Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.

Transkript

1 Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Dansk Scanning ApS

2 Denne lokalplan er udarbejdet af Greve kommune, byplanafdelingen, 2. febr. 1979, journ.nr: B Lokalplanens tidsfølge 1. behandling i byrådet : Fremlagt til gennemsyn : lndsigelsesfristens udløb : Lokalplanen vedtaget :

3 LOKALPLAN NR B OVERDÆKNING AF HUNDIGE CENTER, ETAPE 1 Forord I september 1977 gav byrådet principiel tilladelse til overdækning af Hundige Centerets 1. bebyggelsesafsnit. Ideen med denne overdækning var at sammenkoble de enkelte butiksbygninger med et stort drivhuslignende tag. I efteråret 78 ønskede de handelsdrivende og bygherren at gennemføre projektet, hvilket gjorde det nødvendigt at udarbejde denne lokalplan, som hermed foreligger godkendt. Lokalplanens formål og indhold Hensigten med overdækningen er at ændre de eksisterende butiksgader og torve fra at være udendørs opholds- og færdselsarealer til at blive store glasoverdækkede arkader og rum, hvor publikum i alt slags vejr kan gå tørskoet fra butik til butik. Overdækningen er i det væsentlige en glaskonstruktion, opbygget efter et drivhusprincip. Øverst i konstruktionen ligger nogle vandrette, uigennemsigtige tagflader, hævet fra 3,5 til 9 m over de nuværende butiksbygninger. Overgangen mellem de vandrette tagflader og butiksbygningerne udfyldes af skråstillede glaspartier. Hele overdækningen bæres af en ret let stålkonstruktion. 1

4 Klimatisk set vil de overdækkede rum altid have en temperatur, der passer til årstidens påklædning. Således vil temperaturen om vinteren ikke komme under + 5 C selvom udetemperaturen er -10 C. Om sommeren vil rumtemperaturen på en solskinsdag svare til udetilstanden. Lokalplanen dækker arealmæssigt kun de butiksgader og torve, som berøres af overdækningen, ligesom bestemmelserne i lokalplanen kun vedrører projektet. Sagsforløb Lokalplanforslaget godkendes af byrådet til offentlig fremlæggelse Lokalplanforslaget offentliggøres Fristen for indsigelser og bemærkninger til forslaget udløber. 7 indsigelser fremsendt Byrådet vedtager lokalplanen uden ændringer. Retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. 2

5 Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jfr. ovenfor. Greve Strand Sept

6

7 LOKALPLAN NR B OVERDÆKNING AF HUNDIGE CENTER, ETAPE 1 I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område. 1 Lokalplanens område 1.1 Lokalplanens område er med særlig signatur vist på bilag 1 og omfatter en del af matr. nr. 5 bi, Hundige by, Kildebrønde, samt alle parceller, der efter d udstykkes fra ejendommen og indeholder areal af lokalplanområdet. 5

8 2 Lokalplanens formål 2.1 Lokalplanen har til formål at gøre det muligt at overdække nuværende butiksgader og torve i den del af Hundige Center, som almindeligvis betegnes etape Med overdækningen tilstræber man at gøre dette centerafsnit til en funktionel enhed, idet forretningerne i området forsynes med en fælles foyer i form af en klimaskærm. Denne skal sikre, at de mange indkøbsture kan foregå under behagelige klimatiske forhold året rundt. 3 Lokalplanområdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet er i sin helhed et offentligt tilgængeligt færdselsareal, forbeholdt gående. 3.2 Der skal sikres offentligheden uhindret adgang til området døgnet rundt. 4 Overdækningens omfang og placering 4.1 Overdækningen skal placeres og tilsluttes eksisterende bygninger, således som vist på bilag 2. De på samme bilag viste indgange skal sikres. 4.2 I butiksgaderne skal overdækningens vandrette tagflader placeres således, at der opnås en indvendig frihøjde på mindst 8.l0 m. I de to torverum skal den tilsvarende frihøjde være mindst 12.7o m under det ene torv og mindst 14.l0 m under det såkaldte springvandstorv (Store torv). 6

9 5 Overdækningens ydre fremtræden 5.1 Overdækningens bærende elementer skal udføres i en spinkel stålkonstruktion, således som det fremgår af modelfotografierne i bilag Alle vandrette tagflader må udføres i uigennemsigtigt materiale, mens alle skråstillede tagflader skal udføres i glas. 6 Overdækningens indre fremtræden 6.1 I en zone af gangarealet på højst 2,5 m fra butiksfacaden må de forretningsdrivende udstille varer. På torvearealerne må der kun i beskedent omfang, og efter ansøgning til byrådet, opstilles butiksstande og/eller boder, dog ikke således at det er til gene for den gennemgående trafik. 6.2 Overdækningens gangareal skal udføres i en glat, umønstret overflade med en neutral farveholdning, der harmonerer med den øvrige belægning i centret. 6.3 Det overdækkede rumforløb skal i sin helhed gives en grøn og frodig karakter ved hjælp af indendørs planter. Beplantningen må i mindre felter gerne afspejle årstiden, men en gennemgående grøn bundvegetation skal fastholdes, således at den samlede beplantning giver et roligt og helstøbt præg. Beplantningen skal opleves som styrende element for de dekorationer og udstillinger, som iøvrigt får plads under overdækningen. 7

10 7 Forudsætning for ibrugtagen af overdækningen 7.1 Før overdækningen tages i brug, skal der foreligge en samlet møblerings- og beplantningsplan for de overdækkede arealer. Til planen hører et driftsprogram for beplantningen. Planen skal forelægges byrådet til godkendelse. Overdækningen kan desuden ikke tages i brug, før den godkendte møblerings- og beplantningsplan er bragt til udførelse. 8 Ændringer i forhold til lokalplan nr Hvor der er uoverensstemmelser mellem den godkendte lokalplan nr og nærværende plan, er det bestemmelserne i lokalplan nr B, der er gældende. Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Greve byråd, den 14. august

11

12

13

14

15 Til denne lokalplan hører flg. bilag: nr. 1: oversigtsplan mål 1:1000 nr. 2: tagplan mål 1:500 nr. 3: modelfotos nr. 4: perspektiver

16