Bilag 1 Høringssvar Lokalplan 623 Juventusvej V område til erhverv og butikker b til særlig pladskrævende varegrupper samt tillæg nr. 16 til Kommuneplan 2013 2017 Sagsnummer: 01.02.05 P16 3 155 Dato: 16 11 2015 Planforslagene har været offentligt fremlagt fra den 3. september til den 29. oktober 2015, hvor der er kommet fire høringssvar. Nr. Afsender Dato for modtagelse 1 EnergiMidt Forsyning og Service A/S Tietgensvej 2-4 8600 Silkeborg 04.09.2015 2 Museum Østjylland Stemannsgade 2 8900 Randers C 09.09.2015 3 Bauhaus Anelystparken 16 8381 Tilst 29.10.2015 4 NRE Group A/S Finsensvej 3 7430 Ikast 09.09.2015 / 29.9.2015 1
Randers Kommune Miljø og teknik Dato: 04.09.2015 Vor ref.: lej Projektnr.: Inst.nr.: Direkte tllf.: 8722 8967 E-mail: lej@energimidt.dk Lokalplanforslag nr. 623 Juventusvej V Fra PlansystemDK har EnergiMidt modtaget oplysning om ovenstående lokalplanforslag. Der gøres opmærksom på at EnergiMidt harr elanlæg og/eller fiberbredbåndsrør i området. Såfremt der skal udføres flytning/omlægningg af elanlægget og eller fiberbredbåndsrørene, skal udstykkeren afholde de dermed forbundne f omkostninger ved en eventuel e byggemodning. Der medsendes tegninger af anlæg i området. Med venlig hilsen EnergiMidt Forsyning og Service A/S EnergiMidt Forsyning og Service A/S Tietgensvej 2-4 8600 Silkeborg Tlf. +45 + 7015 1560 Fax +45 8722 8711 info@energimidt.dk www.energimidt. dk CVR-nr. 34043 2462
47 10 Hammelvej 28 18 24 40288 Paderupvej 8 Juventusvej Paderup Boulevard 41919 Paderuplundvej 6 1 Juventusvej 47 41313 2 3 4182440934 14 10 8 6 Minervavej 12 61 59 43 Merkurvej 57 EnergiMidt 4 Tietgensvej 2-4, 8600 Silkeborg, Tlf. 7015 1560, Fax 86802971 Emne: Juventusvej V Lokalplansforslag 623 53 Randers Kommune 1:2.000 Målforhold: 1:2.000 Tegningen er udplottet d.: Merkurvej Tegner: 04-09-2015 Tegningen er gældende 3 uger efter udplotning lej
Fra: Ernst Stidsing [mailto:es@museumoj.dk] Sendt: 8. september 2015 15:06 Til: Plan Emne: Lokalplanforslag nr. 623 Juventusvej V Jeg er ganske tilfreds med formuleringerne under afsnittet Arkæologiske forhold, men man kunne måske supplere med at Museum Østjylland i august 2015, efter anmodning, har foretaget arkæologiske forundersøgelser af den vestlige del af matr. 5av. Der fremkom herved ingen fortidsminder der forårsagede yderligere undersøgelser. Med venlig hilsen Ernst Stidsing Museumsinspektør, arkæologi Direkte 8712 2622 Mobil 2140 5580 es@museumoj.dk
BAUHAUS Servicecenter Anelystparken 16 8381 Tilst Tlf. +45 87 45 05 00 Fax. +45 87 45 05 30 Randers Kommune Laksetorvet 8900 Randers plan@randers.dk Tilst, 29.10.2015 BAUHAUS Randers kommentarer til Lokalplanforslag 623 BAUHAUS indsender følgende bemærkning til lokalplanforslaget: 1. Side 11-5.1 Her gives der mulighed for etablering af indkørsel direkte fra Juventusvej som vist på kortbilag 2. Og ligeledes udkørsel. Vi vil her foreslå, at hvis der etableres udkørsel, at dette udføres som et firbenet kryds, hvorved der også kan etableres ind- og udkørsel fra nabogrunden mod vest. Derved gives der lige vilkår for begge grundejere og de fremtidige butikker eller andre virksomheder for til- og frakørsel tættest på lyskrydset på Paderup Boulevard. Derudover har vi ingen kommentarer til lokalplanforslaget. Til lokalplanforslaget knytter sig Kommuneplantillæg 16 og heri angives nye retningslinjer for arealudlæg til butikker, som sælger særligpladskrævende varer. På side 25 og 26 henvises til Lokalplan 556 og til en butik på op til 10.000 m². Dette er ikke korrekt, da Lokalplan 556 og Kommuneplantillæg 102 tillader op til 15.000 m² bruttoetageareal (som er BAUHAUS virksomhed). Med venlig hilsen Lars Hjort Projektleder Bilag: Illustration med angivelse af vejkryds på Juventusvej Side 1 af 1
Fra: Helene Eriksen [mailto:he@nre.dk] Sendt: 29. oktober 2015 12:11 Til: Alex Weinreich Emne: Kommentarer til lokalplansforslag 623 Hej Alex. Jeg har lige fået opgaven på bordet i forbindelse med de sidste ændringer til lokalplansforslaget inden dagen er omme. Beklager den sene tilbagemelding! Jeg har læst forvaltningens anbefalinger i forhold til kundens krav og ønsker, og har følgende kommentarer dertil (de ting jeg ikke kommenterer på er i overensstemmelse med ønskerne): - 3.5: er problematisk. Såfremt det fastholdes at størrelsen af arealet til salg af ikke særligt pladskrævende varer højst må udgøre 15 % af det samlede bruttoetageareal vil det udelukke visse former for særligt pladskrævende butikker. Vi foreslår at kommunen følger ordlyden i detailhandelsplanlægningen i stedet for, at låse planen i forhold til de 15 %. Udpluk af 5N: Det er en forudsætning, at den del af butikken, der indeholder tømmer og byggematerialer er væsentlig større end den del af butikken, som ikke indeholder tømmer og byggematerialer Hvorfor ikke bare bruge formuleringen væsentlig større hvem tjekker dette i praksis? - 5.5: Her stiller vi os uforstående overfor afgørelsen? Fastholdes parkeringsnormen under begrundelse af, at den er fastlagt i kommunen p-norm? I praksis bliver hele området aldrig udnyttet i 2 plan, hvorfor vi stadig ønsker parkeringskravet nedjusteret. Det er en stor anlægsudgift for det samlede projekt, at være tvunget til en så høj p-norm, som ligger over niveauet fra de større byer. - 8.1: Da vi arbejder med brugere, som benytter sig af koncept forretninger, vil vi nødig skulle underligge dem materialebegrænsninger i deres konceptbutikker. Vi har tidligere måtte opgive projekter, fordi bygningen ikke kunne få det rigtige udtryk og udseende. Hvad gør vi lige Alex? - 9.2: Som du kan se af vedhæftede billede har vi brugere, som kræver skiltning over facadehøjde. - 9.7: Som udgangspunkt er det fint, at antallet af flagstænger øges, så det tilsvarere de andre butikker i området, men hvorfor ikke for sokkelgrunde? Uanset hvor store matrikler vi opdeler i, vil brugernes krav være ens? Hvor stor skal en grund i denne definition være for at overstige en sokkelgrund er det blot hvis bygningens fodaftryk er få m2 mindre end grunden, at vi kan afvige fra denne bestemmelse? De er de springende punkter i planen på nuværende tidspunkt. Lad mig høre fra dig, hvor meget vi kan nå i dag inden høringsfasen udløber senere på dagen. Med venlig hilsen / Kind regards Helene Eriksen Project Coordinator T. +45 87 12 49 50 M. +45 30 93 94 77 Mail: he@nre.dk NRE Group A/S Finsensvej 3, DK-7430 Ikast CVR nr. 29 80 07 58