Christian Jacob Brammann

Transkript

1 Christian Jacob Brammann Fra: Fælles Post KMV Planteamet Sendt: 19. december :33 Til: Christian Jacob Brammann Emne: Indsigelse til planforslag vedr. Lokalplan 458 Prioritet: Høj Til journalisering og orientering. Venlig hilsen Henrik Nielsen Arkitekt/souschef Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Plan- og Miljøafdelingen Høvedstensvej 45, 2650 Hvidovre Telefon: Mobil: Fra: Offentlig postkasse Kultur, Miljø & Vækst Sendt: 19. december :57 Til: Fælles Post KMV Planteamet Emne: VS: Indsigelse til planforslag vedr. Lokalplan 458 Prioritet: Høj Venlig hilsen Lone Heitmann Sekretariatsmedarbejder Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Staben Sekretariats- og Personaleteamet Høvedstensvej 45, 2650 Hvidovre Telefon: Fra: Daniel Skafte Sendt: 18. december :44 Til: Offentlig postkasse Kultur, Miljø & Vækst Emne: Indsigelse til planforslag vedr. Lokalplan 458 Prioritet: Høj Jeg skal hermed gøre indsigelse mod ændring af det gældende plangrundlag for området, Lokalplan 430 for Avedørelejren. 1

2 Som det nuværende plangrundlag for området beskriver skal områdets grønne karakter og åbne bebyggelsesstruktur sikres. I øvrigt er lokalplanområdet beliggende inden for en skovbyggelinje omkring Vestvolden, hvilket betyder at den del af arealet ikke må bebygges. Skovbyggelinjer har en udstrækning på 300 m og deres formål er at sikre det frie udsyn til skoven og skovbrynet og at bevare skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyreliv. Dette sikres ikke ved at opføre yderligere privat bebyggelse som vil skabe: Øget trafik, mere støj og derfor mindre dyreliv, mere forurening, et nyt privat lukket område uden nogen funktion for offentligheden osv. Som i henviser til i jeres forslag om ændring af lokalplanen ønsker den nuværende invester at udvide bebyggelsen betydeligt meget med boligbyggeri hvilket ikke harmonere med planen for området. Jeg mener det ville være meget forkert at ændre lokalplanen til fordel for en enkelt investors personlige profit (Øget huslejeindtægter, flere boliger og mere støj og forurening). Jeg har nu i 5 år boet ved bymuren 169 i Hvidovre og kender derfor området godt. Jeg mener at området ved Vest volden, har brug for nogle af de tiltag som blev besluttet på Kommunalbestyrelsens møde den 18. maj 1999 iflg. lokalplan 430. Her bør området anvendes til for eksempel.: Arbejdende værksteder for lokale kunstnere, Lokalhistorisk arkiv, Vandrehjemmotel, Restauranter, cafe, Bowlingbaner, Foreningshus, Biograf, Veteranbilmuseum, Teater-, film-, kulisse-, kostumedepot samt Boldbanen søges bevaret Disse anvendelses områder ville være med til at skabe nogle aktiviteter for mange af de mennesker som bor omkring vest volden og holde dem væk fra kriminalitet og hvad hermed følger. Vi har her i området stort set ingen fritidsaktiviteter hvilket skal være nr. 1 når vi skal til at omlægge allerede fredearealer til bebyggelse. Vi mangler biografer, vandrehjem, bowlingbaner, Cafer, dansesteder, svømmehaller/skøjtehaller mv. Vi borgere i Hvidovre kommune kan derfor ikke tillade at private investorer skal spinde guld på bekostning af den almindelige befolkning her i området. Med venlig hilsen Daniel Skafte Bymuren 169, 1 tv Hvidovre 2

3 A/B Magasingården 11. januar 2017 Til Hvidovre Kommune (sendt som mail til Høringssvar vedr. Tillæg nr. 1 til Kommuneplan 201 og forslag til Lokalplan 458 Andelsforeningen Magasingården vil benytte høringen til at gøre opmærksom på følgende tekster i den nuværende lokalplan 430. Lokalplanen omfatter som nævnt ejendommen Avedøre Tværvej Ejendommene kan på længere sigt nedrives med henblik på at etablere et sammenhængende grønt område. Et område med store rekreative muligheder, hvor det grønne område i Avedørelejrens vestlige del er sammenhængende med Avedøresletten modvest. Indtil den nuværende anvendelse ophører, muliggøres alene mindre om- og tilbygninger på de eksisterende bygninger. [side 17] For delområde 4 og 5 gælder: Anvendelsen fastlægges til offentligt formål, grønt område [side 32] 6.45 Der kan ikke opføres ny bebyggelse inden for delområde 4 og 5. [side 40]. Med henvisning til de fremsynede bestemmelser i lokalplan 430 mener vi, at ejendommene bør nedrives, så området kan indgå i den grønne kile til gavn for offentligheden som den oprindelige intention og ikke tilføre yderligere trafik og bebyggelse til området. Hvis der mod vor forventning bliver givet tilladelse til en bebyggelse, vil det være et ønske at de eksisterende stier på grønningen forlænges bag om det nedlagte vandværk og gennem de nye bygninger så gående og cyklende kan komme ned til volden uden at skulle ud på Avedøre Tværvej, da trafikdæmpningen i dette område ikke har den fornødne effekt. Dertil kommer at en bebyggelse som ønsket af ejeren af Avedøre Tværvej vil medføre en forøget trafikbelastning på Avedøre Tværvej. Andelsforeningen Magasingården skal derfor henstille til kommunalbestyrelsen, at den ikke åbner for en forringelse af lokalområdet og for en stigende trafikbelastning og således ikke kaster vrag på den oprindelige fremsynethed. Med venlig hilsen Bestyrelsen for A/B Magasingården

4 Høringssvar vedr. Tillæg nr 1 til Kommunalplan 2016 og Forslag til Lokalplan 458 Avedørelejren, 25. januar 2017 Grundejerforeningen Avedørelejren skal hermed gøre følgende gældende i forbindelse med ovennævnte høringssvar 1. Tillæg nr 1 til Kommuneplan 2016 Tillæg nr 1 til Kommuneplan 2016 bør bortfalde i sin nuværende udformning, da det er udarbejdet under forudsætning af at bebyggelsesprocenten for området i forvejen var overskredet og som følge af lokalplanen ville blive øget. En ny undersøgelse foretaget af Kultur, Miljø og Vækst har afdækket, at selv med den mest omfattende bebyggelse i lokalplan 458 vil den eksisterende bebyggelsesprocent på 30 ikke blive overskredet. Grundejerforeningen Avedørelejren vil derfor foreslå, at matr. nr 2cc og 2 ch udlægges i et selvstændigt rammeområde, da de ingen tilknytning har til Avedørelejren mere. Desuden afviger disse i væsentlig grad fra bestemmelserne i rammeområde 4A2, idet der hverken planlægges med serviceerhverv og offentlige formål. Byggehøjden planlægges tillige at afvige fra bestemmelserne i rammeområde 4A2, idet der max planlægges med 2 etagers bebyggelse med en max højde på 8 m. Til gengæld planlægges med en bebyggelsesprocent på ca. 36 % på matr.nr 2cc. Disse bestemmelser burde fremgå af rammeområde beskrivelsen. 2. Forslag til lokalplan 458 Området er i dag omfattet af lokalplan 430 med følgende bemærkninger (side 17): Ejendommene kan på længere sigt nedrives med henblik på at etablere et sammenhængende grønt område. Et område med store rekreative muligheder, hvor det grønne område i Avedørelejrens vestlige del er sammenhængende med Avedøresletten modvest. Indtil den nuværende anvendelse ophører, muliggøres alene mindre om- og tilbygninger på de eksisterende bygninger. Og på side 32: For delområde 4 og 5 gælder: Anvendelsen fastlægges til offentligt formål, grønt område

5 Dette betyder, at vi som udgangspunkt henstiller til at ejendommene nedrives, og at arealerne anvendes som oprindeligt planlagt. Dog har vi forståelse for, at Hvidovre Kommune har solgt matriklen til en ekstern investor, og derfor vil pådrage sig et erstatningsansvar, såfremt den oprindelige anvendelse fastholdes. Vi må dog undres over, at Hvidovre Kommune har solgt matriklen uden at de anvendelsesmæssige konsekvenser har været taget op med de omkringboende endsige har været behandlet politisk. Set i det lys vil Grundejerforeningen Avedørelejren have forståelse for at der tillades byggeri som beskrevet i lokalplan 458. Vi ser dog stadig et par problemer i lokalplanforslaget: a. Anlæggelsen af op til 15 yderligere ejendomme vil komme til at påvirke trafik-forholdene i et i forvejen trafikbelastet område. Trafikbelastningen kunne muligvis nedsættes ved anlæggelse af yderligere pukkelbump på Avedøre Tværvej. b. Lokalplanens 8.3 fastlægger kravene om anlæggelse. Dog kræves der kun anlagt halvdelen af de ønskede pladser inden ibrugtagningen. Dette giver anledning til bekymring vedrørende p-forholdene på Avedøre Tværvej og specielt vedrørende Quarks er. Vi tvivler på, at det samlede krav nogensinde bliver opfyldt. Det skal fra starten sikres, at parkering sker på egen grund. c. Vi ser med stor bekymring på, at skovbyggelinien skal ophæves for området. Vi er af den overbevisning, at skovbyggeliniens bestemmelser om 300 m byggeafstand er fornuftig og rimelig, og at den kun bør ophæves i helt ekstraordinære situationer. Vi ser intet ekstraordinært i det påtænkte byggeri. d. Anlæggelse af op til 15 yderligere ejendomme må også formodes at tilføje området flere fodgængere. Grundejerforeningen Avedørelejren har anlagt og vedligeholder en fodgængervenlig sti på Grønningen i forlængelse af de offentligt anlagte fortove. Denne sti burde i forbindelse med lokalplanen forlænges bag om vandværket og gennem de nye bygninger, så gående og cyklister tilgodeses i større omfang både fsv angår adgang til den nye bebyggelse som adgang til Vestvolden. Grundejerforeningen Avedørelejren skal derfor henstille til kommunalbestyrelsen, at der tages de fornødne hensyn til hele området og de eksisterende beboere ved at følge vores rimelige ønsker til lokalplanen. Med venlig hilsen Leif Sommerdal, formand Grundejerforeningen Avedørelejren Østre Messegade Hvidovre

6 Ovenstående høringssvar er tiltrådt og støttet af følgende andre foreninger i Avedørelejren: Grundejerforeningen Messegården v/formand Lars Jeppsson Andelsboligforeningen A/B Avedørelejren 1 v/formand Bjarne Fritzbøger Andelsboligforeningen AV2 v/formand Benny Frederiksen E/F Hovedporten 3 v/formand Johnny Heidler E/F Konstabelgade v/formand Britt Brink-Pedersen AB Fægtegården v/formand Martin Clemmesen AB Kompagnistokken v/formand Heidi Berg

7 Christian Jacob Brammann Fra: Offentlig postkasse Kultur, Miljø & Vækst Sendt: 26. januar :19 Til: Christian Jacob Brammann Cc: Fælles Post KMV Planteamet Emne: VS: Høringssvar vedr. "Lokalplanforslag Avedøre Tværvej 60-66, lokalplan 458", Hvidovre Kommune Vedhæftede filer: Bilag 1 Oversigtskort over Vand- og Spildevandsledninger, Lokalplan 458, Avedøre Tværvej pdf Venlig hilsen Lone Heitmann Sekretariatsmedarbejder Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Staben Sekretariats- og Personaleteamet Høvedstensvej 45, 2650 Hvidovre Telefon: lhm@hvidovre.dk kmv@hvidovre.dk Fra: Anna Katrine Fuchs Sendt: 26. januar :39 Til: Offentlig postkasse Kultur, Miljø & Vækst <kmv@hvidovre.dk> Emne: Høringssvar vedr. "Lokalplanforslag Avedøre Tværvej 60-66, lokalplan 458", Hvidovre Kommune Kære Hvidovre Kommune Vi har modtaget jeres lokalplanforslag 458, Avedøre Tværvej til høring. HOFOR har i den forbindelse en række bemærkninger til lokalplanforslaget, som vedrører beskyttelse af vores ledninger i området. Vand: HOFOR Hvidovre Vand A/S har en råvandsledning ø100 støbejern liggende på tværs af matriklen med forbindelse til vandværket, der er beliggende på nabomatriklen mod øst (se vedhæftede bilag 1 oversigtskort over HOFORs vandog spildevandsledninger). Grundet forurening i flere boringer mod vest, har disse været ude af drift i adskillige år, og råvandsledningen har derfor ikke længere nogen funktion for HOFOR Hvidovre Vand A/S. Bygherre kan derfor lade råvandsledningen ligge eller fjerne den eller dele af den, hvis den ligger i vejen for grundens anvendelse. Nord for råvandsledningen ligger en rentvandsledning med stik til hvert eksisterende hus på matriklen. HOFOR Hvidovre Vand A/S ejer ikke den del af ledningen som ligger på selve matriklen (den stiplede blå linje på bilag 1), men blot den del af ledningen, der ligger på grunden med vandværket øst for (den fuldt optrukne blå linje ø50 støbejern på bilag 1) og hvorfra stikket går ind på grunden. Bygherre kan således fjerne denne stikledning, hvis den ligger i vejen for ny bebyggelse, mod at der etableres nye stikledninger, som bygherre betaler. Såfremt HOFOR Hvidovre Vand A/S skal overtage evt. nye ledninger på matriklen, skal HOFOR kontaktes ang. byggemodning og tilslutningspunkt. Alle nyanlæg skal desuden foretages efter HOFORs retningslinjer, og HOFOR skal føre tilsyn. HOFORs planafdeling kontaktes vedrørende dimensionering og placering af ny ledning. Spild: 1

8 Syd for vandledningerne har HOFOR Hvidovre Kloakforsyning A/S en hoved regnvandsledning v650b liggende på tværs af matriklen langs vejen (se bilag 1 den grønne linje). Da ledningen ligger på privat grund uden deklaration ligger regnvandsledningen på den til enhver tid værende grundejers præmisser. Baggrunden for placeringen af ledning har vi desværre ikke klarhed over, men bedste bud er, at der måske har været tale om en grøft, der er blevet rørlagt, eller blot, at der har været tale om en kommunal grund. I lokalplanforslaget 458 fremsættes 3 forskellige udbygninger og udstykninger af matriklen; enten som 1) 4 enkelte parceller (ligesom den nuværende udbygning), 2) 4 dobbelthuse/8 parceller eller 3) 15 rækkehuse/parceller. Der burde ikke være problemer med ledningens placering såfremt udstykningsmulighed 1 eller 2 vælges, hvormed byggefelterne ikke vil karambolere med ledningens placering. Ved udstykning et ligger husene, hvor de ligger i dag og således langt fra ledningen. Ved udstykning to vil byggefelterne stoppe 11 m fra vejen, mens ledningen til sammenligning ligger ca. 7 m inde på grunden fra vejen (se bilag 1). Derimod kan udstykningsmulighed 3 ikke umiddelbart forenes med placeringen af regnvandsledningen, da byggefelterne i denne løsning ligger kun 2,5 m fra vejen. Alt afhængig af grundejers ønsker og den valgte udstykning og udbygning af matriklen, anslår HOFOR Hvidovre Kloakforsyning A/S, at det vil koste i omegnen af 2,5-3 mio. kr. at omlægge ledningen, så den går helt fri af matriklen og kommer til at ligge i vejen. Evt. mere såfremt man vælger at lægge hele ledningen om, så den ikke ligger på privat matrikel i hverken østlig eller vestlig retning. HOFOR indgår gerne i en dialog med Hvidovre Kommune og/eller bygherre ang. den fremtidige placering af regnvandsledningen. Ved opfølgende spørgsmål eller kommentarer kan der rettes henvendelse til Anna Fuchs, på nedenstående telefon eller . Med venlig hilsen Anna K. Fuchs Projektleder Plan Vand & Spildevand Strategisk planlægning & koordinering Tænk på miljøet - spar på vand og energi! HOFOR A/S Ørestads Boulevard København S CVR: tlf

9 Papirformat: A4 Måling Antal linjer: 1 Samlet længde: 6,94 m lokalplan 458, Avedøre Tværvej stiblet blå: privat vand stik blå: råvandsledning grøn: regnvandsledning GST 50m Tidspunkt: :12:46 Udskrevet af: HOFORALLE Målestoksforhold: 1:748 NB! Forbehold for fejl og mangler i data.

10 Papirformat: A4 GST 200m Avedøre tværvej Blå ledninger (regnvand) Røde ledninger (spild) Tidspunkt: :48:24 Udskrevet af: HOFORALLE Målestoksforhold: 1:3860 NB! Forbehold for fejl og mangler i data.

11 Christian Jacob Brammann Fra: Carsten Nørregaard-Laursen Sendt: 30. januar :08 Til: Christian Jacob Brammann Emne: Vedr. indsigelse ifm. forslag til lokalplan 458 for boliger ved Avedøre Tværvej 60-66, Hvidovre. Vedhæftede filer: 1612_AVE_Situ pdf Opfølgningsflag: Flagstatus: Opfølgning Afmærket Hej Jacob, På vegne af grundejer ønsker vi at komme med et revideret oplæg til disponeringen af rækkehusbebyggelsen. I vores seneste forslag har vi arbejdet med to fælles adgangsveje til hele rækkehusbebyggelsen, hvilket medførte, at den midterste række og rækken mod øst delte adgangsvejen. Efter nærmere overvejelser og yderligere skitsering er vi dog af den opfattelse, at det giver bedre mening at lave tre adgangsveje, dvs at alle tre rækkehusbebyggelser får hver deres adgangsvej. Se vedhæftede plandisponering. Fordelen ved denne disponering er, at vi fordeler trafikken ligeligt på alle boligerne, og alle boligerne får adgang og parkering mod øst, således at haven mod vest udnyttes optimalt iht. dagslys- og solforhold. De eksisterende villaer har hver deres overkørsel i dag så forslaget er stadig en reduktion af nuværende forhold. I samme moment foreslår vi, at bredden på hver matrikel/byggefelt justeres en anelse, således at alle boligerne får en mere ensartet fordeling af m2. Dette giver mulighed for at lave en bedre og mere funktionel planløsning på de enkelte boliger, da bredden af hver matrikel er meget styrende for boligens samlede m2 antal og planløsning. Det samlede antal m2 per matrikel er stadigvæk, som i det foregående, minimum 320 m2 inkl. vejareal. Kind regards / Med venlig hilsen Carsten Nørregaard-Laursen Partner / M. Sc. in architecture Carl Jacobsens Vej 16, stairway 11, 2nd floor 2500 Valby Denmark 1

12 Avedøre Tværvej 60-64, 2620 Hvidovre RÆKKEHUSBEBYGGELSE (tæt/lav 40% bebyggelse) Forslag til udstykning Den åbne bebyggelsesplan skaber vilsuelt kig til det grønne Skala: 1: m 12 m 8.0 m 6,0 m 15 m 12 m 8.0 m 6.0 m 15 m 12 m 8.0 m 6.0 m Byggefelt Byggefelt Byggefelt 12 m 12 m 12 m 43,1 m 9,8 m 7,8 m 7,8 m 7,8 m 9,8 m 343 m2 343 m2 7,34 m 7,8 m 7,8 m 7,8 m 7,34 m fælles vej 343 m2 343 m2 7,34 m 7,8 m 7,8 m 7,8 m 7,34 m fælles vej 343 m2 343 m2 7,34 m 7,8 m 7,8 m 7,8 m 7,34 m fælles vej overkørsel overkørsel overkørsel Avedøre Tværvej NORD

13 Christian Jacob Brammann Fra: Offentlig postkasse Kultur, Miljø & Vækst Sendt: 1. februar :53 Til: Christian Jacob Brammann Emne: VS: Høringssvar vedr. tillæg nr 1 til Kommunalplan 2016 og forslag til lokalplan 458 Venlig hilsen Lone Heitmann Sekretariatsmedarbejder Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Staben Sekretariats- og Personaleteamet Høvedstensvej 45, 2650 Hvidovre Telefon: lhm@hvidovre.dk kmv@hvidovre.dk Fra: Erik Blicher Hansen Sendt: 31. januar :38 Til: Offentlig postkasse Kultur, Miljø & Vækst <kmv@hvidovre.dk>; Leif Sommerdal <leif@sommerdal.com>; mehvishfarooqrathore@hotmail.com Emne: Høringssvar vedr. tillæg nr 1 til Kommunalplan 2016 og forslag til lokalplan 458 Ejerforeningen Alarmpladsen 5, Avedøre lejren, 2650 Hvidovre skal hermed fremsende erklæring om støtte til det høringsvar som er fremsendt af Grundejerforeningen Avedørelejren ved Formand Leif Sommerdal. Vores ejerforening tilslutter sig Grundejerforeningen Avedørelejren indsigelse. Mvh Ejerforeningen Alarmpladsen 5 Formand Erik Blicher Hansen Næstformand Mehvish Farooq Rathore 1