Svar vedr. naboorientering (høring). Matr. nr.: 8 sd Bagsværd Adresse: Aldershvilevej 21.B, 2880 Sagsnr.: B2016/ Bagsværd den 14.

Transkript

1 Svar vedr. naboorientering (høring). Matr. nr.: 8 sd Bagsværd Adresse: Aldershvilevej 21.B, 2880 Sagsnr.: B2016/ Bagsværd den 14. december 2016 Hermed fremsendes de endelige tegninger for Aldershvilevej 21.B, 2880 Bagsværd, jf. BILAG 1. Vi skal i den forbindelse gøre opmærksom på, at vi efter dialog med naboerne på Aldershvilevej 19.B har fået lov til at opføre et vindue mod øst. Kopi af dokumenter der er underskrevet af Aldershvilevej 19.B vedlægges jf. BILAG 2. I forbindelse med naboorienteringen er vi blevet opmærksom på, at vores nabo beliggende Aldershvilvej 23.B har meget kraftige indsigelser mod det påtænkte byggeri. Vi har været i dialog med Aldershvilevej 23.B, herunder har vi den 23. november 2016 sendt dem fotos fra vores tag fra de steder hvor bygningen vil begynde/slutte, kopi vedlægges jf. BILAG 3. Som det ses af bilag 3, er der begrænset indkig til 23.B selv på en vinterdag - det mest markante var 23.B s udestuetag. Den 26. november 2016 valgte 23.B at rive deres udestue ned. Vi ønsker ikke at spekulere i, hvilke begrundelser 23.B har haft for at rive deres udestue ned lige på dette tidspunkt. Dagen efter den 27. november 2016 var det aftalt, at 23.B selv skulle op og vurdere indkigget fra vores tag, hvilket 23.B var. Da vi som nævnt, ikke har haft til hensigt at genere naboerne har vi været indstillet på en dialog med 23.B. Vi har derfor tilbudt dem at få udskiftet et vindue med en ekstra facadeplade samt få etableret vindueskarme i fire vinduer mod vest, kopi af forslag vedlægges, jf. BILAG 4. Dette har desværre ikke været nok til at opfylde 23.Bs ønsker. Vi har derfor som udgangspunkt, valgt at fastholde de arkitektoniske udtryk som de tegninger der blev sendt i nabohøring viser. Vi har dog valgt, at udskifte et vindue med en ekstra facadeplade mod vest, da vi som tidligere nævnt ikke har nogen interesse i, at se over på 23.Bs vindue mod øst jf. bilag 1. Vi er blevet bekendt med, at 23.B har været rundt i lokalområdet og dele vedhæftet dokument jf. BILAG 5 ud samt få underskrifter. Vi er kede af den udvikling og særligt, at vi ikke er blevet orienteret af 23.B herom, idet vi i forbindelse med 23.B udsendelse blev kontaktet af beboere fra omkringliggende veje. Disse beboer har dog alle valgt ikke at skrive under på 23.Bs underskriftindsamling efter at have fået en forklaring på, hvad det var vi havde søgt om dispensation til.

2 Vi har dog følt, at der var et behov for at kontakte de naboer (Aldershvilevej 23.A, Hakonsvej 10.B, 14) som 23.B mener vil være berørt af vores byggeri, idet vi ikke har nogen lyst til at skulle genere naboerne. De 3 naboer havde alle underskrevet den underskriftindsamling 23.B havde iværksat om, at der gøres indsigelser mod Gladsaxe kommunes plan om dispensation. De 3 pågældende naboer, har alle trukket deres underskrifter tilbage efter, at de har hørt/set hvad det er vi har ønsket at søge dispensation om jf. BILAG 6 og 7. Vi kan i den forbindelse oplyse, at naboerne samstemmende har oplyst, at de havde fået en markant anden opfattelse fra 23.B, af hvad det var vi ønskede at søge dispensation om end det som der reelt er søgt om. Vi har dog pt. valgt ikke at gå rundt til samtlige i lokalområdet og forklare vores byggeri. Således er de eneste af de vores naboer, dvs. Aldershvilvej 19.A, 19.B, 21.A, 23.A, 23B, Hakonsvej 10.B, 12 og 14, der er i mod byggeriet Aldershvilevej 23.B. Vi skal oplyse, at vores nye etage skal bruges som opbevaringsrum og som en slags gildesal, hvilket vi også har oplyst 23.B. Vi er derfor ikke enige i, at der skulle være en anderledes brug af denne etage end såfremt etagen var bygget med trempel tag i stedet for fladt tag. Det er ligeledes fremført i 23.Bs argumentation mod byggeriet, at vi ønsker, at etablere tagterrasser, det er korrekt, at da vi sendte de første tegninger til kommunen var det illustreret med tagterrasser. Dette er trukket tilbage i forbindelse med de tegninger der blev sendt til naboorientering ligesom dette også er nævnt overfor 23.B. Det er vores opfattelse, at byggede vi med trempel tag ville det give det samme antal vinduer mod vest- dog ville den procentvise del naturligvis blive lavere, da taglængden vil blive længere, da vi vil være tvunget til at bebygge hele det nuværende vinkel hus grundareal. Endvidere skal vi bemærke, at såfremt vi skal bygge med trempel tag, vil det efter vores opfattelse være langt mere byrdefuldt for naboerne 21A og 19B, idet bygningen vil blive højere og dække hele husets grundareal og dermed tage sollys fra disse naboer. Tillige vil et byggeri med trempel tag give huset et væsentlig andet arkitektonisk udtryk end det oprindelige/eksisterende og det som der søges dispensation om. Vi er således fortsat af den opfattelse, at den påtænkte overbygning vil være langt mindre byrdefuld for naboerne, end såfremt vi byggede efter lokalplanen med trempel tag. Såfremt der måtte være spørgsmål til ovenstående, står vi naturligvis til rådighed. Med venlig hilsen, Mille og Mikael Bondo Meyer

3

4 Bilag 1 ALDERSHVILEVEJ 21B OVERBYGNING DECEMBER 2016 N Ø R K Æ R + P O U L S E N A R K I T E K T E R M A A A P S 1:100 DECEMBER 2016 ALDERSHVILEVEJ 21B - OVERBYGNING

5 SKELGRÆNSE FLYTBARE SKODDER AREAL BRUTTO NETTO MULTIRUM 37 M² NED OPBE VARINGS VÆG OPBE VAR INGS VÆG OVERBYGNING GRUNDAREAL EKSISTERENDE OVERBYGNING BRUTTO NETTO NYT SAMLET AREAL NY BEBYGGELSESPROCENT 1101 M M 2 53 M 2 44 M M 2 20 % OP NORD PLANTEGNING 1:100 DECEMBER 2016 SKELGRÆNSE ALDERSHVILEVEJ 21B - OVERBYGNING

6 Grundgrænse Skrå højdegrænseplan - I forhold til naboskel. EKSEMPEL PÅ HØJTSIDDENDE VINDUESBÅND INDEFRA. GENNEMGÅENDE HØJTSIDDENDE VINDUESBÅND SAMME PLADEBELÆGNING SOM PÅ EKSISTERENDE EKSISTERENDE MURVÆRK NORDFACADE 1:100 DECEMBER 2016 ALDERSHVILEVEJ 21B - OVERBYGNING

7 Skrå højdegrænseplan - I forhold til naboskel. Grundgrænse SKELGRÆNSE VINDUESPARTI DER KAN ÅBNES HELT OP OG HVOR FLYTBARE SKODDER INTEGERES I OVERDÆKNING SYDFACADE 0,5 METER SKYDEVINDUER OVERDÆKNING TIL FLYTBARE SKODDER SYDFACADE 1:100 DECEMBER 2016 ALDERSHVILEVEJ 21B - OVERBYGNING

8 Grundgrænse Skrå højdegrænseplan - I forhold til naboskel. VESTFACADE 1:100 DECEMBER 2016 ALDERSHVILEVEJ 21B - OVERBYGNING

9 Skrå højdegrænseplan - I forhold til naboskel. Grundgrænse ØSTFACADE ØSTFACADE 1:100 DECEMBER 2016 ALDERSHVILEVEJ 21B - OVERBYGNING

10 SKRÅ HØJDEGRÆNSEPLAN I FORHOLD TIL NABOSKEL. Grundgrænse TRADITIONEL TILBYGNING MED 1.0 METER TREMPEL OG TAGHÆLDNING PÅ 45 DISPENSATION SYDFACADE 1:100 DECEMBER 2016 ALDERSHVILEVEJ 21B - OVERBYGNING

11

12 Bilag 3 billeder set fra vores tag med kik mod Vest og 23.B s grund.

13

14

15

16

17

18