43a, 43b, 43f, 43g, 74a, 74c, 74d, 75, 76a, 76b, 76c, 77 og 82, alle af Hørsholm samt alle de Herfra udstykkede parceller. 2. Vejforhold. 1. Hovedgadens linieføring omlægges ad Kammerraadensvej til Lillegade, som vist på kortbilaget. (jaden anlægges i en bredde af 16 m, og der pålægges byggelinieafstand på 12 m til hver side fra vejens midtlinie over matr. nr. : 30a, 38b, 39, 42b og 82, alle af Hørsholm. 2. Til udvidelse og forlængelse af lillegade udlægges et 16 m bredt areal, som vist på kortbilaget over matr. nr. : 40a, 40c, 41a, 42a, 42b, 43a, 43b, 43f, 43g, 75, 77 og 82 alle af Hørsholm. Til sikring af en eventnel yderligere udvidelse af Lillegade pålægges der over de samme ejendomme byggelinier i en afstand fra gadens midtlinie af 8 m nord for gaden og 22 m syd for gaden. Hjørnegrundene matr. nr. : 40a, 40e, 43b og 43f alle af Hørsholm skal have brudt hjørne af mindst 5 m bredde og med lige store vinkler mod vejlinien.
3. Den nuværende Hovedgade skal nedlægges mellem den nye linieføring ifølge stk. 1 og Folehavevej. 4. Opmærksomheden henledes på, at der i henhold til bestemmelserne: i lov nr. 275 af 28. november 1928 (byggelinieloven) af Frederiksborg Amtsråd er pålagt byggelinie i 10 m afstand fra vejmidte langs Frederiksborgvej,,jfr. kortbilaget. 3. Offentlige formål. Det på kortbilaget med åben krydsskravering viste areal omfattende dele af matr. nr. 30a, 41a, 41b, 42a og 42b alle af Hørsholm samt den nedlagte del af Hovedgaden, jfr. 2, stk. 3, med (indtagelse af et 18 m bredt areal langs byplanområdets østgrænse forbeholdes til offentlige formål. 4. Etageboligbebyggelse. I. 1'å ejendommene vest for Kammerraadensvej, matr. nr. 40a, 40b, 40f, 40g, 74a, 74c, 74d, 75, 76a, 76b, 76c inir kun opføres etageboligbebyggelse. Dog tillades ejendommen matr. n r. 74d og 76b fortsat anvendt til parcelhusbebyggelse med 1 etage + udnyttet tagetage og med en maximal udnyttelsesgrad på 0,2. 2. Ejendommene må med nedennævnte undtagelser ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed, og der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed. Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støj, røg, lugt, støv, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til gene for de omboende. 3. Med kommunalbestyrelsens forudgående tilladelse kan der uanset foranstående bestemmelser på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udøves i beboelseslejligheder, når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan
måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres, kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes eller virksomheden ikke fremkalder gener for de omboende. På matr. nr. 40 /`, 40b, 74a, 74c, 76a og 76c må bebyggelsen kun opføres med 3 etager, på matr. nr. 40b og 74a dog yderligere en parterreetage og med den på kortbilaget viste placering, således at det samlede bruttoetageareal ikke må overstige 5.200 m 2. På matr. nr. 40g, dele af 40a og 75 må bebyggelsen opføres med indtil 3 etager med den på kortbilaget viste placering og med en udnyttelsesgrad pil 0,4. Ved en samlet bebyggelse af sidstnævnte ejendomme, kan godkendes -t etager etg en parterreetage med en udnyttel-sesgrad på 0,5. 5. Til parkering skal der udlægges areal svarende til mindst I bilplads pr. lejlighed. Derudover skal der udlægges areal til parkeringsformål, således at der senere kan indrettes yderligere 1 bilplads pr. 2 lejligheder. 5. Område for butiks- og erhvervsbebyggelse. 1. På ejendommene vest for Hovedgaden, matr. nr. 38a, 38c, 3&t samt dele af matr. nr. 37, 381, 39 og 82 alle af Hørsholm må kun opføres bebyggelse, der i stueetagen indeholder butikker, medens der i etagerne herover tillades indrettet kontorer, klinikker, konsultationsværelser, tegnestuer og ligtiende. Beboelse må indrettes efter særlig tilladelse af kommunalbestyrelsen. 2. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,5. 3. Bebyggelsen må kun opføres på grundlag af en samlet af kommunalbestyrelsen godkendt bebyggelsesplan, der om fornødent vil blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. Ved bebyggelsesplanen vil endvidere bygningernes etageantal blive endeligt fastlagt, men må ikke overstige 3 etager + eventuelt en parterreetage indrettet til parkeringsformål, mod Frederiksborgvej og den sydlig e" del af Hovedgaden dog højst 2 etager.
4. Til parkering skal der udlægges areal svarende til l bilplads pr. 111 nil butiksareal og yderligere 1 bilplads pr. 50 m2 etageareal. 6. Blandet bolig- og erhvervsbebyggelse. 1. På ejendommene øst for Hovedgaden, dele af matr. nr. 30a, 41b og 42a alle af Hørsholm samt et 14 m bredt areal af den nedlagte del af Hovedgaden, jfr. 2 og 3, må kun opføres eller indrettes bebyggelse for butikker, kontorer, klinikker, konsultationsværelser, tegnestuer, hoteller, restauranter o. lign. På matr. nr. 30a tillades endvidere beboelseslejligheder, medens der på de øvrige ejendomme kun tillades indrettet beboelseslejligheder for indehaver, bestyrer eller anden person med lignende tilknytning til de i bebyggelsen indrettede erhvervslokaler. 2. Bebyggelsen må kun opføres i 3 etager, på matr. nr. 30a vest for randbebyggelsen langs med Folehavevej dog yderligere med parterreetage mod det i 3 omhandlede offentlige område. 3. Bebyggelsen må kun opføres med den på kortbilaget viste placering. Husdybden må på matr. n r. 311a vest for randbebyggelsen langs Folehavevej maximalt være 13 m for parterreetagen dog 18 m - og for den øvrige bebyggelse maximalt 14 m. 4. Ved bebyggelse på de i denne nævnte ejendomme skal der efter nærmere aftale med kommunalbestyrelsen tilvejebringes et antal parkeringspladser svarende til mindst 1 plads pr. lejlighed og mindst 1 plads pr. 75 m2 erhvervsareal. 7. Retningslinier for al bebyggelse i området. l. På bygninger med 3 etager eller derover må ikke anvendes taghældninger over 30. 2. Lejligheder på over 2 værelser skal have et bruttoetageareal på mindst 70 ml, på 2 værelser mindst 60 u12, på 1 værelse + kammer mindst 50 m2, medens lejligheder på 1 værelse kan tillades indrettet med et bruttoetageareal på mindst 40 m2.
3. Der må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse oprettes sanatorier, sygehjem, pensionater, lærlingehjen, klublejligheder eller drives anden lignende form for udlejning til erhvervsmæssig anvendelse. Ved klublejligheder forstås i denne: forbindelse flere lejemål hvert bestående af eet eller flere værelser i samme ejendom uden selvstændigt kokken eller godkendt køkkenindretning, men med adgang til kuklæn. 4. Ubebyggede arealer må kun anlægges og vedligeholdes efter en for hver af de af byplanvedtægten omfattede ejendomme, jfr. 4 1, fælles plan, der skal godkendes af kommunalbestyrelsen som stemmende med områdets karakter efter byplanvedtægtens bestemmelser. 5. Kommunalbestyrelsen kan forbyde opsætning af hegn mellem ejendomme, hvor dette måtte være til hinder for gennemførelse af nærværende vedtægts bestemmelser. 6. Oplag udenfor hypninger eller udenfor dertil indrettede, tæt hegnede gårde er ikke tilladt. 8. Godkendelse af bebyggelse. 'regninger af ny bebyggelse på ejendommene udvisende bygningernes ydre, indretning og anvendelse samt en situationsplan, der gør rede for ejendommenes henyttelse og!øvrigt hebyggelsens forhold til omgivelserne skal forelægges kommunalbestyrelsen til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen. 9. Eksisterende bebyggelse. 1. Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.
10. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Hørsholm Kommunalbestyrelse. 11. Lempelser og ændringer i hyplanvedtægten. 1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen. 2. løvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser. Dog kan dispensation fra den i 2, stk. 9- omhandlede byggelinie ved offentlig vej kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. lov nr. 95 af 29. marts 1957 45. 3. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Suledes vedtaget af Hørsholm Kommunalbestyrelse den 16. december 1963 og 16. november 1964. Sv. Jørgensen / A. B. Schilder. 1 medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Hørsholm kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt n r. 12 for området omkring Hørsholm Torv i Hørsholm kommune. Boligministeriet, den 9. juli 1965. P. M. V. E. B. F,. Jerslev.