Side: 1 REDEUFELSE. Omrddet omfatter en rætkkehusbebyggelse opført i 1959-61, som en del af Vældegardsparken. Omradet afgraanses mod nord af parcelhuse ved Vældegdrdsvej og mod syd af Langagervej. Cmrddet gennemsbes af vejen Ravnager. Adgangen til bebyggelsen er 5 m brede stier. BilkØrsel og parkering skal foregd pd Ravnager. Lokalplanens indhold (formdl). Det er lokalplanens formdl: - at aaidre stiernes status til private fællesveje, dbne mulighed for parkering pd egen grund, dbne mulighed for opførelse af carporte, dbne mulighed for opførelse af skure i forlængelse af carporte, give mulighed for en tilbygning pd 20 m2 til det enkelte aekkehus, bevare det eksisterende milja og beplantning i videst muligt omfang, og dbne mulighed for en overdaokning af forhaver. Forhold ti 1 hidtidig planlagning. Kommuneplanen --o-------,--- Kommuneplanens rammeplan enkeltomrdde SO udlægger omrddet til taat/lav boligbebyggelse med en bebyggelsesprocent pd i5 for omrddet under et. Deklarationer: ----LIIIIIIIII Udparcelleringsplan af den 26. juni 1959 og deklaration af den 23. marts 1961 som fastlægger, at der kun d opflres bebyggelse som vist pd udparcellesingsplanen. Bebyggelsen skal udfares som l-etages beboelseshus uden udnyttet tagetage. Deklaration tinglyst den 21. oktober 1961 som fastlaagger, at der skal oprettes en grundejerforening, af hvilken de til enhver tid værende ejere af ejendomme eller parceller udstykket heraf er pligtige at mere medlemmer.
Side: 2 Ihklaration tinglyst den 1. oktober 1971 giver principiel tilladelse til opføre1- se af en tilbygning pd 20 m2 til hvert rakkehus. Alle tilbygninger skal udføres efter samme af kommunalbestyrelsen godkendt projekt. Alle grundejere i en række skal have erklæret sig indforstdede, før byggetilladelse meddeles til en tilbygning i den pdgaldende &e. Nogle af deklarationernes bestemmelser er indarbejdet i lokalplanen. Fadles kloakledning. -"Il--clllllllt----- Igennem omradet ligger en fælles kloakledning. IfØlge deklarationen md der ikke placeres bebyggelse narmere end 2,s m fra kloakledningen. Deklaration tinglyst den 23. marts 1961 for ejendomme med fælles kloak- eller vandstik vedrarende vedligeholdelse og renholdelse af ledningerne. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og OffentliggØrelse af lokalplanen, I& de ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens $ 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Specielt skal det bemaarkes, at den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortmatte som hidtil, og at lokalplanen heller ikke i sig selv medfører krav om etablering af de aniæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsatning af, at det ikke strider mod principperne i lokalplanen.
Side: 4 5 4. Vejforhold. 4.1. Der udlægges areal til private fællesveje som vist pd kortbilag 1, (1) 5 5. Parkering. Byggelinier. 5.1. Langs følgende veje pdlasgges de pd kortbilag 1 viste byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejskel: Ravnager og Langagervej 1 m Private fællesveje 2 m. Parkeringsplads p3 egen grund. 5.2.1. Der kan etableres en parkeringsplads pi egen grund inden for det pd kortbilag 1 viste parkeringsfelt. 5.2.2. Parkeringspladsen skal udformes og befae stes, saledes at bilen kan parkere pd egen grund uden at rage ud over det tilstadende vejareal. Placering af carporte. 5.3 1 Ud over den i 5 5.2.1. nawnte parkeringsplads kan der etableres 6n carport pd egen grund. 5.3.2. For enderækkehuse kan carporten etableres langs gavl eller andet af komunalbestyrelsen godkendt sted pd parcellen med udkørsel fra forhave. (2) 5.3.3. For midterrækkehuse kan carporten etableres i baghaven. 5.4. Carporten ud ikke vaxe bredere end 4 m og 6 m lang. (1) Kommunen fraviger kravet om vendeplads for enden af de private fællesveje under forudsætning, af vending med biler skal ske i forbindelse med anlagte parkeringspladser pd xækkehusgrundene, til- og frakørsel skal ske uden bakning bortset fra vendemanøvren, ved til- og frakørsel til parkeringspladser skal bilen kunne vende 900 i en manøvre pd eget areal i forbindelse med tilstødende ve jareal. (2) Til- og frakørsel til ejendommen skal ske uden bakning bortset fra vendemanøvre
Side: 5 5.5. Udformningen af carporten skal godkendes af kommunalbestyrelsen og i princippet vaxre den samme for hele bebyggelsen. 5 6. Bebyggelsens omfang og placering. 6.1. Bebyggelsen d kun opfares med en placering og i et omfang som vist med krydsskravering pd kortbilag 1. 6.2. Bebyggelsen d ikke opføres med mere end 1 etage uden udnyttet tagetage. Tilbygning. 6.3.1. Inden for omridet kan der ud over den pd, kortbilag 1 viste oprindelige bebyggelse opføres en tilbygning pb 20 m2. iængden langs eksisterende facade I& ikke overstige 5 m. Bredden ikke over 4 m. 6.3.2. Tilbygningen skal placeres inden for det pd kortbilag 1 viste byggefelt. 6.3.3. Tilbygningen skal i princippet udformes som vist pd kortbilag 2. 6.4. Inden for byggefeltet kan der opføres en overdækket terrasse. 6.5. Forhaver kan overdaakkes. Overdaakningen skal godkendes af kommunalbestyrelsen og skal i princippet udformes som vist pi kortbilag 3. 6.6. I forlangelse af carporten kan der opføres et skur pa 10 m2. 6.7. Ud over de i 5 6.6. navnte bestemmelser om skure gaiider de i Bygningsreglement for smdhuse, afsnit 13.1.1 -te bestemmelser. 5 7. Ubebyggede arealer. 7.1. Ubebyggede og overdakkede arealer skal ved beplantning, befastelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden skal overholdes. 7.2. Pd en ejendoms ubebyggede arealer d der ikke ske oplagring/opbevaring af større bdde (kø1bade) eller andregistrerede k$retøjer, herunder uindregistrerede campingvogne.
Side: 6 7.3. Al hegning skal vaere levende hegn. 8. Ophasveise af servitutter/ 8.1. Deklaration tinglyst den 23. marts 1961 deklarationer. stk. 1, 2 og 4 ophæves for de af narrende lokalplan omfattede ejendomme. 8.2. Deklaration tinglyst den 1. oktober 1971 ophæves for de af m e n d e lokalplan omfattede ej endomme. Vedtagelsespategning. Glostrup Kommunalbestyrelse har i henhold til $ 27 i kommunepianloven (lovbekendtgørelse nr. 391 af 22. juli 1985) i mødet den 10. maj 1989 endeligt vedtaget foranstaende lokalplan. GLOSTRUP KOMMUNALBESTYRELSE, d. 14.6.1989 en 7 borgmester / stadsingeniør
1 i! Kortbilag 2 I i -1 - II t I + -..-. -.. - I I I....... Principskitse for udformning af tilbygning t