Forslag til lokalplan Ribe Bykerne. Gl. Bispegade Skole. Juni 2016
|
|
- Olivia Laustsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Forslag til lokalplan Ribe Bykerne Gl. Bispegade Skole Juni 2016
2 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse i PlansystemDK. Byrådet udarbejder lokalplan: før der igangsættes større bygge- og anlægsarbejder, hvis et bestemt bymiljø ønskes skabt eller fastholdt, hvis et areal ønskes overført fra landzone til byzone, hvis en større bebyggelse ønskes nedrevet, hvis et område ønskes erhvervet til offentlige formål, eller hvis bygge- og anvendelsesmulighederne i øvrigt ønskes skærpet eller lempet væsentligt i forhold til gældende bestemmelser. Lokalplanen skal overholde kommuneplanens rammebestemmelser, men kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø i samarbejde med LandSyd - Landinspektører I/S Fotos/Illustrationer: LandSyd - Landinspektører I/S Tryk: Esbjerg Kommune
3 Indholdsfortegnelse Indhold Redegørelse Lokalplanområdet Baggrund Lokalplanområdets disposition Trafikale forhold Forhold til Kommuneplanen Bindinger Forhold til gældende lokalplan Forhold til gældende servitutter Miljøvurdering Internationale naturområder og beskyttede arter Tilladelser fra andre myndigheder Vand-, kloak-, antenne- og varmeforsyning Høring fra den 22. juni 2016 til den 17. august Bestemmelser Lokalplanens formål Områdets afgrænsning Zonebestemmelser Områdets anvendelse Udstykning Veje, stier og parkering Ledningsanlæg m.v Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden Opholds- og ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagen af bebyggelse med ændret anvendelse Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder Anmeldelse i PlansystemDK Retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger Vedtagelse Bilag (indsat bag i hæftet) Matrikelkort... Bilag A Lokalplankort... Bilag B Screeningsskema... Bilag C Side 1
4 Redegørelse Redegørelse Lokalplan Ribe Bykerne Gl. Bispegade Skole. Lokalplanområdets placering Lokalplanområdet er markeret med en rød prikket linje 1. Lokalplanområdet Lokalplanområdet er beliggende i Ribes middelalderlige bykerne. Lokalplanområdet udgøres af de ejendomme, der tidligere har huset Gl. Bispegade Skole. Lokalplanområdet har et areal på ca m 2 og omfatter matr.nr. 118, 122, 123, 126c, 128b og 129 Ribe Bygrunde. Lokalplanområdet består af 10 større eller mindre bygninger, hvor de fleste er opført omkring 1890 til forskellige offentlige formål. Bebyggelsen fremtræder i forskellige højder, etageantal og med forskellige arkitektoniske udtryk, som det bl.a. fremgår af det følgende billede, hvoraf de gamle skolebygninger ses fra Bispegade. Der er i lokalplanområdet et bygningsareal på ca m 2, der har været anvendt til skole og funktionærboliger. Side 2
5 Redegørelse Billede 1; De to bygninger i rød teglsten i midten af billedet udgør lokalplanområdets facade mod Bispegade. Lokalplanområdet er beliggende mellem Bispegade og Hundegade og har således facader mod begge gader. Facaderne mod Hundegade er arkitektonisk anderledes end dem mod Bispegade, som det også fremgår af det følgende billede. Billede 2; Indgangen til lokalplanområdet fra Hundegade. Lokalplanområdet har også facade længere nede af gaden, ved den gamle gymnastik- og teatersal. En række af naboerne på Hundegade grænser op til lokalplanområdet, som det fremgår af det følgende billede. Side 3
6 Redegørelse Billede 3; Tre boliger på Hundegade ligger som en lomme ind i lokalplanområdet. Lokalplanområdet er beliggende i den gamle middelalderlige bykerne i Ribe, og omgivelserne udgøres af gamle, bevaringsværdige huse og brostensbelagte gader. Lokalplanområdet er beliggende ca. 100 m fra Domkirkepladsen ved Ribe Domkirke og ca. 500 m fra Ribe Station. 2. Baggrund Esbjerg Kommune har solgt lokalplanområdet, da der ikke længere skal være kommunal skole her. Der er udtrykt ønske om, at området skal omdannes til et boligområde. Herved kommer området til at tjene et nyt formål, hvor anvendelsen og disponeringen er tilpasset omgivelserne, som primært er et boligområde. Det forventes, at der kan etableres boliger i området. 3. Lokalplanområdets disposition Lokalplanen skal medvirke til, at de tiloversblevne skolebygninger kan genanvendes til nye formål. Det forventes således, at der kan indrettes ca m 2 til boligformål i lokalplanområdet. Da lokalplanområdet er beliggende i den gamle middelalderlige bykerne i Ribe med en tæt bystruktur, hvor alle bygninger er bevaringsværdige, er det ikke muligt at tilvejebringe et opholdsareal i overensstemmelse med kommuneplanens bestemmelser. Der er derfor udarbejdet en plan for gårdarealet, der tager udgangspunkt i stedets kvaliteter, og udlægger det mest anvendelige areal til opholdsareal i forhold til sol, læ, parkering og naboforhold. Hele gårdplanen fremgår af Lokalplankortet, Bilag B. I lokalplanområdet indgår der bevaringsværdige bygninger, som ligger overalt i Ribes middelalderlige bykerne. Renoveringer og ændringer af eksisterende bygninger skal, hvad angår bygningernes ydre fremtræden, godkendes af Esbjerg Kommune, jfr. Bevaringsdeklarationen vedtaget af Ribe Byråd og tinglyst den 16. april 1963 på alle ejendomme i bykernen. Deklarationen foreskriver, at bebyggelsens ydre fremtræden skal bevares i Side 4
7 Redegørelse samme skikkelse, i hvilken den forefindes, således, at ændringer af disse forhold kun må udføres med Esbjerg Kommunes forudgående godkendelse. Bestemmelsen omfatter hovedhuse, side- og baghuse, og alle bygningens sider inklusiv alle bygningsdele som vinduer, tage, kviste, døre, skorstene m.m., herunder også garager og udhuse samt mure og hegn m.m. Bestemmelsen omfatter også transformerbokse, postkasser, skiltning og belysning opsat på mur eller ved gadeskel. Esbjerg Kommune administrerer efter en række bevaringsvejledninger, der fremgår af kommunens hjemmeside. Ændringer af fredede bygninger skal herudover, hvad angår bygningens indre og facaden godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen, jfr. Bygningsfredningsloven af Bevaringsdeklarationen aflyses således ikke indenfor lokalplanområdet. Billede 4; Alle bygninger indenfor lokalplanområder et opført i røde blødstrøgne teglsten i krydsforbandt med murdetaljer og med hvide trævinduer med sprosser. 4. Trafikale forhold 5. Forhold til Kommuneplanen Anvendelse Zoneforhold Bebyggelse Idet lokalplanområdet ændrer anvendelse fra skole til boliger, vil trafikken ændres til og fra området. Trafikken bestod tidligere primært af elever og lærer, der gik til og fra skole om morgenen og om eftermiddagen. Det forventes, at trafikken ved den ændrede anvendelse, vil være således, at trafikken om morgenen primært bevæger sig væk fra lokalplanområdet og vender tilbage om eftermiddagen. Der skal i lokalplanområdet tilvejebringes min. 1 parkeringsplads pr. bolig. Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan Da lokalplanområdet er beliggende i den gamle middelalderlige bykerne i Ribe, er det ikke muligt at skaffe tilstrækkelige store opholdsarealer, i henhold til den gældende kommuneplanramme. I overensstemmelse med kommuneplanen fastlægges anvendelsen til boligformål i lokalplanområdet. Fastholdes som byzone. Kommuneplanens ramme for bebyggelsesprocenten fastholdes på maksimalt 110% for hele lokalplanområdet. Bygningshøjden for den eksisterende bebyggelse fastholdes på ma 2 etager med udnyttelig tagetage. Boliger skal sikres anvendelse som helårsboliger. Side 5
8 Redegørelse Bevaringsværdier jfr. SAVE Friarealer Støjbestemmelser Parkering De bevaringsværdige bygninger, med adresse mod Hundegade, skal bevares i lokalplanområdet. Kommuneplanen fastlægger følgende bevaringsværdier, efter SAVE-systemet, for bygningerne 1-7, som vist på Lokalplankortet, Bilag B, i lokalplanområdet, hvor 1-3 er en høj bevaringsværdi og 4-6 er en middel bevaringsværdi: Bygning 1: bevaringsværdi på 5. Bygning 2: bevaringsværdi på 3. Bygning 3: bevaringsværdi på 5. Bygning 4: bevaringsværdi på 4. Bygning 5: bevaringsværdi på 4. Bygning 6: ingen bevaringsværdi (opført i 1970 erne). Bygning 7: bevaringsværdi på 5. Det er i lokalplanområdet ikke muligt at tilvejebringe 500 m 2 samlet opholdsareal. Det er dog vurderet, at det anviste opholdsareal på Lokalplankortet, Bilag B er fyldestgørende i og karakteristisk for Ribes bevaringsværdige middelalderlige bykerne. Bestemmelser om støj er fastlagt i kommuneplanen. Lokalplanområdet er beliggende i både centerområde og blandet boligområde. Lokalplanen indeholder bestemmelser om parkering i overensstemmelse med kommunens parkeringsregulativ. Såfremt der ikke kan etableres tilstrækkeligt mange parkeringspladser i lokalplanområdet, skal p-pladser erhverves efter Esbjerg Kommunes Bestemmelser for parkeringsfond i Ribe by. Side 6
9 Redegørelse 6. Bindinger Lokalplanen skal respektere følgende bindinger fra kommuneplanens rammer vist på kortudsnittet og med dertil hørende beskrivelse. Lokalplanområdet er markeret med en rød prikket linje Kulturmiljø Bevaringsværdige helheder, bebyggelser og anlæg skal fastholdes som værdifulde kulturmiljøer. Indenfor kulturmiljøer skal bebyggelse og anlæg placeres og udformes, så det indpasses bedst muligt i kulturmiljøet og på en måde, så det bidrager til at fastholde, forbedre og genskabe de værdifulde kulturmiljøer. Ribes middelalderlige bykerne er udpeget som kulturmiljø i kommuneplanen, hvori lokalplanområdet ligger. Side 7
10 Redegørelse Kirkeomgivelser Tinglyst bevaringsdeklaration Byggeskik og bebyggelsesforhold Støj ved vejkant Fredede fortidsminder Bygningskultur Værdifulde byrum Kulturlevn I området må der kun udlægges areal til byggeri, anlæg mv., der ikke væsentligt forringer oplevelsen af Domkirken. Fra lokalplanområdet til Ribe Domkirke er der ca. 90 m i luftlinje. Der er 16. april 1963 tinglyst en Bevaringsdeklaration for Ribes middelalderlige bykerne, hvor det bestemmes, at ejendommens ydre fremtræden ikke ændres uden forudgående tilladelse fra Esbjerg Kommune. Indenfor det bevaringsværdige område i Ribes middelalderlige bykerne må byggeskik og bebyggelsesforhold ikke ændres uden forudgående tilladelse fra Esbjerg Kommune. Retningslinjen omhandler støjbelastede veje i tæt bebyggede områder, hvor det ikke er muligt at foretage støjreducerende tiltag mellem vej og bygninger. Bindingen for vejstøj iværksættes, når støjen overskrider Lden 58 db ved vejkant. Lokalplanområdet er beliggende ca. 80 m fra et fredet fortidsminde på Sønderportsgade 4. Lokalplanområdet er udbygget og indblik mv. til fortidsmindet vil ikke blive ændret. Inden for lokalplanområdet må ejendommenes ydre fremtræden ikke ændres uden forudgående tilladelse fra Esbjerg Kommune, jfr. den tinglyste Bevaringsdeklaration for Ribes middelalderlige bykerne. I by- og gaderum skal kultur- og bymiljøet understøttes. Adgangen til bygningerne skal ske fra gadesiden. Erhvervslokaler i stueetagen med facade mod gaden skal have vinduer mod gaden. Vinduerne må ikke afblændes. Belægninger, beplantning og byinventar skal bidrage til at fastholde, forbedre og genskabe det bevaringsværdige miljø. Bispegade og Hundegade er begge karakteriseret som værdifulde byrum, der skal bevares. Indenfor kulturarvsarealer kan der findes skjulte fortidsminder. Byggeri eller andet jordarbejde henlægges så vidt muligt udenfor det arkæologisk følsomme område. Kulturarvsarealer er ikke fredede. Side 8
11 Redegørelse 7. Forhold til gældende lokalplan Inden for lokalplanområdet er der ikke vedtaget lokalplaner eller byplanvedtægter forud for denne lokalplan. 8. Forhold til gældende servitutter Området er pålagt en række servitutter og byrder af forskellig karakter. Af nedenstående beskrives servitutterne med deres indvirkning på lokalplanen. Der er kun medtaget de servitutter, kommunen vurderer, har betydning for lokalplanen. Der kan være tinglyst andre servitutter, der kan have betydning for den enkelte grundejer. Dok. Om forbud mod ændringer af facader mv. tinglyst d. 16. april Renoveringer og ændringer af eksisterende bygninger skal, hvad angår bygningernes ydre fremtræden, godkendes af Esbjerg Kommune, jfr. Bevaringsdeklarationen vedtaget af Ribe Byråd og tinglyst den 16. april 1963 på alle ejendomme i bykernen. Deklarationen foreskriver, at bebyggelsens ydre fremtræden skal bevares i samme skikkelse, i hvilken den forefindes, således, at ændringer af disse forhold kun må udføres med Esbjerg Kommunes forudgående godkendelse. Bestemmelsen omfatter hovedhuse, side- og baghuse, og alle bygningens sider inklusiv alle bygningsdele som vinduer, tage, kviste, døre, skorstene m.m., herunder også garager og udhuse samt mure og hegn m.m. Bestemmelsen omfatter også transformerbokse, postkasser, skiltning og belysning opsat på mur eller ved gadeskel. Esbjerg Kommune administrerer efter en række bevaringsvejledninger, der fremgår af kommunens hjemmeside. Ændringer af fredede bygninger skal herudover, hvad angår bygningens indre og facaden godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen, jfr. Bygningsfredningsloven af Bevaringsdeklarationen aflyses således ikke indenfor lokalplanområdet. 9. Miljøvurdering Lokalplanen er screenet, og det er vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Begrundelsen er, at lokalplanen ikke fastlægger rammer, der er omfattet af lovens bilag 3 og 4, og fordi lokalplanen ikke indvirker væsentligt på miljøet, herunder et internationalt naturbeskyttelsesområde. Screeningsskema fremgår af Bilag C bag i hæftet. 10. Internationale naturområder og beskyttede arter Planen er screenet og skal ikke konsekvensvurderes efter Direktiv 92/43/EØF af 21. maj 1992 fra Rådet for de europæiske fællesskaber. Begrundelsen er at planen ikke ligger inden for et Natura 2000 område, samt at ingen Natura 2000 områder vil blive påvirket. Planen skønnes desuden ikke at kunne medføre aktiviteter eller forhold, som kan påvirke beskyttede arter på habitatdirektivets bilag IV, eller disse arters levesteder. Side 9
12 Redegørelse 11. Tilladelser fra andre myndigheder Museumsloven Jordforureningsloven Ifølge Museumsloven har bygherren ret til, før der igangsættes jordarbejde, at anmode Sydvestjyske Museer om en udtalelse om risiko for ødelæggelse af væsentlige fortidsminder. Det kan være hensigtsmæssigt for at forebygge forsinkelse ved bygge- og/eller anlægsarbejde. Udtalelsen skal tilkendegive, om det er nødvendigt at gennemføre en arkæologisk undersøgelse. Formålet er at sikre væsentlige bevaringsværdier for eftertiden. Ifølge Jordforureningslovens 50a anses al jord i byzone som udgangspunkt for at være lettere forurenet (områdeklassificering). Bevaringsdeklarationen og Bygningsfredningsloven 12. Vand-, kloak-, antenne- og varmeforsyning Kloak Vand Elforsyning Varmeforsyning Ikke-fredede men bevaringsværdige bygninger i lokalplanområdet er omfattet af Bevaringsdeklarationen, tinglyst den 16. april 1963 og administreres af Esbjerg Kommune. Fredede huse er udover den tinglyste Bevaringsdeklaration omfattet af Bygningsfredningsloven, der administreres af Slots- og Kulturstyrelsen. De bevaringsværdige huse fremgår af Lokalplankortet, Bilag B. Det fremgår af afsnit 12, hvilke tilladelser Esbjerg Byråd og andre myndigheder skal og kan give, når lokalplanen er endeligt vedtaget. Lokalplanområdet er et allerede bebygget byområde, der omlægges til at skulle anvendes til boliger og mindre liberale erhverv, som frisør o.lign. Der er således fremført forsynings- og afløbsledninger til området. Der henvises til de respektive sektorplaner vedr. det aktuelle lokalplanområde: Er planlagt fremført som kommunal forsyning. Lokalplanområdet er omfattet af Esbjerg Kommunes spildevandsplan, hvor overfladevand skal separeres. Er planlagt fremført som kommunal forsyning. Er planlagt fremført fra SYD ENERGI i Esbjerg. Er planlagt fremført med fjernvarme fra Ribe Fjernvarme. Høring fra den 22. juni 2016 til den 17. august 2016 Har du bemærkninger eller ændringsforslag til lokalplanforslaget, skal du senest den 17. august 2016 sende dem til: Esbjerg Byråd Plan, Teknik & Miljø Torvegade 74, Postboks Esbjerg plan@esbjergkommune.dk/ Side 10
13 Bestemmelser Lokalplan Ribe Bykerne Gl. Bispegade Skole. I lokalplanen fastsættes følgende bestemmelser for det område, der er nævnt i afsnit Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at at at at At sikre, at de tidligere skolebygninger kan anvendes til boligformål, foreningslokaler, fælles opholdsrum og depot. sikre, at udvendige renoveringer sker i respekt for arkitekturarven og kulturhistorien og i overensstemmelse med den stedlige byggetradition og bygningernes oprindelige arkitektur, herunder tilbageføring til oprindeligt udseende eller udformning. sikre, at lokalplanområdet fortsætter med at være omfattet af Bevaringsdeklarationen, tinglyst i sikre, at den bevaringsværdige bebyggelse bevares med nuværende eller en forhøjet bevaringsværdi. sikre, at lokalplanen fastlægger placering af opholdsareal, som kan bidrage til et godt gårdmiljø. 2. Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på Matrikelkort, Bilag A og omfatter matr.nr. 118, 122, 123, 126c, 128b og 129 Ribe Bygrunde, samt alle parceller, der efter byrådets 1. behandling af lokalplanen udstykkes heraf. 3. Zonebestemmelser 3.1 Lokalplanområdet fastholdes som byzone. 4. Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til boligformål samt anvendelse til foreningslokaler, fælles opholdsrum og depot. 4.2 Bygning 1, 3, 4 og 5, samt stueetagen, 1. sal og 2. sal i bygning 2, som vist på lokalplankortet, Bilag B, må kun anvendes til boligformål. 4.3 Kælderen i bygning 2 må kun anvendes til foreningslokaler, fælles opholdsrum og depot. 4.4 Bygning 6 og 7 må kun anvendes til boligformål, foreningslokaler, fælles opholdsrum og depot. 4.5 Der må ikke indrettes lager- og engrosvirksomhed. Side 11
14 Bestemmelser 4.6 I en boligejendom kan der drives virksomhed, som almindeligvis kan udføres i et beboelsesområde, f.eks. frisør, ejendoms-, advokat-, revisor- og arkitektvirksomhed og lign. liberale erhverv samt dagpleje og lign. under forudsætning af: At virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom. At virksomheden efter Esbjerg Kommunes skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelse ikke ændres. At virksomheden ikke medfører ulempe for de omkringboende. At virksomheden ikke medfører behov for yderligere parkering. Parkering skal foregå på egen grund, og erhvervsudøvelsen må ikke medføre belastende trafik eller anden ulempe for de omkringboende. 4.7 Der må ikke etableres funktioner, der er så trafikskabende eller omfangsrige, at de efter Byrådets skøn ændrer karakteren af den gamle middelalderlige bydels specielle miljø og bygningsmasse i området. 4.8 I lokalplanområdet må der ikke opføres bygninger til tekniske anlæg. Små transformerbokse ved husets sokkel skal placeres inde i gårdrummet, være galvaniseret og udføres i samme farver (sort, mørk grøn). Esbjerg Kommune er berettiget til at kræve disse bokse nedgravet/nedfældet i belægningen. 5. Udstykning 5.1 Udstykning må kun finde sted i overensstemmelse med lokalplanens formål og med Byrådets tilladelse. 6. Veje, stier og parkering 6.1 Området skal vejbetjenes fra Hundegade og Bispegade, i overensstemmelse med principperne vist på Lokalplankort, Bilag B. 6.2 Der skal etableres min. 1 parkeringsplads for hver bolig. 6.3 Parkeringspladser skal etableres som vist på Lokalplankortet, Bilag B. 6.4 Såfremt parkeringskravet ikke kan opfyldes på egen grund, skal p-pladser erhverves efter Esbjerg Kommunes Bestemmelser for parkeringsfond i Ribe by. 7. Ledningsanlæg m.v. 7.1 Nye tekniske forsyningsledninger, herunder højspænding, lavspænding, telefon og antenne, skal fremføres som jordkabler. 7.2 Ledningsanlæg i området skal sikres ved tinglyst deklaration. Herunder bestemmelser om vedligeholdelse. Side 12
15 Bestemmelser 8. Bebyggelsens omfang og placering 8.1 De eksisterende bevaringsværdige bygninger i lokalplanområdet, som vist på Lokalplankort, Bilag B med bevaringsværdier, skal bevares. Det betyder, at bebyggelsen ikke må nedrives. 8.2 Bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom må ikke overstige 110 %. 8.3 Den eksisterende bygningshøjde på 2 etager med udnyttet tagetage må ikke overstiges. 8.4 Den eksisterende randbebyggelse mod både Hundegade og Bispegade i hele lokalplanområdet skal fastholdes. 9. Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden 9.1 Renoveringer og ændringer af eksisterende bygninger skal, hvad angår bygningernes ydre fremtræden, godkendes af Esbjerg Kommune, jfr. Bevaringsdeklarationen vedtaget af Ribe Byråd og tinglyst den 16. april 1963 på alle ejendomme i bykernen. Deklarationen foreskriver, at bebyggelsens ydre fremtræden skal bevares i samme skikkelse, i hvilken den forefindes, således, at ændringer af disse forhold kun må udføres med Esbjerg Kommunes forudgående godkendelse. Bestemmelsen omfatter hovedhuse, side- og baghuse, og alle bygningens sider inklusiv alle bygningsdele som vinduer, tage, kviste, døre, skorstene m.m., herunder også garager og udhuse samt mure og hegn m.m. Bestemmelsen omfatter også transformerbokse, postkasser, skiltning og belysning opsat på mur eller ved gadeskel. Esbjerg Kommune administrerer efter en række bevaringsvejledninger, der fremgår af kommunens hjemmeside. Ændringer af fredede bygninger skal herudover, hvad angår bygningens indre og facaden godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen, jfr. Bygningsfredningsloven af Den oprindelige bebyggelses arkitektoniske helhedspræg skal bevares. Udbedringer, udskiftninger og vedligeholdelse skal ske i overensstemmelse med den stedlige byggetradition og husets oprindelige arkitektur. Efter renoveringer af bebyggelsen skal bevaringsværdien være den samme eller højere. 9.3 Bebyggelsen, vist på Lokalplankort, bilag B som bevaringsværdig, skal bevares. Det betyder, at bebyggelsen ikke må nedrives. 9.4 Skiltning skal godkendes af Esbjerg Kommune, hvad angår placering, omfang og udformning, jfr. Bevaringsdeklarationen. Skiltning skal være i overensstemmelse med principperne i Esbjerg Kommunes bevaringsvejledninger, herunder Gode råd om butiksfacader. 9.5 Skiltning for en virksomhed må kun ske ved angivelse af virksomhedens navn og husnummer. Gadeskilte af enhver udformning samt henvisningsskilte til andre firmaer må ikke forefindes. Side 13
16 Bestemmelser 9.6 Der må ikke opsættes solceller, solpaneler, solfangere og lignende i lokalplanområdet 9.7 Antenner og paraboler på facaden er ikke tilladt. Ved en ejendoms tilslutning til fællesantenneanlæg skal ejendommens synlige antenne/r og parabol/er fjernes. 9.8 Ventilation til boliger skal udføres som tudsten i tegltag og mindre zinktaghætter i pap- og skifertage. Herudover som teglrør og zinkrist i facademur. Et klimaanlæg eller ventilationsanlæg skal placeres, så det ikke er synligt fra gaden og ikke virker skæmmende inde i gården. Det må kun udføres med Esbjerg Kommunes forudgående godkendelse. 9.9 Facadetilladelse skal opnås, før arbejdet igangsættes. 10. Opholds- og ubebyggede arealer 10.1 Der skal udlægges og etableres 310 m 2 til sammenhængende opholdsareal, der friholdes for bebyggelse og oplag Opholdsarealet placeres i gårdrummet i overensstemmelse med lokalplankortet, Bilag B Altaner og tagterrasser er ikke tilladt Der udlægges et areal som vist på Lokalplankortet, Bilag B til afskærmning. Afskærmningen skal være mellem 1-1,5 m høj og skal udføres enten som mur i tegl eller som levende hegn. Esbjerg Kommune skal godkende udformning og materialevalg til afskærmningen, jfr. Bevaringsdeklarationen Belysning skal udformes efter den ombyggede gamle Ribegaslampe, på stander eller som vægarmatur Containere, skarnkasser, affaldsstativer og lignende skal anbringes og afskærmes således, at de ikke er synlige fra gaderne eller fra nabobebyggelsen Ubebyggede arealer skal ved befæstelse, beplantning eller lignende udføres med materialer, der er i overensstemmelse med placeringen i Ribes bevaringsværdige middelalderlige bykerne. Udendørs oplag må kun finde sted med Esbjerg Kommunes tilladelse Overfladevand fra den del af lokalplanområdet, der medfører en befæstelsesgrad på mere end 80 %, skal nedsives på egen grund. 11. Forudsætning for ibrugtagen af bebyggelse med ændret anvendelse 11.1 Bebyggelsen skal være tilsluttet kloak-, vand-, el- og fjernvarmenet, før den tages i brug Før bebyggelse tages i brug skal den i afsnit 6 nævnte parkering være etableret Før bebyggelse tages i brug, skal de i afsnit 10 nævnte opholdsarealer være etableret. Side 14
17 Bestemmelser 12. Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder 12.1 Godkendelser, tilladelser og dispensationer i henhold til denne lokalplan meddeles af Esbjerg Kommune. Inden for lokalplanområdet skal der ud over ovenstående tilladelser søges særskilt tilladelse fra andre myndigheder jfr. nedenfor: 12.2 Renoveringer og ændringer af eksisterende bygninger skal, hvad angår bygningernes ydre fremtræden, godkendes af Esbjerg Kommune, jfr. Bevaringsdeklarationen vedtaget af Ribe Byråd og tinglyst den 16. april 1963 på alle ejendomme i bykernen. Deklarationen foreskriver, at bebyggelsens ydre fremtræden skal bevares i samme skikkelse, i hvilken den forefindes, således, at ændringer af disse forhold kun må udføres med Esbjerg Kommunes forudgående godkendelse. Bestemmelsen omfatter hovedhuse, side- og baghuse, og alle bygningens sider inklusiv alle bygningsdele som vinduer, tage, kviste, døre, skorstene m.m., herunder også garager og udhuse samt mure og hegn m.m. Bestemmelsen omfatter også transformerbokse, postkasser, skiltning og belysning opsat på mur eller ved gadeskel. Esbjerg Kommune administrerer efter en række bevaringsvejledninger, der fremgår af kommunens hjemmeside. Ændringer af fredede bygninger skal herudover, hvad angår bygningens indre og facaden godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen, jfr. Bygningsfredningsloven af Jordforurening: Inden for lokalplanområdet kan der være ejendomme, der er eller bliver kortlagt iht. Lov om forurenet jord. For disse ejendomme skal Esbjerg Kommune give tilladelse efter jordforureningslovens 8, inden ejendommene tages i brug til miljøfølsom anvendelse (som f.eks. til boligformål). Før jord flyttes fra et kortlagt areal, skal det anmeldes til Esbjerg Kommune Museumsloven: Findes der i lokalplanområdet under jordarbejder grave, gravpladser, bopladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet (Museumslovens 27). Fundet skal straks anmeldes til Sydvestjyske Museer. I Spildevandsplanen er der begrænsninger af befæstelsesgraden af hensyn til bortskaffelse af overfladevand. Esbjerg Kommune skal godkende anlæg for håndtering af overfladevand. 13. Anmeldelse til PlansystemDK Ved lokalplanens endelige vedtagelse anmeldes nærværende lokalplan til PlansystemDK. Side 15
18 Bestemmelser 14. Retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, efter Planlovens 18 kun bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af planforslaget, kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan ifølge Planlovens 19 meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra planen kan gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanens formål, fortrænges af planen. Andre servitutter kan eksproprieres, når det er nødvendigt for planens virkeliggørelse. I henhold til 47 i Planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Lokalplanen indeholder i afsnit 9 bestemmelse om, at bebyggelsen ikke må nedrives uden tilladelse fra Byrådet. Hvis en sådan tilladelse nægtes, kan ejeren efter Planlovens 49 under visse forudsætninger forlange at ejendommen overtages af kommunen mod erstatning. Såfremt byggeforholdene i øvrigt ikke er reguleret i nærværende lokalplan, gælder Planlovens og Byggelovens bestemmelser. Esbjerg Kommune har påtaleret, for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. 15. Midlertidige retsvirkninger Fra starten af den offentlige høringsperiode har lokalplanforslaget efter Planlovens 17 den midlertidige retsvirkning, at ejendomme inden for området ikke må bebygges eller udnyttes på en måde, der skaber risiko for foregribelse af den endelige plans indhold. Forbuddet omfatter også bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. En byggetilladelse, der er udstedt før offentliggørelsen af planforslaget, berøres ikke. Den foreløbige retsvirkning gælder indtil lokalplanen er offentliggjort efter endelig vedtagelse. Dog gælder den foreløbige retsvirkning højst ét år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Efter den offentlige høringsperiode, og inden Byrådets endelige vedtagelse af lokalplanen, kan Byrådet tillade, at ejendomme bebygges eller udnyttes efter forslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et byggearbejde m.v., der er lokalplanpligtigt. Side 16
19 Bestemmelser 16. Vedtagelse Ovenstående forslag til Lokalplan nr udarbejdet efter Lov om planlægning, er vedtaget af Esbjerg Byråd den 22. juni 2016, med henblik på offentlig høring. Johnny Søtrup Borgmester Hans Kjær Direktør for Teknik & Miljø Side 17
20
21 Sønderportsgade Hundegade Bispegade!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 126c !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Badestuegade!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 128b!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!! Ejerlav: Ribe Bygrunde ^!! Lokalplangrænse Bilag A Lokalplan Matrikelkort Dato: Juni 2016 Mål 1: 500 Meter
22
23 Hundegade Sønderportsgade!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 2!!!!!!!!!!!!!!!!!! 5!!!!!!!!!? Badstuegade!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Bispegade 1 6 7!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!? 4 3!!!!!!!!!!!!!!!!! ^ Meter !! Lokalplangrænse? Overkørsel Afskræmning Bygningskultur Høj bevaringsværdi Middel bevaringsværdi P-båse Opholdsareal 1-7 Bygninger Bilag B Lokalplan Lokalplankort Dato: Juni 2016 Mål 1: 500
24
25 Industrimiljø Teknik & Miljø Lp Ribe Bykerne, Boliger i Gl. Bispegade Skole i Ribe. Screenings og scopingsskema Screeningsresultat Er planen omfattet af Miljøvurderingsloven? Fastlægger planen rammer for anlægstilladelser eller arealanvendelser? [MVL 1.3, nr. 1] Nej Ja Planen er omfattet af loven Screeningsafgørelse i henhold til MVL 3 Miljøvurdering Påvirker planen et Natura 2000-område væsentligt? [MVL 3.1, nr. 2] Nej Ja Ja Er der tale om mindre område på lokalt plan eller små ændringer i gældende plangrundlag? [MVL 3,2] Ja Nej Omfatter planen projekter på lovens bilag 3/4? [MVL 3,1, nr. 1 og 3] Nej Vil planen kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet? jf. screeningsskema [MVL 3,1, nr. 3 og 3,2] Nej Ja Telefon Telefa miljo@esbjergkommune.dk
26 Industrimiljø Teknik & Miljø Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige væsentlige mindre betydende ubetydelige ikke relevant Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Biologisk mangfoldighed, flora, fauna Grønne byområder, dvs. grønne K rekreative områder, kolonihaver, kirkegårde (kommuneplantema) Den biologiske mangfoldighed, N&V herunder beskyttede arter Skovarealet K, V&P Fredskov K Internationale naturbeskyttelsesområder N&V Naturbeskyttelsesområder, jf. planlovens 11a, punkt 13, dvs. arealer beskyttet af 3, klitfredning og naturfredning (kommuneplantema) Økologisk forbindelse (Kommuneplantema) Potentielle naturområder (Kommuneplantema) Potentielle økologiske forbindelser (Kommuneplantema) Befolkningen K N&V K N&V K N&V K N&V Risiko for kriminalitet Bp Trafikal tilgængelighed for alle V&P Adgang til uddannelse og arbejde K Menneskers sundhed Støjbelastning K, I Badevandskvaliteten K Luftforurening i byerne I Sunde boliger K, B Trafiksikkerhed og trafikafvikling V&P Bilkørsel fra p-pladser til boliger primært morgen og sidst på eftermiddagen. Rekreation og friluftsliv V&P Stråleniveau B Skygge og lys B Støvgener I Andre gener eller Alle sundhedsmæssige påvirkninger Grundvand, overfladevand, jordbund Grundvandskvalitet, herunder N&V pesticidforurening Forurening af vandløb og søer N&V med næringssalte og miljøfremmede stoffer Fysiske forhold i vandløb N&V Kvælstofudledning N&V - 2 -
27 Industrimiljø Teknik & Miljø Udledning af miljøfremmede stoffer Kloakledningers vedligeholdelsesmæssige tilstand Lavbundsareal (kommuneplantema) Anvendelse af vandløb, søer og kystvande, jf. planlovens 11a, punkt 17 (kommuneplantema) Drikkevandsinteresser og indvindingsoplande N&V I K, N&V K, N&V K, N&V Jordforurening I, N&V Nedsivning eller ophobning af forurenede eller miljøfremmede stoffer i jorden Luft, klimatiske faktorer NO, CO2, SO2 emissioner eller partikelemissioner I, N&V Energiforbrug K Energieffektiviteten K Anvendelse af vedvarende energi K og brændsler Lugtgener I Risiko for bygninger og K infrastruktur som følge af klimatiske ændringer, herunder vandstandsændringer Klimatilpasningsplan for Esbjerg K Kommune Materielle goder Adgang til service K Byerne, så de bliver mere attraktive at bo i Landdistrikternes udviklingsvilkår K Genanvendelse I Råstofområderne K Særligt værdigfulde lanbrugsområder, jf. planlovens 11a, punkt 10 (kommuneplantema) Landskab Værdigfulde landskaber (Kommuneplantema) I Bp Flere boliger helt centralt i Ribes middelalderlige bykerne har positiv betydning for byen. K, N&V Større uforstyrrede landskaber K Større sammenhængende landskaber (Kommuneplantema) Kystnærhedszonen, jf. planlovens 5 Strandbeskyttelseslinje, jf. naturbeskyttelseslovens 15 Sø- og åbeskyttelseslinje, jf. naturbeskyttelseslovens 16 Skovbyggelinjer, jf. naturbeskyttelseslovens 17 Skovrejsningsområde, jf. planlovens 11a, punkt 11 (kommuneplantema) Kulturarv, kirker og deres omgivelser, Arkitektoniske og Arkæologisk arv K K K K K K K - 3 -
28 Industrimiljø Teknik & Miljø Kulturværdier og arealer K Lokalplanområdet er omfattet af Bevaringsdeklaration, tinglyst den 16. april Lokalplanforslaget understøtter Bevaringsdeklarationen. Høj arkitektonisk kvalitet i Bp nybyggeri Arkitektonisk arv Bp Lokalplanområdet er omfattet af Bevaringsdeklaration, tinglyst den 16. april Lokalplanforslaget understøtter Bevaringsdeklarationen. Arkæologisk arv Bp Se ovenfor. Kulturhistoriske helheder (kulturmiljøer og kulturlandskaber) jf. planlovens 11a, punkt 14 (kommuneplantema) Bp, K Kirkebyggelinjer K Sten- og jorddiger K Fredede fortidsminder K Fredede områder K, N&V, V&P Miljøvurdering Ja Nej Bemærkninger Se ovenfor. Lokalplanforslaget vurderes samlet set ikke at påvirke miljøet væsentligt. Med ændring af anvendelsen til boligformål, vil der blive sikret attraktive, centralt beliggende boliger i Ribes middelalderlige bykerne. Forkortelser: B: Byggeri Bp: Byplan I: Industrimiljø K: kommuneplan og klima N&V: Natur og Vandmiljø V&P: Vej og Park - 4 -
Lokalplan Ribe Bykerne. Gl. Bispegade Skole. Oktober 2016
Lokalplan 40-010-0006 Ribe Bykerne Gl. Bispegade Skole Oktober 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse
Læs mereBoligområde i Stensved
Lokalplan nr. 43 S Boligområde i Stensved November 2008 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling samt overordnede
Læs mereSLANGERUP KOMMUNE - Lokalplan nr. 31 for Enggården, Uvelse
SLANGERUP KOMMUNE - for Enggården, Uvelse Lokalplanen omfatter: a) Redegørelse for lokalplanens indhold og forhold til anden planlægning. b) Lokalplanens retsvirkninger. c) Lokalplanens tekst. d) Lokalplanens
Læs mereTilbygning til Sydvestjyllands Efterskole
Forslag til lokalplan nr. 21-050-0001 Bramming Landområde Tilbygning til Sydvestjyllands Efterskole Tillæg nr. 1 til LP nr. 120, Bramming november 2010 0 Forslag til Lokalplan nr. 21-050-0001. Bramming
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLOKALPLAN NR. 187. Østergade 14, Lemvig Claudis Have LEMVIG. Lemvig KOMMUNE. Plan & Projekt. Skous Gade. Østerbrogade. Ågade. Østerbom.
FORSLAG LOKALPLAN NR. 187 Østergade 14, Lemvig Claudis Have Skous Gade Østerbrogade Ågade Ågade Østerbom Lemvig Østergade Vænget Enghavevej Rådhusgade Vasen Rådhusvænget Vænget LEMVIG KOMMUNE Plan & Projekt
Læs mereOPHÆVELSE. Forslag til ophævelse af en del af lokalplan 498. Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding. Plan nr
OPHÆVELSE Forslag til ophævelse af en del af lokalplan 498 Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding Plan nr. 02-010-0002 Juni 2016 Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Fotos/Illustrationer: Plan Tryk: Esbjerg Kommune
Læs mereLokalplan nr. 01-020-0002. Strandby Tillæg nr. 1 til lokalplan 294 Esbjerg Vandrerhjem
Lokalplan nr. 01-020-0002 Strandby Tillæg nr. 1 til lokalplan 294 Esbjerg Vandrerhjem Maj 2008 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereSolvarmeanlæg ved Annesmindevej
Lokalplan nr. 23-010-0002. Gørding By Solvarmeanlæg ved Annesmindevej December 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereRibe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården
Forslag til ændring 2013.58 Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården Marts 2014 Forslag til Ændring 2013.58 side 2 Kommuneplan 2014-2026 Forslag til Ændring 2013.58 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog
Læs mereSKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR 8 12, RESEN VEST II DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR.
SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR 8 DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR. 12, RESEN VEST II 1. S K I V E KOMMUNE. RedegØrelse for lokalplanens indhold og forhold til den Øvrige planlægning for området. Lokalplanen omfatter
Læs mereLokalplan nr. 2.3-3 for Raklev Skole
Indhold Lokalplan nr. 2.3-3 for Raklev Skole Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens område og zonestatus
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 23. Boligformål, Nalmadebro
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 23 Boligformål, Nalmadebro Vedtaget: 13.12.1988 GRÅSTEN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 23 for et område til boligformål ved Nalmadebro. LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Lokalplanen er
Læs mereForslag til lokalplan nr. 01-010-0010
Forslag til lokalplan nr. 01-010-0010 Indre By, Erhvervs- og Serviceområde nord for Dokhavnen, Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 513, Serviceområde nord for Dokhavnen, Esbjerg By Marts 2015 Byrådet udarbejder
Læs mereLokalplan nr. 116. for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade
Lokalplan nr. 116 for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade Oktober 2001 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til erhvervsformål i form af butiks- og kontorvirksomhed. Der åbnes
Læs mereNYBORG KOMMUNE. Lokaiplan nr. 27. for et område mellem Vestergade og Nydamsvej i Nyborg by.
NYBORG KOMMUNE Lokaiplan nr. 27 for et område mellem Vestergade og Nydamsvej i Nyborg by. 1. NYBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 27 For et område mellem Vestergade og Nydamsvej i Nyborg by. LOKALPLANENS FORMÅL
Læs mereKOMMUNEPLAN 2004-2016 Gl. Varde Kommune Tillæg 43
KOMMUNEPLAN 2004-2016 Gl. Varde Kommune Tillæg 43 Varde Varde Kommune Juni 2008 Indhold REDEGØRELSE... 3 Baggrund og formål... 3 Forhold til Regionplan 2016... 4 Forhold til planlovens detailhandelsbestemmelser...
Læs mereLokalplan nr. 51 for et område til daginstitution i Dyrkobbel
Lokalplan nr. 51 for et område til daginstitution i Dyrkobbel Juni 1997 Gråsten Kommune REDEGØRELSE 2 FORORD 2 LOKALPLANENS FORMÅL 2 ZONE STATUS 2 KYSTNÆRHEDS ZONEN 2 FORHOLDET TIL KOMMUNEPLANEN OG ANDEN
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Forslag til lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Januar 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. KORTBILAG Planbilag 1: Lokalplanens afgrænsning Planbilag 2: Retningsgivende bebyggelsesplan
INDHOLDSFORTEGNELSE INDHOLDSFORTEGNELSE... 1 INDLEDNING... 2 INDHOLDSOVERSIGT... 2 LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD... 2 Eksisterende forhold... 2 Fremtidige forhold... 2 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...
Læs mereRådhuskarréerne med Kannikegården
Lokalplan 40-010-0004 Ribe Bykerne Rådhuskarréerne med Kannikegården Juni 2014 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på
Læs mere--- I EJBY ØST FOR BJERGBAKKEVEJ. LOKALPLAN EL 14 FOR ET OM-E INDHOLDSFORTEGNELSE:
LOKALPLAN EL 14 FOR ET OME I EJBY ØST FOR BJERGBAKKEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning 1 Lokalplanens retsvirkninger 1 Lokalplan EL 14 2 Kortbilag Side 1 INDLEDNING Lokalplan EL 14 er vedtaget endeligt
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 06.30 for en del af Kregme Lokalcenter Dato februar 2016 Deltagere ved screeningsmøde Pernille Meyling og Jørgen
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplan H 30 for Else-Mariehjemmet side 3 Baggrunden for lokalplanen side 3 Indholdet i lokalplanen side 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 4 LOKALPLAN
Læs mereLokalplan nr. 23. Erhvervsområde mellem Isenvadvej og Navervej, Ikast. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 23 Erhvervsområde mellem Isenvadvej og Navervej, Ikast Ikast Kommune Ikast ooo Forslag: Teknisk udvalg: 9.4.1984 Byrådet : lo.4.1984 Teknisk udvalg: 18.6.1984 Lokalplan nr. 23. Erhvervsområde
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til Lokalplanerne nr. 6.2-2 og nr.55a for Novo Nordisk A/S. Indledning. Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning
Indhold Tillæg nr. 1 til Lokalplanerne nr. 6.2-2 og nr.55a for Novo Nordisk A/S Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 14 NØRRE AABY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 14 OFF. OMRÅDE I BAARING NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE J.nr. 27 4 nr. 14 Matr.nr.: 2 a, 20 c og 20 d alle af Baaring by, Asperup Anmelder: NØRRE AABY KOMMUNE Gade og hus nr.: Byvejen,
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLokalplan 1.25. Tranegården
Lokalplan 1.25 Tranegården Ishøj Kommune 2003 Lokalplan l.25 LOKALPLANENS INDHOLD. Lokalplanen omfatter et område på ca. 11.000 m 2 afgrænset af Vejledalen, Vejlebrostien, Strandparkstien og Ishøj Strandvej.
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereSTEMPELMÆRKE. Anmelder: Advokaterne Knud Dalgaard- Knudsen & Mogens Jepsen, Ringkjøbing. matr.nr. 26a og 26ab Nørby, Ringkjøbing Jorder
matr.nr. 26a og 26ab Nørby, Ringkjøbing Jorder Anmelder: Advokaterne Knud Dalgaard- Knudsen & Mogens Jepsen, Ringkjøbing. STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT
Læs mereLOKALPLAN NR. 18. Herlev kommune
LOKALPLAN NR. 18 i Herlev kommune Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 18 vedrører et areal ved Sandbyvejs nuværende udmunding i Herlevgårdsvej og fastlægger, at området kun må anvendes til beskyttede boliger
Læs mereForslag til lokalplan nr Ophævelse af en del af lokalplan 116 Bramming
Forslag til lokalplan nr. 21-040-0004. Ophævelse af en del af lokalplan 116 Bramming Oktober 2015 Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Tryk: Esbjerg Kommune Ophævelse af en del af lokalplan nr. 116 Indhold
Læs mereLOKALPLAN NR. 0-DiO-Ol OFFENTLIGT OMRÅDE OTTERUP BY
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN 0 -D 10-Ol SEPTEMBER 1986 LOKALPLAN NR. 0-DiO-Ol OFFENTLIGT OMRÅDE OTTERUP BY Pris: 30 kr. KOMMUNALBESTYRELSENS HENSIGT MED LOKALPLANEN OG INDHOLDET AF LOKALPLANEN. Kommunalbestyrelsen
Læs mereLokalplan nr. 028 Lønhøjvej - Engholmvej I, Tarm
Lokalplan nr. 028 Lønhøjvej - Engholmvej I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk LOKALPLAN NR. 28, LØNHØJVEJ/ENGHOLMVEJ I Redegørelse for hvorledes lokalplanen
Læs mereTillæg nr. 56 til Herning Kommuneplan 2013-2024
Forslag Tillæg nr. 56 til Rammeområde 84.T1 Teknisk område for varmeværk og solfangeranlæg ved Halkjærvej i Ørnhøj Fremlægges fra 28. januar 2016 til 24. marts 2016 (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget
Læs mereLOKALPLAN 5-03 Torpgården, boliger
LOKALPLAN 5-03 Torpgården, boliger KØGE KOMMUNE 1978 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 5-03 TORPGARDEN REDEGØRELSE. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆGNING FOR OMRÅDET Områdets beliggenhed Dispositionsplan og
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 12.BL1.1 KOMMUNE. Olufsgade 9. Silkeborgvej. Haakonsgade. Olufsvænget Dronningens Boulevard. Olufsgade. Haraldsgade
LOKALPLAN NR. 12.BL1.1 HERNING Olufsgade 9 KOMMUNE Silkeborgvej Haakonsgade Haraldsgade Olufsgade Olufsvænget Dronningens Boulevard Hvad er en lokalplan? Planloven fra 1991 indeholder bestemmelse om, at
Læs mereGRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 124. Torvet 3,8500 Grenaa. Vester Hesseldal FOR ET OMRÅDE TIL ÅSTRUP STADION. Tlf. 86 32 15 88
Anmelder: Grenaa Kommune Teknisk Forvaltning Torvet 3,8500 Grenaa Tlf. 86 32 15 88 Vester Hesseldal es GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 124 FOR ET OMRÅDE TIL ÅSTRUP STADION. GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 124
Læs mereOffentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej
Lokalplan 03-010-0006 Gl. Gjesing Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej marts 2013 LL Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereTillæg nr. 1 til Lp Butikscenter på hjørnet af Randersvej og Jernevej
Forslag til lokalplan 01-080-0007 Østerbyen Tillæg nr. 1 til Lp 01-080-0003 Butikscenter på hjørnet af Randersvej og Jernevej Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereFREDERIKSSUND KOMMUNE. LOKALPLAN nr.69
FREDERIKSSUND KOMMUNE LOKALPLAN nr.69 2 INDHOLDSFORTEGNELSE Første del, REDEGØRELSE LOKALPLAN NR. 69 INDLEDNING FORHOLDET TIL ANDEN PLANUEGNING Frederikssund Kommuneplan 1989-2001 Lokalplan nr. 48 Vej-
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereMyndigheder, presse, foreninger m.fl., samt ejere og lejere i og omkring området omfattet af kommuneplantillæg 61 og lokalplan 0532-13
Myndigheder, presse, foreninger m.fl., samt ejere og lejere i og omkring området omfattet af kommuneplantillæg 61 og lokalplan 0532-13 Teknisk Forvaltning Fremlæggelse af forslag til tillæg 61 til Kommuneplan
Læs mereEsbjerg Kommune LOKALPLAN NR. 391
Esbjerg Kommune LOKALPLAN NR. 391 For et område ved Restaurant Parken i Vognsbølparken 11. oktober 1999 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalpian er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser
Læs mereTillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten
Forslag til Lokalplan nr. 01-030-0004 Vognsbøl Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.01 for butikker i Nørregade Nord Dato april 2010 Deltagere ved screeningsmøde Inge Hansen,
Læs mereTillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade.
Lokalplan 01-010-0020 Indre By Tillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade. Vedtaget Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den
Læs mereKommuneplantillæg 21-2009 Boligområde Gammel
Kommuneplantillæg 21-2009 Boligområde Gammel Hørregårdsvej Status Plannavn Dato for offentliggørelse af forslag Startdato, Offentlighedsperiode Slutdato, Offentlighedsperiode PDF Forslag Kommuneplantillæg
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Kommuneplantillæg nr. 20 for Kregme Lokalcenter Dato Februar 2016 Deltagere ved screeningsmøde Pernille Vitt Meyling
Læs mereHjerting Strandvej 168A-B
Forslag til lokalplan 05-010-0013. Hjerting By Hjerting Strandvej 168A-B Marts 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereLokalplanens redegørelse. Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 5. Tillæg nr. 10 til Vallø Kommuneplan 2009 7
Lokalplan nr. 2-13 for ÆBLEHAVEN, Andelsboliger i Strøby Egede Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 5 Tillæg nr. 10 til Vallø
Læs mereLokalplan nr Forslag Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Lokalplan nr. 01-100-0006 Forslag Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej FORSLAG November 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms
Læs mereLOKALPLAN NR. 059 for et kolonihaveområde ved Ved Hanevad (vedtaget august 1990) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN
LOKALPLAN NR. 059 for et kolonihaveområde ved Ved Hanevad (vedtaget august 1990) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN Ballerup kommunalbestyrelse nedlagde den 8. maj 1989 forbud mod et forslag til udstykning
Læs mereTillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan 2013-2024
Forslag til Tillæg nr. 4 til Rammeområde 11.C28 Blandet bymæssige formål Vestergade-Fredensgade i Herning Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et
Læs mereAfgørelse om ikke MV-pligt af kommuneplanændring , Store udvalgsvarebutikker i Gjesing/Kjersing
Esbjerg Kommune Plan Torvegade 74 6700 Esbjerg Kommune Sendt til: plan@esbjergkommune.dk Torvegade 74. 6700 Esbjerg Dato 9. december 2014 Sagsbehandler Hans Sonne-Frederiksen Telefon direkte 76 16 13 93
Læs mereOphævelse af lokalplan nr. 326 For Kongensgade, Torvet og Torvegade
Forslag til lokalplan 01-010-0016 Indre By, Esbjerg Ophævelse af lokalplan nr. 326 For Kongensgade, Torvet og Torvegade Forslag 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereLokalplan nr. 98. for et område ved Vodroffsvej 44-48
Lokalplan nr. 98 for et område ved Vodroffsvej 44-48 Juni 1998 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til offentlige formål i form af daginstitutioner og andre offentlige funktioner,
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereTILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev
TILLÆG nr. 1 om mulighed for solcelleanlæg til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-29 Område til boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Indledning
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mereSMV Screeningsnotat. Til kommuneplantillæg nr. 06-410 samt lokalplan nr. 062-410 og 063-410
SMV Screeningsnotat Til kommuneplantillæg nr. 06-410 samt lokalplan nr. 062-410 og 063-410 Udvidelse af Toftlund Fjernvarme og etablering af solvarmeanlæg, Toftlund TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø April
Læs mereOpførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade
Forslag til lokalplan 01-010-0009 Esbjerg, Indre By Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade Januar 2013 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereLokalplan nr. 534. Boligområde i Bryndum Vest, Bryndum. Oplæg af **i
Lokalplan nr. 534 Boligområde i Bryndum Vest, Bryndum Oplæg af **i Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereLOKALPLAN NR.286 FOR KARREEN NØRREGADE,ØSTERGADE, KARRE NR. 1142
LOKALPLAN NR.286 FOR KARREEN NØRREGADE,ØSTERGADE, NORGESGADE OG ENGLANDSGADE. KARRE NR. 1142 ESBJERG KOMMUNE 1990 HVAD ER EN LOKALPLAN En lokalpian er den type plan, byrådet kan anvende til at fastlægge
Læs mereLOKALPLAN NR. 44-362. For området ved Næsby-Hallen
LOKALPLAN NR 44-362 For området ved Næsby-Hallen INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanens baggrund 1 Lokalplanens indhold 2 Lokalplanens retsvirkninger 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 3 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 086-620
Lokalplan nr. 086-620 Bolig ved Ribelandevej Tønder TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Marts 2015 2 Indhold VEJLEDNING HVAD ER EN LOKALPLAN?... 4 LÆSEVEJLEDNING... 4 OFFENTLIGGØRELSE AF PLANFORSLAG... 4 INDSIGELSER,
Læs mereLokalplan 3.9. For et område i Havnsø ved Klintevej og Lundevej. Bjergsted Kommune 3011501L30900
Lokalplan 3.9 For et område i Havnsø ved Klintevej og Lundevej Bjergsted Kommune 3011501L30900 Bjergsted kommune Lokalplan n r. 3.9 for et område i Havnsø ved Klintevej og Lundevej Lokalplan nr. 3.9 for
Læs mereBebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade
Ændring 2011.26 i Kommuneplan 2010-2022 Bebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade Juni 2012 Esbjerg Kommune Ændring 2011.26 side 2 Kommuneplan 2010-2022 Ændring 2011.26 Baggrund Esbjerg Byråd
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereL0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV
L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereHjerting Strandvej 168A-B
Lokalplan 05-010-0013. Hjerting By Hjerting Strandvej 168A-B Juni 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse
Læs mereMatr.nr. 6-d m.f 1., Anmelder: Skt. Jørgens, Svendborg jorder. Svendborg kommunes tekniske forvaltning. Wc~ ~
Ri~s~ Matr.nr. 6-d m.f 1., Anmelder: Skt. Jørgens, Svendborg jorder. Svendborg kommunes I ~ tekniske forvaltning Gåsestræde 5700 Svendborg 14 B i~q~j#/fl jj fll7q~j ~ ~t1! i llt.ui.ui ~ SVENDBORG KOMMUNE
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 61 for vindmøller ved Torup
for vindmøller ved Torup December 2014 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereScreening af lokalplan 106 og Kommuneplantillæg 3 til kommuneplan Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af:
Screening af lokalplan 106 og Kommuneplantillæg 3 til kommuneplan 2017. Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige Initialer væsentlige mindre betydende ubetydelige ikke relevant
Læs mereSydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.
Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune
Læs mereSamsø Kommune. Forslag til Lokalplan nr. 67 Detailhandel ved Furden i Tranebjerg
Samsø Kommune Forslag til Lokalplan nr. 67 Detailhandel ved Furden i Tranebjerg Maj 2008 1 Hvad er en lokalplan?... 3 Redegørelse... 4 Indledning... 4 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 4 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 56. For en del af posthuskarreen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 56 For en del af posthuskarreen i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplanens
Læs mereKOMMUNE LOKALPLAN NR. 01.042. Matr.nr. 46 a Ringkjøbing Bygrunde. Anmelder: Advokaterne Knud Dalgaard-Knudsen & Mogens Jepsen, Ringkjøbing.
Anmelder: Advokaterne Knud Dalgaard-Knudsen & Mogens Jepsen, Ringkjøbing. RINGKØBING KOMMUNE Matr.nr. 46 a Ringkjøbing Bygrunde LOKALPLAN NR. 01.042 D.18.DECEME STEMPELMÆRKE For et område til boligformål
Læs mereLokalplan nr. D2 (Ib,nr. 46) S to rrn a rks ko1 e n NAKSKOV/ Marts I996 NAKSKOV KOMMUNE
Lokalplan nr. D2 (Ib,nr. 46) S to rrn a rks ko1 e n Marts I996 I NAKSKOV/ NAKSKOV KOMMUNE Lokalplan nr. D2 Stormarkskolen Indledende afsnit Lokalplan nr. D 2 (Ib. nr. 46) Stormarkskolen Indholdsfortegnelse
Læs mereKommuneplantillæg nr. 27 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021. Erhvervsområde samt Blandet bolig og erhverv, Industrivej, Brande
Erhvervsområde samt Blandet bolig og erhverv, Industrivej, Brande Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i
Læs mereESBJERG KOMMUNE GØRDING BY LOKALPLAN NR. 02.89.25 ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL
ESBJERG KOMMUNE GØRDING BY ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL LOKALPLAN NR. 02.89.25 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser for den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereLOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage
LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE
Læs merefor et område omkring kirken i Vindinge,
1-2.. )..Q Lokalplan nr, 249 for et område omkring kirken i Vindinge, Redegørelse, Indledning: Vindinge 1782. Vindinge landsby bestod oprindelig af både tre- og firlængede gårde og enkelte småhuse, der
Læs mereSkabe. Jægerspris kommune LOKALPLAN NR. 43. for Landerslev by
Skabe Jægerspris kommune LOKALPLAN NR. 43 for Landerslev by Jægerspris kommune m LOKALPLAN NR. 43 for Landerslev by Hæftet indeholder: Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold... 2 Redegørelse
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereLOKALPLAN 6. For et område syd for bebyggelsen "Eremitageparken" i Lundtofte bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 6 For et område syd for bebyggelsen "Eremitageparken" i Lundtofte bydel Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE indledning 1 lokalplanens indhold 3 lokalplanens forhold til anden planlægning
Læs mereLokalplan 246. for ejendommen Hørsholm Kongevej 51 ved Rude Skov. Rude Skov. Holte Hallerne. Rudegård Stadion. Rudesø
Lokalplan 246 for ejendommen Hørsholm Kongevej 51 ved Rude Skov Hørsholm Kongevej Rude Skov Holte Hallerne Kongevejen Rudegårds Alle Rudegård Stadion Rudesøvej Rudesø Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om
Læs mereKOMMUNE EJBY GELSTED LOKALPLAN NR. 21 1979
EJBY KOMMUNE GELSTED LOKALPLAN NR. 21 1979 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÂDE I GELSTED LOKALPLAN NR.21 J.nr. O1.02P16 nr. 21 EJBY KOMMUNE LOKALPLAN NR.21 FOR ET BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE IGELSTED
Læs mereLOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING
INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,
Læs mere