LOKALPLAN NR. 33 HERLEV KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 33 I HERLEV KOMMUNE

2 Lokalplanens indhold. Lokalplanen vedrører en mindre del af Hjortespringkilen nord for Klausdalsbrovej og vest for kommunegrænsen mod Gladsaxe kommune og fastlægger området til nyttehaver. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning i området. Området ligger i den østligste del af Hjortespringkilen, og umiddelbart øst for ligger en sti der er optaget på amtets hovedstiplan - sti nr som blandt andet fører til Smørmosen og til sti nr. 10, der giver forbindelse videre ud i Hjortespringkilen. Nyttehaverne ligger som en overgang mellem et kolonihaveområde i Gladsaxe og Hjortespringkilens åbne landskab, hvorfra de vil være delvis skjult af et beplantningsbælte. Lokalplan 33 er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen - enkeltområde D 19 - hvor der blandt andet står, at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål (grønt område, nyttehaver, spejderhytter samt parkeringsformål), gartneri og lignende. Nyttehaverne er også placeret mere end 50 m fra den fredede Smørmosen, således som krævet. Ejendommen matr. nr. 11 b m.fl. Hjortespring er pålagt landbrugspligt, men i 1984 blev der givet en midlertidig tilladelse til nyttehaver. Det forudsættes at denne tilladelse bliver forlænget. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensation ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Ved lokalplanens endelige vedtagelse overgår zonelovskompetancen til kommunalbestyrelsen.

3 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 33 for et område nord for Klausdalsbrovej, vest for kommunegrænsen mod Gladsaxe kommune. I henhold til kommuneplanloven - lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål. Lokalplanens formål er at fastlægge bestemmelser for et nyttehaveområde som en naturlig del af de omliggende landzonearealer (Hjortespringkilen). 2 Område og zonestatus. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilaget og omfatter følgende ejendomme, matrikelnumrene: 37 d og 46 a, samt del af 11 b, 11 f, 11 g, 37 b og 37 c Hjortespring, og de herfra efter den 19. november 1991 udstykkede ejendomme. 2.2 området forbliver i landzone.*) 3 Områdets anvendelse. 3.1 Området udlægges til nyttehaver. 4 Vej og stiforhold. **) 4.1 Området betjenes med tilkørsels- og parkeringsareal, samt adgangsstier som vist på kortbilaget. 5 Bebyggelsens omfang og fremtræden. 5.1 I hver nyttehave må der opføres et redskabsskur på højst 2 m² og med en højde på ikke over 2,20 m. 5.2 Der kan tillades opført en bygning til fælles formål (f.eks. toilet) ved parkeringspladsen. Bygningen må højst være på 12 m² og med en højde der ikke overstiger 3,5 m. 5.3 Til bygningernes facader skal anvendes træ i jordfarver og taget skal udføres i ufarvede klare plader eller med grå/sort tagpap, med en hældning på Eksisterende bebyggelse på matr. nr. 37 d ligger indenfor byggelinien langs Klausdalsbrovej, men tænkes bibeholdt indtil videre (benyttes til spejderformål). *) Ejendommen matr. nr. 11 b, 11 f, 11 g, 37 b og 37 c Hjortespring er pålagt landbrugspligt. **) Opmærksomheden henledes på, at der langs Klausdalsbrovej er pålagt byggelinie i medfør af 34 i lovbekendtgørelse af 20. november 1975 af lov om offentlige veje.

4 6 Beplantning. 6.1 Der udlægges et ca. 15 m bredt beplantningsbælte, således som vist på kortbilaget. 6.2 Udover beplantning på fællesarealer må haverne kun indhegnes med levende hegn der skal nedklippes til en højde på 1 m. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning, jævnfør 66 i lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 11. marts P.k.v. Ib Juul /Ib Skovgaard Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på ejendommene. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMKUNALBESTYRELSE, den 31 MRS P.v.k. Ib Juul/ Ib Skovgaard INDFØRT i DAGBOGEN FOR BALLERUP RETSKREDS DEN 1 APR 1992 LYST Anni Ipsen o.ass.

5