Fra: Tina B Øelund [tiboe@dsb.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 15-08-2016 14:16 Modtaget Dato: 15-08-2016 14:16 Vedrørende: VS: Brev til fremlæggelse i 8 uger tilsendt ejere og b [Ref.nr.=c4bf66f0a9864f6098c0305c57b4cbaa] Vedhæftninger: Høringssvar DSB Salg og Projektudvikling.docx Til Anette Ladefoged I forbindelse med det af Holstebro udsendte forslag til lokalplan vedr. Ny bydel på Slagteriet i Holstebro fremsendes hermed kommentarer fra DSB Ejendomsudvikling, venligst se vedhæftede. DSB Infrastruktur mener i øvrigt, at der skal planlægges hegn mellem banen og Slagterigrunden for at forhindre sporløbere. Der påtænkes opført en bro i områdets sydlige del, på højde med de kommende beboelser, men for det øvrige område vil det, desværre, for mange være oplagt at krydse spor. Med venlig hilsen Tina B. Øelund Sagsbehandler Ejendomme, Bygherre og Entreprise, DSB, Telegade 2, B2, 2, 2630 Tåstrup, CVR 25 05 00 53 Mobil 24688647, E-mail tiboe@dsb.dk, www.dsbejendomme.dk
Holstebro Kommune Planafdeling Att.: Anette Ladefoged Vedr. Ny bydel på Slagteriet i Holstebro DSB Ejendomme, Salg og Projektudvikling, har med interesse læst om planerne for den nye bydel på den tidligere slagterigrund i Holstebro. Det er spændende visioner, der er for området. DSB Ejendomsudvikling A/S ejer matr. nr. 865c og 862 begge Holstebro Bygrunde, herefter benævnt ejendommene, som ligger umiddelbart sydøst for lokalplanområdet. Disse ejendomme er i dag dels omfattet af en kommune- planramme til tekniskformål O1.T.01 og dels af en ramme til centeranvendelse, O1.C.27. 11. juli 2016 DSB Salg og Projektudvikling Telegade 2 DK_2630 Taastrup CVR 25 05 00 53 I det fremsendte materiale fremgår af Helhedsplanen for en ny bydel på Slagteriet i forslag til rammelokalplan nr. 1114 Bydel på Slagteriet i Holstebro, at der disponeres med fremtidige sti- og broforbindelser på ejendommene og over det nærliggende baneterræn. Direkte 24688785 kako@dsb.dk www.dsb.dk DSB er positivt indstillet over for fremtidige bro- og stiforbindelser i tilknytning til stationsområdet og ser i denne sammenhæng gerne, at ejendommene i sin helhed inddrages i afgrænsningen af den nærværende rammelokalplan nr. 1114 med angivelse af byggefelt samt tracé til fremtidig disponering af en hovedsti. Herudover ønskes en fremtidig anvendelse af ejendommene svarende til anvendelsesbestemmelsen i rammelokalplan nr. 1114, som muliggør centerformål i form af byerhverv, uddannelse, offentlige funktioner, kultur, boliger og butikker. Med venlig hilsen Kasper Kornerup Thygesen Projektleder, cand. geom.
Fra: HKV003@politi.dk [HKV003@politi.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 24-06-2016 10:15 Modtaget Dato: 24-06-2016 10:15 Vedrørende: Forslag til lokalplan nr. 1114 Denne henvendelse er ikke at betragte som en indsigelse til ovennævnte lokalplanforslag, men blot politiets kommentarer. Efter politiets opfattelse mangler der en klausul til sikring af oversigtsforhold i området nu og i fremtiden (max højde på hæk, klipning af træer og buske m.v). Der er åbnet mulighed for, at der kan indrettes/anlægges detailhandelsbutikker. I den anledning gør vi opmærksom på, at ved butikker skal kundestrøm og bakkende lastbiler holdes helt adskilt. På stikvejene, hvor ind- og udkørsel til/fra området er den samme, skal der etableres vendepladser for lastbiler (renovation m.v.). Med venlig hilsen Henriette Kjær Varisbøl politiassistent Færdselspolitiet Trafik- og vejsager Midt- og Vestjyllands Politi Stationsvej 74, 7500 Holstebro Tlf. 72582797 mail: hkv003@politi.dk (31079/05865)
Notat Emne: Vand Udarbejdet af: Jesper Madsen Udarbejdet den: 02-09-2016 Kommentarer til forslag til ny lokalplan 1114 og tillæg nr. 4 - Bydel på Slagteriet i Holstebro Formål: Lokalplanen skal sikre de overordnede strukturelle rammer for de efterfølgende lokalplaner, der skal muliggøre byggeri og diverse anlæg, efterhånden som de skal anlægges i bydelen. Myndighed: Myndighed i denne lokalplan er Holstebro Kommune. Ledninger: Området ligger i forsyningsområdet tilhørende Holstebro Fællesforsyning. Alle eksisterende vandledninger på den gamle slagterigrund fjernes og udbygningen af de enkelte delområder håndteres som byggemodninger med etablering af nye forsynings- og stikledninger. Alle nye tilsluttere skal betale tilslutningsbidrag efter gældende takster. Specielle forhold: Lokalplanen skildrer de overordnede forhold og angiver nødvendigvis ikke det endelige billede af områdets udbygning, hvorfor placeringen af vandledningerne endnu er uklar. Af samme årsag kendes forsyningsbehovet endnu ikke præcist.
Notat Emne: Spildevand Udarbejdet af: Jette Fleng Christensen Udarbejdet den: 02.09.2016 Kommentarer til forslag til ny lokalplan 1114 og tillæg nr. 4 - Bydel på Slagteriet i Holstebro Formål: At byggemodne den gamle slagterigrund til en ny sammenhængende bydel. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Der er hovedledninger tværs over området. Det anbefales at undersøge, om der kan ske lokal håndtering af regnvandet. Specielle forhold: Lokalplanforslaget er meget overordnet og principiel og er derfor forsyningsmæssigt svær at bruge til planlægning.
Notat Emne: Varme Udarbejdet af: Erik Andersen/Jens Krog Jensen Udarbejdet den: 01.09.2016 Kommentarer til forslag til ny lokalplan 1114 og tillæg nr. 4 - Bydel på Slagteriet i Holstebro Formål: At bygge modne den gamle slagterigrund til en ny sammenhængende bydel. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Vestforsyning Varme har forsyning i umiddelbar nærhed af området, jf. skitse Specielle forhold: Der udarbejdes et tillæg til varmeforsyningsplanen, som medtager bydelen til fjernvarmeområdet. Der er udarbejdet et projektforslag til kollektiv varmeforsyning, som ligger til behandling hos Holstebro Kommune. Der er tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Kommunen meddeler dispensation for tilslutningspligten, såfremt ejendommen opføres som lavenergibebyggelse i henhold til gældende bygningsreglement.
Notat Emne: El Udarbejdet af: Jan M. Hansen Udarbejdet den: 02-09-2016 Kommentarer til forslag til ny lokalplan 1114 og tillæg nr. 4 - Bydel på Slagteriet i Holstebro Formål: At bygge modne den gamle slagterigrund til en ny sammenhængende bydel. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Vestforsyning Net har både høj- og lavspændingskabler i området. Specielle forhold: Vestforsyning Net leverer det ønskede effektbehov efter nærmere aftale.
Notat Emne: Belysning Udarbejdet af: Helle Søkilde Udarbejdet den: 22.7.2016 Kommentarer til forslag til ny lokalplan 1114 og tillæg nr. 4 - Bydel på Slagteriet i Holstebro Formål: At byggemodne den gamle slagterigrund til en ny sammenhængende bydel Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Ingen ledninger i lokalplanområdet. Specielle forhold: Såfremt der skal etableres gadelys på adgangsveje og stier vil det ske i overensstemmelse med Aftale om levering af gadelys og overholde retningslinjerne i Belysningsplanen.