WESTER Projekter. v/tina Wester Dam.

Transkript

1 WESTER Projekter. v/tina Wester Dam. Ringsted Kommune Plan & Byg Plan- og Byggeafdeling Rønnedevej 9 Att.: Jens Karrebæk Juhler Bollerisvej Klemensker. Tlf tina@westerprojekter.dk. Den Anmodning om udarbejdelse af plangrundlag for et område ved Odinsvej/Baldersvej I forlængelse af behageligt møde på Rådhuset den 7. december 2012 fremsendes hermed anmodning om igangsætning af udarbejdelse af plangrundlag for et område ved Odinsvej/Baldersvej, som vist på vedlagte skitseplan. Det drejer sig om del af matr.nr. 31d, 31l og 31n, alle Ringsted Markjorder, hvor der i tilknytning til eksisterende centerområde ved Næstvedvej ønskes mulighed for at placere en butik til større, pladskrævende varegrupper. Af hensyn til interne beslutningsprocesser samt markedsforhold i øvrigt ønskes navnet på butikskæden ikke offentliggjort, før der er vished for at projektet kan realiseres, men der er tale om en anerkendt danskbaseret kædebutik, der nu ønsker at etablere sig i Ringsted. Disponering af området: Selve butikken er placeret udenfor centerområdet, på det areal af matr.nr. 31n, der nu henligger ubebygget, efter at opførelse af et nyt boligområde jævnfør lokalplan 194 blev bremset af krisen i byggeriet. Der er indgået aftale med de nye ejere af arealet om køb af et areal på ca m², disponeret således at der på det resterende areal sikres gode og velplacerede friarealer mv. til de boliger, der allerede er opført, og som i øvrigt agtes færdiggjort og udlejet snarest muligt. Der arbejdes med en butiksstørrelse på mellem og m² samt ca. 600 m² drive in-lager og ca. 400 m² almindeligt lager. De tilstødende arealer til udendørs udstilling af varer er placeret delvist på matr.nr. 31l, hvor nyligt vedtagne lokalplan 266 angiver udlægger areal til henholdsvis byggeri samt grønt areal. Ejeren af ejendommen her er indstillet på at afgive det nødvendige areal, idet restarealet er rigelig stort til den dagligvarebutik, der skal opføres her. I forhold til parkeringspladser forudsættes der indgået aftale om etablering af fælles parkeringsanlæg til dækning af de to dagligvarebutikker samt den aktuelle butik, hvilket samtidig betyder, at byggefelt på matr.nr. 31d udlagt i lokalplan 251 udgår og overgår til parkeringsareal. Der foreligger på nuværende tidspunkt endnu ikke skriftligt tilsagn til denne ændring fra ejeren af ejendommen, der i sagens natur er orienteret om denne anmodning, ligesom sagen har været drøftet med positive tilkendegivelser. 1 S i d e

2 Placeringen: Butikskæden har forud for mødet med kommunen nøje gennemgået de placeringer til butikker med større, pladskrævende varegrupper, der er at finde i området langs Næstvedvej, herunder arealer ved Bragesvej. Den valgte placering ved centerområdet ved Odinsvej og Baldersvej er imidlertid den optimale, hvilket er begrundet i følgende forhold: Nærheden til de to dagligvarebutikker, og i øvrigt også de andre butikker ved Odinsvej, idet der med en placering her kan skabes et godt og aktivt centerområde med flere indkøbsmuligheder og større udvalg, hvilket netop er formålet med centerområder. Synergieffekten omkring de fælles parkeringsarealer. God synlighed fra Næstvedvej og krydset ved Odinsvej, hvilket gælder trafik i begge retninger. Gode tilkørselsforhold fra både lokale kunder men især også for potentielle kunder fra Sorø og oplandet her. Der skal således ikke herske nogen tvivl om, at placeringen ved centerområdet og Odinsvej/Baldersvej er nøje udvalgt, og af vital betydning i forhold til beslutningen om etablering af ny butik i Ringsted. Det er vort håb, at Ringsted Kommune vil være velvilligt indstillet overfor projektet, således at der i fællesskab kan arbejdes hen mod en åbning af den nye butik i foråret 2014, og undertegnede er i samarbejde med butikskæden indstillet på at bidrage med oplæg og materiale i omfang som Plan- og Byggeafdelingen måtte ønske det. Med venlig hilsen Tina Wester Dam Bilag: Skitseprojekt fra WESTER Projekter 2 S i d e

3 Lov om ophavsret skal respekteres. Placering af butik til større, pladskrævende varegrupper, Odinsvej/Baldersvej

4 Lov om ophavsret skal respekteres. Areal af matr.nr. 31n, Ringsted Markjorder

5 Ringsted Station Tæppe Butik XL Byg Lidl Aldi Agro Shoppen Lov om ophavsret skal respekteres. Området ved Næstvedvej - Baldersvej