Byplanvedtægt 4 med tillæg nr. 1 For den nordlige del af Furesøkvarteret Lyngby-Taarbæk Kommune
BYPLANVEDTÆGT FOR DEN NORDLIGE DEL AF FURESØKVARTERET 1 LYNGBY-TAARBÆK KOMMUNE. 1. I medfør af lov nr. 181 af 29. april 1938 om byplaner og i henhold til lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 pålægges der den nordlige del af Furesøkvarteret i Lyngby- Taarbæk kommune følgende byplan : 2. OMRADE. Byplanen omfatter de på vedhæftede plan nr. 6 B 3219 b indrammede arealer af Virum by og sogn, begrænsede mod nord af kommuneskellet mellem Lyngby-Taarbæk og Søllerød kommuner fra Furesøen langs matr. nr. 2 b af Virum by og sogn indtil Malmmosevej, og derefter af denne vejs sydskel indtil Parcelvej, mod øst af Parcelvejs vestskel, mod syd af sydskellene for matr. n r. 13 h, 13 ec, 28 cn, 28 a, 28 h og 28 g af Virum by og sogn og mod vest af Furesøen. Byplanen omfatter herefter de inden for området beliggende ejendomme og veje, der består af følgende matrikelnumre af Virum by og sogn, samt sådanne matrikelnumre, der efter 27. april 1951 på lovlig måde udstykkes fra disse : ved Malmmosevej : Matr. nr. 2 b, 2 d, 66, 75 b, 75 a, 74 a, 74 b, 73, 72 c, 72 d, 72 a, 72 b, 71 b, 71 a, 70 b, 70 a, 69, 68 a, 68 b, 67, 65, 87, 86, 85, 84, 83 c, 82, 81, 80, 79, 78, 77, 30 bp, 30 bo, 30 bn, 30 bm, 30 bl, 30 bk, 30 eø, 30 fa, 30 fb, ved Windfeldvej : 30 fg, 30 ff, 30 fe, 30 fd, 30 fi, ved Parcelvej: 30 fh, 30 bh, 30 br, 30 bs, 30 fo, 30 bt, 12 ak, 12 se, 12 al, 12 si, 12 ah, 12 ag, 12 ar, 5 m, 5 k, 5 i, 5 h, 5 g, 13 v, 13 fm, 13 x, 13 fn, 13 bæ, 13 bp, 13 bq, 13 ø, 13 ao, 13 h,
ved Furesøvej vest : 28 by, 28 ck, 28 c, 27 l, 2 bt, 2 bq, 2 cr, 2 db, 2 bp, 2 bo, 2 dc, 2 cp, 2 cz, 2 cæ, 2 ad, 2 cn, 2 ac, 2 cd, 2 ce, 2 da, t ab, 2 aa, 2 ø, 2 æ, 2 z, 2 m, 2 cq, 2 1, 2 cx, 2 bu, 2 k, 2 cs, 2 bv, 2 ck, 2 cb, 2 ca, 2 bz, 2 h, 2 g, ved Furesøvej øst : 28 h, 28 i, 28 k, 28 1, 28 m, 27 m, 27 g, 27 f, 27 e, 2 ao, 2 cy, 2 an, 2 am, 2 al, 2 ai, 2 ah, 2 ag, 2 af, 2ci,2cø,2y,2cf,2s,2r,2q,2p,2o,2n,2aæ, ved Furesøvænget : 28 cs, 28 cr, 28 cq, 28 cp, 28 f, 28 g, 28 cu, 28 cv, 28 cx samt vejarealerne 28 ct og 28 cy, ved Birkevej : 28 bq, 28 bz, 28 cz, 28 d samt vejarealet 28 e, ved Bakkevej nord: 2 t, 2 u, 2 v, 2 bg, 2 bf, 2 be, 2 bd, 2 bc, 2 bb, 100, 99, 98 a, 98 b, 97, 96, 95 a, 95 b, 94 b, 94 a, 93 b, 92, 91, 90, 89, 88, 30 bz, 30 by, 30 bx, 30 bv, 30 bu, ved Bakkevej syd: 2 x, 2 cm, 2 cg, 2 bn, 2 bm, 2 bl, 2 bk, 2 bi, 2 bh, 30 cz, 30 cy, 30 cx, 30 cv, 30 ez, 30 ey, 30 ct, 30 cs, 30 cr, 30 cq, 30 cp, 30 co, 12 ap, 12 ao, 12 an, 12 am, 12 al, 12 sh, 12 sg, 12 sf samt vejarealet 12 si. ved Højdevej nord: 30 a, 30 eu, 30 et, 30 es, 30 dx, 30 dz, 30 dy, 30 dx, 30 dv, 30 du, 30 fn, 30 dt, 30 eo, 30 en, 30 el, 30fc,30dq,30dp,30do,5r,5q,5p,5o,5n,5ag,5af, ved Højdevej syd: 2 ct, 2 cu, 2 cv, 27 a, 27 ah, 27 ag, 27 af, 27 ae, 27 ad, 30 dg, 30 ef, 27 au, 27 at, 27 aa, 5 bo, 5 bn, 5 bm, 5 b, 5 1, 5 t, ved Arnevej : 27 aq, 27 ar, 27 ap, 5 db, 5 dc, 5 en, ved Søndervej nord : 27 n, 27 o, 27 p, 27 q, 27 r, 27 s, 27 t, 27 u, 27 y, 27 z, 27 al, 27 as, 5 bp, 5 bq, 5 eo, 5 bk, 13 cd, 13 fo, ved Søndervej syd: 28 a, 28 co, 28 cm, 28 bi, 28 cn, 13 bb, 13 am, 13 ae, 13 ad, 13 bc, 13 ec, 13 dn, 13 do, 13 dm, 13 ab, 13 aa, 13 br, 13 æ samt vejarealet 13 b, ved Tværvej vest : 94 e, 94 d, 94 c, 30 ev, 30 ex, 30 ep, 30 fl, 30 ds, 30 em, 30 eh, 27 ac,
ved Tværvej øst: 93 a, 30 fk, 30 dr, 30 fp, 30 fq, 30 ek, 30 de, 27 ab, 27 x, 27 v. Matrikelnumre med facade til flere veje er ovenfor kun anført ved een af disse, og matrikelnumre uden vejfacade er henført til nærmeste vej inden for området. 3. NYE VEJAREALER OG STIER. De på planen med mørk skravering angivne nye vejarealer fastlægges som vejretninger for de nye udstykningsveje i kvarteret. Vejbredden fastsættes til 10 m, men kommunalbestyrelsen kan dog for mindre betydende vejstrækninger tillade en noget ringere vejbredde. Tilslutninger mellem offentlige veje og private fællesveje uden væsentlig gennemgående færdsel udføres som brolagte overkørsler. Hjørneafskæringer udføres efter en linie, der danner lige store vinkler med de skærende vejes kørebanekanter, og som har en længde af mindst 10 m mellem disse. Hvis denne regel giver mindre hjørneafskæringer på grunden end 3 m, afskæres hjørnet, således at afskæringen bliver 3 m. Tilslutningen mellem private fællesveje med gennemgående færdsel og private fællesveje uden gennemgående færdsel af betydning udføres som foran beskrevet, men hjørneafskxringerne dog altid efter 3 m-reglen. Tilslutning mellem to private fællesveje med gennemgående færdsel : Kantstenene afrundes med en cirkelbue med en radius på 8 m. Hjørnerne på de tilstødende grunde afrundes så vidt muligt med cirkelbuer, der er koncentriske med kantstensrundingen og har radius 8 m = fortovsbredden. Hvis dette giver mindre hjørneafskæring end 3 m-reglen, følges denne. Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse afgør, til hvilken kategori de respektive veje skal henføres. Uanset indholdet
af tidligere pålagte servitutter fastsættes byggelinieafstanden fra vejmidte til 10 m. De på planen med mørk skravering angivne stier omfattende en sti langs Furesøbredden og den eksisterende stiforbindelse til Furesøbredden mellem matr. nr. 2 aa og matr. nr. 2 ab af Virum by og sogn og sti langs det sydlige skel af matr. nr. 2 b, kaldet Kaningården, fastlægges som færdselsarealer til brug for offentlig færdsel. Stien langs søbredden anlægges først efter Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelses nærmere bestemmelse. Eventuel indhegning langs stiarealer skal godkendes af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse i henseende til højde, materiale og konstruktion. 4. GRØNT OMRADE. Søbredden, de skovbevoksede arealer langs Furesøen og langs kommunegrænsen mellem Lyngby-Taarbæk og Søllerød kommuner samt det areal af matr. nr. 2 b af Virum by og sogn, der er beliggende mellem skovarealerne, Malmmosevejs nordskel og den på planen angivne kombinationslinie i forlængelse af Furesøvejs østskel, skal bevares i overensstemmelse med deres hidtidige karakter i henseende til bebyggelse og beplantning, således at ubebyggede arealer skal anlægges og benyttes som have. Fældning af træer kræver kommunalbestyrelsens samtykke. De skovbevoksede arealer langs Furesøen og langs kommunegrænsen mellem Lyngby- Taarbæk og Søllerød kommuner henhører under»de grønne områder" iflg. bekendtgørelse af 14. februar 1939 i Statstidende. 5. NY BYGGELINIE. Der udlægges den på planen med punkteret streg angivne byggelinie i en afstand af 10 m fra østgrænsen af det langs Furesøen værende skovbælte, og der må ikke foretages yderligere bebyggelse eller anlæg på det mellemliggende areal og
på forbindelsen over skovarealet på matr. n r. 27 l af Virum by og sogn uden kommunalbestyrelsens godkendelse. 6. BEBYGGELSEN. Bortset fra det foran i paragraf 4 nævnte grønne«område udlægges hele det øvrige byplanareal til et boligområde med en åben og lav villabebyggelse, for hvilken følgende bestemmelser skal være gældende uanset indholdet af tidligere pålagte servitutter. a) Parcelstørrelsen skal normalt mindst være 900 m2 for een-familiehuse og 1400 m= for to-familiehuse begge ekskl. vejareal. Hvor særlige forhold gør sig gældende, kan kommunalbestyrelsen dispensere fra denne bestemmelse, dog ikke til mindre parcelstørrelser end 700 m2 ekskl. vejareal. Private servitutter, der forbyder yderligere udstykninger, er derfor herved ophævede. b) På hver parcel må kun opføres eet beboelseshus foruden de tilladelige udhuse. Hvert beboelseshus må højst have to beboelige etager og indeholde højst to lejligheder. Afstanden til naboskel skal være mindst som foreskrevet i det til enhver tid gældende bygningsreglement for Lyngby-Taarbxk kommune. Private servitutter omhandlende mindste antal vxrelser i lejligheder ophæves. c) Ingen ejendom må - bortset fra de i nedenstående punkt d nævnte - uden Lyngby-Taarbxk kommunalbestyrelses tilladelse benyttes til andet end beboelse. Dog skal det være beboerne tilladt at have privatkontorer, atelierer, konsultationsværelser, tegnestuer o. 1., når det efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom herved forandres, eller kvarterets præg af beboelseskvarter brydes, samt uden at det medfører ulempe for de omboende. Det skal være tilladt at opføre de til kvarterets elektricitetsforsyning nødvendige transformatorsta-
tioner af højst 25 m2 grundareal og 4,5 m højde. Det tillades, at transformatorstationer opføres i naboskel. d) I enkelte ejendomme ved vejkryds eller på andre hensigtsmæssige steder kan Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse tillade indrettet butikker, mindre værksteder og offentlige bygninger - herunder aldersrenteboliger - og institutioner af betydning for den lokale befolkning, når de indrettes og drives på en sådan måde, at de ikke ved støj, røg, rystelser, lugt, ubehageligt skue eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. e) På ingen ejendom må drives nogen af de i lov af 10. marts 1852 nævnte næringsveje eller haves oplag af de i loven nævnte genstande eller i det hele taget indrettes oplagsplads. f) Ej heller må der oprettes eller drives tuberkulosesanatorier, klinikker eller pensionater for personer med smitsomme sygdomme. Der må ikke indrettes dyreklinikker o. l. virksomheder eller drives erhvervsmæssig opdrætning af dyr og husdyr, herunder grise, fjerkræ og kaniner. g) Tegninger af den ny bebyggelse på ejendommene udvisende bygningernes indretning og anvendelse samt en situationsplan, der gør rede for ejendommens benyttelse i øvrigt og bebyggelsens forhold til omgivelserne, skal forelægges kommunalbestyrelsen til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen, før bebyggelsen påbegyndes. Alle frie sider af bygninger skal behandles som facader. h) Levende hegn mod vej og naboskel må højst være 1,80 m høje. Anvendes der ikke levende hegn, må hegnene mod naboskel højst være 1,80 m og mod vej 1,30 m høje. Tegninger til sidstnævnte hegn mod veje og selve hegnene skal godkendes af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse.
i). Alle ubebyggede arealer skal anlægges og benyttes som have eller i alt fald have et tiltalende udseende. 7. Nærværende bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende nu lovlige bebyggelse og benyttelse. Dette skal dog ikke være til hinder for, at Lyngby- Taarbæk kommunalbestyrelse eller anden offentlig myndighed i henhold til byplanloven eller andre love og bestemmelser helt eller delvis gennemfører denne byplans bestemmelser inden for byplanområdet. 8. De på ejendommen hvilende private servitutter vedrørende bebyggelse og arealets benyttelse ophæves, for så vidt de ved deres udformning er uforenelige med nærværende vedtægts bestemmelser. Som forenelige med vedtægtsbestemmelserne betragtes eksisterende servitutter om benyttelse af en vej og en bro samt både- og fiskeret i Fure- og Vejlesø. 9. Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse har alene påtaleret for overtrædelse af nærværende byplanvedtægt. Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse kan indrømme mindre betydende lempelser i foranstående bestemmelser. Forandringer i denne byplan kan ske ved kommunalbestyrelsens vedtagelse og boligministeriets godkendelse efter reg-
lerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens $ 5. Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse, den 27. april 1951. Rettet den 27. november 1953. P. Fenneberg. / J. A. C. Rastrap. 2. k. j. nr. 32-1-48. I medfør af lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 om byplaner godkendes foranstående af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 4 omfattende den nordlige del af Furesøkvarteret i Lyngby-Taarbæk kommune. Boligministeriet, den 25. marts 1954. Tinglyst den 14. april 1954. E. B. P. M. V. Vagn Rud Nielsen, kst. eksp.sekr.
10
Tillæg nr. 1 TILLÆG TIL PARTIEL BYPLAN NR. 4. Tillæg til den af boligministeriet den 25. marts 1954 godkendte partielle byplan nr. 4 for den nordlige del af Furesøkvarteret i Lyngby-Taarbæk kommune, hvilken byplan er tinglyst den 14. april 1954. ÆNDRINGER AF VEJRETNINGER. Den på plan nr. 6 B 3219 b, der er vedhæftet partiel byplan nr. 4, fastlagte byplanvej nr. 6 gående fra Parcelvej til Tværvej mellem Højdevej og Søndervej udgår. De på vedhæftede plan nr. 1 B 8327 med mørk skravering angivne nye vejarealer mærket 6 a, 6 b og 6 c fastlægges som vejretninger for de nye udstykningsveje i området, der begrænses af Parcelvej, Højdevej, Tværvej og Søndervej. Vejbredden fastsættes til : Vej 6a - 8m Vej 6b - lom Vej 6 c - lom Som forbindelse mellem Arnevej og vej 6 a udlægges den på planen med mørk skravering viste sti med en bredde på 3 m. Vedtaget af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse den 12. januar 1959.
2. k. j. nr. 32-1-48. I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Lyngby- Taarbæk kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg til partiel byplanvedtægt nr. 4 for den nordlige del af Furesøkvarteret i Lyngby-Taarbæk kommune. Boligministeriet, den 30. juni 1959. P. M. V. E. B. Vagn Rud Nielsen, fg. Tinglyst den 9. juli 1959.