BYPLANVEDTÆGT NR. 12

BYPLANVEDTÆGT NR. 12 For et boligområde i Vemb (Humlevænget) ULFBORG - VEMB KOMMUNE TEKNK- OG MLJØFORVALTNNGEN Tingvej 5-6990 Ulfborg - tlf. 97 49 15 55

Miljøministeriet 3. n r. R 2 O HAJ 197 U L F B O R G - V E M B K O M M U N E RNGKØBNG AMT PARTEL BYPLANVEDTÆGT NR, 12 FOR ET BOLGOMRÅDE VEMB Udarbejdet i januar 1976 af arkitekter m.a.a. Møller & Wichmann, Frederiksdal, Beder i samarbejde med Ulfborg-Vemb kommune, Teknisk Forvaltning, 6990 Ulfborg. Ulfborg-Vsmb feommune i 1978

ULFBORG- VE MB K-OMHU N E RNGKØBNG AMT PARTEL BYPLANVEDTÆGT NR, 12 FOR ET BOLGOMRÅDE VEMB 18. JOH! 19) 6* 7659 Udarbejdet i januar 1976 af arkitekter m.a.a. Møller & Wichmann, Frederiksdal, Beder i samarbejde med Ulfborg-Vemb kommune, Teknisk Forvaltning, 6990 Ulfborg. Godkendt af udvalget for fast ejendom den...:..... 1976 Vedtaget i kommunalbestyrelsen. den....i :.... 1976 Offentlig bekendtgjort den } 9. : '..?9 1.9?.?*:^? 1976 Offentlig fremlagt i tiden fra.???. til.^t. 1976 Godkendt i Planstyrelsen den...?} ;.^?J... 1976 Tinglyst på ejendommene den.., 1$ ;.? un^-...... 197

ULFBORG-V-EMB KOMMUNE RNGKØBNG AMT PARTEL BYPLANVEDTÆGT NR, 12 FOR ET BOLGOMRÅDE VEMB medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Vemb by, Ulfborg-Vemb kommune. l BYPLANVEDTÆGTENS OMRÅDE Stk. 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag: Mod nord af matr. nr. 10v, 9f: og 9r, Mod vest af matr. nr. Qku og 9fd. Mod syd af matr. nr. ll, lleb og llcu. Mod øst af Damhusvej. Stk. 2. Området omfatter følgende matr. nr,: 9ae f 9ck samt del af 9 f:, 9r, 9fj3, lov og 11*5 Vester og Øster Vemb, Vemb sogn samt alle parceller, der efter den 4. februar 1976 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2 OMRÅDETS ANVENDELSE Stk. 1. Arealet opdeles i områderne mærket og, der reserveres til følgende formål: Åben og lav boligbebyggelse Offentligt parkareal Bestemmelser for område Stk, 2. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse, Der må indenfor området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden made efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende.

Stk. 3. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes én bolig for én familie, Stk. 4. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder'behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Ejendommene raå iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. l, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Stk. 5. ndenfor området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 2 30 m bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. Bestemmelser for område Stk. 6. Område forbeholdes til offentlige formål, park, legeplads og lignende. Stk. 7. Udover sådanne toiletbygninger, læskure og lignende, som efter kommunalbestyrelsens skøn er til betjening af det offentlige parkområde, må der ikke opføres nogen bygning. 2. 3 VEJ- OG STFORHOLD Stk. 1. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag: Stamvejene A-B og C-D i en bredde af 10 m. Boligvejene E-F og G-H i en bredde af 10 m.

By g g elin i e r Boligvejene J, K og L i en bredde af 15 m. Stierne a, b, c, d og e i en bredde af 3 m. Stk. 2. Langs stamvejene og Damhusvej pålægges byggelinier i 10 meters afstand fra vejmidte. Stk. 3. ndenfor område må garager, udhuse og lignende ikke placeres nærmere skel mod offentligt område end 2,50 m. 4 UDSTYKNNGER Stk. 1. Udstykning må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. 5 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERNG M.V. Stk. 1. Bygninger må kun opføres med én etage med udnyttet tagetage. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan ved behandling af projekter med udnyttet eller udnyttelig tagetage forlange disse huses placering på grundene ændret, hvis det skønnes, at den projekterede bygnings placering bliver til unødig gene for de omboende. Stk. 3. område skal etableres holdeplads på mindst 5 m 1 s længde for mindst 2 biler pr. bolig samt angivelse af mulighed for placering af garage, vognport eller lignende. Stk. 4. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. Stk. 5. Stuegulve rnå ikke placeres med mere end 0,5 m over omgivende terræn. 6 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN StK. 1. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Stk. 2. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende.

4. 7 BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOLDELSE Før noget byggeri påbegyndes, eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 8 EKSSTERENDE BEBYGGELSE Nærværende byplanvedtægt er ikke- til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af clen hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9 PÅTALERET Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Ulfborg-Vemb kommunalbestyrelse. 10 DSPENSATONER FRA OG ÆNDRNGER BYPLANVEDTÆGTEN Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med Planstvrelsens godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner.

11 OPHÆVELSE AF ÆLDRE BYPLANVEDTÆGT Den under 25. februar 1972 af Boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 4 for et boligområde i Vemb by ophæves for de af nærværende byplanvedtægt omfattede ejendommes vedkommende. VEDTAGELSES- OG STADFÆSTELSESPÅTEGNNG Således vedtaget af Ulfborg-Vemb kommunalbestyrelse. Ulfborg, den 4. februar 1976 Terman Nordsmark, borgmester medfør af l i lov pm byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Ulfborg-Vemb kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 12 for et boligområde i Vemb by. Planstyrelsen, den.ktj.nr.p440v if-3 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. "februar 1970, jfr. miljøministeriets bekendtgørelse nr. 541 af 27. oktober.197 Planstyrelsen d. S f l P.D.V. Bo Fischer Arkitekt

6. Foranstående byplanvedtægt begæres tinglyst på de af vedtægten omfattede ejendomme, matr. nr. 9ae, 9ck samt del af 9f_, 9r, 9fd, lov og lle_ Vester og Øster Vemb, Vemb sogn. ndført i dagbogen for retten l Ringkøbing den.g LYST Bi. HH Akt U N r Tingbog, Bd. M** W ^

~ ----------- STENS GVE J -E l \ n z O z 10! f 9- ku 10 - fd 9- i 19, 46 45 41 40 i 30 13 l t- -- -- -- --- --- ---1 i ' : 4 --- -7- -1 -J --i n - 4 --J u --J 11 10 L --- ---1 1 --J -- --- 1-18 14 ) \ - 22 19-20 21 23 24 w, 28 - #. 3 T 27 e 11 - \ 31 32 1-1 T 34 F B 6 5 i 4 2 7 LL > v, 3 Planstyrelsen d- - OMRADEGRENSE! 35 37 1 t 43 39 38 KORTBLAG TL \ T O s PARTEL BYPLANVEDTEGT NR. 12 FOR ET BOLGOMRADE VEMB BY MAL i:iooo 11 e O 25 50 m