Sønder Felding Skole Om- og tilbygning. Center for Børn og Læring Herning Kommune. Programoplæg Sag nr

Transkript

1 Sønder Felding Skole Om- og tilbygning Center for Børn og Læring Herning Kommune Programoplæg Sag nr G

2 INDHOLDSFORTEGNELSE: 1 Projektets baggrund Indledning Programoplæggets formål Byggeopgaven Arkitektur Byggeriets kvalitet Organisation Bygherre Bygherrerådgiver Brugere Byggeudvalg Arbejdsfordeling og ansvar Projektgruppe Byggegrunden Byggegrunden Lokalplan Disponering af byggegrunden Adgangsforhold P-pladsforhold Forsyningsmæssige forhold Forundersøgelser Arkæologiske undersøgelser Geotekniske undersøgelser Miljøundersøgelser Kloaundersøgelse Bygningsmæssig førsynsrapport, eksisterende bygningsmasse Asbestundersøgelse, eksisterende bygningsmasse PCB-undersøgelse, eksisterende bygningsmasse Projektet Byggeriets omfang og indhold Projektsammenhænge Rumprogram Økonomi Projektøkonomi Skønnede brutto- og nettoanlægsudgifter Driftsøkonomi - vedligeholdelse Driftsøkonomi - forbrug Udbudsform Udbud af rådgiverydelsen Udbud af byggeopgaven Tildelingkriterie Hovedtidsplan Bilag vedlagt programoplæg:

3 1 Projektets baggrund 1.1 Indledning I brev dateret d. 16. december 2013 anmoder skolebestyrelsen Børne- familieudvalget om at fremrykke skolens renovering på investeringslisten, da de tidligere beskrevne bygningsmæssige forhold er blevet endnu mere aktualiseret af den kommende skolereform. Bygningerne fra 1960 erne, som rummer mellemtrinnet og overbygningen, er utidssvarende i forhold til at organisere lærings- og undervisningsmiljøer for både elever og lærere. I forhold til brevet af 16. december 2013 er følgende faktorer ændret: I forbindelse med etableringen af lærerarbejdspladser er der inddraget 2 klasselokaler samt et mødelokale til indretningen af disse. Disse lokaler skal etableres andetsteds i enten den eksisterende bygningsmasse eller i en tilbygning, der i sagens natur ikke kunne estimeres i De eksisterende lokaler til henholdsvis sløjd og håndarbejde, som i dag er placeret i hver deres ende af skolen, er hverken tidssvarende eller store nok til at danne ramme om det nye fag Håndværk og Design og hermed også innovationsdelen og den samlede fagdidaktiske tænkning bag det nye fag. Sløjdlokalet er for lille, og der mangler maskinrum til dette, og sammenhængen til design-delen er lokalemæssigt vigtig i den entreprenante undervisning, som Folkeskoleloven lægger op til. Sidst men ikke mindst mangler der generelt grupperum og opholdsarealer til eleverne, der kan understøtte og forankre en mere varieret skoledag med trivsel og læring på alle niveauer for såvel elever som medarbejder, der samtidig er med til at skabe en løsning, der har en intention om at favne fremtidens læringsmiljøer. 1.2 Programoplæggets formål Programoplægget danner basis for projektets omfang, indhold, økonomi og tidsplan, og er således grundlaget for det videre arbejde med byggeriet, herunder udbud af rådgiverarbejdet, udarbejdelse af byggeprogram samt afholdelse af udbud og licitation. Nærværende programoplæg er udarbejdet i samarbejde mellem Kommunale Ejendomme og Sønder Felding Skole og CBL. Programoplægget omhandler renovering og tilbygning af Sønder Felding Skole, Skolegade 31, 7280 Sønder Felding. 1.3 Byggeopgaven Nybyggeri Både mellemtrinnet, afd. 2, og udskolingen, afd. 3, tilbygges nye arealer. Overordnet indeholder tilbygningerne nye gangarealer, klasselokaler, grupperum og teknikrum. I udskolingen etableres desuden nyt delelokale, opholdsareal til eleverne, nye toiletter samt vindfang. Eksisterende gårdtoiletter mellem afdeling 2 og 3 nedrives, for at give plads til det nye byggeri. Ombygning / renovering Der ombygges følgende eksisterende lokaler: - Nuværende område indeholdende musik og håndarbejdslokaler på mellemtrinnet ombygges til Håndværk og Design - Eksisterende gangarealer tillægges de fleste af de eksisterende klasselokaler, således at disse opnår ca. samme størrelse som de tilbyggede klasselokaler - Enkelte klasselokaler opdeles til grupperum. - Såfremt det vedtages at det eksisterende sløjdlokale og musiklokale bytter plads, skal det 2

4 nuværende sløjdlokale renoveres, så det kan fungere som musiklokale. Som følge af tilbygningen skal der etableres p-pladser i forbindelse med byggeriet. Krav til antal p-pladser fastlægges i henhold til lokalplanen for området. 1.4 Arkitektur Projektet skal samlet fremstå med én klar arkitektonisk karakter og bearbejdning, og det arkitektoniske udtryk skal signalere åbenhed, tilgængelighed og funktionalitet. Byggeriet skal i sin arkitektur have en klar orientering og formidling af adgang til de forskellige afdelinger. Arkitekturen skal kombinere, bearbejde og implementere det funktionelle med det formmæssige og oplevelsesmæssige. Byggeriets æstetik skal udtrykke et tidstypisk byggeri med overtoner af innovation, udført i godt dansk håndværk og design, foruden at repræsentere og gengive de signaler og virkemidler der traditionelt forbindes med den lyse nordiske arkitektur. Det samlede projekt skal arkitektonisk og teknisk rumme mulighed for udvidelse, det være både vertikalt og horisontalt. 1.5 Byggeriets kvalitet Der ønskes et byggeri af god kvalitet, således at byggeriet også i fremtiden bevarer sin værdi. I materialevalg og håndværksmæssig udførelse skal projektet være gedigent og udtrykke arkitektonisk høj kvalitet. I forbindelse med disponeringen af byggeriet og valg af materialer skal der lægges stor vægt på, at drifts- og vedligeholdelsesudgifter begrænses mest muligt. Nybyggeriet skal bygge på bæredygtige principper for udnyttelse af passivvarme og naturlig ventilation, og der bør sigtes på en 0-energiløsning. I et nutidigt formsprog, og i konstruktion og materialevalg skal følgende prioriteres højt: - Indeklima - Lydforhold - Lav miljøbelastning - Lang levetid - Lave drifts- og vedligeholdelsesomkostninger 2 Organisation 2.1 Bygherre Center for Børn og Læring, Herning Kommune Kontaktperson: Bo Meldgaard, tlf

5 2.2 Bygherrerådgiver Kommunale Ejendomme, Herning Kommune Kontaktperson Hanne Enghoff, tlf Brugere Sønder Felding Skole Kontaktperson: Torben Rathe, tlf Byggeudvalg Til udarbejdelse af nærværende programoplæg har følgende gruppe været nedsat: Torben Rathe, skoleleder Sønder Felding Skole Karen Marie Gaardsvig, viceinspektør Sønder Felding Skole Bo Meldgaard, leder af skoleområdet, CBL, Herning Kommune Hanne Enghoff, bygherrerådgiver, Kommunale Ejendomme, Herning Kommune 2.5 Arbejdsfordeling og ansvar 2.6 Projektgruppe I henhold til Herning Kommunes byggestyringsregler af februar 2012 for Herning Kommune påhviler det fagforvaltningen at påse, at alle nødvendige myndighedsgodkendelser foreligger samt at anlægsbevillingen ikke overskrides. Fagforvaltningen har med assistance fra Kommunale Ejendomme ansvaret for gennemførelsen af programoplægsfasen. Kommunale Ejendomme har med assistance fra fagforvaltningen ansvaret for udarbejdelse af byggeprogram samt udbuds-, kontraherings, forslags-, projekt-, og udførelsesfasen Til udarbejdelse af byggeprogram foreslås nedsat følgende arbejdsgruppe: Torben Rathe, skoleleder Sønder Felding Skole Karen Marie Gaardsvig, viceinspektør Sønder Felding Skole Henrik Jensen, arbejdsmiljørepræsentant, Sønder Felding Skole Bo Meldgaard, leder af skoleområdet, CBL, Herning Kommune Hanne Enghoff, bygherrerådgiver, Kommunale Ejendomme, Herning Kommune 3 Byggegrunden 3.1 Byggegrunden Det samlede byggeri skal tilvejebringes på den eksisterende grund. Matrikelnummer: 24h Vej/gade: Skolegade 31 By: 7280 Sønder Felding Kommune: Herning Kommune Ejer: Herning Kommune Grundareal: m2 4

6 3.2 Lokalplan Lokalplan nr er gældende for området. Lokalplanområdet er delt i 3 delområder, hvor det for det aktuelle delområde A er gældende, at bebyggelsesprocenten højst må være 50 % og etageantal højst 2 og byggehøjden må ikke overstige 8,5 m over det omgivende terræn. Byggeriet vil ikke på nogen af punkterne give anledning til lokalplanmæssige ændringer eller dispensationer. 3.3 Disponering af byggegrunden Grunden skal disponeres under hensyntagen til det i lokalplanen viste byggeområde og de påbudte byggelinier skal respekteres. 3.4 Adgangsforhold 3.5 P-pladsforhold Byggegrunden har adgang fra Skolegade. Adgangsforholdene samt krav til p-pladser, udløst af det tilbyggede areal, tilpasses de betingelser for adgang til byggegrunden, samt krav til p-pladser, som lokalplanen anviser. Sidstnævnte vil betyde at der skal etableres 1 p-plads pr. 50 m2 bruttoareal som tilbygges skolen. 3.6 Forsyningsmæssige forhold Målsætningen er, at alle ressourcer i form af vand, varme og energi udnyttes på den mest optimale og hensigtsmæssige måde. Udstyr og komponenter skal derfor vælges ud fra hensynet om lavest muligt energi- og ressourceforbrug, og ventilationsanlæg skal forsynes med effektive varmegenvindingssystemer til udnyttelse af energiindholdet fra luft som udledes fra bygningerne. Opvarmning: Brugsvand: Elforsyning: Afløb: Telefon: Sønder Felding Varmeværk Bjergevej Sønder Felding Sønder Felding Vandværk Præstevænget Sønder Felding Sønder Felding Elforsyning Godthaabsvej Sønder Felding Går til offentligt spildevandsanlæg TDC 5

7 4 Forundersøgelser 4.1 Arkæologiske undersøgelser Der forventes ikke krav om disse undersøgelser. 4.2 Geotekniske undersøgelser Miljøundersøgelser Forventes ikke at være nødvendig 4.4 Kloakundersøgelse Skal foretages 4.5 Bygningsmæssig førsynsrapport, eksisterende bygningsmasse I forbindelse med udarbejdelsen af byggeprogrammet skal der udarbejdes en bygningsmæssig førsynsrapport af den del af det eksisterende byggeri, som berøres af byggeriet. 4.6 Asbestundersøgelse, eksisterende bygningsmasse Lofter samt fliseklæb ved vægfliser undersøges for asbest i forbindelse med den bygningsmæssige undersøgelse. 4.7 PCB-undersøgelse, eksisterende bygningsmasse Der foretages undersøgelse for PCB i forbindelse med den bygningsmæssige undersøgelse. 5 Projektet 5.1 Byggeriets omfang og indhold Der om- og tilbygges i henholdsvis afdeling 2, mellemtrinnet og afdeling 3, udskolingen. Projektet i afdeling 2, mellemtrinnet Der opføres en tilbygning med et bruttoareal på ca. 520 m2 (v. bruttofaktor 1,2), samt ombygges / renoveres et nettoareal på ca. 663 m 2. Tilbygningen indrettes med 3 nye klasselokaler, 1 grupperum, som deles af 2 klasselokaler, og et teknikrum. Som følge af det nye fag Håndværk og Design foreslåes, at det nuværende musiklokale og sløjdlokale bytter placering, og at der tillægges et areal i forlængelse af den nye gang til området. I det areal, som bygges om til faget, skal der afsættes plads til et maskinrum, som skolen mangler i dag. Sløjd- og håndarbejdslokalet vil på denne måde kunne fungere som rammen om det nye fag. Projektet i afdeling 3, overbygningen Der opføres en tilbygning med et bruttoareal på ca. 390 m2 (v. bruttofaktor 1,2),, samt ombygges / renoveres et nettoareal på ca. 442 m 2. Tilbygningen indrettes med 1 nyt klasselokale, 1 delelokale samt 1 grupperum, som deles af klasselokalet og delelokalet. Der etableres desuden nye toiletter, da de eksisterende gårdtoiletter nedrives i forbindelse med tilbygningen. Adgangen til disse sker fra et vindfang, 6

8 hvorfra der er udgang til gårdrummet og dermed forbindelse til afdeling 2. Endelig indeholder tilbygningen et opholdsareal for eleverne. Begge afdelinger påbygges nye gangarealer, således at de nuværende gangarealer kan tillægges de eksisterende klasselokaler, der således øger deres areal fra 46 m 2 til ca. 64 m 2. I forbindelse med ombygningen/renoveringen af de eksisterende arealer, forventes det, at alle overflader i de enkelte rum istandsættes. Såfremt det viser sig nødvendigt, suppleres der med nye belysningsarmaturer, af samme type som de armaturer, der netop er monteret på skolen. Der vil skulle ske en genopretning af gårdrummet efter byggeriet er fuldført. 5.2 Projektsammenhænge Byggeriet skal gennemføres således, at den eksisterende bebyggelse og den omkringliggende nabobebyggelse kan fungere så uberørt af byggeriet som muligt. Der skal dog regnes med en del trafik til og fra byggepladsen på den fælles adgangsvej fra Skolegade til den eksisterende p- plads ved skolen. 5.3 Rumprogram Rum -nr. Rumbetegnelse NYE RUM Antal Nettoareal Nettoareal i alt Bemærkninger Afdeling 2 Netto i alt 428 m 2 Klasselokale 70 m m 2 Grupperum 32 m m 2 Teknikrum 36 m m 2 Håndarbejdslokale 28 m m 2 Udvidelse af eksisterende lokale Gangarealer 122 m m 2 Afdeling 3 Netto i alt 325 m 2 Klasselokale 70 m m 2 Delelokale 44 m m 2 Grupperum 32 m m 2 Teknikrum 36 m m 2 Opholdsareal 87 m m 2 Toiletrum 16 m m 2 Vindfang 24 m m 2 Tilbygning i alt 753 m 2 OMBYGNING Afdeling 2 Netto i alt 663 m 2 Klasselokale 70 m m 2 Eksisterende gang lægges til klasselokalerne Grupperum 23 m m 2 Tidligere klasselokale Gangareal 44 m m 2 Håndværk og design 198 m m 2 Lægges sammen med 7

9 det nuværende musiklokale, for at skabe rammer for Håndværk og design Maskinrum 25 m m 2 Del af kommende Håndværk og Design Afdeling 3 Netto i alt 442 m 2 Klasselokale 76m m 2 Grupperum 23 m m 2 Gangareal 16 m m 2 Eksisterende sløjdlokale 76 m m 2 Ombygning i alt 1105 m 2 6 Økonomi 6.1 Projektøkonomi Projektet skal løse inden for den økonomiske ramme på kr. ekskl. moms. I den økonomiske ramme skal håndværkerudgifterne, samtlige omkostninger vedrørende byggeriet, herunder løst og fast inventar, skal være indeholdt. 6.2 Skønnede brutto- og nettoanlægsudgifter Grundudgifter Grundkøb Kr. 0,00 Nedrivning Kr. 0,00 Landinspektør Kr. 0,00 Geoteknik Kr. 0,00 I alt ekskl. moms Kr. 0,00 Tilslutningsafgifter El Kr ,00 Vand Kr ,00 Varme Kr. 0,00 Kloak Kr. 0,00 IT (fiber) + TV Kr. 0,00 I alt ekskl. moms Kr ,00 Håndværkerudgifter 8

10 Tilbygning afd. 2 (520 m2 a ,00 kr.) Kr ,00 Ombygning afd. 2 (663 m 2 a kr.) Kr ,00 Asbestsanering afd. 2 ( 663 x 100 kr./ m 2 ) Kr ,00 Tilbygning afd. 3 (390 m2 a ,00 kr.) Kr ,00 Ombygning afd. 3 (442 m 2 a 4.500,00 kr.) Kr ,00 Asbestsanering afd. 2 (442 x 100 kr./ m 2 ) Kr ,00 Udtørring (anslået beløb) Kr ,00 Vinterforanstaltninger (anslået beløb) Kr ,00 I alt ekskl. moms Kr ,00 Løst inventar Kr ,00 Omkostninger Udarbejdelse af byggeprogram Kr ,00 Forundersøgelser Kr ,00 Risikovurdering af krybekældre m. m. Kr. 0,00 All-risk forsikring Kr ,00 Genhusning Kr. 0,00 Uforudsete udgifter (9 % af håndværkerudgifterne) Kr ,00 Arkæologiske undersøgelser Kr. 0,00 Udarbejdelse af lokalplan Kr. 0,00 Flytning af forsyningsledninger Kr. 0,00 Konkurrence udgifter Kr. 0,00 Totalrådgiver (8 % af håndværkerudgifterne) Kr ,00 Sikkerhedskoordinering og planlægning Kr ,00 Udlæg (tegninger, kørsel) Kr ,00 Tæthedsprøve/termografi Kr. 0,00 Energimærkning Kr ,00 Annoncering Kr. 0,00 Byggetilladelse Kr ,00 1. spadestik, rejsegilde, byggepladsskilt etc. Kr ,00 Flytning/opbevaring af fast og løst inventar Kr ,00 I alt ekskl. moms Kr ,00 Samlet Overslagspris i alt excl. Moms Kr ,00 Alle beløb er ekskl. moms, ved indeks 2. kvartal Driftsøkonomi - vedligeholdelse Driftsøkonomi - forbrug - 9

11 7 Udbudsform 7.1 Udbud af rådgiverydelsen Da rådgiverydelsen for nærværende byggeri overstiger ,- kr. skal ydelsen i henhold til Tilbudsloven udbydes. Bygherren kan vælge offentlig licitation, begrænset licitation med og uden prækvalifikation, samt underhåndsbud. Tilbudsloven giver ved begrænset licitation mulighed for at indbyde de bydende uden at annoncere efter interesserede, og det foreslås at rådgiverydelsen udbydes i begrænset licitation uden prækvalifikation, således at der rettes henvendelse til 3 rådgivere, som bedes give pris på rådgiverydelsen i et miniudbud. 7.2 Udbud af byggeopgaven Byggeriet foreslås udbudt i totalentreprise, 7.3 Tildelingkriterie Tildelingskriteriet foreslås at være det økonomisk mest fordelagtige tilbud. 8 Hovedtidsplan Politisk behandling af programoplæg i Børne- og familieudvalget Bilag vedlagt programoplæg: Bilag A: Oversigtsplan Sdr. Felding Skole Bilag B: Plan for om- og tilbygning, mellemtrinnet afd. 2 Bilag C: Plan for om- og tilbygning, udskolingen afd. 3 10