ri]:j, STEN,IPELM. RKE

Transkript

1 5a4o/7 e iiati:. tilt. rof i o Esb j e::g 'ir1r11::u.trc1e. Jegcr & Rarnbu,scir Esbj erg. ri]:j, STEN,IPELM. RKE il ::clrin:c XUN GYLOIGT AFSiEilPLIIi6 AF OOlItlERKOliOi is ',4 O (ASS KONTiCLAPPAR/rT F 3:i.l01..t-t -1 ( ^1 a''il -'. : i'l.,.,.;_ i.r;_ii: i::j:-t:-,'.'.j j ii.,j; \ie]jtetrleij, for n":'1 L'i. I 30i'iAi]1g7? 00852: il jer:l e jlighedsforeningen Frod.esgaee 42/lorvegade 72. I r. Torvegad-e 72.1, Foreningens naun er I'E jer:l e jl1gi:edsforeningen tr'rod,esgade $ z. Forer.ingens hjemsted. er Esbjerg ltom-'nune. $ ;. Foreningens forn5l er at ad.nrnistrere fellesan1iggenderne for ejerlejlighederne i ejend,ominen matr. nr. 1o17 d. Esb j erg bygrunde, Frod esgad e 42/forvegad.e 72. $ +. Foreningens medleruner er sa,utlige ejere af ejerlejlighed"erne i ejend.ommen. I'fed.lemskabet indtreder ved overiagelsesdagen af en lejlighed og opharer pr. overtagelsesdagen i tilfelde ef, at en ny ejer overtager l-ejligheden. Den til enhver tid verend-e ejer af en ejerlejlighed hefter for all-e forpligtelser overfor foreningen, sel-vom forpligtelserne er opsttet i en tidligere ejers tid-.

2 $ i' Foreningens svelste nyndigiied er geilelalf'orsa-nlingen. Io:re.rritii,,ens generalforsanil-i-trge:: a.firo'l des i- Esb j erg icomnu.rte. Den ordinaere geperalf orsa:nl-'ing a.fhol d.es lnoen udgangen af rvert 8rs oktober m&ned-. Ind.jral-d else ii1 ned.lerrutrerne til ge:teralf orsarnliilger sker ved brev fra bestyrelsen elle: ad,;ainisirator. Varslet t1l- d-en oldinere genera]forsaml-ing s';al- vele nind.st 3 og i-tojst 4 uge:r, o,3 r;arslet til- en eksiraorciner: gener:alfolsamling ni-nd.sl; 1- r-rge og hojsi I' u.ger. Iriaital Cel sen skal- angive d-asso1'd-eil icl gene:al forsan- I ingen, os f orsl ag, d.e:: agtes f rensat na generalf orsa-inl i n- B tr, s.t':al f s'l te ned :-ndkal-d.el-sen. Det l,eviderede regns!:ab for d.ei for:'lsbne.:: sa-'nt forslag iil budgei for rlet komnende Ar s}:a'l folge med indkalciel-- sen tr-l Cen ord.inere generalforsamlilig. I'nrsl:q fra nedlenmerne n3. for ai komne til behandling 4 v! U:gC pa oen o16i nere generalf orsamling vere rnd.givet skrrftligt til besiyrelsen i sa god. trd-, at de kan opiages pa d.agsordenen for generalf or saml-i ngen. $ 6. Dagsorclenen for d-en ordlnere generalforsanling skal omfatte: a. Besiyrelsens beretning. b. Arsregnskab og status med pategning af revisor. c. Bestlrlslsens forslag til budget for neste Ar' d.. Valg af med.l-emner tit besiyrelsen, der fungerer. indtil neste generalforsanling, hvor valg er pa dagsordenen. e. valg af revisor, der fungeler ind.t11 neste generalforsamling, hvor valg er p5 d-agsord-enen' f. Eventuelt.

3 $ z. (]eneralforsamlingen treffer beslutni-nger vei. sinpel sten::refl-e::ned efter fordelingstar, sar-edes a.t hver enhecl i f oicelingstallet giver een stemne, livis f oreningen e jer e jerle jlighed_er, f. eks. funktionerboliger, tilkormrer d.e stemmer, der fald-er pe d.en pageld end.e le jlighed, bestyrelsen. Geireral-forsa:nlingen velger ved- siinpel sten:.nefl-erhed. en drrrgeni, d_er afgor, on generalforsar:lingen er lovlig, lerler generalforsanlingen og afgar al-le sporgsrnal vedrsrend.e sagernes benand.lingsnad-e, stemr:eafgivningen og dennes resuita'c er. $e. Beslutning ora endring ai vediegierne erler on vesentlige forand.ringer af fel-les bestanddele og tilbeiror eller on salg af vesentlige d-ele af disse treffes p3. generarforsamlingen og er kun gyldig, s5frent den tiltred_es af Z/5 af de afgivne stemmer efter fordelingstal. Bestemnelserne i $ Zo lcan dog kun end.res, safrernt al-ie rned1emmer giver samtykke. 6o Ekstraord.iner generalforsamfing afholdes, ntr bestyrel-sen finder anled.ning dertil, e1ler n&r det til behandling af ei angivet emne begeres af mind.st en fjerd_edel af foreningens medlemmer efter ford.el-ingstal, el1er nar en tidligere generalforsarnling har besluttet d_et. $ l-o. I en af bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning on forhand.lingerne p6. generalforsamlj.ngen, og beretningen underskrives af dirigenten og ud.send.es til rned l-enmerne.

4 $ rr. tsestyrelsen bestar af J rnedlenuter. Valgbare er foreningens ned.l-e:l'-ner. Koruler antall-et af besi;rrelsesned.lemmer ned und.er j, suppl-erer besiyrelsen sig selv indtil neste generalforsamling. Bestlrlsl sen velger selv sin formand. Ved f ometningsord.en kan bestyrelsen treff e bestemmel se on ud"forelseii af sit hverv.. Over: det p& bestyreisesmsd.erne passered.e fores en protokol, d er u.nd erskrives af sa:ntlige i;1j-sted evarence ntedletlrner af bestyrgl ssn. Besl;r::elsen har krav pa at fa d.akket slne positive udgifter, og generalforsamlingen lian tillegge bestyrelsen et ved erlag $ rz. Det pahviler besiyrelsen at led.e foreni.ngen i overensstemnelse ned narverende ved.tegt og generalforsa:nlingens beslutninger. Bestyrersen kan antage en e jendomskynd.ig administrator til at varetage den daglige drift og fore et forsvarligt regnskab und-er best;rrelsens og revisj.onens kontrol: $r: Bestyrelsen ind.kald.es, hvis et af bestyrelsesned.lemmerne f orlanger d,et. Bestyrelsen er besl-utningsd.ygtig, hvis 2 med,l-emmer er til sted"e. StAr siemmerne lige r r f ormand-ens stemrne afgoren- d.e. Foreningen tegnes af 2 medlemmer af bestyrelsen.

5 $ rq. lioren'ingen skal-, bortset fra en eventuel- grund.f ond og en ri nel j-g c.riftskanj.tal-, i1t1ie oparbe jde nogerl. f ornue, neil i oltononisk henseende alene hos rnedlem.merne opkrave de nodvend"ige bidrag til at bestride foreningens udgifter. Det kair dcg pa en generalforsanling ved.tages, ai d"er slca'l slce henleggelser til bestente fornar, f.elcs. fornyel-se:: og hovedistandsettelser, og d.et kan pa en generalfor:sa;rl-1ng ved.tages, at foreningeir ootager't&n..torenrngens kontante nidler skal vere anbragi i bank, sparekasse e'ller pa postgirokonto, dog slcal det vare ad.n_inrs'irator tiiladt at have en kassebeholdn-ing af en sadan stsrrelse, son er nadvend-ig for den claglige d.rift. $ rr. f'o:eni:rgens regnskab lsber fra I. juj-i til 3o, juni. $ re. Bestyrelsen udarbejd.er hvert &r et bud.get, der viser forenj.ngens forventede udgifter. udgifteme i henhold. til d.et af generalforsa:nlingen god.kendte budget fordeles p5 med.lerrnerne i forhold til_ ford elingstal. udover betaling af fellesudgifter for den lobende maned. betaler ned.lemmerne et d.eposltum fastsat af generalforsamh-ngen og ud.regnet pa grund.lag af f ord_elingstall_et. Depotets stsrrelse kan end.res ved generalforsa.nrt jngsbesluining. $u. Til sikkerhed for de i punkt l-6 nerrnte bid.rag og ia-rrrigt for ethvert krav, som forenj.ngen n&tte fa pa et medlern, herunder udgifter ved. et medl-ems mis]ighold-else, vi1 nerverend.e ved.tagter vere at tinglyse som pantstiftend.e p3. hver enkelt lejlighed for et belsb af lo.ooor- kr.1 skriver ti tusind.e kroner. Panteietten respekterer d.e panteheftel-ser, d.er hviler p6. den samled.e ejendorn ved. nerverend.e ved.tegts tinglysning, og, efter at panteheftelserne er opdelt pa d.e enkel-te ejerlejfig; heder, de panteheftel-ser, der kommer til at hvj-le pa den enkel-te ejerlejlighed efter opd.elingen. Panteretten respekterer for fremtid-en lan af alrnindelig og sarlig realkredlt.

6 $ -re. f'orsvarlig udvend.ig ved_1:-geho1d.e1se foranstaltes af foreningen for dens regn-i-ng, medens den indvendige vedligeholdelse pahviler de enkelte med.lemmer, hvorved. benerkes at indvencig vedligehold.el-se i]:!:e alene onfatter taletsering, hvidtning og rnaling, nen ogsa ved.ligehold.else og for.- nyelse af gu.lve, dore og alt le jlighed_ens u_dstyr, heru-ii.de:: el -led.ninger, el -konta-1ci er, rad.iatorer med_ ventil er, \,anolednlnger, vandhaner og sanrteisinstall_atj.oner, kort sagi alt, hvao d.er er lnstallere'u j-nden for l_ejligheoens v gge, hvorimod. forenlngen ssrger f or vedligehold.else og f ornyer se af lejlighedens forsyni-ngsled.nrnger og fellesinsialtatroner ud.en for de enkelte lejj-ighed.er ind til d.isses indivrduelle forgreninger i de enkelte lejligheder. $ rg. Hvis en le jlighed groft forsolunes, eller forsomnelsen vil yere ti1 gene for de o-vrige medlemmer, kan bestyrelsen kreve fornoden ved-ligeholdelse og istandsettel-se foretaget ind.en for en fastsat frist. nfterkonmes bestyret sens krav ikke, kan bestl'relsen setie l-ejlighed.en i stand. for rnedlernmets regning pa foreningens vegne og om fornsdent sztge fyldestgo-relse 1 forenlngens panteret i henhold. til- nervarend e ved.tagt. $ 2o. Med.lernmet og de personer, der ophold.er sig t hans lejlighed., rna noje efterkonme d.e af bestyrelsen fastsatte ordensregler. 3r intet ved.taget, geld.er d_e i standardlejekontrakterne fastsatte regler som husorden. I'ledlemmerne m6. ikke lad-e foretage eend-ringer, reparationer ell-er maling af ejend.ommens yd.re el-ler af ydersid.erne af vj.nd.uernes treverk eller l-ad.e opsette skilte, reklame ro.v. ud.en bestyrelsens samtykke. Med.lemmerne na ikke udleje lejlighederne ud"en bestyrelsens samtykke. Denne bestenrmelse gald.er dog ikke den oprind.elige ejer og en panthaver, d.er overtager l-ejligheden som

7 Ufyliiqs'Lg j or',; panthaver. Ingen e jerl e jligheci - cori;sei i'r:a e jerle jlighed nr. 1 - m3. benyttes i j.i erhverv, hr,rcli:ei., hel-'c ell er delvrsi. rngen e j el- 1e jlrghe,j. n3. anvenoes i;i1 ell er irlr]rettes sonl restau.raiionsvi r..:- somired e'l ler f ad.evaref or::etning. Disse besternnelser itan nanset $ g t<un endres med alle necilenilels sa:aiykke. $ zr. S&freni ei meilein gar sig sil;;i-dig :- et sadant forhold, sorn i henholo iil lejelove:r beletii.qer- r:.fl] sjeren til at heve 1e jer;rale-i, herunder irvis ei; r:ieul e:, rl:l-e bc.i;aler de af bestl;- rel-sen fa,stsatte bidrag inden B cage efrer fo::falflsf,j6, kan best-1rrs1sen orn fornzdent ucsette :ec,r errnet af Ie jligheden med iogeoens bistand. $ ze. lrlerverende vedtagter beg=res tinglyst pa e jendonr-nen matr. nr. lo17 d. Esbjerg bygrunde, Frodesgade 47/Toyvegade lz og resoektere de ejend-o:nmen og d.e til- sin tld d.erfra udstykked e e j erle j lighed er pahvilend.e serviiutt e::. End.videre respekteres de pantehaftelser, der hviler pi den sarnlede ejendorn ved nerverende vedtegiers tinglysning, og, efter at panteheftelserne er opd.elt p& de enkel_te ejerlejlighed.er, d.e panteheftel-ser, der koru:rer t1i at hvile pa den enkel-te e jerle jlighed. efter opd elingen. Panteretten respekterer for frerntid.en l-&n.af almindelig og seerlig realkredit. Esbj rg, den I dec. l.975 Soio ejer af matr. nr. 101? d Esbjerg Bygrunde og som s'i;ifter af ejerlejlighedsforeningen og som ejer af santlige ejerlejligheder nre incl. f-- (KaroJ_a J orge

8 Inrjitrl. iiogbcgci Fcr ialien I Fsi;!er; i*n 1\ Btci:lititii rc76 LYST ed. -'4"t?*? -4Tf-,* I t.1l;.r t,y'' Jt: t ft-i I l./ f;"/-",*-/u /.- _.--]\ E /_W Anmel-d ere: Ad-vokatf irmalt Jager & Rambusch Esbjerg 5o4o/7A ra/ oa IoranstSende ved_tegter af a/v-16 begeres ex tuto tinglyst pantstiftende pa hver enkelt ejerlejlighed for et belsb af lo.ooo kr., al-t i overenssterrnelse ned d.et i ved.- tegternes $ 17 anfsrte. I 4 Esbjerg, d.en 2$'. /5ri;s Ig77. '/:'/ / t. / / /u/ {//u, tqi^-'" ilti'nir{s I-adff,r i, ilagbos n lrr rsttea / 1"" '! E3bla$ diln 3f.I'll,i i:f 1t IrEt 8{ U* zeez Ae-a, ffiz tv il 1,.L, \ l'iain"l Xc,rCrs:l 4((1..

9 Afgift kr " L 400,00 f 3 moy, iooo frettfn, ESzuERG EKSTRAKTUDSKRIFT Anmelder:,?, Aclvoitatf irmael rnue.se!-l Bsdk,sr & r',crgensgi.,j: i Ttt. Zg jg S/i SE Jmger Escrjarg ;:.:"i.i',itii,:;;l: ' ;".rererat ar 25. maj 2006 i Ejerroreningen Frodes- Tirrreg tir vedtregter: ejendommen matr' Nr' D Esbjerg bygrunde, tingryst fsrste gang L975 Det i foranstiende vedtaegters $ 17, stk. 1 pantstiftende berob lllle hver enkert lejrighed, fffifi,hil:[f: fi #; ;d; d, ;.",i?: ffxtiffi',li fl*ou., ai ve,e n l o. o oi, d0,, i#dh3r-1,l?;ijh;j:f,* idet de pantstiftende vedtagter herefter ikke respekrerer Installation ogleller-anvendelse ouu,l:tlskinq opvaskemaskine eller tsrretumbler i de enkelte ejerleilieheder, 51"t1* rr*ritrg ti'aderse frl f.r'#rr.. En evenruett meaaett :!i:j:ltffj:ru;:3tr"h1*;rfi*t'.x.,'#.h;:*hv.d.j.;;kift;ffi '.*nvejer pgr " rorbudt arhorde r*av., med mindre *.'e-**, #,J;:n::fi"" Tilladelse kan i eivet aro si"tti"d.tio.oa. "irca.. f;i illo.tr.-u.#rd;;;.: ejerskifte, l'f''j:'1ff;l*i*,f$;t o"t'tj$r,., dar -i,a dirlli. skal der opn6s oy1ilua.r,., Det er overradt til bestyrersen at fastlen?l..fr:: om trappevaslq herunder eventuelt at bestemme' at trappevarr. "t." a".r r;i"%ffi;#.:'jilt;pkreves og betares via disse. I forbinderse med eierskifte er sarger pri*ig at foranredige k ,00 indbetart til ejerforeningen, der henstflr tit,ru.irijffi*ffir,.";t o.otu.tt. tilgodehavende salger i forbindelse med ^"A"gg.i; ufi,.nr.r.grrst au._gnjeiis lfgening vedrsrende tcr. ;#to"!fl'-s:mmer,'e';j;'a;;"1#o.n.,-oor*ui...ii"grrinieropgor hos Dirigent,$Ft:T u-l+z Bestyrel$6smedlem Daniel Raun Askenazv /2 /t lz wilnlltu: /4/.1/fr,7// /1 Bestyrelsesmedlem I(erf Hansen l/h,t /ltmt'-