Business Aarhus. Et overblik over projekter og investeringsmuligheder

Transkript

1 Aarhus B y g g e b o o m i A a r h u s Et overblik over projekter og investeringsmuligheder

2 2 Indhold 4-5 Byggeprojekter uden for centrum 6-7 Byggeprojekter i centrum 8-9 De Bynære Havnearealer helhedsplan Gellerup Ny by i Lisbjerg Erhvervsgrunde til salg Business Aarhus Rådhuset 8000 Aarhus C sbp@aarhus.dk

3 Aarhus 3 byggeboom og investeringsmuligheder Aarhus oplever i disse år en vækst og udvikling, som giver gode investeringsmuligheder. I de seneste år er der hvert år kommet ca nye aarhusianere, uddannelsesinstitutioner melder om rekordoptag, mange virksomheder er i gang med nye domiciler og videnmiljøerne udbygger deres aktiviteter. Det er alt sammen sundhedstegn for investeringsklimaet og investeringsmulighederne. Med erhvervs og kommuneplanen er der i Aarhus lagt en konkret ambition og retning for vækstmål i 2030 om:»» nye indbyggere»» flere arbejdspladser»» flere boliger»» flere studerende. Med de høje og realistiske vækstmål og de mange projekter i gang og på vej, er der tale om et historisk byggeboom i Aarhus, som berører hele byen lige fra Marselistunnelen i syd over Værkmestergade og De Bynære Havnearealer i centrum til Det Nye Universitetshospital og byudvikling i nord. Denne folder er lavet for, at du som investor/developer kan få et overblik over nogle af de større projekter, og samtidig orientere dig om nogle udvalgte investeringsmuligheder. Det er kun et lille udsnit af mulighederne, og derfor står vi står naturligvis gerne til rådighed for en snak om mulighederne i Aarhus.Du kan også altid holde dig orienteret om større projekter og investeringsmuligheder i Aarhus på:

4 Søftenvej 4 Byggeprojekter udenfor centrum LYSTRUP Randersvej Djurslandsmotorvejen EGÅENGSØ SABRO Grenåvej Aarhus N EGÅ Randersvej E45 TILST Viborgvej SKEJBY Grenåvej RISSKOV HASLE Randersvej BRABRAND Silkeborgvej Åby Ringvej Hasle Ringvej ÅBYHØJ Viborgvej Silkeborgvej Vestre Ringgade Dronning Margrethes Vej Vestre Ringgade Spanien ÅBY E45 Marsellis Boulevard Viby Ringvej Kystvejen STAVTRUP Aarhus Syd Motorvejen Skanderborgvej HOLME Aarhus Syd Motorvejen VIBY J Ringvej Syd HØJBJERG KOLT SKÅDE

5 Aarhus 5 I Lisbjerg vil en helt ny by med plads til mennesker vokse frem i de næste årtier. Læs om det storstilede projekt i Lisbjerg på side 12. I Elev opføres byprojektet Nye : En helt ny bydel med plads til indbyggere. I Skejby er der i øjeblikket gang i en lang række forskellige byggeprojekter: Det Nye Universitets Hospital, Vestas nye hovedkontor, Agro Food Park, Via University Campus og et nyt domicil til Atea er på vej. Ved Viborgvej har Dansk Erhvervsprojekt A/S planer om at opføre et hotel-, erhvervs og konferencebyggeri på m 2. Første etape påbegyndes i foråret I Risskov opføres en ny bydel med plads til 900 boliger. Området har en størrelse på m 2 og er beliggende ved Vejlby Ringvej og Gustav Holms Vej. Aarhus Kommune og Brabrand Boligforening udvikler Gellerup-området til en attraktiv bydel. Marselistunnelen. Projektet forbinder motorvejen direkte til Aarhus havn. 1. etape ved motorvejsafkørslen er i gang og forventes færdig i sommeren Læs om investeringsmulighederne på side 10. Erhvervshavnen i Aarhus udvides i flere etaper frem til år Aarhus Kommune, Boligforeningen Aarhus Omegn og Viby Andelsboligforening har udarbejdet en helhedsplan for boligkvartererne Rosenhøj, Kjærslund og Søndervang. Moesgård Museum udvides med nyt byggeri på m 2.

6 6 Byggeprojekter i centrum ndersvej gvej orgvej Vestre Ringgade Dronning Margrethes Vej borgvej Vestre Ringgade Spanien Kystvejen Marsellis Boulevard

7 Aarhus 7 Udvidelsesprojekter for Aarhus Universitet, som frem mod 2028 har planer om at udvide med over etagekvadratmeter - herunder med et højhus på hjørnegrunden overfor Nobelparken. Modernisering af Ringgården afd. 1. Fornyelsen indebærer alle bygningens 140 lejligheder. Ceres-grunden: Lokalplanforslaget omfatter et projekt på m 2. Å-husene: Projektet består af i alt ni højhuse med 432 boliger på m 2. Godsbanen: Byudvikling, hvor første skridt er at godsbygningerne omdannes til et nyt kulturproduktionscenter. Hotel Scandic Østergade. Scandic åbner i marts 2012 sit tredje hotel i Aarhus. Udvidelse af Bruuns Galleri og Ny Busterminal. Der udarbejdes i løbet af efteråret 2012 en helhedsplan for området. Børnebyggeri på Frederiksbjerg. Projektet indebærer en ny skole med plads til 850 elever. Komponentværkstedet: Ejendommen, der har et grundareal på m 2, forventes at blive et kombineret kontor-, butiks- og boligbyggeri. Erhvervs og konferencebyggeri, Værkmestergade. Bygningen er fuldt udlejet og forventes klar til indflytning i år Anmodet om lokalplan på et højhus ved Europaplads 16. De Bynære Havnearealer: Ny bydel på havnefronten med plads til beboere og ca arbejdspladser. I alt ca etagekvadratmeter.

8 8 de bynære havnearealer Lige nu skyder byggerier til en værdi af ca. 5. mia. kr. op af jorden på havnefronten i Aarhus. Salget af boliger er godt i gang, og de første beboere flytter ind i byens nye havnebydel ved årsskiftet. I alt udbyder vi etagekvadratmeter byggeretter til bolig og erhverv på en af Aarhus mest attraktive placeringer. Vi har meget at byde på! Kommende og igangværende udbud Felt 8.2: Op til m 2 erhverv. Felt 5: Ca m 2 private boliger fordelt på tre byggefelter i sammenhæng med yderligere ca m 2 almene boliger. ø2, Felt 1-4: Ca m 2 erhvervsbyggeri. Udbuddet er i gang og forventes afsluttet i efteråret ø3, Felt 1: Op til m 2 i alt. Private, seniorvenlige boliger i sammenhæng med kommunale ældreboliger og en daginstitution. ø3, Felt 2: Op til m 2 bolig og ca m 2 erhverv. Pier 2, Felt 2: Ca m 2 erhvervsbyggeri. Er du interesseret? Så kontakt os for nærmere information og kommende udbud:

9 Aarhus 9 Igangværende projekter multimediehuset navitas bestseller marina house grundfos kollegiet isbjerget 0-energihuset I og II SHiP z-huset *light-house

10 10 helhedsplan gellerup Et nyt Gellerup med attraktive erhvervsmuligheder Aarhus Kommune og Brabrand Boligforening ændrer Gellerup-området til en attraktiv bydel i Aarhus. Med en milliard-investering i området arbejder kommune og boligforening sammen om at gøre Gellerup-området til en multifunktionel bydel med blandede boligformer, bygningstyper og funktioner med en levende og blomstrende bygade, nye veje, markant arkitektur og et pulserende erhvervsliv. I foråret 2011 blev dispositionsplanen for området vedtaget i Aarhus Byråd og i Brabrand Boligforenings beboerdemokrati. Vi går nu i gang med at realisere Europas største byudviklingsplan. Unikke byggemuligheder ved Ringvejen Ændringerne i området betyder, at der bliver mulighed for erhvervsbyggeri på den sidste ledige jord langs Ringvejen i Aarhus. Her kan der blandt andet opføres kontorbygninger, som vil få en unik beliggenhed tæt på Aarhus midtby og med gode forbindelser til motorvejssystemet omkring Aarhus. Der vil også blive muligheder for erhvervsbyggeri andre steder i området. Infrastruktur Planlægningen af en helt ny infrastruktur i området er gået i gang. Hovedelementerne er en ny bygade fra Cityvest i syd til Bazar Vest i nord samt et helt nyt ringvejssystem internt i området, som forbindes med resten af Aarhus veje og dermed gør tilkørselsmulighederne til området bedre nye arbejdspladser Der skal nye arbejdspladser til området. Aarhus Kommune garanterer, at der etableres mindst 1000 nye arbejdspladser i området hvoraf mindst 500 vil være kommunale. Det bliver i efteråret 2011 besluttet, hvilke kommunale arbejdspladser, der bliver placeret i det nye kontorbyggeri ud mod Edwin Rahsvej over for Bazar Vest. Uddannelsesinstitutioner ungdomsby Det er højt prioriteret at tiltrække videregående uddannelsesinstitutioner. Aarhus Kommune og Brabrand Boligforening har derfor stort fokus på dialog med uddannelsesinstitutioner i Aarhus-området. Vi forventer, at

11 Aarhus 11 vi i løbet af efteråret 2011 kan offentliggøre, hvilke institutioner, der flytter til området. Sammen med en ny ungdomsbydel, der er planlagt i den vestlige del af området, vil uddannelsesinstitutioner skabe udvikling og liv i området på alle tider af døgnet m m m 0 m 2 Tidsplan Forandringer tager tid. Det gør forandringerne i Gellerup også. Men de første synlige tegn på, at Gellerup vil blive en attraktiv bydel vil snart kunne ses. I 2012/2013 vil vi begynde arbejdet på at etablere det nye vejsystem, og der vil efterfølgende komme en deltaljeret udstykningsplan for området m m EDWIN RAHRS VEJ 2 2 Kontakt Brabrand Boligforening eller Aarhus Kommune, Gellerupsekretariatet, hvis du vil høre mere om mulighederne i Gellerup. Kontakt Aarhus Kommune-Gellerupsekretariatet Rådhuset 8000 Aarhus C gellerup@aarhus.dk Direkte telefon m m 2 signaturer eksisterende m 2 forventede m 2 nybyggeri ÅBY RINGVEJ m m 2 Brabrand Boligforening Gudrundsvej 10A 8220 Brabrand Direkte telefon SILKEBORGVEJ

12 12 ny by i lisbjerg Over de næste årtier skal en helt ny by vokse frem omkring Lisbjerg og Ølsted, otte km nord for Aarhus C. Der skal skabes en integreret og tæt bydel, med erhvervsliv, varierede boligtyper til en bred befolkningsgruppe og spændende natur- og fritidsarealer, som skaber rammer om aarhusianeres liv. Om projektet: Lisbjerg er beliggende i et markant bakkelandskab, og kendetegnes ved udsigt over Egådalen mod syd og Lisbjerg Skov mod nord. Der er samlet udlagt mere end 550 hektar til formålet i Kommuneplan 2009, og første etape tegner sig for 280 hektar med plads til nye indbyggere, erhverv, institutioner og nye spændende grønne områder. Første etape: Første etape af byudviklingen skal rumme forskelligartede former for byggerier, et varieret erhvervsmiljø og et bredt udsnit af institutioner mv. Planen afventer den endelige politiske vedtagelse efter en to måneders offentlig høring. Der er udarbejdet en plan for områdets realisering den første boliglokalplan, nr. 828, er under udarbejdelse og efter planens godkendelse følger yderligere lokal- og detailplanlægning samt realisering af planens første etape. Infrastruktur: Byen vil ligge med meget kort afstand til motorvej og vil tillige blive betjent af busser og letbanen, som en ny hurtig, kollektiv trafikforbindelse til Aarhus. Bilister kan parkere bilen ved et park-and-ride anlæg og omstige til offentlige transportmidler dermed vil biltrafikken, og dermed miljøbelastningen, begrænses. Egen landskabspark: Centralt i den nye by friholdes et område på størrelse med Botanisk Have i Aarhus. Her skal en landskabspark danne overgang mellem planens erhvervsbyggefelter og bolig- og centerbyggefelter. Landskabsparken skal etableres som et sammenhængende

13 Aarhus 13 vinderprojekt Europan samt visualusering af ny by lisbjerg fra Grøn Kvalitetshåndbog lisbjerg inspirationfotos naturområde, hvor regn- og overfladevand fra de nye byområder ledes til en række nye regnvandssøer i parken. Det er intentionen, at landskabsparken skal blive et vartegn for den nye by. Det overvejes at der udskrives en international konkurrence om arealernes naturmæssige anvendelse og disponering. Konkurrenceprojekt: Aarhus Kommune har deltaget i den internationale arkitektkonkurrence Europan med et byggefelt i første etape af den nye by som del af Aarhus Kommunes indsats på klimaområdet. Vinderprojektet afspejler et innovativt og markant byggeri og er udarbejdet af de to unge danske arkitekter Kaspar Bjørn og Troels Dam Madsen. Der arbejdes på, at finde en developer til projektet. Tidsplan: Første etape af byudviklingsprojektet i Lisbjerg er på vej til at blive behandlet i Byrådet sammen med den første større lokalplan for boligbebyggelse i op til seks etager, et ældrecenter samt plejeboliger. Interreseret? Læs om projekt og tidsplan på: KONTAKT Ninna Møller, Arkitekt Mail: nim@aarhus.dk Direkte:

14 14 erhvervsgrunde til salg LYSTRUP Randersvej Djurslandsmotorvejen EGÅENGSØ SABRO Søftenvej Grenåvej Aarhus N EGÅ Randersvej E45 TILST Viborgvej SKEJBY Grenåvej RISSKOV HASLE Randersvej Silkeborgvej BRABRAND Åby Ringvej Hasle Ringvej ÅBYHØJ Viborgvej Silkeborgvej Vestre Ringgade Dronning Margrethes Vej Vestre Ringgade Spanien ÅBY E45 Marsellis Boulevard Viby Ringvej Kystvejen STAVTRUP Aarhus Syd Motorvejen Skanderborgvej HOLME Aarhus Syd Motorvejen VIBY J Ringvej Syd HØJBJERG KOLT SKÅDE

15 Aarhus 15 Udvalgte attraktive grunde Lisbjerg: Et kommende erhvervsområde på ca. 20 hektar i den nye by Lisbjerg er under udvikling. En betydelig del af den aarhusianske vækst vil i de kommende år ske i dette område. Det forventes, at der vedtages en lokalplan for erhvervsområdet midt i Årslev: Motorvejsnære grunde til transporterhverv med let adgang til både Nord-/Syd motorvej og Herning Motorvejen. Med andre ord er grundene placeret på et logistisk knudepunkt i Vestdanmark. Grundstørrelser kan tilpasses efter behov.. Viby: Domicil-grunde med let adgang til motorvej og med god offentlig transport til midtbyen. På flere af grundene er gode udsigtsmuligheder og grundstørrelser kan tilpasses efter behov. eksempler på erhvervsbyggeri fra aarhus Interesseret? Se mere på: Kontakt: Grundsalg Mail: grundsalg@mtm.aarhus.dk Direkte:

16 Aarhus Rådhuset 8000 Aarhus C sbp@aarhus.dk