Forslag til lokalplan nr Skads landområde Markedsplads ved Korskroen

Transkript

1 Forslag til lokalplan nr Skads landområde Markedsplads ved Korskroen juni 2013

2 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen. Byrådet udarbejder lokalplan: før der igangsættes større bygge- og anlægsarbejder, hvis et bestemt bymiljø ønskes skabt eller fastholdt, hvis et areal ønskes overført fra landzone til byzone, hvis en større bebyggelse ønskes nedrevet, hvis et område ønskes erhvervet til offentlige formål, eller hvis bygge- og anvendelsesmulighederne i øvrigt ønskes skærpet eller lempet væsentligt i forhold til gældende bestemmelser. Lokalplanen skal overholde kommuneplanens rammebestemmelser, men kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Fotos/Illustrationer: Plan

3 Indholdsfortegnelse Indhold Redegørelse... 3 Baggrund... 4 Lokalplanområdets disposition... 4 Trafikale forhold... 5 Forhold til Kommuneplanen... 5 Bindinger... 5 Forhold til gældende lokalplan... 7 Spilde- og regnvand... 7 Forhold til gældende servitutter... 7 Miljøvurdering... 7 Tilladelser fra andre myndigheder... 7 Høring fra den 5. juni til den 31. juli Bestemmelser Lokalplanens formål Områdets afgrænsning Zonebestemmelser Områdets anvendelse Udstykning Veje, stier og parkering Ledningsanlæg m.v Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden Ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder Aflysninger i Tingbogen Retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger Vedtagelse Bilag Matrikelkort... Bilag A Lokalplankort... Bilag B Side 1

4 Side: 2

5 Redegørelse Redegørelse Lokalplan nr Skads landområde, Markedsplads ved Korskroen Lokalplanområdets placering Lokalplanområdet er markeret med en rød prikket linie Luftfoto af lokalplanområdet på en markedsdag Side 3

6 Redegørelse Lokalplanområdet Baggrund Lokalplanområdets disposition Lokalplanområdet ligger ved Korskro rundkørslen og grænser op til motorvejen og Ølufvad Hovedvej. Området er ca. 30 ha og gennemskæres af Rønnegårdsvej. Mod nord og vest grænser området op til Esbjerg Lufthavn og øst for hovedvejen ligger Korskro Motorsportscenter. Arealet nord for Rønnegårdsvej er indrettet til markedsplads med en omkransende beplantning og læhegn. Den vestlige del af området er lavtliggende og vådt. Igennem området løber et offentligt rørlagt vandløb, der har afløb gennem Nebel Bæk til Alslev Å som er Natura 2000 område. I den østlige del af området er der etableret kørespor. I området er der en enkelt privat bolig. Størstedelen af arealet syd for Rønnegårdsvej er græsareal. Skoven mod Ølufvad Hovedvej er en fin blandingsskov. Den virker markant i landskabet ved motorvejen og rundkørslen. I kanten af skoven er der en tilgroet sø og en gravhøj. Op til motorvejen er der en bevokset gravhøj og på græsarealet længere mod vest er der endnu en sø. Anledningen til at forny den gældende lokalplan 321 er et ønske fra grundejer om at foretage en opfyldning af terrænet og udvide markedspladsen med et område op til motorvejen. Området nord for Rønnegårdsvej udlægges til markedsplads med mulighed for terrænregulering af arealerne. Området syd for Rønnegårdsvej udlægges til parkeringsareal med mulighed for mindre terrænregulering. Området er jordbrugsområde og skal fremstå som sådan bortset fra i de korte perioder, hvor området anvendes til markedsplads. Området op til motorvejen skal bevares med fortidsminder og naturværdier. De eksisterende omkransende beplantninger skal bevares. Der bør udlægges beplantningsbælter langs skel for at undgå en distraktionsfaktor for motorvejstrafikanter. Den ene sø er en temporær sø, som om sommeren for det meste er udtørret, men står med vand om vinteren. Begge søer bør opretholdes og fortidsminder skal op- Side: 4

7 Redegørelse Trafikale forhold Forhold til Kommuneplanen Zoneforhold Anvendelse retholdes og indgå i landskabet som beskyttede elementer. Skoven bør bevares som et markant landskabselement. Terrænpåfyldning skal udformes med bløde skråningsanlæg og under hensyn til de omkransende beplantninger, de beskyttede fortidsminder, skoven og søen. Yderligere skal terrænpåfyldningen have sammenhæng med det eksisterende landskab uden for hegnene. Til erstatning for de opstillede containere i området kan der opføres maks. 6 bygninger. Vejadgangen til markedspladsen fra Ølufvad Hovedvej opretholdes. Adgangsveje fra Rønnegårdsvej til markedspladsen opretholdes. Langs Ølufvad Hovedvej er der tinglyst dokument om adgangsbegrænsning i henhold til vejlovens bestemmelser. Der må i henhold til Vejlovens 70 ikke etableres nye adgange til Rønnegårdsvej indenfor 100 m fra Hovedlandevejen, Ølufvad Hovedvej, uden tilladelse fra Vejdirektoratet som vejmyndighed for hovedlandeveje. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan og ændring nr til kommuneplanen er derfor offentliggjort samtidig med denne lokalplan. I overensstemmelse med kommuneplanændringen fastholdes lokalplanområdet i landzone. I overensstemmelse med kommuneplanændringen fastlægges anvendelsen til jordbrugsområde med mulighed for markedsplads. Bindinger Naturbeskyttelsesloven Lavbundsområde Støjisolinier Ledningstraceer Lufthavnshøjdegrænseplan Lokalplanen skal respektere følgende bindinger fra kommuneplanens rammer vist på kortudsnittet og dertil hørende beskrivelse. Der må ikke ske opfyldning eller terrænregulering op til gravhøje. Størstedelen af lavbundsområdet er fyldt op, hvilket ikke gør det muligt at genetablere området som naturområde. Området er belastet af støj fra lufthavnen, motorsportsbanen og af vejstøj. Der må ikke etableres støjfølsom anvendelse i område. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til etablering af forhold der hindrer udbygning eller drift af naturgasledning eller hovedvandledning. Inden for lufthavnens højdegrænseplan må der ikke tillades byggeri eller placeres anlæg højere end tilladt i henhold til de internationale sikkerhedsregler I.C.A.O annex 14. Yderligere er der tinglyst skærpede højdegrænser i forbindelse med indflyvning til Esbjerg Lufthavn. Side: 5

8 Redegørelse Lokalplanområdet er markeret med en rød prikket linie Side: 6

9 Redegørelse Forhold til gældende lokalplan Spilde- og regnvand Forhold til gældende servitutter Miljøvurdering Tilladelser fra andre myndigheder Inden for lokalplanområdet gælder lokalplan 321. Den væsentligste forskel mellem den gældende plan og forslaget er, at der gives mulighed for opfyldning af terrænet og at området udvides mod syd. Som det fremgår af afsnit 13 vil planen blive aflyst ved denne lokalplans endelige vedtagelse. Området ligger udenfor offentligt kloakopland, hvilket vil sige, at Forsyningen ikke skal bortskaffe regn- og spildevand. Området er pålagt en række servitutter og byrder af forskellig karakter. Der er kun medtaget de servitutter, som kommunen vurderer, har betydning for lokalplanen. Der kan være tinglyst andre servitutter, der har betydning for den enkelte grundejer. Lokalplanen er screenet, og det er vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, fordi planen ikke fastsætter rammer der er omfattet af lovens bilag 3 og 4, og fordi lokalplanen ikke indvirker væsentligt på miljøet, herunder et internationalt naturbeskyttelsesområde. Lokalplanen medfører, at der ikke skal meddeles tilladelse efter 35, stk. 1 i Planloven (zonetilladelse) til virkeliggørelse af lokalplanen. Ifølge Museumsloven har bygherren ret til, før der igangsættes jordarbejde, at anmode Esbjerg Museum om en udtalelse om risiko for ødelæggelse af væsentlige fortidsminder. Det kan være hensigtsmæssigt for at forebygge forsinkelse ved bygge- og/eller anlægsarbejde. Udtalelsen skal tilkendegive, om det er nødvendigt at gennemføre en arkæologisk undersøgelse. Formålet er at sikre væsentlige bevaringsværdier for eftertiden. Det fremgår af afsnit 12 hvilke tilladelser Esbjerg Byråd og andre myndigheder skal og kan give når lokalplanen er endeligt vedtaget. Høring fra den 5. juni til den 31. juli 2013 Har du bemærkninger eller ændringsforslag til lokalplanforslaget, skal du senest den 31. juli 2013 sende dem til: Esbjerg Byråd Plan, Teknik & Miljø Torvegade 74, Postboks Esbjerg plan@esbjergkommune.dk/ Side: 7

10

11 Bestemmelser Bestemmelser Lokalplan nr Skads landområde, Markedsplads ved Korskroen. I lokalplanen fastsættes følgende bestemmelser for det område, der er nævnt i afsnit Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: at at at at at at sikre området anvendt til jordbrugsområde og markedsplads, hindre miljøkonflikter i forbindelse med indretning og anvendelse af området, sikre området indpasset i landskabet ved motorvejsanlæg, lufthavnen og anlæg til motorsport ved Korskroen, sikre at nye terrænformer er harmoniske og naturligt tilpasset det eksisterende landskab, sikre bebyggelse indpasset i landskabet, sikre en afgrænsende beplantning omkring markedspladsen bevaret. 2. Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på Lokalplankort, Bilag B, og omfatter matrikelnumrene 11af, 26b, 26c og 26s Skads, Esbjerg Jorder og litra 7000ø eller dele heraf. 2.2 Området opdeles som vist på Lokalplankort, Bilag B, i delområde A til markedsplads og delområde B til parkering. 2.3 I forbindelse med planens anmeldelse til Plansystem DK bemyndiges borgmesteren af Byrådet til at fastlægge det i afsnit 2.1 anførte område matrikulært. 3. Zonebestemmelser 3.1 Lokalplanområdet fastholdes som landzone. 4. Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til jordbrugsområde med mulighed for markedsplads. 4.2 Delområde A udlægges til jordbrugsområde og kan anvendes 4 weekender om året til markedsplads med beslægtede aktiviteter såsom tivoli og lignende. Op og nedtagning må finde sted ugen før og ugen efter markedsdagene. Delområdet må derudover bruges til beslægtede aktiviteter 2 weekender om året, dog ikke til støjende aktiviteter som eksempelvis koncerter, tivoli og lignende. Delområdet skal holdes ryddeligt uden for ovennævnte perioder. Side 9

12 Bestemmelser 4.3 Delområde A kan i forbindelse med markedet anvendes til opstilling af salgsboder, forsamlingstelte, selskabshuse og tivoli, campering og parkering samt tekniske installationer til el, lys, vand og afløb under overholdelse af beredskabsloven, jf. punkt Uanset bestemmelse 4.3 skal de fornødne tilladelser indhentes, herunder tilladelse fra politi og miljømyndighed. 4.5 I delområdet A må der alene opføres bygninger og anlæg, der er nødvendige for områdets anvendelse og drift. Der må højst opføres 6 småbygninger til erstatning for delområdets eksisterende containere. 4.6 Delområde B udlægges til jordbrugsområde med mulighed for parkering i forbindelse med arrangementer i lokalplanområdet. I delområdet må der ikke opføres bebyggelse. Delområdet skal holdes ryddeligt uden for ovennævnte perioder. 4.7 Matr. nr. 26c Skads, Esbjerg Jorder er noteret som landbrug og skal drives jordbrugsmæssigt efter landbrugslovens regler. Det er tinglyst på arealet, at det kan anvendes til parkering for markedspladsen. 4.8 Inden for lokalplanområdet må der opføres transformerstationer ol. til områdets forsyning på op til 10 m 2 bebygget areal og ikke højere end 2,5 m over terræn. Disse småbygninger skal udformes og placeres med hensyntagen til den øvrige bebyggelse enten indpasset i omgivelserne eller afskærmet med beplantning, der i udvokset stand bliver højere end bygningerne. 5 Udstykning 5.1 Udstykning må kun finde sted i overensstemmelse med lokalplanens formål. 5.2 Mindre skelreguleringer og udstykning til offentlig vej, sti og forsynings- eller afløbsledning eller afløbsanlæg samt friareal er tilladt. 6 Veje, stier og parkering 6.1 Området skal vejbetjenes fra Ølufvad Hovedvej, der administreres af Vejdirektoratet og Rønnegårdsvej, der er kommunevej, i overensstemmelse med principperne vist på Lokalplankort, Bilag B. 6.2 Veje fastholdes i overensstemmelse med principperne vist på Lokalplankort, Bilag B. 6.3 I delområde A udlægges de nødvendige køreveje og afstandszoner i henhold til Beredskabsstyrelsens Tekniske Forskrifter. 6.4 Der skal udlægges de nødvendige parkeringsarealer inden for lokalplanområdet til betjening af markedspladsen. 6.5 Parkeringsområder inden for lokalplanområdet må udelukkende anvendes til arrangementer i lokalplanområdet. 6.6 Henstilling af busser samt last- og flytte- og fragtbiler og lign. på eller over kg, må ikke finde sted inden for lokalplanområdet ud over i forbindelse med markedsdage. Side: 10

13 Bestemmelser 7 Ledningsanlæg m.v. 7.1 Ledningsanlæg i området skal sikres ved tinglyst deklaration, herunder bestemmelser om vedligeholdelse. 7.2 I forbindelse med rørlagt vandløb som vist på Lokalplankort, Bilag B, må der ikke gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer drift af anlæg. 7.3 Inden for deklarationsareal for naturgastracé må der ikke gives tilladelse til at etablere forhold der hindrer udbygning eller drift af naturgastransmissionsledning. Naturgastracéet er indtegnet på Lokalplankort, Bilag B og har en bredde på 40 m. 7.4 Restriktioner omkring vandledninger skal respekteres. Inden for 2 meter på hver side af hovedvandledning må der ikke graves beplantes eller opføres bebyggelse. 8 Bebyggelsens omfang og placering 8.1 Lufthavnen skal høres ved alle byggetilladelser i lokalplanområdet. 8.2 I den nordlige del af delområde A må der af hensyn til indflyvningszone ikke placeres anlæg højere end højdegrænselinier fra 4 til 10 meter over daværende terrænkote ifølge servitut som er tinglyst 14. november Linierne er vist på Lokalplankort, Bilag B. 8.3 Til erstatning for containere må der i delområde A opføres op til 6 småbygninger med et samlet areal på højst 600 m 2 inden for byggelinier for småbygninger, som vist på Lokalplankort, Bilag B. Vejbyggelinier er pålagt således: Ølufvad Hovedvej: - 25 m fra vejmidte Esbjergmotorvejen: - 50 m fra motorvejens systemlinie / vejmidte - ved ramper 25 m fra kørebanekant nærmest motorvejen Hertil skal i alle tilfælde lægges højdetillæg på 2 gange højdeforskellen og 1 m til passage. 8.4 Bebyggelsesprocenten for eksisterende bolig, må højst være 30 %. Eksisterende boligbebyggelse er vist på Lokalplankort, Bilag B med særlig signatur. Tilbygninger eller ombygning af eksisterende boligbebyggelse skal opføres indenfor byggelinier, som vist på Lokalplankort, Bilag B. 8.5 Bygningshøjden må ikke overstige 6 m over eksisterende terræn. 9 Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden 9.1 Tage skal udføres med symmetrisk saddeltage. Tage må ikke udføres med blanke eller reflekterende materialer. Tage må ikke have en glans større end Værdien fastsættes af Dansk Teknologisk Institut. Side: 11

14 Bestemmelser 9.2 Facader udføres som blank mur, pudset eller vandskuret murværk eller materialer af træ med beklædning som enpå-to, lodret bræddebeklædning med listedækning eller tilsvarende. 9.3 Farver på udvendige bygningssider må ikke være signalfarver. Signalfarver er markante, lysende røde, gule, blå og grønne farver som f.eks. lilla, turkis og højrød. 10 Ubebyggede arealer 10.1 De ydre levende hegn i delområde A og hegn i delområde B skal bevares samtidig med, at der etableres et ubrudt levende hegn mellem delområde B og Esbjergmotorvejen. Beplantningsbælter bevares sammenhængende i minimum 10 meters bredde, som vist på Lokalplankort, Bilag B Levende hegn skal have en plantesammensætning, hvor min. 50 % af planterne i udvokset stand opnår en højde på 10 meter, og hvor min 20 % af det samlede plantemateriale er stedsegrønt eller vintergrønt. Vedligeholdelse og genplantning skal ske i overensstemmelse hermed Påfyldning af jord må kun foretages med ren jord eller til formålet renset jord Pålagt jord i lokalplanområdet skal afvikles i en flad kurve på 1:6 til 1:10 til eksisterende terræn. Det regulerede terræn skal tilpasses til det eksisterende terræn, så det naturligt indgår med dette Opfyldning og terrænregulering i delområde A kan foretages op til terrænkoter, som vist på den retningsgivende plan på Lokalplankort, Bilag B I delområde B må der højst påfyldes 75 cm jord. Indenfor beskyttelsesliner for gravhøje forudsættes i øvrigt tilladelse efter naturbeskyttelsesloven i henhold til afsnit Terrænregulering og påfyldning af jord i lokalplanområdet skal holdes i en afstand af mindst 10 m fra de omkransende beplantninger, skov, sø og foden af gravhøje De ubebyggede arealer skal i tiden uden for markedsperioden, efter afsnit 4.2, efterlades i ordentlig og ryddelig stand Ved Rønnegårdsvej kan der opstilles 2 skilte i en afstand af 5 meter fra vejskel. Skiltet må have en max bredde på 2 meter og højde på 1,5 meter. Skiltekonstruktionen kan bibeholdes, mens reklamer og skiltning skal fjernes uden for markedsperioden. Skiltning skal godkendes iht. Naturbeskyttelsesloven. 11 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Ny bebyggelse skal være tilsluttet et godkendt kloaksystem, vand- og elnet, før den tages i brug. 12 Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder 12.1 Godkendelser, tilladelser og dispensationer i henhold til denne lokalplan meddeles af Esbjerg Kommune. Inden for lokalplanområdet skal der ud over ovenstående tilladelser Side: 12

15 Bestemmelser søges særskilt tilladelse fra andre myndigheder jfr. nedenfor: 12.2 Bestemmelser i lokalplanen træder først i kraft, når der foreligger fornødne kommuneplanbestemmelser herfor Naturbeskyttelse: Der må ikke foretages tilstandsændringer inden for beskyttelseslinier for gravhøje, før der er opnået tilladelse fra Esbjerg Kommune i henhold til naturbeskyttelsesloven Museumsloven: Der må ikke foretages ændringer i tilstanden af gravhøje eller foretages jordbehandling inden for 2 meter fra gravhøjen, før der er opnået tilladelse fra kulturarvstyrelsen efter museumsloven VVM-Pligt: Anlæg eller projekter indenfor lokalplanområdet, der i henhold til planloven og samlebekendtgørelsen skal screenes og eller er VVM-pligtige, kan ikke godkendes før Esbjerg Kommune har screenet og om nødvendigt har tilvejebragt et Regionplantillæg, der belyser de miljømæssige konsekvenser Jordforurening: Inden for lokalplanområdet kan der være ejendomme, der er eller bliver kortlagt iht. Lov om forurenet jord. For disse ejendomme skal Esbjerg Kommune give tilladelse efter jordforureningslovens 8, inden ejendommene tages i brug til miljøfølsom anvendelse (som f.eks. til boligformål). Før jord flyttes fra et kortlagt areal, skal det anmeldes til Esbjerg Kommune Landbrugsloven: Arealer der er pålagt landbrugspligt kan først udnyttes til lokalplanens formål, når der er opnået tilladelse fra Jordbrugskommissionen i henhold til landbrugsloven I forbindelse med afholdelse af marked skal opstilling af forsamlingstelte, selskabshuse, salgsområder og campingområder, der ikke er omfattet af campingreglementet godkendes i henhold til beredskabsloven efter Tekniske forskrifter om brandværnsforanstaltninger af Esbjerg Kommune. 13 Aflysninger i Tingbogen 12.9 Ved lokalplanens endelige vedtagelse og tinglysning aflyses lokalplan nr Retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, efter Planlovens 18 kun bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af planforslaget, kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan ifølge Planlovens 19 meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Side: 13

16 Bestemmelser Mere væsentlige afvigelser fra planen kan gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanens formål, fortrænges af planen. Andre servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for planens virkeliggørelse. 15 Midlertidige retsvirkninger Fra starten af den offentlige høringsperiode har lokalplanforslaget efter Planlovens 17 den midlertidige retsvirkning, at ejendomme inden for området ikke må bebygges eller udnyttes på en måde, der skaber risiko for foregribelse af den endelige plans indhold. Forbuddet omfatter også bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. En byggetilladelse, der er udstedt før offentliggørelsen af planforslaget, berøres ikke. Den foreløbige retsvirkning gælder indtil lokalplanen er offentliggjort efter endelig vedtagelse. Dog gælder den foreløbige retsvirkning højst ét år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Efter den offentlige høringsperiode, og inden Byrådets endelige vedtagelse af lokalplanen, kan Byrådet tillade, at ejendomme bebygges eller udnyttes efter forslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et byggearbejde m.v., der er lokalplanpligtigt. 16 Vedtagelse Ovenstående forslag til Lokalplan nr udarbejdet efter Lov om planlægning, er vedtaget med henblik på offentlig høring af Esbjerg Byråd den 6. maj Johnny Søtrup borgmester Hans Kjær direktør for Teknik & Miljø Side: 14

17 7v 3m 16ø Ølufvad Hovedvej 16aa 16f ^ 2l Tinghedevej Lokalplangrænse Delområde A - B 26q A 11af 11d 26i 26m 27u 27k 26b 7000e 34 Korskrovej 29 Johm Tranums Vej Rønnegårdsvej 8b 3u 26d 26c 7000ø B 26s 26t 27f 7000f Tingvejen 27i 7000æ 26r 15k 33 15a Esbjergmotorvejen 7000a 15l Ejerlav: Skads, Esbjerg Jorder 3b 26a 7000g 27o 7000ak 27p 7000ac 27s 4a Bilag A Lokalplan Matrikelkort Dato: Juni 2013 Mål: 1:4000 Meter

18

19 fv Ølu ad e Hov 28,5 d ve ^ j Gravhøj Tin ed gh e ve j 31 Lokalplanafgrænsning Delområde A - B 32 Eksisterende skov 4m selinie græn Højde m nie 6 nseli egræ 8m Højd elinie æns r g e Højd 0m nie 1 nseli egræ jd ø H Vej- og stiadgang 5 29, 28 28,5 29 Tilslutning til vej 30 30, ,5 29 Stipassage A 32 Anvendelse 31,5 Beplantningsbælter 31,5, 29 Byggelinie for små bygninger 5 34, ,5 29 Byggelinie for eks. boligbebyggelse 29, , , ,5 Vejbyggelinie 35 Bindinger Højdegrænselinie over terræn pr Gastracé Korskrovej Hovedvandledning Beskyttelseslinie for gravhøj Rørlagt vandløb Rønnegårdsvej 33 32,5 Diverse gv 32 ej Gravhøj 31,5 B Sø 32 31, ,5 Esbjerg motorvejen 32, ,5 Gravhøj 33,5 Eksisterende kurver en 32 Fremtidige kurver Ti n Vej Johm Tranums 34,5 Hegn 35 35,5 32,5 33 Bilag B Lokalplan Lokalplankort Dato: Juni 2013 Mål 1: Meter

20

21 Lokalplan nr Skads Landområde, Markedsplads ved Korskroen Screeningsresultat Er planen omfattet af Miljøvurderingsloven? Fastlægger planen rammer for anlægstilladelser eller arealanvendelser? [MVL 1.3, nr. 1] Nej Ja Planen er omfattet af loven Screeningsafgørelse i henhold til MVL 3 Miljøvurdering Påvirker planen et Natura 2000-område væsentligt? [MVL 3.1, nr. 2] Nej Ja Ja Er der tale om mindre område på lokalt plan eller små ændringer i gældende plangrundlag? [MVL 3,2] Ja Nej Omfatter planen projekter på lovens bilag 3/4? [MVL 3,1, nr. 1 og 3] Nej Vil planen kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet? jf. screeningsskema [MVL 3,1, nr. 3 og 3,2] Nej Ja Samlet vurderes det. at planforslaget ikke vil få en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke er omfattet af Miljøvurderingslovens krav om udarbejdelse af miljøvurdering.

22 Screeningsskema Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: væsentlige mindre betydende ubetydelige ikke relevant Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Bymiljø & landskab Byarkitektonisk værdi Bevaringsværdige bygninger Kulturhistoriske forhold Grønne områder Landskabelig værdi Friluftsliv/rekreative interesser Dyre- og planteliv samt mangfoldighed Fredning og naturbeskyttelse Trafik Sikkerhed/tryghed Energiforbrug Trafikmønstre Trafikstøj Begrænset anvendelse til markedsplads. Forurening Støj og vibrationer Under forudsætning af at der ikke skabes mulighed for støjende aktiviteter som tivoli, koncerter ell. lign. Lys og/eller refleksioner Refleksioner fra køretøjer. Luft Begrænset anvendelse til markedsplads. Jord Der anvendes kun ren jord. Grundvand Overfladevand Udledning af spildevand Indvirkning på eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) Ressourceanvendelse Arealforbrug Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Befolkning og sikkerhed Arbejdsmiljø Svage grupper (f.eks. handicappede) Brand, eksplosion, giftpåvirkning Miljøvurdering Ja Nej Bemærkninger