Velkommen til etapemøde! BLOKKENE AFD.42 LØGET CENTER 69A, 69B og 69C 1

Transkript

1 Velkommen til etapemøde! 1

2 Arbejder på Løget Center 69, afd. 42! Facader og tagrenovering - Blokken får nye vinduer, døre, tag, facader og tagrender Køkken og bad - Alle badeværelser renoveres - Køkkener kan renoveres via den individuelle råderet Adgang til terræn Løget Center 69, stueetagen - 5 boliger får adgang til terræn via egen trappe - Alle lejl. i stueetagen får fransk altandør på altansiden Nye boligtyper Løget Center 69B - Ombygges til handicapvenlige boliger + 3 nye tagboliger - Etablering af elevator i opgangen Øvrigt - Alle 3 opgange får adgangskontrol / dørkaldesystem / postkasser - Alle 3 opgange får gode dagslysforhold og males - Nye vandinstallationer Udearealer - Etablering af rekreativt område med legeplads i slangen - Delvist nedgravet affaldssystem skakte nedlægges 2

3 Nye facader! Zink beklædning Nyt tag Mere dagslys Altandør og trappe for adgang til have Følgende får trapper til have: 69A st.mf., 69A st.th., 69B st.mf., 69C st.tv., 69C st.th. Ny gul murstensfacade Nye indgangspartier 3

4 Nye handicap-venlige boliger! Nye tilgængelige tagboliger 69B opgang med elevator og ombyggede boliger 4

5 Løget Høj 69A og 69C Nyt bad - st th og tv Forberedt for vaske/tørresøjle Væghængt toilet Bruseniche med glasvæg Princip-illustration af badeværelse 5

6 Løget Høj 69A og 69C Nyt bad st.tv Forberedt for vaske/tørresøjle Væghængt toilet Bruseniche med glasvæg Princip-illustration af badeværelse 6

7 Løget Høj 69C Nyt bad st mf.th Bruseniche med glasvæg Væghængt toilet Forberedt for vaske/tørresøjle Princip-illustration af badeværelse 7

8 Løget Høj 69A og 69C Nyt bad st mf.tv / mf. Bruseniche med glasvæg Væghængt toilet Forberedt for vaske/tørresøjle Bemærk tegningen er spejlvendt ift. lejlighederne mf. i 69A og 69B Princip-illustration af badeværelse 8

9 Hvem skal bygge og hvem skal flytte? Entreprenørfirma, der skal renovere Afd. 42, så jeres boliger bliver tidssvarende Hjælper med at flytte jeres indbo frem og tilbage til den midlertidige genhusningsbolig Vi kan genkende flyttemanden på logoet 9

10 17/ / / / Tidsplan Renovering af Løget Center 69 - Planlagt forløb 2014 Forventet udflytning Forventet hjemflytning Bemærk: Udflytning er afhængig af at Løget Center 75 er færdigrenoveret! Hjemflytning er afhængig af at blokken er færdigrenoveret! 10

11 Forberedende udvendige arbejder Inden genhusning må forventes følgende arbejder omkring blokken: - Opgravning langs facader og etablering af ramper for adgang - Udflytning af postkasser og nedtagning af indgangspartier - Nedlæggelse af skakte - Hegn omkring blokken for at forhindre uvedkommende adgang - Støj ved boring i kælderydervægge kan forekomme - Kortvarige strømafbrydelser (vil blive varslet) Indhegnet område (byggeplads) Hegn og afspærringer skal respekteres! 11

12 Hvad sker der frem mod byggeperioden? Marts 2013 Januar

13 Informationer frem mod genhusningen - Overordnet varsel 3 mdr. før flytning er omdelt 28-29/ Tildeling af genhusningsbolig (evt. pavillon) 2-3 uger før udflytning - Endelig dato og tidspunkt for flytning aftales med flyttemanden. I vil blive kontaktet 3-4 uger i forvejen 13

14 Behovsundersøgelsen hvad blev den brugt til? I slutningen af januar har alle beboere i Løget Center 69 modtaget et spørgeskema fra GenhusningsTjenesten. Vi har brugt jeres svar til: - At finde en passende genhusningsbolig under byggeperioden - At planlægge jeres flytning frem og tilbage bedst muligt Du kan kun klage over den tildelte bolig, hvis du har en særlig god grund Vi har modtaget svar fra de fleste af jer. Tak for det! 14

15 Genhusningsboligen Du modtager en genhusningsaftale og adressen på den midlertidige bolig 2-3 uger før udflytning. Aftalen skal underskrives og returneres til AAB. Husk at genhusningsboligen: - Kun er en midlertidig bolig - Vil være rengjort men ikke istandsat - Har farver og sømhuller efter tidligere beboere - I de fleste tilfælde også skal renoveres - Evt. ligger i en pavillon-by opført til lejligheden Den ligner ikke helt vores gamle lejlighed, men her skal nok blive hyggeligt Besigtigelse af boligen: - Du kan se din genhusningsbolig fra torsdag d. 22. maj ved henvendelse på varmemesterkontoret (ved nøgleudlevering) 15

16 Pavillon-byen - Løget Høj 2P lejl Pavillon-by Genhusningsboligen: - Boliger i stuen og på 1. sal - Ca. 65 m2 med bad, stue/køkken og 2 værelser 16

17 Husk ved genhusning 17

18 Husk ved genhusningen - Der er nogle ting du selv skal gøre og noget AAB hjælper dig med 18

19 Ved genhusning sørger AAB for: At stille en egnet midlertidig bolig til rådighed Flyttekasser til nedpakning af ejendele At opstille container til affald under nedpakningen OBS - ikke til farligt affald, dvs. væsker og elektronik At få dit indbo flyttet frem og tilbage (du skal selv pakke) Evt. vaskemaskine efterlades i boligen og AAB vil sørge for tilslutning inden hjemflytning At der er en mindre opvaskemaskine i pavillonerne At du får hurtigt internet & den fulde tv-pakke i din midlertidige bolig At aflæse el-, vand- og varmeforbrug ved fra- og indflytning i begge lejligheder At betale evt. dokumenterede udgifter, forbundet med flytning af fastnet-telefon 19

20 Ved genhusning skal DU SELV sørge for: At melde din midlertidige adresse (evt. c/o adresse) til posten Det skal også meldes til dit forsikringsselskab (husk at oplyse om kælderrum) At flytte din fastnet-telefon til din midlertidige adresse At pakke dine ejendele ned i flyttekasser At flytte abonnement og medtage evt. udstyr til brug af You-See Plus eller DKTV telefoni At afrime og rengøre dit køle/fryseskab samt komfur inden fraflytning Generel rengøring af lejligheden At nedtage evt. parabol At rydde evt. have Du skal selv flytte kæledyr Kæledyr skal du selv flytte Tomme flyttekasser afhentes senest 2 uger efter flytningen. Ring

21 HUSK: At rengøre og fjerne affald fra din lejlighed i Løget Center 69 inden genhusningen (minimum støvsugning af hele lejligheden) Det er nødvendigt for at håndværkerne kan afdække ordentligt inden arbejdet går i gang! At melde midlertidig flytning til Post Danmark min. 14 dage før fraflytning 21

22 Opbevaring på eget ansvar i lejligheden Som udgangspunkt skal lejligheden tømmes, men det er muligt at efterlade større møbler i lejligheden: - Det er på eget ansvar - Dæk alt af med plastik der vil komme støv - Badeværelset skal være helt tomt - Håndværkerne skal kunne komme til alle vinduer - Der er ikke adgang til lejligheden under renoveringen Efterladte møbler skal stå indenfor de farvede områder! th. tv. th. tv. mf. mf.th. mf.tv. 69 A 69C 22

23 Opbevaring på eget ansvar i kælderen Det er ikke nødvendigt at tømme kælderrummet - Opbevaring er på eget ansvar - Dæk sarte ting af - der vil komme støv - Husk at tage ting med, der har særlig værdi - Husk at tage de ting med, I kan få brug for - Der er ikke adgang under renoveringen Kælderrum der skal tømmes: 69B, st.th / 69B, st.mf. / 69B, 1.mf. / 69B, 1.tv. Du vil blive kontaktet, hvis håndværkerne får brug for adgang til dit kælderrum. Husk dine sommerdæk til bilen, hvis de står i kælderen! 23

24 Praktisk info om din flytning - når AAB flytter for dig Du vil blive kontaktet af flyttefirmaet. Flyttefirmaet vil informere om præcis flyttedato og tidspunkt, samt hvornår du får udleveret flyttekasser. - Pak så meget som muligt ned i flyttekasser, så din flytning kommer til at bestå af møbler og kasser ingen småting! - Du har selv ansvaret for det du pakker i flyttekasser, så vær omhyggelig - Du bør lave en indretningsplan over din genhusningsbolig/lejlighed, så vil flyttemanden placere dit indbo på de anviste steder - Husk at du skal være tilstede under hele flytningen Bemærk: Hvis der skulle opstå flytteskader, skal du straks reklamere til flyttefolkene! Inden 14 dage skal du desuden skriftligt reklamere til flyttefirmaet - aflever en kopi til AAB. 24

25 Flyttekasser! - når AAB flytter for dig Flyttefirmaet sørger for: - At udlevere flyttekasser til dig ca. 3 uger før udflytning - At du kan hente ekstra flyttekasser hos varmemesteren Flyttefirmaet kommer hjem til dig og vurderer, hvor mange flyttekasser du har brug for, for at pakke lejligheden ned. Flyttekasserne er kun til låns og skal afleveres igen! 25

26 Pakkevejledning - når AAB flytter for dig - Fyldte flyttekasser må veje max 20 kg - Flyttekasserne samles efter instruktionen på kassen (brug ikke tape) - Skriv tydeligt på kassen hvilket rum, du ønsker den placeret i - Bøger stilles på tværs i kassen, læg evt. lette ting ovenpå - Pak tallerkener og fade ind i papir, læg gerne et håndklæde i bunden - Pak glas og kopper i papir, læg gerne håndklæder imellem - Billeder, malerier, planter og lamper må gerne pakkes i flyttekasser. Det er ok, hvis kasserne ikke kan lukkes Se den udleverede uddybende pakkevejledning Alt hvad der kan være i flyttekasser SKAL i flyttekasser! 26

27 Hvis du selv flytter - Du skal selv hente flyttekasser på varmemesterkontoret - Husk at aflevere flyttekasserne igen senest 14 dage efter endt flytning - Flytning skal foregå i weekenden eller uden for normal arbejdstid - efter kl. 16 på hverdage Husk at aflevere samme antal kasser som du har lånt! 27

28 Hvis du selv sørger for genhusningsbolig - Husk at oplyse din midlertidige adresse til AAB - Evt. opmagasinering af indbo aftales med AAB Det bliver lidt som at komme på en lang ferie! 28

29 Nøglehåndtering - når AAB flytter for dig 1. Nøglen til din genhusningsbolig afhentes på varmemesterkontoret torsdag d. 22. maj kl (forventet dato). 2. Dine nuværende nøgler til din lejlighed afleveres i postkassen ved varmemesterkontoret, når flytningen er afsluttet og du har rengjort lejligheden senest søndag d. 1. juni (forventet dato). Husk at skrive din adresse på nøglerne 3. Ved hjemflytning til din renoverede lejlighed udleveres 3 nye nøgler af flyttemanden. Du skal kvittere for modtagelsen af nøglerne 4. Dine nøgler til genhusningsboligen afleveres i postkassen ved varmemesterkontoret, når hjemflytningen er afsluttet og du har rengjort boligen senest søndag i hjemflytningsugen. Husk at skrive boligens adresse på nøglerne 29

30 Nøglehåndtering - når du selv flytter 1. Nøglen til din genhusningsbolig afhentes på varmemesterkontoret torsdag d. 22. maj kl (forventet dato). 2. Dine nuværende nøgler til din lejlighed afleveres i postkassen ved varmemesterkontoret, når flytningen er afsluttet og du har rengjort lejligheden senest søndag d. 1. juni (forventet dato). Husk at skrive din adresse på nøglerne 3. Ved hjemflytning til din renoverede lejlighed udleveres 3 nye nøgler på varmemesterkontoret mandag kl i hjemflytningsugen 4. Dine nøgler til genhusningsboligen afleveres i postkassen ved varmemesterkontoret, når hjemflytningen er afsluttet og du har rengjort boligen senest søndag i hjemflytningsugen. Husk at skrive boligens adresse på nøglerne 30

31 Nøglehåndtering - når du selv sørger for genhusningsbolig 1. Dine nuværende nøgler til din lejlighed afleveres i postkassen ved varmemesterkontoret, når flytningen er afsluttet og du har rengjort lejligheden senest søndag d. 1. juni (forventet dato). Husk at skrive din adresse på nøglerne 2. Ved hjemflytning til din renoverede lejlighed udleveres 3 nye nøgler på varmemesterkontoret mandag kl i hjemflytningsugen 31

32 HUSK: Dine nøgler til lejligheden i Løget Center 69 SKAL afleveres i postkassen ved varmemesterkontoret - SENEST SØNDAG I UDFLYTNINGS-UGEN (forventes at være søndag d. 1. juni) 32

33 Varsling inden hjemflytning - Overordnet varsel 1 måned før forventet hjemflytning - Endelig dato for hjemflytning varsles 14 dage før - Tidspunkt for hjemflytning aftales direkte med flyttemanden (når AAB flytter for dig) Så er det tid til at flytte hjem igen! 33

34 Ved hjemflytning skal du selv sørge for: - At meddele Post Danmark at du er hjemme igen - At meddele dit forsikringsselskab at du er hjemme igen - At bestille returflytning af din fastnettelefon - At pakke dine ejendele - At afrime og rengøre køle/fryseskab samt komfur inden fraflytning - Grundig rengøring af genhusningsboligen - Du skal selv flytte kæledyr - At aflevere de lånte flyttekasser til flyttemanden senest 14 dage efter endt flytning - Aftale evt. opsætning af parabol med AAB Vejle Flyttemanden afhenter kasserne senest 2 uger efter flytningen. Ring

35 Fejl og mangler i den renoverede lejlighed Inden hjemflytning: - Byggeledelsen vil i samarbejde med AAB foretage en gennemgang af de renoverede boliger - Entreprenøren retter derefter fejl og mangler, inden I flytter tilbage til jeres bolig. Efter hjemflytning: - Hvis I mod forventning finder en fejl eller mangel, vil der ligge en seddel i jeres bolig, som I kan udfylde og aflevere i de neongule postkasser - Husk at skrive navn, adresse, lejlighedsnummer og telefonnummer på sedlen samt en beskrivelse af den konstaterede fejl/mangel - Byggeledelsen vil så sikre, at entreprenøren får udbedret relevante fejl/mangler i lejlighederne 35

36 Paraboler Før renovering: - Paraboler skal tages ned (gælder også lovligt registrerede paraboler i Løget Center 69) Efter renovering: - Placering af paraboler anvises af AAB (må ikke genopsættes på den nye facade) - Udgift til opsætning m.v. betales af parabolens ejer (i Finlandsparken kostede det ca kr.) - Paraboler skal iht. hus-ordenen registreres og der skal betales et depositum på kr. - Et alternativ til parabol er Zaap TV, der modtager tv over internettet via en boks (koster ca kr.) - se mere i det omdelte info-materiale. 36

37 Hvor kan jeg følge med / henvende mig? - Du vil modtage nyhedsbreve ca. hver anden måned - Der opsættes oversigts/informationstavler ved varmemesterkontoret - Du kan følge med på Løget Bys hjemmeside Har du spørgsmål? Kontakt GenhusningsTjenesten Tlf.: Mail: genhusning@loeget.dk 37

38 Designvalg & individuel råderet 38

39 Designvalg Du har mulighed for at vælge mellem forskellige fliser og klinker på badeværelset samt hvilken front, du ønsker på vaskeskabet. Arkitekten har sammensat en pakke Arkitektens anbefaling der er gældende, hvis du ikke udfylder og returnerer skemaet. Skemaet skal afleveres indenfor 14 dage i de neongule postkasser. Farve- og materialeprøver kan ses i Kvartershuset. Udfyld og returner skemaet du har 14 dage Valgskema er udleveret. 39

40 Individuel råderet - Nyt køkken Du har mulighed for at gøre brug af den individuelle råderet til at få nyt køkken fra HTH i forbindelse med renoveringen. Huslejestigning ved nyt køkken: - st.tv. = 300 kr./mdr. - tv. + th. = 340 kr./mdr. - mf. / mf.tv. = 320 kr./mdr. - mf.th. = 220 kr./mdr. Indeholdt i køkkenet: Det nye køkken har samme omfang og indretning som eksisterende. Nye over- og underskabe, ny bordplade, ny køkkenvask (ekskl. vandhane). Opsætning og tilslutning er inklusive. Eksisterende hårde hvidevarer genanvendes. Valgskema er udleveret. Drømmer du om nyt HTHkøkken? Så se her! 40

41 69A 69C 69A 69C Tilkøb ved kontant betaling - Øvrige forbedringer Du har mulighed for at få malet hele boligen eller få slebet alle trægulve. Arbejderne betales af den enkelte beboer. Udfyld og aflever det udleverede valgskema og du vil blive kontaktet. Maling af hele boligen: - tv. + th. = kr. - mf. = kr. - tv. + th. = kr. - mf.tv. = kr. - mf.th. = kr. Det bliver næsten som at få en helt ny bolig! Slibning af alle gulve: - tv. + th. = kr. - mf. = kr. - tv. + th. = kr. - mf.tv. = kr. - mf.th. = kr. Valgskema er udleveret 41