Notat Til: Vedrørende: Bilag: PAS Salgsarealer til Mortenstrupgård Model 1 05/08/2010, Model 2 05/08/2010, Model 3 05/08/2010 og Model 4 24/06/2010 Forslag til afgrænsning af salgsområde omkring Mortenstrupgård Model 1 (princip som Askehavegård) Salgsareal ca. 5.500 m² En grund afgrænses omkring gården langs de eksisterende levende hegn. Svarer til en grund på 5 6000 m². I dag bruges markvejen vest for Mortenstrupgårds lade (som er uden vinduer) som adgang til trampestien, der fører til stenalderbopladsen syd for Mortenstrupgård. Ved afgrænsning af grund omkring Mortenstrupgård anbefales, at der anlægges ny trampesti vest for nyt matrikelskel. Dato: 05.08.2010 Side 1/3 Kontaktperson Lise Ørberg Arkitekt Direkte tlf. 4849 2466 Model 2 Salgsareal ca. 5,2 ha Grunden omfatter grunden omkring Mortenstrupgård samt del af den dyrkede mark (I dag bortforpagtet), der ligger syd og vest for Mortenstrupgård. Afgrænsningen har bl.a. baggrund i det udkast til plejeplan for Usserød Ådal. Mod kolonihaverne foreslås en bræmme på ca. 5 m til sti (arealet er i dag udtaget af forpagtningsområdet og er eksisterende trampesti). Areal, umiddelbart øst for kolonihaveområdet,der i dag anvendes til parkering for kolonihaveområdet foreslås udtaget af salgsarealet. Den eksisterende stenalderboplads, der gennem flere år har været historisk og kulturhistorisk formidlingsprojekt foreslås bibeholdt og derfor udtaget af evt. salgsareal.
Den eksisterende afgræsningsfold nordvest for Usserød Å foreslås udvidet med en bræmme på ca. 25 m mod nordvest. Dette forslag indgår i udkast til plejeplan, der endnu ikke er politisk behandlet. Ved afgrænsning af grunden er det vigtigt at placering af trampestier sikres i salgsaftale. I plejeplan, som er under udarbejdelse vil indgå forslag til trampestier. Ved afgrænsning af salgsarealet skal sikres areal til parkering i nærheden af Mortenstrupgård. På model 2 vist som en bræmme langs med Mortenstrupvej vest for Mortensstrupgård. Dato: 05.08.2010 Side 2/3 Model 3 Salgsareal ca. 9,1 ha Model 3 omfatter grunden omkring Mortenstrupgård samt markarealer på begge sider af Mortenstrupvej. Det anbefales, såfremt salgsarealet omfatter arealer både syd og nord for Mortenstrupvej, at Mortenstupvej udmatrikuleres som vejareal. Markarealerne er omkranset af trampestier, som foreslås holdt ude af et evt. salgsareal. Model 4 Salgsareal 39,6 ha. (395.773 m²,heraf vejareal 2.767 m² og vandareal 61m²) Området omfatter alle matrikler, der hører til ejendommen Mortenstrupgård og som ejes af Hørsholm Kommune. Hele området er omfattet af fredningskendelse af 3. juli 2008. Matrikel omkring St. Svenstrup hører ikke til ejendommen Mortenstrupgård. I området er en del tekniske anlæg samt veje og stier og forventning om en fremtidig støjvold i områdets nordvestlige del. Blandt de tekniske anlæg er fx et underjordisk forsinkelsesbassin øst for Usserød Å (matr. 139f) og et regnvandsbassin lige syd for Ringvej. Fredningen betyder at der i området skal være offentlig adgang mange steder. Området indeholder også en række 3 områder, hvor naturbeskyttelseslovens bestemmelser skal overholdes.
Vurdering af forslagene Det er administrationens vurdering, at det mest ukomplicerede salgsareal er model 1. Det er administrationens vurdering at det ikke er hensigtsmæssigt at sælge den samlede ejendom. Dato: 05.08.2010 Side 3/3 Lise Ørberg Plan og Byg
Mortenstrupgård Model 1 Bemærk data i system 2000 Dato: 05/08/2010 Rev: Proj: Målforhold: 1:4000
Mortenstrupgård Model 2 Bemærk data i system 2000 Dato: 05/08/2010 Rev: Proj: Målforhold: 1:4000
Mortenstrupgård Model 3 Bemærk data i system 2000 Dato: 05/08/2010 Rev: Proj: Målforhold: 1:4000
Mortenstrupgård Matrikeloversigt Areal m2 Heraf vejareal m2 Heraf vandareal m2 50a Usserød By, Hørsholm 156.465 50an Usserød By, Hørsholm 25.396 50ao Usserød By, Hørsholm 15.282 285 50ap Usserød By, Hørsholm 2.841 53,00 50aq Usserød By, Hørsholm 1.660 50ar Usserød By, Hørsholm 72 72 50as Usserød By, Hørsholm 639 50at Usserød By, Hørsholm 696 50b Usserød By, Hørsholm 1.659 25 50c Usserød By, Hørsholm 1.532 30,00 139a Usserød By, Hørsholm 157.692 1675 139b Usserød By, Hørsholm 1.545 25 139d Usserød By, Hørsholm 10.983 360 139e Usserød By, Hørsholm 6.662 135 139f Usserød By, Hørsholm 3.028 139g Usserød By, Hørsholm 2.523 50,00 139h Usserød By, Hørsholm 198 61 139k Usserød By, Hørsholm 325 141 Usserød By, Hørsholm 6.575 57 Areal i alt 395.773 2.767 61