14. januar 2011 mbl (X:\Udvalg\MOMSARBG\2010\Moms på fast ejendom- Supplerende henvendelse.doc)
|
|
- Rune Michelsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade København K winnie.jensen@skat.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon Telefax nr fsr@fsr.dk Internet: januar 2011 mbl (X:\Udvalg\MOMSARBG\2010\Moms på fast ejendom- Supplerende henvendelse.doc) Kommentarer til vejledning af 2. december 2010 om Moms på salg af nye bygninger og byggegrunde Skatteministeriet har 2. december 2010 offentliggjort ovennævnte vejledning. Foreningen af Statsautoriserede Revisorer har gennemgået vejledningen og har følgende bemærkninger: Sammenfatning Helt overordnet ønsker FSR at pege på følgende forhold A-C, som vi anmoder Skatteministeriet om at tage stilling til, herunder overveje, om forholdene giver Skatteministeriet anledning til at tilpasse vejledningen. Eksempler på de beskrevne problemstillinger findes under de detaljerede kommentarer: A. FSR finder det betænkeligt, at der i vejledningen findes en række forslag til regler, som synes at være i strid med EU's momssystemdirektiv og/eller, som måske nok er mulige at indføre efter direktivet, men som i givet fald kræver særskilt dansk lovhjemmel for at kunne blive gældende ret. En lovhjemmel, som ikke findes i dag. B. Der synes i vejledningen at være forslag til regler, som er i direkte modstrid med bemærkningerne til lovforslaget m.m. FSR finder dette meget betænkeligt, idet det er op til Folketinget at udstede lovregler, således at der naturligvis ikke i en vejledning kan fastsættes regler, som er i strid med lovgivers hensigt. Regler, der savner fornøden hjemmel, kan selvsagt heller ikke retfærdiggøres selvom formålet er at forhindre omgåelse eller konkurrenceforvridning. 1
2 C. Flere af de foreslåede regler efterlader meget stor usikkerhed om den momsmæssige behandling i flere konkrete situationer, hvilket efter FSR's holdning ikke kan begrundes i at forhindre omgåelse eller konkurrenceforvridning m.m. Vejledning om Moms på salg af nye bygninger og byggegrunde Afsnit 1.0 Levering af fast ejendom eller levering af byggeydelser? Se bemærkninger under afsnit Bebyggede grunde. Afsnit 1.2 Hvad forstås ved en bygning i momslovens forstand?, afsnit 1 Det anføres i vejledningen: "Ved begrebet bygning forstås grundfaste konstruktioner, som er færdiggjorte til det formål, de er bestemt til. Levering af dele af en sådan bygning anses ligeledes for at være levering af en bygning." FSR kan ikke se, at det fremgår af det tidligere udkast til vejledning eller af forarbejderne til lov nr. 520 af 12. juni 2009, at de grundfaste konstruktioner skal være færdiggjorte til det formål, som de er bestemt til. Endvidere fremgår det af SKM , at en grund, hvorpå støbning af fundament er påbegyndt i 2010, kan sælges uden moms i 2011 og senere, selvom byggeriet endnu ikke er afsluttet. Ovennævnte formulering skaber en vis usikkerhed om den foreliggende praksis, FSR anmoder om at få bekræftet, at praksis som den fremgår af SKM fortsat er gældende. Afsnit Nyopførte bygninger, afsnit 4 Vejledningen anfører her: "Hvis en del af en ny bygning har været i brug i mere end 5 år og en del ikke har været i brug, skal salgsprisen for ejendommen fordeles mellem den del af ejendommen, der er momspligtig og den del af ejendommen, der er momsfritaget." 2
3 Efter FSR's opfattelse er der tale om en ny regel, som ikke har hjemmel i hverken Momssystemdirektivet, lov nr. 520 af 12. juni 2009 og forarbejderne hertil. Heraf fremgår det alene, at momspligten vedrører helt eller delvist salg af en ny bygning, og at vurderingen af om der foreligger en "ny bygning" skal foretages samlet set for bygningen under ét. Det fremgår intet sted, at der kan ske en opdeling af bygningen i en momspligtig del og en momsfritaget del på baggrund af brugen af hver del af bygningen. FSR finder, at denne nye regel ikke er direktivkonform, da den ikke har hjemmel i Momssystemdirektivet. Det fremgår da også af C-400/98, Birgitte Breitsohl, præmis 50, at en bygning eller en del af en bygning med tilhørende jord ikke kan adskilles i relation til momsen. Videre fremgår det af præmis 55, at det valg af momspligt, som træffes på tidspunktet for levering af en bygning eller en del af en bygning med tilhørende jord, skal omfatte bygningen eller bygningsdelen og, uden mulighed for adskillelse, den tilhørende jord. FSR finder det principielt og retssikkerhedsmæssigt betænkeligt, såfremt denne nye ulovhjemlede og ikke-direktivkonforme regel fastsættes i en administrativ vejledning. Afsnit Nyopførte bygninger, afsnit 5 Følgende fremgår af afsnit 5: "5-års fristen regnes fra færdiggørelsen af arbejdet, når første levering af bygningen sker efter første indflytning." Det fremgår af afsnittet, at 5-års kriteriet skal vurderes i forhold til færdiggørelsestidspunktet, hvilket som udgangspunkt ikke har noget at gøre med ibrugtagningen. Dette betyder, at hvis en ejendom har været færdiggjort i mere end 5 år, og den samtidig har været i brug på et eller andet tidspunkt, er et salg ikke momspligtigt. I forarbejderne blev færdiggørelsestidspunktet fastsat til senest at være det tidspunkt, hvor første indflytning fandt sted. FSR finder et derfor uhensigtsmæssigt, at det nu skal bero på en konkret vurdering, hvornår færdiggørelsen finder sted, og at færdiggørelsestidspunktet kan ligge efter 3
4 tidspunktet for indflytning. FSR vil derfor opfordre til, at Skatteministeriet indretter praksis i overensstemmelse med forarbejderne. FSR savner også en tydeliggørelse af, hvornår "levering" skal anses for sket. Er der f.eks. tale om det momsmæssige leveringstidspunkt efter momslovens 23, stk. 1-3, på det tidspunkt, hvor der indgås bindende aftale mellem parterne, eller på det aftalte overdragelsestidspunkt. Afsnit Nyopførte bygninger, afsnit 10 Følgende anføres i afsnit 10: "Ved anden og efterfølgende leveringer, der sker inden for fem år fra bygningens færdiggørelse, er bygningen også ny, hvis leveringen sker inden bygningen har været i brug ved indflytning i en periode på 2 år, og første levering af bygningen er omfattet af momslovens 29, stk. 3, om handel mellem interesseforbundne parter." Efter FSR's opfattelse er der tale om en udvidelse af det momspligtige område for fast ejendom, som ikke har været fremme under det lovforberedende arbejde i Folketinget i forbindelse med vedtagelsen af de nye regler om moms på fast ejendom. FSR finder således ikke,, at udvidelsen har tilstrækkelig lovhjemmel i Skatteministerens bemyndigelse efter momslovens 13, stk. 3. Da 2-års kriteriet ikke er omtalt hverken i lov nr. 520 af 12. juni 2009 eller i forarbejderne hertil, synes der ikke at være hjemmel hertil, hvorved der reelt bliver tale om pålæg af skat i en vejledning, hvilket ikke er muligt. Endvidere finder FSR det uklart, hvad formålet reelt er med at indføre det nye yderligere kriterium om, at første levering af bygningen skal være omfattet af momslovens 29, stk. 3. FSR skal også påpege, at der kan opstå betydelige uhensigtsmæssigheder ved senere salg, idet parterne ved det senere salg ikke nødvendigvis er bekendt med, om der har været et 1. gangs salg mellem interesseforbundne parter ved et tidligere salg. Afsnit Nyopførte bygninger, afsnit 15 Se bemærkninger under afsnit Nyopførte bygninger, afsnit 4. 4
5 Afsnit Til-/ombygningsarbejde i væsentligt omfang, afsnit 4 Se bemærkninger under afsnit Nyopførte bygninger, afsnit 4. Afsnit Til-/ombygningsarbejde i væsentligt omfang, afsnit 9 Dette afsnit om, at successivt udførte ombygningsarbejder skal vurderes samlet i forhold til 25/50%-reglen, skaber i høj grad uklarhed om, hvornår ombygninger kan resultere i momspligt. Uklarheden bliver endnu større af, at sondringen mellem vedligeholdelse og forbedring er meget restriktiv, jf. afsnit Hvad forstås ved til-/ombygningsarbejde? Afsnit Til-/ombygningsarbejde i væsentligt omfang, afsnit 12 Det er FSR's opfattelse, at afsnittet: Hvornår er der foretaget til-/ombygning i væsentligt omfang?, er mangelfuldt og i værste fald i strid med lovens intention, idet afsnittet udelader en væsentlig beregningsregel, som fremgår af forarbejderne til lov nr. 520 af 12. juni 2009: "Som udgangspunkt er der i væsentligt omfang udført til- og ombygningsarbejde på en bygning, når værdien heraf overstiger 50 pct. eller 25 pct. af salgssummen ved den efterfølgende første levering af bygningen som henholdsvis ny bygning og ny bygning med tilhørende jord. Værdien af til-/ombygningsarbejdet opgøres som summen af normalværdien af virksomhedens egne byggeydelser, inklusive avance, og værdien af det håndværksarbejde m.v., som virksomheden har fået leveret af fremmede underleverandører. Denne normalværdi opgøres efter de gældende regler herom i momslovens 28, stk. 3. Ved opgørelsen reduceres normalværdien af virksomhedens eget arbejde m.v. med en tiendedel for hvert påbegyndt efterfølgende regnskabsår, hvis bygningen har været i brug indtil påbegyndelsen af året. Endvidere reduceres ved opgørelsen værdien af det håndværksarbejde m.v., som virksomheden har fået leveret af andre leverandører, med en tiendedel for hvert påbegyndt efterfølgende regnskabsår, hvis bygningen har været i brug indtil påbegyndelsen af året (vores fremhævelse)". Reduceringsreglen er heller ikke omtalt i bekendtgørelsen. FSR forventer dog, at SKAT vil administrere praksis under hensyntagen til reduceringsreglen på en tiendedel, som er til fordel for skatteyderne, og anmoder om at få dette bekræftet. 5
6 Afsnit Til-/ombygningsarbejde i væsentligt omfang, afsnit 13 Vejledningen anfører: "Hvis den faktisk opnåede salgspris ved leveringen af bygningen henholdsvis bygningen med tilhørende jord til en med sælger ikke-forbunden køber, overstiger ejendomsværdien med tillæg af værdien af udført til- og ombygningsarbejde, kan den afgiftspligtige (sælger) vælge at anvende salgssummen som beregningsgrundlag for 25/50%-reglen." FSR antager, at dette også må være gældende, hvis salgssummen måtte være mindre end ejendomsværdien med tillæg af værdien af til-/ombygningen, og hører gerne ministeriets kommentar hertil. Afsnit Til-/ombygningsarbejde i væsentligt omfang, afsnit 17 Se bemærkninger til afsnit Nyopførte bygninger, afsnit 10. Afsnit Til-/ombygningsarbejde i væsentligt omfang, afsnit 22 Se bemærkninger til afsnit Nyopførte bygninger, afsnit 10. I øvrigt bemærkes, at det pågældende afsnit fremgår dobbelt. Afsnit Hvad forstås ved til-/ombygningsarbejde? FSR finder, at sondringen mellem vedligeholdelse og forbedring synes meget restriktiv, og at sondringen synes at udvide området for forbedringer. FSR formoder dog, at den momsretlige sondring mellem vedligeholdelse og forbedring i langt overvejende grad vil være i overensstemmelse med den skatteretlige sondring. Ministeriet bedes bekræfte dette. 6
7 Afsnit Aktie- og andelslejligheder FSR bemærker, at det i vejledningens afsnit Andels- og aktielejlighedsbyggeri anføres, at en andelsboligforening betragtes som én bygning, hvilket ikke synes at harmonere med, at det i dette afsnit er anført, at overdragelse af aktie/andel efter omstændighederne kan anses for overdragelse af en bygning. Afsnit Opførelse af bygning Det anbefales, at vurderingen af, om et byggeri reelt er påbegyndt, sammenkobles med vurderingen i relation til byggetilladelse; en byggetilladelse bortfalder inden for en nærmere bestemt periode, hvis byggeriet ikke påbegyndes, og der findes derfor allerede en udviklet praksis i relation hertil. Afsnit 1.5 Eksempel på opførelse af bygninger FSR bemærker, at der i en række tilfælde består en pligt til at udleje opførte boliger, idet sådanne boliger ikke må stå tomme og afvente et salg. Der bør efter FSRs opfattelse skabes klarhed over den situation, hvor bygningen opføres med henblik på salg, men hvor der af den ene eller anden årsag sker udlejning i samme år, som bygningen står færdig. Spørgsmålet er, om dette vil indebære, at hele fradraget mistes (og dermed ikke omfattes af reguleringsforpligtelsen), og at bygningen kan sælges uden moms som en konsekvens af den momsfritagne anvendelse, jf. afsnit Afsnit Byggegrunde Som FSR læser vejledningen, synes den at bekræfte, at et areal som udgangspunkt skal være udlagt til byzone eller sommerhusområde, før der kan være tale om en "byggegrund" (dog undtaget zonetilladelser). 7
8 Det må således antages, at hvis en handel betinges af, at et areal omfattes af byzone eller lignende, er der tale om salg af en byggegrund, idet aftalen først bliver endelig på det tidspunkt, hvor arealet er udlagt til formål, der muliggør opførelse af bygninger. Ministeriet bruger i afsnittet ordet "tilbageskødning", når betingelser i en aftale ikke opfyldes, hvilket FSR ikke finder hensigtsmæssigt, idet "tilbageskødning" indikerer, at der sker to salg. Det bør klart fremgå, at dette ikke er tilfældet, idet der aldrig tages endeligt skøde på grundarealet, hvis betingelserne ikke opfyldes. Afsnit Bebyggede grunde, afsnit 2 Det fremgår af afsnit 1, at særskilt levering af bebyggede grunde som udgangspunkt altid er omfattet af momspligten. Herefter fremgår det af afsnit 2, at dette gælder tilfælde, hvor en ny bygning er opført på sælgers egen eller på lejet (fremmed) grund. For at være omfattet af momspligten, skal der altså være opført en ny bygning på grunden. Det fremgår af 39 c, stk. 2, i bekendtgørelse 1370 af 2. december 2010, at ved særskilt levering af en bebygget grund, forstås levering af ethvert grundareal med grundfaste konstruktioner, hvor der ikke samtidig med leveringen af grundarealet sker levering af de på grunden opførte grundfaste konstruktioner. Dette omfatter således efter bestemmelsens ordlyd både, hvis der er opført en ny eller en gammel bygning på grunden. I udkastet til 39 c, fremgik det af stk. 3, at særskilt levering af en bebygget grund ikke omfattede levering af en bebygget grund, når leveringen skete senere end 5 år fra tidspunktet for færdiggørelsen af den på grunden opførte bygning. For at være omfattet af momspligten skulle der altså være opført en ny bygning på grunden. Dette stk. 3, er imidlertid udgået i den nugældende formulering af 39 c. 8
9 Der vil herefter herske usikkerhed om, hvorvidt momspligten for særskilt levering af en bebygget grund er begrænset til de tilfælde, hvor der er opført en ny bygning på grunden, jf. vejledningen, eller om momspligten for særskilt levering af en bebygget grund omfatter alle tilfælde, hvor bygninger er opført på grunden, jf. bekendtgørelsen. FSR er uforstående overfor, hvordan momspligten kan omfatte levering af en bebygget grund, hvorpå der er opført en ny bygning på lejet (fremmed) grund, idet sælger ikke civilretligt kan sælge en lejet (fremmed) grund til en køber FSR skal opfordre ministeriet til at sikre den korrekte formulering. Afsnit 2.1 Tilbagekøbsklausuler, hjemfald eller frikøb af hjemfaldspligt Det er FSR s opfattelse, at returvare-reglerne i momslovens 27 kan finde anvendelse ved udnyttelsen af en tilbagekøbsklausul. Det ønskes be- eller afkræftet, om dette også er Skatteministeriets opfattelse. Generelt finder FSR, at dette punkt bør gøres mere konkret og lettere tilgængeligt. Særligt er det uklart, hvad der er gældende i situationer med en tidsforskydning mellem hjemfaldspligten og frikøbet. Det vil sige situationer, hvor muligheden for frikøb først gøres gældende efter tidspunktet for hjemfald. FSR opfordrer således Skatteministeriet til at udtale sig konkret herom. Afsnit 2.2 Gamle bygninger med tilhørende jord Afsnittet forholder sig ikke til det forhold, hvor en bebygget grund overdrages, men hvor der på grunden er mulighed for at opføre yderligere bygninger (fx i tilfælde af uudnyttet byggeret eller bebyggelsesprocent). Det anbefales, at Skatteministeriet udtaler sig konkret herom for derved at foregribe en række af de problemstillinger, der ellers utvivlsomt vil opstå. 9
10 Afsnit 2.3 I hvilke tilfælde skal der betales moms af en byggegrund?, sidste afsnit FSR skal bemærke, at begrebet "eller ordre" ikke aftaleretligt indebærer, at der sker endnu en overdragelse. Det er en adgang for køber til at indsætte en anden køber, og der er således ikke tale om først en overdragelse til køber 1 og dernæst en overdragelse fra køber 1 til køber 2. Afsnit 3.3 Aktier og andele Med afgørelsen SKM SR forekom det klart, at moms på salg af aktier/andele m.v. var begrænset til de (få) tilfælde, hvor der direkte til aktien/andelen var knyttet en brugsret m.v. til selskabets ejendom. Med andre ord syntes momspligten begrænset til andelsboligforeninger, boliginteressentskaber, aktielejligheder o.lign., og det er også disse eksempler, der fremhæves i vejledningen. FSR finder imidlertid, at der atter er åbnet op for usikkerhed i forbindelse med de eksempler, som fremgår under afsnittet Tilfælde af overdragelse af andele m.v., som er omfattet. Det er FSR's forståelse af ovennævnte afsnit, at hvis en byggegrund ligger i et almindeligt anpartsselskab, og anparterne efterfølgende overdrages, så skal salgssummen ikke pålægges moms, idet ejendomsretten/brugsretten til grunden tilkommer selskabet og ikke anpartshaveren, jf. også SKM SR. Hvis det derimod er en andelsboligforening eller et boligselskab, der er involveret, kan det efter en konkret vurdering udløse moms, hvis ejerskabet/brugsretten konkret tilkommer andelsboligforeningen m.v. FSR bemærker, at eksemplerne på s i vejledningen er svært forståelige, og de synes foranlediget af konkrete situationer, der vanskeliggør afklaringen af, hvornår et salg af aktier/andele skal pålægges moms. 10
11 Det er FSR's opfattelse, at den eksklusive brugsret kun sjældent forekommer, når der er tale om et almindeligt selskab (A/S eller ApS), der sælger til en køber, der ikke er en andelsboligforening, boligselskab o.lign. Dette salg vil således ikke udløse moms. FSR henstiller til, at vejledningen gøres endnu klarere på dette punkt, idet overdragelse af selskaber, der ejer fast ejendom, ofte forekommer. Afsnit 3.3 Aktier og andele, afsnit 13 Det anføres i afsnittet: "I tilfælde, hvor salget af andelene ikke udgør salg af ideelle andele, men salg af en ny bygning og/eller byggegrund, udgør momsgrundlaget ejendommens værdi som ligger til grund for fastsættelse af prisen for andelene, men før fradrag af selskabets hæftelser (passiver). Hvis der er tale om salg mellem interesseforbundne parter, skal momsgrundlaget fastsættes til normalværdien." Efter FSRs opfattelse er der ikke er hjemmel, herunder heller ikke i momssystemdirektivets afsnit VII Afgiftsgrundlag, til at fravige momsgrundlaget som værende "modværdien" eller vederlaget for aktierne, og til i stedet at være ejendommens værdi, som ligger til grund for fastsættelse af prisen for aktierne, men før fradrag af selskabets hæftelser (det underliggende aktiv). Der foreligger således alene en leverance mod vederlag af aktierne, ikke af ejendommen. Afsnit 3.4 Virksomhedsoverdragelse Efter FSRs opfattelse kan koncerninterne omstruktureringer udløse moms, hvis omstruktureringen ikke kan betegnes som en virksomhedsoverdragelse i momsmæssig forstand. Kan Skatteministeriet bekræfte dette? 11
12 Kapitel 4 Hvornår skal momsen betales af en levering? FSR ønsker oplyst om SKAT vil stille krav om, at der i forbindelse med momspligtige overdragelser af fast ejendom udstedes en egentlig faktura, eller kan købsaftalen m.v. efter omstændighederne tjene som grundlag? Kapitel 5 Leveringen skal ske i egenskab af momspligtig person Henvisningen i afsnittet om Tvangsauktionssalg til Momsvejledningen forekommer forkert. Den korrekte henvisning bør rettes til D Under afsnittet Tvangsauktionssalg anføres det, at virksomheder, der overtager fast ejendom som ufyldestgjort panthaver, er fritaget for at betale moms af salg af fast ejendom, idet salget anses for at udgøre et integreret led i inddrivelse af det udlånte beløb (momsfritaget finansiel ydelse). FSR stiller sig tvivlende over for, at det generelt er tilfældet på området for fast ejendom. Afsnit 5.1 Hvem er omfattet af momspligten? FSR er af den opfattelse, at der ikke er grundlag for at indføre moms på det enkeltstående salg af fast ejendom, idet Danmark ikke har udnyttet denne mulighed i Momssystemdirektivets art. 12, stk. 1. Afsnit Udlejningsejendomme FSR antager, at dette afsnit har baggrund i momslovens 13, stk. 2, og at afsnittet hænger sammen med afsnit Bebyggede grunde. Dette understøttes af SKM SR. I forlængelse heraf antager FSR, at afsnittet ikke omhandler de situationer, som er beskrevet i afsnit 3. 12
13 Det er således FSR's forståelse, at såfremt en boligejendom opføres, udlejes og sælges, kan salget ske uden moms, uanset udlejningsperiodens længde, forudsat, at der er tale om reel udlejning. Skatteministeriet bedes bekræfte, at momslovens 13, stk. 2 således (ligesom virksomhedsoverdragelse) har forrang frem for reglerne om momspligt ved salg af fast ejendom. Det er imidlertid usikkert, hvordan der skal forholdes i den situation, hvor ejendommen også har været anvendt til momspligtige formål, f.eks. forsøg på salg, inden udlejningen blev en realitet. Spørgsmålet knytter sig såvel til virksomhedens fradragsret som forpligtelsen til at afregne moms i forbindelse med salget. Afsnit 5.2 Hvem er ikke omfattet af momspligten?, afsnit 6-9 Det anføres i vejledningen: "Salg af et areal, der har udgjort en del af det grundareal, som hører til den pågældendes private bolig henholdsvis private sommerhus, er derimod som udgangspunkt omfattet af momspligten, hvis sælger foretager udstykning og salg af flere end 3 byggegrunde, der hver har et areal på mere end m2. Der kan dog foreligge konkrete forhold, som gør, at nævnte udgangspunkt må fraviges. Eksempelvis kan der være servitutter, som fastsætter, at arealet, der udstykkes, skal være af en vis minimumsstørrelse, hvorfor arealkravet på de m2 vil afhænge af de lokale forhold." "Udstykning af grundarealer, som ikke udgør en del af det grundareal, som hører til den private bolig m.v., når udstykningen vedrører udstykning og salg af flere byggegrunde er økonomisk virksomhed, som medfører momspligt." "Dette er begrundet i, at den pågældende person herved må anses for at udøve økonomisk virksomhed i momslovens forstand, henset til det forhold, at den pågældende afholder udgifter til udstykning og salg, herunder udgifter til honorar til landinspektør, matrikelkort, statsafgifter, skelpæle m.m. og udgifter til ejendomsmægler, herunder annoncering, og advokat, med henblik på opnåelse af indtægter af en vis varig karakter." "Kriteriet "indtægter af en vis varig karakter" må dog i denne sammenhæng vurderes under hensyn til, at udbuddet af byggejord efter forholdets natur er begrænset, og at udstykning med henblik på salg af byggegrunde dermed ikke er direkte sammenlignelig med andre former for økonomisk virksomhed som producent, handlende eller leverandør af ydelser." 13
14 FSR finder, at vejledningen her udvider definitionen på økonomisk virksomhed, idet det fremgår, at vurderingen af økonomisk virksomhed med byggegrunde er væsentlig forskellig fra vurderingen af økonomisk virksomhed med alle andre typer af varer og ydelser. Økonomisk virksomhed vil således definitorisk allerede anses for at foreligge, når f.eks. privatpersoner, regioner og kommuner lejlighedsvis leverer byggegrunde, herunder når privatpersoner sælger mere end 3 byggegrunde, der hver har et areal på mindre end m2. FSR finder ikke, at der er den fornødne hjemmel til at udvide definitionen på økonomisk virksomhed for så vidt angår levering af byggegrunde i momssystemdirektivets art. 9, momsloven eller lov nr. 520 af 12. juni Endvidere finder FSR, at denne udvidelse på ingen måde er direktivkonform, og at der er tale om en skærpelse af momspligten særligt for privatpersoner. Det er FSR's opfattelse, at det enkeltstående salg ikke kan resultere i momspligt. En privatperson, der har købt en byggegrund, men som vælger efter f.eks. et år at sælge den som en konsekvens af, at han har fortrudt købet, skal ikke svare moms. Dette synes da også at være udtrykt i vejledningen, jf. bl.a. afsnit 2.1 Tilbagekøbsklausuler, hjemfald eller frikøb af hjemfaldspligt. I øvrigt synes det uklart, om en privatpersons enkeltstående salg af en byggegrund i den kategori, der i vejledningen forudsættes momspligtig, under alle omstændigheder anses som momspligtig, altså også når grunden sælges til en lavere pris end købsprisen, således at momstilsvaret typisk i den samlede ejerperiode vil blive negativt. FSR finder det ønskeligt, at der skabes klarhed over, hvordan en virksomhed, der har købt en grund med henblik på opførelse af en ny domicilejendom, men som grundet finanskrisen ønsker at sælge igen, skal forholde sig. Endelig skal FSR anføre, at SKM SR synes at have ført til misforståelser i diverse nyhedsbreve, idet afgørelsen er koblet sammen med den person, der fra sin bolig frastykker arealer. I afgørelsen købte en person en ejendom med henblik på frastykning, og det er efter vores opfattelse 14
15 underordnet, om der kunne frastykkes 2, 3, 4 eller 5 grunde. Den måde, som ovennævnte citerede afsnit er formuleret, kan være misvisende, idet der henvises til privatpersoners frastykning fra deres bolig, hvor skatteministeren i en pressemeddelelse vedrørende disse situationer har givet udtryk for, at der skulle foretages en konkret vurdering, når der kan frastykkes adskillige grunde. Endvidere bør mere end m2 rettes til mindre end m2. Kapitel 9 Overgangsregler, afsnit 7 Vejledningen anfører her: "Overgangsreglerne for salg af byggegrunde gælder også for kommuner." FSR anser den bastante formulering for at være misvisende, idet overgangsreglerne kun vil finde anvendelse under forudsætning af, at kommunen driver økonomisk virksomhed med handel med byggegrunde. ---oo0oo--- Såfremt der er spørgsmål i forbindelse med ovenstående, står foreningen naturligvis gerne til rådighed med en uddybning heraf. Med venlig hilsen John Bygholm formand for skatteudvalget Mette Bøgh Larsen skattekonsulent 15
Udkast til bekendtgørelse og vejledning om moms på fast ejendom H Skatteministeriets j.nr
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: js@skat.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11 09
Læs mereMoms på byggegrunde og nye bygninger fra 1. januar 2011 SKATs vejledning er udkommet
Nyhedsbrev til kunder og samarbejdspartnere Værdifuld viden om skat og moms Moms på byggegrunde og nye bygninger fra 1. januar 2011 SKATs vejledning er udkommet Fra 1. januar 2011 skal der betales moms
Læs mereHøring om styresignal vedrørende moms på salg af byggegrunde, H
SKAT Østbanegade 123 København Ø 8. november 2016 Høring om styresignal vedrørende moms på salg af byggegrunde, H318-16. SKAT har den 14. oktober 2016 fremsendt ovennævnte forslag til styresignal til FSR
Læs mereMoms og fast ejendom. Danske Skatteadvokaters forårsseminar
Moms og fast ejendom Danske Skatteadvokaters forårsseminar Salg af fast ejendom v/[ ] Momspligt Momslovens 1 og 4 (MSD art. 1 og 2) Erhvervsmæssig levering af varer og ydelser med leveringssted i Danmark
Læs mereHøringssvar til teknisk høring om ændring af EU s momssystemdirektiv fsv. angår den momsmæssige behandling af vouchere (j. nr. 2012-221-0047) H112-12
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: js@skat.dk 07. september 2012 mbl (H:\Fagligt Center\HORSVAR\2012\H112-12.doc) Høringssvar til teknisk høring om ændring af EU s momssystemdirektiv
Læs mereMoms på fast ejendom. Ved advokat Peter Nordentoft Uddannelsesdagen 2014
Moms på fast ejendom Ved advokat Peter Nordentoft Uddannelsesdagen 2014 Skatter og moms 2 3 Retskilder EF-traktaten art. 99 Momssystemdirektivet (2006/112/EØF) m.fl. Momsloven (Lovbekendtgørelse nr. 106
Læs mereUdkast til Forslag til Lov om afgift af skadesforsikringer (Skadesforsikringsafgiftsloven) H098-10
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: JS@SKAT.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11 09
Læs mereHøring om styresignal vedrørende moms på fast ejendom ved salg efter udlejning, H
SKAT Østbanegade 123 København Ø 7. november 2016 Høring om styresignal vedrørende moms på fast ejendom ved salg efter udlejning, H317-16. SKAT har den 14. oktober 2016 fremsendt ovennævnte forslag til
Læs mereGældende praksis fritagelsens rækkevidde Lønsumsafgift Skattereformen momspligt pr. 1. januar 2011 Overgangsordning
Dansk Selskab for Boligret Lyngby, 5. maj 2009 Partner Søren Engers Pedersen soeren.engers@dk.ey.com Fast ejendom Ejendomsadministration Gældende praksis fritagelsens rækkevidde Lønsumsafgift Skattereformen
Læs mereSkatteministeriet har 20. marts 2009 fremsendt ovennævnte udkast med anmodning om bemærkninger.
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: pskper@skm.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11
Læs mereSkatteudvalget L 202 - Bilag 55 Offentligt
Skatteudvalget L 202 - Bilag 55 Offentligt Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91
Læs mereMoms på salg af nye bygninger og byggegrunde
Moms på salg af nye bygninger og byggegrunde DECEMBER 2010 Udgivet af SKAT Østbanegade 123 2100 København Ø www.skat.dk version 1.1 digital side 1 af 26 Indhold Indledning...........................................................
Læs merePOWERPOINT TEMPLATE TITLE
POWERPOINT TEMPLATE TITLE Få styr på MOMS ved køb og salg af fast ejendom v/advokat Tine Seehausen, den 2.11.2015 Ejendomsforeningen Fyn A focused subheading Date Fast ejendom og moms A. Moms ved køb og
Læs mereHøring - Styresignal vedr. økonomisk virksomhed ved erhvervelse og besiddelse af kapitalandele
Skattestyrelsen Østbanegade 123 København Ø 19. september 2018 Høring - Styresignal vedr. økonomisk virksomhed ved erhvervelse og besiddelse af kapitalandele Skattestyrelsen har den 27. august 2018 fremsendt
Læs mereSkatteudvalget 2012-13 L 10 Bilag 25 Offentligt
Skatteudvalget 2012-13 L 10 Bilag 25 Offentligt Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K 10. december 2012 Vedrørende L 10 - Forslag til lov om ændring af kildeskatteloven og selskabsskatteloven
Læs mereVed e-mail af 27. juni 2011 har Skatteministeriet anmodet om Advokatrådets bemærkninger til ovennævnte udkast.
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K js@skat.dk KRONPRINSESSEGADE 28 1306 KØBENHAVN K TLF. 33 96 97 98 FAX 33 36 97 50 DATO: 12-08-2011 SAGSNR.: 2011-2670 ID NR.: 134018 Høring -
Læs mere1. Overordnede bemærkninger
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 21. januar 2014 Høringskommentarer vedrørende engangsregistrering af selskabers m.v. underskud, oplysningspligt om erhvervelse af visse aktier
Læs mereFolketinget - Skatteudvalget
J.nr. 2010-080-0075 Dato: 27. september 2010 Til Folketinget - Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 668 af 10. september 2010. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Nick Hækkerup (S). (Alm.
Læs mereSkatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 9. marts 2015 Lovudkast om udskydelse af selvangivelsesfristen for selskaber m.v. og lempelse af sanktionen ved manglende registrering af underskud
Læs mere2, stk. 4 momslovens 46, stk. 1 - omvendt betalingspligt
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 24. september 2013 Ændring af ligningsloven, momsloven, lov om anvendelse af Det Europæiske Fællesskabs forordning om toldmyndighedernes indgriben
Læs mereStyresignal om moms på fast ejendom ved kortere tids udlejning efterfulgt af salg H339-14
SKAT Østbanegade 123 2100 København Ø 18. december 2014 Styresignal om moms på fast ejendom ved kortere tids udlejning efterfulgt af salg H339-14 SKAT har d. 27. november 2014 fremsendt ovennævnte udkast
Læs mereFolketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K. 13. maj L 202 Supplerende spørgsmål
Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11 09 13 e-mail: fsr@fsr.dk
Læs mereForslag til direktiv om gennemførelse af forstærket samarbejde på området for afgift på finansielle transaktioner H043-13
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 3. april 2013 Forslag til direktiv om gennemførelse af forstærket samarbejde på området for afgift på finansielle transaktioner H043-13 Skatteministeriet
Læs mereUdkast til styresignal vedr. økonomisk virksomhed ved erhvervelse og besiddelse af kapitalandele mv.
SKAT Østbanegade 123 København Ø 24. marts 2017 Udkast til styresignal vedr. økonomisk virksomhed ved erhvervelse og besiddelse af kapitalandele mv. FSR har den 6. marts modtaget SKATs udkast til styresignal
Læs mereSkatteudvalget L 167 Bilag 1 Offentligt
Skatteudvalget 2014-15 L 167 Bilag 1 Offentligt Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 9. marts 2015 Lovudkast om udskydelse
Læs mereStyresignal vedrørende enhedsprincippet som følge af afgørelserne SKM LSR og SKM LSR, H064-15
SKAT Østbanegade 123 2100 København Ø 10. april 2015 Styresignal vedrørende enhedsprincippet som følge af afgørelserne SKM 2006.75 LSR og SKM 2011.588 LSR, H064-15 SKAT har d. 13. marts 2015 fremsendt
Læs mereDanske Miljøadvokater Ekspropriation og overtagelse. Moms og ekspropriationserstatning v. Kristoffer Juul Bertelsen
Danske Miljøadvokater Ekspropriation og overtagelse Moms og ekspropriationserstatning v. Kristoffer Juul Bertelsen Hvornår er lodsejer afgiftspligtig? Overordnede betingelser for afgiftspligt Der er tale
Læs mereMoms- og afgiftsregler for byggebranchen
Moms- og afgiftsregler for byggebranchen 2018 Succes skaber vi sammen... Byggebranchen er underlagt komplekse regler, hvilket betyder, at mange virksomheder ikke behandler moms og afgifter hverken korrekt
Læs mereInvesteringsforeninger
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: js@skat.dk 23. september 2011 mbl (X:\Faglig\HORSVAR\2011\H080-11.doc) Høring over lovforslag om enklere beskatning af udlodninger fra
Læs mereHøring over udkast til forslag til ny aktieavancebeskatningslov og følgeforslag hertil.
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K. KRONPRINSESSEGADE 28 1306 KØBENHAVN K TLF. 33 96 97 98 FAX 33 36 97 50 DATO: 02-12-2005 J.NR.: 04-013702-05-2227 REF.: spi/kfe Høring over udkast
Læs mereSkatteministeriet har 28. april 2010 fremsendt ovennævnte lovforslag med anmodning om bemærkninger.
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: pskper@skm.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11
Læs mereOverordnede bemærkninger. Skatteudvalget 2013-14 L 81 Bilag 6 Offentligt (03) Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K
Skatteudvalget 2013-14 L 81 Bilag 6 Offentligt (03) Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K 27. februar 2014 L 81 - Forslag til lov om ændring af fusionsskatteloven, selskabsskatteloven,
Læs mereÆndring af fusionsskatteloven (Beskatning af løbende indtægter ved grænseoverskridende omstruktureringer)
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 20. april 2018 Ændring af fusionsskatteloven (Beskatning af løbende indtægter ved grænseoverskridende omstruktureringer) Skatteministeriet har
Læs mereSalg af fast ejendom - Moms
2014 Salg af fast ejendom - Moms Vejledning 2014 S T A T S A U T O R I S E R E T R E V I S I O N S P A R T N E R S E L S K A B BEIERHOLM medlem af HLB International - et verdensomspændende netværk af uafhængige
Læs mereSkatteministeriet har den 9. februar 2017 fremsendt ovennævnte udkast til FSR - danske revisorer med anmodning om bemærkninger.
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 9. marts 2018 Høring - lov om ændring af lov om inddrivelse af gæld til det offentlige og forskellige andre love og om ophævelse af lov om forsøg
Læs mereUdkast til styresignal om fordeling af underskud ved skattefri grenspaltning og skattefri tilførsel af aktiver, H
SKAT Østbanegade 123 København Ø 17. august 2015 Udkast til styresignal om fordeling af underskud ved skattefri grenspaltning og skattefri tilførsel af aktiver, H 184-15. SKAT har d. 10. juli 2015 fremsendt
Læs mereHermed sendes kommentar til henvendelse af 8. maj 2009 fra Foreningen af Statsautoriserede Revisorer (L 199 bilag 21).
J.nr. 2009-311-0028 Dato: 14. maj 2009 Til Folketinget - Skatteudvalget L 199 - Forslag til Lov om ændring af ligningsloven og forskellige andre love (beskatning af personalegoder, befordringsfradrag,
Læs mereTil Folketinget Skatteudvalget
Skatteudvalget 2017-18 L 237 A endeligt svar på spørgsmål 40 Offentligt 27. august 2018 J.nr. 2018-1675 Til Folketinget Skatteudvalget Vedrørende L 237 A - Forslag til Lov om ændring af selskabsskatteloven
Læs mereSKAT har d. 8. juni 2015 fremsendt ovennævnte forslag til styresignal til FSR - Danske Revisorer med anmodning om bemærkninger.
SKAT Østbanegade 123 København Ø 29. juni 2015 Genoptagelse - Forvaltning af investeringsforeninger - Ydelser til pensionskasser - EU-Domstolens dom i sag C- 464/12, ATP Pension Service - Udkast til styresignal,
Læs mereUdkast til styresignal om kantinemoms H030-14
SKAT Østbanegade 123 2100 København Ø 19. februar 2014 Udkast til styresignal om kantinemoms H030-14 Skatteministeriet har d. 3. februar 2014 fremsendt ovennævnte udkast til FSRdanske revisorer med anmodning
Læs mereSkatteministeriet Moms, Afgifter og Told Att.: Lone Lau-Jensen Nicolai Eigtveds Gade København K
Skatteministeriet Moms, Afgifter og Told Att.: Lone Lau-Jensen Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K Pr. mail: lovgivningogoekonomi@skm.dk og llj@skm.dk 13. august 2018 Høringssvar Forslag om ændring
Læs mereNyhedsbrev. Skatter og afgifter
Nyhedsbrev Skatter og afgifter 05.10.2017 SKATTERÅDET BEKRÆFTER: SALG AF BOLIGUDLEJNINGS EJENDOMME KAN SKE UDEN MOMS 5.10.2017 I et nyt bindende svar har Skatterådet bekræftet, at overdragelse af en momsfritaget
Læs mereHøring om udkast til SKAT meddelelse om kantinemoms - standardsats i administrativt forenklet ordning 2, H363-16
SKAT Østbanegade 123 København Ø 9. december 2016 Høring om udkast til SKAT meddelelse om kantinemoms - standardsats i administrativt forenklet ordning 2, H363-16 SKAT har den 22. november 2016 fremsendt
Læs mereMOMS VED SALG AF FAST EJENDOM
MOMS VED SALG AF FAST EJENDOM Indhold Indledning...3 Erhvervsmæssigt (momspligtigt) salg...4 Momspligtige personer... 4 Aktive skridt mod økonomisk udnyttelse... 5 Indtægter af en vis varig karakter...
Læs mereSKAT Østbanegade 123 København Ø. 6. oktober 2016
SKAT Østbanegade 123 København Ø 6. oktober 2016 Høring om styresignal vedr. momsfritagelse af undervisning i sprog, musik, legemsøvelser, håndarbejde, tegning, bogføring og maskinskrivning mv., H274-16.
Læs mereSalg af fast ejendom (moms) 2011
Salg af fast ejendom (moms) 2011 Vejledning Forord Som led i Skattereformen blev den hidtidige momsfritagelse for salg af fast ejendom delvist ophævet med virkning fra 1. januar 2011. Det betyder, at der
Læs mereSkatteministeriet har d. 09. oktober 2013 fremsendt ovennævnte udkast til FSRdanske revisorer med anmodning om bemærkninger.
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 22. november 2013 Ændring af selskabsskatteloven (Exitbeskatning ved selskabers overførsel af aktiver og passiver til et andet EU/EØS-land) H213-13
Læs mereSkatteministeriet har 20. marts 2009 fremsendt ovennævnte forslag med anmodning om bemærkninger.
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: pskper@skm.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11
Læs mereEuropaudvalget 2008 KOM (2008) 0147 Bilag 3 Offentligt
Europaudvalget 2008 KOM (2008) 0147 Bilag 3 Offentligt Skatteministeriet Fuldmægtig Carl Helman Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K e-mail: pskadm@skm.dk 5. maj 2008 KKo KOM(2008) 147 endelig Høring
Læs mereMoms - ejendom og entreprise
MOMS, TOLD & AFGIFTER Moms - ejendom og entreprise Peter K. Svendsen og Randi Christiansen 3. marts 2008 TAX Program Byggemoms Nyere praksis vedr. aftaleindgåelse / byggeri for egen regning Hvornår er
Læs mereLovudkast om ændring af chokoladeafgiftsloven, ligningsloven, skatteforvaltningsloven, skattekontrolloven og forskellige andre love, H211-16
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 3. august 2016 Lovudkast om ændring af chokoladeafgiftsloven, ligningsloven, skatteforvaltningsloven, skattekontrolloven og forskellige andre
Læs mereTil Folketinget Skatteudvalget
20. april 2018 J.nr. 2018-656. Til Folketinget Skatteudvalget Til udvalgets orientering vedlægges høringsskema samt de modtagne høringssvar vedrørende forslag til lov om ændring af fusionsskatteloven (Beskatning
Læs mereHøring over Konkursrådets betænkning om rekonstruktion H234-09
Justitsministeriet Att.: Ketilbjørn Hertz Slotsholmsgade 10 1216 København K E-mail: jm@jm.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax
Læs mereIndskudskonto. Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K. 8. september 2014
Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K 8. september 2014 L 200 - Forslag til lov om ændring af virksomhedsskatteloven (Indgreb mod utilsigtet udnyttelse af virksomhedsordningen ved indskud
Læs mereSkatteudvalget L 202 - Bilag 57 Offentligt
Skatteudvalget L 202 - Bilag 57 Offentligt J.nr. 2009-511-0038 Dato: 25. maj 2009 Til Folketinget - Skatteudvalget L 202 - Forslag til Lov om ændring af aktieavancebeskatningsloven og forskellige andre
Læs mereÆndring af registreringsafgiftsloven (L4)
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 11. oktober 2017 Ændring af registreringsafgiftsloven (L4) Skatteministeriet har den 3. oktober 2017 fremsendt ovennævnte lovforslag til FSR
Læs mereSupplerende Grund- og Nærhedsnotat
Skatteudvalget, Finansudvalget, Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget, Europaudvalget 2011 KOM (2012) 0185 Bilag 2, KOM (2012) 0185 Bilag 2, KOM (2012) 0185 Bilag 2, KOM (2012) 0185 Bilag 2 Offentligt Notat
Læs mereEuropaudvalget 2008 2872 - Økofin Bilag 3 Offentligt
Europaudvalget 2008 2872 - Økofin Bilag 3 Offentligt 22. maj 2008 Supplerende samlenotat vedr. rådsmødet (ECOFIN) den 3. juni 2008 Dagsordenspunkt 6a: Moms på finansielle tjenesteydelser og forsikringstjenesteydelser
Læs mereForslag til Lov om ændring af vurderingsloven og tinglysningsafgiftsloven H259-13
Skatteudvalget 2013-14 L 80 Bilag 4 Offentligt Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 4. december 2013 Forslag til Lov om ændring af vurderingsloven og tinglysningsafgiftsloven H259-13
Læs mereDeloitte vurderer, at AffaldVarme Århus skal være opmærksomme på følgende i relation til håndtering af momsen ved udbetaling af overdækningsbeløb:
Deloitte Statsautoriseret Revisionsaktieselskab CVR-nr. 24 21 37 14 Papirfabrikken 26 8600 Silkeborg Telefon 89 20 70 00 Telefax 89 20 70 05 www.deloitte.dk Notat Tilbagebetaling af overdækning - moms
Læs mereUdkast til styresignal om skærpelse af praksis for fradrag efter kursgevinstlovens 14, stk. 1, H080-16.
SKAT Østbanegade 123 2100 København Ø 8. april 2016 Udkast til styresignal om skærpelse af praksis for fradrag efter kursgevinstlovens 14, stk. 1, H080-16. SKAT har den 18. marts 2016 fremsendt ovennævnte
Læs mereMOMS VED SALG AF FAST EJENDOM
MOMS VED SALG AF FAST EJENDOM Indhold Indledning...3 Erhvervsmæssigt (momspligtigt) salg...4 Momspligtige personer... 4 Aktive skridt mod økonomisk udnyttelse... 5 Indtægter af en vis varig karakter...
Læs mereSkatter og afgifter ved fast ejendom. v/ partner Thomas Frøbert Den offentlige uddannelsesdag 2014
Skatter og afgifter ved fast ejendom v/ partner Thomas Frøbert Den offentlige uddannelsesdag 2014 2 Moms ved salg af fast ejendom Med fokus på salg af fast ejendom Til udviklere Til andre myndigheder 3
Læs mereSalg af fast ejendom - Moms
2014 Salg af fast ejendom - Moms Vejledning 2016 S T A T S A U T O R I S E R E T R E V I S I O N S P A R T N E R S E L S K A B BEIERHOLM medlem af RSM International - et verdensomspændende netværk af uafhængige
Læs mereAfståelse af andelsbeviser parcelhusreglen - blandet benyttede ejendomme - SKM SR.
1 Afståelse af andelsbeviser parcelhusreglen - blandet benyttede ejendomme - SKM2009.294SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatterådet fandt ved et bindende svar af 24/3 2009, at avance
Læs mereH Ø R I N G. Finansrådet deltager gerne i et arbejde med SKAT med henblik på at præcisere dele af styresignalet.
H Ø R I N G SKAT Att.: Karin S. R. Rasmussen, Østbanegade 123 2100 København Ø Via email: Karin.SR.Rasmussen@skat.dk og juraskat@skat.dk Høringssvar vedrørende Genoptagelse Forvaltning af investeringsforeninger
Læs mere1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme
Indhold 1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme 2 Moms på salg af byggegrunde 1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme Af advokat Jette
Læs mereLovforslag Skattereform - Forårspakke 2.0 - Moms. 22. april 2009
Lovforslag Skattereform - Forårspakke 2.0 22. april 2009 Kort overblik Moms på administration af fast ejendom. Salg af nyopførte bygninger og byggegrunde bliver momspligtigt. Rejsebureauer bliver momspligtige
Læs mereSKAT Østbanegade København Ø. 5. august 2013
SKAT Østbanegade 123 2100 København Ø 5. august 2013 Udkast til styresignal om genoptagelse som følge af Østre Landsrets dom SKM2012.732.ØLR og Landsskatterettens kendelse af 19. februar 2013 (j.nr. 12-0238468)
Læs mereDansk Skattevidenskabelig Forening
www.pwc.dk Dansk Skattevidenskabelig Forening Moms og fast ejendom status på en 7 år lang tur med rutschebanen Revision. Skat. Rådgivning. Hvem er jeg? Asger Hauchrog Engvang Director Tlf: 8932 5555 /
Læs mereHøringssvar vedrørende forslag til lov om ændring af lov om aktie- og anpartsselskaber og forskellige love (Obligatorisk digital kommunikation)
Erhvervs- og Vækstministeriet Slotsholmsgade 10-12 1216 København K Sendt til: om2@evm.dk Høringssvar vedrørende forslag til lov om ændring af lov om aktie- og anpartsselskaber og forskellige love (Obligatorisk
Læs mereVedtaget den 28. maj 2009 Skattereform - Forårspakke 2.0 - Moms. 28. maj 2009
Vedtaget den 28. maj 2009 Skattereform - Forårspakke 2.0 28. maj 2009 Kort overblik Moms på administration af fast ejendom. Salg af nyopførte bygninger og byggegrunde bliver momspligtigt. Rejsebureauer
Læs mereSkatteministeriet har d. 20. marts 2009 fremsendt ovennævnte udkast med anmodning om bemærkninger.
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: pskadm@skm.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11
Læs mereSpecialeseminar KU 28. september 2017
Specialeseminar KU 28. september 2017 Specialeemner 1. Offentlig forsyningsvirksomhed og renovation: Analyse af, om der er overensstemmelse mellem national praksis i Momslovens 3, stk. 2, nr. 2 og Momssystemdirektivets
Læs mereHøring af forslag til ændring af lov om omsætning af fast ejendom
1 af 5 11-08-2014 11:22 Høring af forslag til ændring af lov om omsætning af fast ejendom Jnr.: 2:83-53/psoe Rådsmødet den 17. juni 1998 1. Resumé Ved brev af 4. maj 1998 har Erhvervs- og Selskabsstyrelsen
Læs mereTil Folketinget Skatteudvalget
Skatteudvalget, Skatteudvalget, Skatteudvalget 2018-19 L 28, L 28 A, L 28 B Offentligt 12. december 2018 J.nr. 2017-1461 Til Folketinget Skatteudvalget Vedrørende L 28 - Forslag til Lov om ændring af selskabsskatteloven,
Læs mereSalg af fast ejendom - Moms
2014 Salg af fast ejendom - Moms Vejledning 2019 S T A T S A U T O R I S E R E T R E V I S I O N S P A R T N E R S E L S K A B Vi er et uafhængigt medlem af det globale rådgivnings- og revisionsnetværk
Læs mereMOMS VED SALG AF FAST EJENDOM
MOMS VED SALG AF FAST EJENDOM Indhold Indledning... 3 Erhvervsmæssigt (momspligtigt) salg... 4 Momspligtige personer... 4 Aktive skridt mod økonomisk udnyttelse... 5 Indtægter af en vis varig karakter...
Læs mereHøringssvar Udkast til styresignal om moms personalets private brug af virksomhedens
SKAT Jura, Afgifter og Lovkoordinering Østbanegade 123 2100 København Ø Pr. mail: juraskat@skat.dk 17. januar 2017 Høringssvar Udkast til styresignal om moms personalets private brug af virksomhedens aktiver
Læs mereTilFolketinget Skatteudvalget
Skatteudvalget 2013-14 L 80 Bilag 5 Offentligt J.nr. 13-5380634 Den 10. december 2013 TilFolketinget Skatteudvalget Vedrørende L 80 - Forslag til lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme
Læs mereSkatteudvalget L 194 endeligt svar på spørgsmål 2 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 L 194 endeligt svar på spørgsmål 2 Offentligt investeringsafkast, men derimod om resultatandel i en erhvervsvirksomhed, jf. ovenfor. Side 2 Det må antages, at det er den pågældendes
Læs mereSkattefradrag for tab ved salg af fast ejendom
- 1 Skattefradrag for tab ved salg af fast ejendom Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) I disse krisetider sker det ofte, at fast ejendom må sælges med tab. Der opstår derfor spørgsmålet om,
Læs mereL 27 - Ophævelse af fondes adgang til fradrag for ikke almennyttige uddelinger H291-16
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 2. november 2016 L 27 - Ophævelse af fondes adgang til fradrag for ikke almennyttige uddelinger H291-16 Skatteministeriet har ved brev af 5.
Læs mereOmbudsmanden mente endvidere, at reglerne burde have været kundgjort i Lovtidende.
2012-6 Regler om dokumenter, der ikke underskrives, skal fastsættes i bekendtgørelsesform Med hjemmel i skatteforvaltningsloven havde Skatteministeriet i en bekendtgørelse fastsat regler om digital kommunikation
Læs mereMoms i forbindelse med fast ejendom. Opdatering på udviklingen i praksis
Moms i forbindelse med fast ejendom Opdatering på udviklingen i praksis Indhold Salg af udlejningsejendomme Seneste nyt om praksis, muligheder og risici Praksis omkring salg af gamle bygninger SKATs udvidelse
Læs mereForslag til Lov om ændring af momsloven (Bemyndigelse til lempelse og fritagelse for faktureringspligt)
Skatteministeriet J. nr. 14-4348922 Udkast (1) Forslag til Lov om ændring af momsloven (Bemyndigelse til lempelse og fritagelse for faktureringspligt) 1 I momsloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 106 af 23.
Læs mereHer står du: Nyhedsbreve > 2009 Nye momsregler for EU-handel med ydelser, godtgørelse af momsudgifter inden for EU m.v. (Momspakken m.v.
Nye momsregler for EU-handel med ydelser, godtgørelse af momsudgifter inden for EU m.v.(momspakkenm.v.) Her står du: Nyhedsbreve > 2009 Nye momsregler for EU-handel med ydelser, godtgørelse af momsudgifter
Læs mereBeskrivelse af de faktiske forhold Spørger er et selskab, som driver virksomhed med leasing af biler til virksomheder og private.
Spørgsmål 1. Kan Skatterådet bekræfte, at spørger i alle tilfælde kan anvende den vurderede markedspris som beskatningsgrundlag ved fri bil beskatning for biler, der er over 36 måneder? 2. Hvis Skatterådet
Læs mereMomsretlige regler for levering af fast ejendom
Kandidatafhandling 1. august 2014 Momsretlige regler for levering af fast ejendom Forfattere: Thi Thuy Uyen Tran (402685) Andreas Frost Hamann (300590) Vejleder: Henrik Stensgaard Studieretning: Cand.merc.aud
Læs mereÆndring af momsloven (Indførelse af omvendt betalingspligt for indenlandsk handel med gas, elektricitet og tilhørende certifikater) H014-15
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 10. februar 2015 Ændring af momsloven (Indførelse af omvendt betalingspligt for indenlandsk handel med gas, elektricitet og tilhørende certifikater)
Læs mereKlage over behandling af spørgsmål, der ikke er afgørelser SKAT s retningslinier for behandling af indsigelser SKM2013.211.SKAT
- 1 Klage over behandling af spørgsmål, der ikke er afgørelser SKAT s retningslinier for behandling af indsigelser SKM2013.211.SKAT Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) SKAT har ved en meddelelse
Læs mereFolketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K
Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11 09 13 e-mail: fsr@fsr.dk
Læs mereFinanstilsynet Kontor for finansiel rapportering Århusgade København Ø Att.: Fuldmægtig, cand.merc.aud. Helene Miris Møller
Finanstilsynet Kontor for finansiel rapportering Århusgade 110 2100 København Ø Att.: Fuldmægtig, cand.merc.aud. Helene Miris Møller Pr. email: hem@ftnet.dk 6. november 2014 Kære Helene Miris Møller Revisionsbekendtgørelsen
Læs mereHvornår er et bindende svar fra Skat bindende?
- 1 Hvornår er et bindende svar fra Skat bindende? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Med regeringens Retssikkerhedspakke III varslede regeringen bl.a. en ændring af reglerne om bindende svar,
Læs mereI henhold til anpartsselskabslovens 67 a kan en spaltning ske til bestående selskaber eller nye selskaber, der opstår som led i spaltningen.
Kendelse af 30. juni 2005. (j.nr. 04-119.434) Nægtet offentliggørelse af modtagelsen af spaltningsplan i Erhvervs- og Selskabsstyrelsen - under henvisning til, at de modtagende selskaber hverken er bestående
Læs mereRådet for Den Europæiske Union Bruxelles, den 10. juni 2016 (OR. en)
Rådet for Den Europæiske Union Bruxelles, den 10. juni 2016 (OR. en) Interinstitutionel sag: 2012/0102 (CNS) 8741/16 FISC 70 ECOFIN 378 LOVGIVNINGSMÆSSIGE RETSAKTER OG ANDRE INSTRUMENTER Vedr.: RÅDETS
Læs mereSkatteudvalget 2014-15 SAU Alm.del Bilag 126 Offentligt
Skatteudvalget 2014-15 SAU Alm.del Bilag 126 Offentligt Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K 17. marts 2015 Henvendelse vedr. virksomhedsordningen Der er fortsat en del usikkerheder
Læs mereSkatteministeriet har den 3. februar 2016 fremsendt ovennævnte forslag til direktiv til FSR- danske revisorer med anmodning om bemærkninger.
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 7. marts 2016 Høring om forslag til Rådets direktiv om regler til bekæmpelse af metoder til skatteundgåelse, der direkte påvirker det indre markeds
Læs mereMOMS VED SALG AF FAST EJENDOM
MOMS VED SALG AF FAST EJENDOM Indhold Indledning... 3 Erhvervsmæssigt (momspligtigt) salg... 4 Momspligtige personer... 4 Aktive skridt mod økonomisk udnyttelse... 5 Indtægter af en vis varig karakter...
Læs mereSkatteudvalget 2013-14 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 787 Offentligt
Skatteudvalget 2013-14 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 787 Offentligt 6. oktober 2014 J.nr. 14-4139512 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 787 af 9. september 2014
Læs mere