LOKALPLAN Område mellem Kong Hans Allé og Farumbanen Vadgård kvarter GLADSAXE KOM MU NE 1978

Transkript

1 LOKALPLAN Område mellem Kong Hans Allé og Farumbanen Vadgård kvarter GLADSAXE KOM MU NE 1978

2 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af bygninger, og når forældede byplanvedtægter skal moderniseres. HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan består af to dele - en redegørelse for planen og planens juridiske be stem mel ser. Formålet med redegørelsen er at orientere kommunens borgere og andre in te res se re de om den planlagte udvikling. I redegørelsen for planen beskrives de eksisterende forhold i området. Lo kal pla nens indhold og dens forhold til den øvrige plan lægning beskrives. Desuden forklares lo kal pla nens retsvirkninger. Den juridiske del indeholder de bestemmelser, der efter lokalpla nens vedtagelse er bin den de for grundejerne og brugerne. Lokalplanens bestemmelser er udformet som paragraffer og supple ret med kortbilag, og kommunen tinglyser lokalplanen på alle ejendomme inden for planens område.

3 REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN NR For et område mellem Kong Hans Alle og Farumbanen LOKALPLANENS INDPASNING I DEN ØVRIGE PLANLÆGNING FOR OMRÅDET Lokalplanen omfatter et område i Gladsaxe kommune begrænset mod nord af Kong Hans Alle, mod Øst af villakvarteret ved Valdemars Alle, mod vest af villakvarteret ved Rolf Krakes Alle og mod syd af Farumbanen. Dette område har hidtil i partiel byplanvedtægt nr. 16 været ud lagt til industriformål samt handel og oplagspladser. Lokalplanens område indgår i de såkaldte 15-rammer for det mid ler ti di ge de cen tra li se - ringsgrundlag for lokalplanlægningen, hvilket indebærer, at kommunalbestyrelsen kan vedtage lokalplanen endeligt. KOMMUNALBESTYRELSENS INTENTIONER MED LOKALPLANEN Lokalplanen har til formål at overføre planens område fra hidtil gældende udlæg til indu-striformål samt handel og oplagspladser til henholdsvis offentlige formål (sociale institutioner samt rekreati on) og boligformål. Det område, der foreslås udlagt til offentlige formål, er be lig gen de syd for Kong Hans Alle overfor Vadgård Skole. Kommunalbestyrelsen har truffet principbeslutning om, at der i dette om rå de skal opføres en ny daginstitution, der skal rumme dels en over flyt ning af fri tids klub ben på Buddingevej , dels et fritidshjem for Vadgård Skole. Lokalplanens resterende område foreslås udlagt til boligformål efter rammebestem-melser, der forudsættes udbygget med sup ple ren de lokalplaner til fastlæggelse af bo-ligområdets karakter m.v. Forslag til lokalplan nr blev med et flertal vedtaget af kommunalbestyrelsen Forslaget til lokalplan har været offentligt fremlagt i tiden til Kommunalbestyrelsen vedtog lokalplanen endeligt. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt an ven des i over ens stem - mel se med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Lo kal pla nen medfører ikke i sig selv en handlepligt i form af krav om etablering af de anlæg m.v., der er in de holdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lo kal - pla nens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke ændrer den karakter af området, som søges tilvejebragt ved lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalpla-nen, fortrænges af planen.

4 LOKALPLAN NR For et område mellem Kong Hans Alle og Farumbanen I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 287 af ) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Gladsaxe kommune. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Nærværende lokalplan har til formål at overføre det i 2 nævnte område fra hidtil gældende udlæg til industri samt handel og oplagspladser til henholdsvis offentligt formål og boligbebyggelse. 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanens område, der er beliggende i byzone, afgrænses som vist på kort bi lag nr. 1. Området begrænses mod nord af Kong Hans Alle, mod øst af villakvarteret ved Valdemars Alle, mod vest af villakvarteret ved Rolf Krakes Alle og mod syd af Fa rum ba nen. 2.2 Lokalplanens område omfatter følgende matr. nr.: 14 b, 14 ks, 14 lc, alle af Buddinge 55 af Gladsaxe. 2.3 Lokalplanens område opdeles i områder 1 og 2 som vist på kortbilag 1. Område 1 omfatter matr. nr. 14 ks. Område 2 omfatter matr. nr. 14 b, 14 lc Buddinge, 55 Gladsaxe. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Område 1 må kun anvendes til offentlige formål (sociale institutioner + rekreation). 3.2 Område 2 tillades udelukkende anvendt til boligformål. 4 UDSTYKNINGER Yderligere udstykning i område 2 må ikke finde sted, før der er fastsat nærmere be stem mel ser herom i en supplerende lokalplan.

5 5 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 5.1 Bebyggelsesprocenten for område 1 må ikke overstige 25. Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager. 5.2 Forinden bebyggelse i område 2 kan finde sted, fastsættes nærmere be stem mel ser herom i supplerende lokalplan. 6 OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT 6.1 Den af boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 16 ophæves for såvidt angår vedtægtens 8, stk. 7. Således vedtaget af Gladsaxe kommunalbestyrelse, den 12. juni 1978 Tove Smidth / Erik Nilsson I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Gladsaxe kommunalbestyrelse, den 27. november 1978 Tove Smidth / Erik Nilsson Indført i dagbogen Gladsaxe civilret, den 18. september 1979 Lyst. Akt: Skab AI, nr. 435 G. Vedel 5

6 LOKALPLAN nr Kortbilag 1 Jan. 78 1: