Lokalplan 04.B1.02 (for et område til boligformål ved Stouby Møllevej i Stouby)

Transkript

1 Lokalplan 04.B1.02 (for et område til boligformål ved Stouby Møllevej i Stouby) Lokalplanområde ved Stouby Møllevej og Møllevænget i Stouby Udarbejdet af Juelsminde Kommune - Marts 2005

2 Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE Baggrund og formål...3 Eksisterende forhold... 3 Fremtidige forhold... 4 Forhold til anden planlægning...6 Retsvirkninger r... 7 LOKALPLAN 04.B Lokalplanens formål Områdets anvendelse Afgrænsning og zonestatus Udstykning Veje, stier og parkeringsforhold Lednings- og forsyningsanlæg Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer og beplantning Støjforhold Tilladelser, dispensationer og ibrugtagning Grundejerforening Servitutter og deklarationer r Lokalplanens retsvirkninger r Vedtagelsespåtegning...15 Kortbilag nr Kortbilag nr Læsevejledning: Først i lokalplanen findes en redegørelse til lokalplanen. I denne gøres der rede for formålet med og baggrunden for planen. Der kan også læses om, hvordan lokalplanen forholder sig til regionplanen og kommuneplanen. I redegørelsen er der også kommentarer og fortolkninger til og af indholdet af selve lokalplanen. Endelig indeholder redegørelsen en beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger. Til sidst i hæftet findes selve lokalplanen, der er det retlige dokument. Lokalplanen er udarbejdet af Ginnerups Tegnestue A/S, Horsens i samarbejde med Juelsminde Kommune, Teknik & Miljø.

3 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 04.B1.02 BAGGRUND OG FORMÅL nye boligområde, hvor det er tanken, at der skal kunne opføres tæt/lav boligbyggeri i 1 etage. Det er Kommunalbestyrelsens mål, at der til stadighed er et varieret boligudbud i Juelsminde Kommune, og det er derfor formålet med lokalplanen at skabe det planmæssige grundlag for opførelse af 8-10 private andelsboliger på det areal, der i dag rummer en tømrervirksomhed mellem Stouby Møllevej 14 og Møllevænget i Stouby. Lokalplanområdets afgrænsning fremgår af kortbilag nr. 1. Det aktuelle boligprojekt bygger på et koncept, som har vist sig efterspurgt en lang række steder. Det bygger på følgende: - Boligerne opføres i en etage - Boligerne er på m² med fleksible indretningsmuligheder Arealet er i kommuneplanen udlagt til blandt andet boligformål. Kommunalbestyrelsen ønsker desuden med lokalplanforslaget at fastlægge nærmere retningslinier for bebyggelse af det - Carport til samtlige boliger - Vedligeholdelsesvenlige kvalitetsmaterialer - Evt. fælleshus/-faciliteter. EKSISTERENDE FORHOLD Området ligger midt i Stouby omgivet af eksisterende bebyggelse i form af fritliggende villaer og parcelhuse. Området henligger i dag som kombineret bolig og erhvervsområde med tømrerværksted og lager. Det samlede grundareal er på m², og den eksisterende beboelse er på ca 197 m². Mod nord og vest afgrænses lokalplanområdet af et parcelhuskvarter fra 1960 erne, fortrinsvist i én etage. Grunden grænser mod øst op til Stoubys gamle mølle, som i dag er omdannet til beboelse. Umiddelbart nord for møllen ligger en nyere tæt/lav boligbebyggelse. I grundens nordøstlige hjørne kan der etableres adgangsvej fra Møllevænget. Den eksisterende tømrermestervirksomhed på Stouby Møllevej. Mod syd grænser grunden op til Stouby Møllevej. Lokalplanområdet har også indkørsel herfra, ligesom grundens eksisterende beboelse (som ikke indgår i lokalplanområdet) er placeret her. På modsatte side af Stouby Møllevej lig- Nabobebyggelsen mod øst på Møllevænget. 3

4 ger et nyere tæt/lav boligområde sammen med ældre fritliggende villaer og parcelhuse. Den omkringliggende bebyggelse er lav, fortrinsvis i 1 etage. Den gamle mølle skiller sig ud, som områdets mest markante bygning, på grund af højde og form. Områdets huse har tage med vingetegl, pap eller eternit, mens facaderne typisk er murede. Enten som blank rød eller gul teglmur eller som pudset og hvidmalet. Kvarteret er således broget, men hænger dog sammen i kraft af skala, form, samt velbevoksede haver og naboskel. Stouby Mølle. Parti fra Stouby Møllevej. FREMTIDIGE FORHOLD Lokalplanen åbner mulighed for opførelse af 8-10 helårsbeboelser, og det forudsættes, at bygningerne til det eksisterende tømrerværksted og lager nedrives for at give plads til de nye boliger. Boligerne kan opføres som sammenhængende rækkehusbebyggelse, dobbelthuse eller delvist fritliggende huse (se illustration). Herudover er der mulighed for opførelse af et fælleshus. Det er tanken, at bebyggelsen skal fremstå som en helhed (uden synlige skel), og derfor fastsætter lokalplanen heller ikke nogen mindste grundstørrelse. I princippet skal hele bebyggelsen ligge på samme matrikel. Der er dog mulighed for, at der af hensyn til f.eks. etapevis udbygning og belåning m.v. kan udstykkes i Illustrationsplan af den nye bebyggelse. 4

5 flere parceller. En sådan udstykning skal dog godkendes særskilt af Kommunalbestyrelsen. Bebyggelsesprocenten må for området som helhed ikke overstige 25%, hvilket er identisk med normale åben/lav boligbebyggelser til parcelhuse. I det aktuelle byggeprojekt er det tanken at framatrikulere grundens eksisterende beboelse som en selvstændig grund med egen indkørsel fra Stouby Møllevej. Den eksisterende beboelses fremtidige grundareal bliver på ca. 800 m², og denne beboelse bliver ikke en del af det fremtidige lokalplanområde. Den øvrige del af grunden disponeres til 9 andelsboliger med et samlet bebygget areal på ca. 945 m², ekskl. udhuse og carporte. Selvom den eksisterende beboelse på Stouby Møllevej 14 ikke indgår i lokalplanområdet, vil det være en mulighed at nedrive den for at give plads til f.eks. 2 andelsboliger, der fysisk kunne få sammenhæng med lokalplanområdets boligbebyggelse. Der må kun bygges i 1 etage, og højden må ikke overstige 7,4 m målt fra terræn til tagryg. Der etableres primær indkørsel/adgangsvej til bebyggelsen fra Møllevænget i grundens nordøstlige hjørne. Den sydligste del af bebyggelsen samt den eksisterende beboelse har dog fortsat indkørsel fra Stouby Møllevej. Det aktuelle projekt placerer områdets stamvej midt på grunden i nord/sydgående retning, hvilket skaber mulighed for private udeopholdsarealer ved hver bolig. Samtidig skabes et fælles gade- og ankomstmiljø naturligt i bebyggelsens midte. Bebyggelsesplanens udformning giver således en naturlig og glidende overgang mellem offentlige, halvoffentlige og private udeopholdsarealer ved den enkelte bolig. De faste belægninger i form af stiforbindelser langs stamvejen og ved de enkelte boligers indgange forbindes med det omkringliggende vejnet. Sådan kunne bebyggelse komme til at se ud. Det er hensigten at skabe en attraktiv og harmonisk boligbebyggelse med et ensartet arkitektonisk præg. Bygningsfacaderne vil fremtræde med facader i rødt tegl, med partier af træbeklædning og/eller pladebeklædning. Tagene på beboelsesbygninger udformes som symmetriske saddeltage med paplistetækning, tegl eller teglstenslignende materialer som f.eks. betontagsten. Udhuse vil fremtræde med flade tage i tagpap. Boligerne er placeret, så de primære rum orienterer sig mod udeopholdsrum/gårdhaver sydvest eller sydøst. Det giver alle boliger gode lysforhold og kontakt mellem ude og inde. I bebyggelsens midterzone etableres et mindre fælles opholdsareal, som skal fremtræde åbent og luftigt samtidig med, at der ved plantning af træer skabes indtryk af rum og dybde i bebyggelsen. Snit gennem lokalplanområdet. 5

6 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Regionplan Lokalplanområdet ligger i Stouby, der er byzone, og dermed i regionplanen udlagt til byvækst. Lokalplanen indeholder ikke bestemmelser, der strider mod regionplanen. Hele Stouby ligger inden for kystzonen (ca. 2 km fra kysten). Det aktuelle byggeri ligger dog omkranset af byggeri, og der er derfor ikke nogen indvirkning på kystlandskabet. Kommuneplan Lokalplanområdet er omfattet af rammeområde 4B1 i Kommuneplan , som har følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastlægges til helårsboligformål med tilhørende lokale institutioner og kollektive anlæg samt mindre butikker til områdets daglige forsyning, eller liberale erhverv der kan indpasses uden genevirkninger for omgivelserne Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25 Byggehøjden må ikke overstige 8,5 m Bebyggelse må ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttet tagetage Bestemmelserne om støj på side 10 i kommuneplanens generelle retningslinier områdetype 3 skal overholdes. Affaldsplan Lokalplanområdet er omfattet af Juelsminde Kommunes affaldsplan, hvorefter alt affald skal bortskaffes i henhold til gældende regulativer. Spildevandsplan Området er omfattet af Juelsminde Kommunes spildevandsplan. Museumsloven Gøres der under jordarbejde fund af fortidsminder, skal den del af arbejdet, der berører fundet, straks indstilles, og Horsens Museum underrettes, jf. museumslovens 27, stk. 2. Museet anbefaler dog, at der foretages en forundersøgelse, forinden større jordarbejder påbegyndes, jf. museumslovens 25. Varmeplan Ifølge den kommunale varmeplan skal lokalplanområdet tilsluttes naturgas. Derfor er der i lokalplanen medtaget en lokalplanbestemmelse om, at ny bebyggelse ikke må tages i brug, før der er foretaget tilslutning til det lokale naturgasnet. 6

7 RETSVIRKNINGER Endelige retsvirkninger Efter at lokalplanforslaget har været fremlagt i offentlig høring, og Kommunalbestyrelsen derefter har vedtaget planen endeligt og offentligt bekendtgjort vedtagelsen, må de af planen omfattede ejendomme kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Dette fremgår af lokalplanens 14. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg, der er indeholdt i lokalplanen. Der er således ikke en pligt til at handle. Men hvis man agter at handle, det vil sige f.eks. opføre et nyt byggeri eller udstykke sin ejendom eller lignende, så skal det ske efter retningslinjerne og bestemmelserne i lokalplanen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvis det ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Til principperne hører normalt planens formåls- og anvendelsesbestemmelser. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Kommunalbestyrelsen har ifølge planlovens 47 en mulighed for at ekspropriere privat ejendom eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Hvis en lokalplan forbeholder en ejendom eller dele heraf til offentlige formål, kan ejeren forlange sin ejendom eller dele heraf overtaget af det offentlige, hvis restejendommen ikke kan udnyttes på en rimelig måde som selvstændig ejendom. 7

8 8

9 Lokalplan 04.B1.02 (for et område til boligformål ved Stouby Møllevej i Stouby) JUELSMINDE KOMMUNE VEJLE AMT I henhold til lov om planlægning nr. 388 af 6. juni 1991 (jf. lovbekendtgørelse nr. 518 af 11. juni 2000) fastsættes hermed følgende bestemmelser om det i 3 nævnte område. Lokalplanens formål er: 1 Lokalplanens formål at tilvejebringe plangrundlaget for opførelse af et nyt boligområde til helårsbeboelse, hvor bebyggelse, veje, stier, beplantning og fællesarealer i sig selv og sammen med de tilgrænsende arealer og bebyggelse udgør en helhed. 2 Områdets anvendelse Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Området må kun anvendes til boligformål til helårsbeboelse med tilhørende fællesanlæg, herunder fælleshus til betjening af områdets beboere. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der i tilknytning til boligen indrettes erhverv, som normalt tillades i boligområder, forudsat at virksomheden ikke er til gene for naboerne med hensyn til udseende, trafik, støj og anden forurening, ligesom områdets karakter af boligområde ikke må ændres (ej heller ved skiltning og lignende). Derudover kan der opføres mindre bygninger mv. til tekniske formål såsom energiforsyningsanlæg, kloakpumpestation mm., når placering og udformning efter Kommunalbestyrelsens skøn tilpasses den omkringliggende bebyggelse. Der må inden for lokalplanområdet ikke etableres detailhandelsbutikker, der forhandler dagligvarer eller udvalgsvarer. 9

10 Stk. 2 3 Afgrænsning og zonestatus Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1, og omfatter matr.nr. 11p, 11s, 11x, og del af 27l, Stouby by, Stouby. Området ligger i byzone, og forbliver ved den endelige vedtagelse af lokalplanen i byzone. Stk. 2 4 Udstykning Arealet kan ved udstykning opdeles i flere parceller f.eks. med henblik på udstykning af områdets eksisterende beboelser, etapevis udbygning, særskilt belåning mv. Derudover kan området kun videreudstykkes, såfremt det sker efter en af Kommunalbestyrelsen godkendt samlet plan for området. Der fastlægges ikke nogen mindste grundstørrelse. Ved eventuel udstykning skal det sikres, at der ikke etableres synlige skel, hvorved de viste friarealer opdeles. 5 Veje, stier og parkeringsforhold Der udlægges areal til veje, vendepladser og parkering med en principiel beliggenhed som vist på kortbilag nr. 2. Områdets stamvej udlægges med en kørebredde på minimum 5 m. Indkørsel til lokalplanområdet kan etableres fra både Møllevænget og Stouby Møllevej, principielt som vist på bebyggelsesplanen på kortbilag nr. 2. Befæstelse af både kørebane og eventuelle stier skal ske enten med asfalt eller med betonstensbelægning. Ved etablering af adgangsvej fra både Møllevænget og Stouby Møllevej skal det sikres, at lokalplanområdet ikke kan benyttes for gennemgående trafik. Stk. 2 Der skal udlægges parkeringsarealer svarende til 1½ plads pr. bolig. Heraf anlægges mindst 1 plads pr. bolig i forbindelse med ibrugtagning (Garage/carport medregnes som en parkeringsplads). Gæsteparkeringspladser anlægges i princippet som vist på kortbilag nr. 2 Mindst en af disse parkeringspladser anlægges til brug for bevægelseshæmmede. 10

11 Stk. 2 6 Lednings- og forsyningsanlæg Offentlige kloakledninger i området skal respekteres, og den til enhver tid værende ejer af arealer, hvori ledningerne er nedlagt, skal give Juelsminde Kommune fri og uhindret adgang til at foretage eftersyn, reparation og vedligeholdelse af disse ledninger mod erstatning for eventuelle skader, der herved forvoldes på bebyggelse, belægninger og beplantning. I en afstand af 2 m fra de i stk. 1 nævnte ledninger må der ikke opføres bygninger eller plantes træer med dybtgående rødder. Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Stk. 5 Stk. 6 7 Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsen skal opføres i overensstemmelse med principperne i kortbilag nr.1 og 2. Bygningshøjden målt efter reglerne i byggelovgivningen må ikke overstige 7,4 m. Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed må ikke overstige 25. Terrænregulering må ikke foretages nærmere naboskel end 0,5 m (mod nordskel, hvor naboterrænet ligger højere, kan reguleringen dog finde sted fra skellinien). Eventuelle skråninger må ikke være stejlere end 1:5. Ved ansøgning om byggetilladelse skal der til bygningsmyndigheden (Juelsminde Kommune) indsendes kotesat situationsplan med eksisterende og fremtidige koter. Mod Stouby Møllevej fastlægges en byggelinie, så ny bebyggelse ikke ligger tættere på vejen end beboelsen på Stouby Møllevej 14 og andre nabobebyggelser langs Stouby Møllevej. Byggelinien fastlægges til 4.0 m fra bagkant fortov. Langs øvrige skel fastlægges en byggelinie på 2,5 m for alle bygninger. Der må kun bygges i 1 etage uden udnyttelse af overetagen. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden Ny bebyggelse skal have en ydre udformning og fremtræden, herunder farveholdning, så der skabes en god helhedsvirkning. Der skal lægges vægt på en arkitektonisk fremtræden, der tilføjer området kvalitet. 11

12 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Stk. 5 Stk. 6 Stk. 7 Stk. 8 Facader og gavltrekanter skal være i teglsten, som eventuelt vandskures eller pudses, og hvor udvalgte facadepartier kan beklædes med træ, eternit, glas, aluminium eller zink. Tage skal enten være symmetriske saddeltage med en hældning på mellem 15 og 35 grader, af tagpap på listetækning, vingeteglsten eller af et materiale og et udseende, overfladestruktur og farve som vingeteglsten (eksempelvis betontagsten, men ikke stålplader og glaseret tegl). Eller tage skal være med ensidig taghældning med tagpap med listetækning eller zink med stående fals - med en hældning på mellem 5 og 15 grader. Såvel saddeltage som tage med ensidig hældning må ikke have kasseudhæng. Kviste og frontispicer skal dimensioneres, så de er i et harmonisk forhold til den bygning, de er en del af. Til tagmateriale på kviste og frontispicer må der, foruden de i stk. 3 nævnte materialer, anvendes zink, kobber og aluminium. Siderne på kviste og frontispicer må, udover at bestå af murværk, beklædes med zink, kobber og skifereternit. Opsætning af solfangere i tagfladen må kun ske efter Kommunalbestyrelsens særlige godkendelse i hvert enkelt tilfælde. Der må ikke på nogen udvendige bygningsdele anvendes signalfarver, og der må ikke anvendes reflekterende bygningsmaterialer (f.eks. visse glaserede tagsten og metalplader). Farver på udvendigt træværk og døre/vinduer må kun fremtræde i farver, som kan dannes af hvidt, sort eller jordfarveskalaen (okker, terra de sienna, umbra, engelsk rød, svensk rød, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Udestuer, garager, carporte og redskabsrum og lignende småbygninger skal udføres i samme arkitektur som beboelsen eller i harmoni hermed. I modsætning til beboelsen kan småbygninger dog opføres med flade tage, såfremt disse arkitektonisk skal underordne sig/nedtones i forhold til hovedhusene. Bestemmelserne i stk. 2 gælder også for områdets småbygninger. Endvidere kan disse opføres med fuldstændig facadebeklædning i træ og/eller zink. Ingen form for erhvervsmæssig skiltning eller reklamering må finde sted uden Kommunalbestyrelsens forudgående godkendelse. 9 Ubebyggede arealer og beplantning Generelt skal ubebyggede arealer og friarealer ved bebyggelse, beplantning, befæstelse og lignende anlægges og holdes med et udseende, så de arkitektonisk fremstår som anlæg og beplantning i harmoni med bebyggelsen i området, og der skal anvendes materialer af høj arkitektonisk kvalitet. 12

13 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Stk. 5 Der skal etableres udendørs opholdsarealer inden for området i princippet som vist på kortbilag nr. 2. Opholdsarealerne skal fordeles jævnt inden for området og må som hovedregel ikke have karakter af restarealer. En del af opholdsarealerne skal kunne anvendes til mindre opholds- og legeområder i tilknytning til de enkelte bygninger. De ubebyggede arealer skal anlægges efter en af Kommunalbestyrelsen godkendt samlet beplantningsplan. Større både og uindregistrerede køretøjer og campingvogne må ikke opbevares på de ubebyggede arealer. Belysning ved veje, stier og parkeringspladser skal udføres som parkbelysning med maksimal lyspunkthøjde på 4,0 m over terræn. 10 Støjforhold Der må inden for området ikke udøves virksomhed, som medfører, at støjniveauet i lokalplanområdet overstiger følgende grænseværdier: mandag fredag db(a) lørdag mandag fredag db(a) lørdag søn- og helligdage alle dage db(a) (Værdierne er angivet som det ækvivalente, korrigerede støjniveau i db(a)) Støjens spidsværdier bør om natten ikke overskride de i skemaet anførte maksimale støjniveauer med mere end 15 db(a). 11 Tilladelser, dispensationer og ibrugtagning Kommunalbestyrelsen kan efter 19 i lov om planlægning meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 13

14 Stk. 2 Ved fund af fortidsminder skal der i henhold til museumslovens 27, stk. 2 ske standsning af anlægsarbejdet, og Horsens Museum skal underrettes om fundet. Stk. 3 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før tilslutning til naturgasnettet har fundet sted. Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Stk Grundejerforening Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere inden for området. Grundejerforeningen kan være en del af en større grundejerforening, der dækker et større område uden for lokalplanen. Grundejerforeningen skal oprettes senest når 1/3 af boligerne er taget i brug, eller når Kommunalbestyrelsen kræver det. Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af private veje, stier, fællesarealer, fællesanlæg, mv. inden for området. Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heri skal godkendes af Kommunalbestyrelsen. Bygherren/firmaet, der står som ejer af lokalplanområdet på byggemodningstidspunktet, skal forestå drift og vedligeholdelse (jf. stk. 2) indtil grundejerforeningen er stiftet og har overtaget de pågældende arealer og anlæg. Grundejerforeningen er forpligtet til vederlagsfrit at tage skøde på veje, stier og fællesareal beliggende inden for lokalplanområdet. 13 Servitutter og deklarationer Tilstandsservitutter og deklarationer, der er uforenelige med lokalplanens bestemmelser, fortrænges ved lokalplanens endelige vedtagelse. 14 Lokalplanens retsvirkninger Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af lokalplanen, må der i henhold til planlovens 18 ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre dispensation hertil er meddelt efter reglerne i lokalplanens 14, stk. 2 og/eller 14, stk

15 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 2 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med en aftale med en statslig eller regional myndighed, kan kun fraviges med den pågældende myndigheds samtykke. 15 Vedtagelsespåtegning Lokalplan nr. 04.B1.02 er vedtaget endeligt i henhold til planlovens 27, den 16. juni Juelsminde Kommunalbestyrelse Peter Schmidt Hansen / Henning Seiding borgmester kommunaldirektør Foranstående forslag til Lokalplan nr. 04.B1.02 har i henhold til planlovens 24, stk. 3, været fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 6. april 2005 til den 1. juni

16 SIGNATURFORKLARING: OMRÅDEAFGRÆNSNING BYGGELINIE KORTBILAG NR. 1 LOKALPLANKORT OG MATRIKULÆRE FORHOLD Lokalplan 04.B1.02 Område til boligformål ved Møllevej i Stouby Dato:

17 KORTBILAG NR. 2 ILLUSTRATIONSPLAN Lokalplan 04.B1.02 Område til boligformål ved Møllevej i Stouby Dato: