Til Jammerbugt kommune Vedrørende lokalplan 18-001, sommerhusområde, Rødhus klitvej, Rødhus. Indsigelse mod del af lokalplanen. Som ejere af matrikelnummer 0117bh, Rødhus Klitvej 202, 9490 Pandrup, vil vi gerne overordnet udtrykke fuld opbakning til at området bebygges yderligere. Det er et skønt område, der fint kan bære flere huse, ligesom det vil være til gavn for de allerede eksisterende centerfaciliteter, at der kommer noget mere aktivitet. Vi læser med tilfredshed, at Jammerbugt kommune lægger stor vægt på at bibeholde områdets helt unikke natur, og især har fokus på at de nye bygninger skal passes ind i landskabet på bedste vis. Nedenstående 5 citater fra lokalplanforslaget understreger alle vigtigheden af, at nye bygninger vil blive placeret med maksimal hensyntagen til natur, klitlandskab og harmoni med området. Lokalplanen har til formål at sikre, at de eksisterende bebyggede områder bibeholdes i deres unikke udtryk, samt at de nye områder, som på sigt kan bebygges, får et udtryk, som er i harmoni med området, naturen og den eksisterende bebyggelse. Det kendetegnende ved lokalplanområdets bebyggelse er, at det er godt indpasset i den omkringliggende natur - både i farve og form. Derudover er husene indpasset i terrænet. Disse oprindelige kvaliteter er videreført i denne lokalplan. Lokalplanen indeholder en plan for, hvordan området ved Rødhus Klit kan udbygges på en måde, hvor naturen og klitlandskabet tilgodeses og ikke lider unødig overlast. Der er gennem planen lagt vægt på, at ny bebyggelse indpasses i terrænet på bedst vis. Lokalplanen skal sikre, at det unikke udtryk, som er kendetegnende for bebyggelsen i Rødhus Klit fastholdes. Bebyggelsen tager i den grad hensyn til det omkringliggende landskab og bliver nænsomt indpasset. Der er i lokalplanen lagt vægt på, at de nye områder skal kunne etableres uden at forstyrre den ro der findes i området. Dertil kommer, at der er udarbejdet en niveauplan for hvert delområde, for at sikre at de nye sommerhuse placeres med omhu i området. Det var derfor med meget stor undren, at vi i lokalplanforslaget kunne læse, at en konsekvens af byggefelt 7 i samme lokalplan vil være, at udsigtsklitten der er rammet ind i billedet her under, vil blive fjernet. 1
Da vi er ejere af hus 202, har vi en helt naturlig interesse i at bevare udsigtsklitten, men det er også uomtvisteligt, at almenheden har stor glæde af udsigtsklitten. Især ved solnedgangstid, er det et yndet sted at nyde udsigten ud over Vesterhavet og den nedgående sol, men også i løbet af dagen er der mange der har stor glæde af at gå op på klitten hvor fra man har en fantastisk udsigt ud over klitlandskabet og havet. Som det fremgår af billederne her under, som er taget fra lokalplanforslaget, vil den nordlige del af byggefelt 7 ikke kunne etableres samtidig med at man bevarer udsigtsklitten. Eneste mulighed er at bygge et stykke oppe på kanten af udsigtsklitten, det er lidt svært at se ud fra tegningerne. Dette vil i så høj grad være imod alt, hvad der nævnes i indledningen af lokalplanforslaget omkring samspil mellem landskab og bebyggelse, at vi håber det på ingen måde kan komme på tale. 2
Top af udsigtsklit 3
På samme måde vil etablering af den nordlige del af byggefelt 6, betyde at en af de markante klitter i området forsvinder. Som det fremgår af billedet her under, vil det naturlige være, at bevare de markante klitter, der er indrammet, som en adskillelse mellem den eksisterende bebyggelse og de nye bebyggelser. Vi mener det vil være et meget voldsomt indgreb i naturen og dermed i strid med intentionerne i lokalplanforslaget, hvis de nævnte klitter fjernes, ændres eller bebygges. Vi vil endnu engang nævne, at der i lokalplanforslaget står at naturen og klitlandskabet tilgodeses og ikke lider unødig overlast, at man vil med lokalplanforslaget vil sikre, at de eksisterende bebyggede områder bibeholdes i deres unikke udtryk, og at de nye områder, som på sigt kan bebygges, får et udtryk, som er i harmoni med området, naturen og den eksisterende bebyggelse. 4
Bebyggelsen tager i den grad hensyn til det omkringliggende landskab og bliver nænsomt indpasset. Disse gode intentioner mener vi på ingen måde er respekteret, hvis den nordlige del af byggefelt 6 og 7 etableres som skitseret. Ændringsforslag. Vores ændringsforslag er, at de markante klitter, der visuelt udgør en samlet højderyg, bevares som et naturligt skel mellem den eksisterende og de nye bebyggelser. Det vil betyde at den nordlige del af byggefelt 7 ikke etableres og at den nordlige del af byggefelt 6 reduceres, så der kun bebygges på den lave del, der pt er parkeringsplads. Bebygges ikke 5
Hvis man ønsker at bibeholde det planlagte antal huse, kan byggefelt 7 alternativt ændres, så husene kommer til at ligge langs med vejen jvf de to gule ellipser her under. Til sidst vil vi nævne, at vi ønsker at Jammerbugt kommune gør, hvad der er muligt, for at sikre, at området fremover, overordnet set, vil have de kvaliteter I nævner i lokalplanforslaget. Renovering af havhusene (100 byen), hvor en sportsplads er fjernet for at give plads til nye klitter, er også udført med gode intentioner, men det er bestemt ikke noget pænt syn. Vi har naturligvis forståelse for, at det tager tid for nye klitter at få den naturlige bevoksning osv. Men det bør kunne gøres bedre end tilfældet er. 6
Vi håber at Jammerbugt kommune vil tage vel imod såvel indsigelse som ændringsforslag. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer, er I meget velkomne til at kontakte os. Med venlig hilsen Gitte Christine Lauridsen Lars Aarup Jensen Præsteengen 3 8320 Mårslet Telefon: 29420545 Ejere af matrikelnummer 0117bh, Rødhus klitvej 202, 9490 Pandrup. 7