E/F Gl. Christianshavn ----------------- Årsregnskab 2005 --------------

E/F Gl. Christianshavn ----------------- Årsregnskab 2005 --------------

INDHOLDSFORTEGNELSE Side Oplysninger om ejendommen og ejerforeningen... 1 Ledelsespåtegning... 2 Revisionspåtegning... 3 Resultatopgørelse for perioden 1. januar - 31. december 2005... 4 Balance pr. 31. december 2005... 5-6 Noter... 7-10

- 1 - Oplysninger om ejendommen og ejerforeningen -------------------------------- Matr. nr. : 512 Christianshavn Beliggenhed : Christianshavns Voldgade 13-25 og Prinsessegade 1 Antal lejligheder : 89, 2 loftslokaler og 7 kælderlokaler Opførelsesår : 1913 Administrator : Qvortrup Administration A/S Sortedam Dossering 43, 2200 København N Revision : BOJER HANSEN AUNDRUP Statsautoriseret Revision A/S Tuborgvej 32, 2900 Hellerup Vedtægter : De seneste vedtægter er vedtaget den 23. juli 2003 og tinglyst 25. september 2003.

- 2 - LEDELSESPÅTEGNING I forbindelse med aflæggelse af årsregnskab for perioden 1/1 31/12 2005 for E/F Gl. Christianshavn skal vi efter bedste overbevisning bekræfte: - At årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver, egenkapital samt resultatet. - At alle for os kendte gældsforpligtelser, eventualforpligtelser samt pantsætninger er oplyst i årsregnskabet. - At årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med ejerforeningens vedtægter. - At der ikke i tiden efter regnskabsperiodens udløb er indtruffet begivenheder, som i væsentlig grad påvirker ejerforeningens økonomiske stilling, som der ikke allerede er taget hensyn til ved udarbejdelse af årsregnskabet. Vi indstiller således årsregnskabet for Ejerforeningen Gl. Christianshavn til generalforsamlingens godkendelse: København, den I bestyrelsen: Knud Werlin Wenche Simonsen Arne Bjerre Hårbo Sofie Winther Niels Ebbesen Administrator: Qvortrup Administration A/S

- 3 - REVISIONSPÅTEGNING Til foreningens medlemmer Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Gl. Christianshavn for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2005, der aflægges efter den danske lovgivnings krav til regnskabsaflæggelsen. Revisionen omfatter ikke de anførte budgettal. Foreningens bestyrelse har ansvaret for årsregnskabet. Vort ansvar er på grundlag af vor revision at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Den udførte revision Vi har udført vor revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi tilrettelægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. Revisionen omfatter stikprøvevis undersøgelse af information, der understøtter de i årsregnskabet anførte beløb og oplysninger. Revisionen omfatter endvidere stillingtagen til den af bestyrelsen anvendte regnskabspraksis og til de væsentlige skøn, som bestyrelsen har udøvet, samt vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at den udførte revision giver et tilstrækkeligt grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2005 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2005. Hellerup, den 16. februar 2006 BOJER HANSEN AUNDRUP Statsautoriseret Revision A/S Henrik Bojer statsautoriseret revisor SB/Regnskab.2005 (90)

- 4 - RESULTATOPGØRELSE for perioden 1. januar - 31. december 2005 Budget Realiseret Realiseret Note 2005 2005 2004 Skatter og afgifter... 1 280.700 268.762 318.662 Ejendomsforsikring... 41.600 39.873 39.603 Ejendomspasning... 2 131.600 123.965 126.736 Renholdelse m.v.... 3 162.700 147.071 138.557 Abonnementer og kontingenter... 4 19.900 19.552 19.328 El, heraf regulering 2004 kr. 3.606... 80.400 38.799 96.157 Honorar varmeregnskab incl. kontrolmanual.. 12.300 14.173 13.664 Reparation og vedligeholdelse... 5 361.000 203.060 272.509 Istandsættelse beboerrum... 6 0 54.499 78.472 Administrationshonorar... 144.200 142.296 139.956 Revision... 12.800 12.800 12.450 Andre driftsudgifter... 7 22.300 13.203 20.290 Hesteskokarre ens gårdlaug... 73.800 73.830 77.304 Renter og afdrag prioritetsgæld, saneringslån. 8 8.000 10.187 10.022 UDGIFTER I ALT... 1.351.300 1.162.070 1.363.710 Indtægter... 9 107.000 101.031 105.774 ÅRETS DRIFTSUDGIFTER NETTO... 1.244.300 1.061.039 1.257.936 Henlæggelse til fornyelsesfond... 80.000 80.000 80.000 ÅRETS FÆLLESUDGIFTER I ALT... 1.324.300 1.141.039 1.337.936 Opkrævet fællesbidrag... 1.324.300 1.324.008 1.270.911 ÅRETS RESULTAT... 0 182.969-67.025 -------

- 5 - BALANCE pr. 31. december 2005 AKTIVER: Note 31/12-2005 31/12-2004 Andel i saneringsudgifter, viceværtlejlighed og kældre... 219.754 219.754 Viceværtlejlighed, lejl. nr. 47 af matr.nr. 512, Christianshavns Kvarter: Købesum... 130.000 130.000 (kontant ejendomsværdi pr. 1. oktober 2004 kr. 1.150.000) Kældre, lejl. nr. 94, 95 og 96 af samme ejendom: Købesum incl. omkostninger... 52.601 52.601 (kontant ejendomsværdi pr. 1. oktober 2004 kr. 179.000) Tilgodehavende fællesbidrag... 0 25.631 Tilgodehavende vaskemønter m.v.... 646 0 Indestående i Nordea, konto 050.224... 806.828 581.435 AKTIVER I ALT... 1.209.829 1.009.421 ---- --------

- 6 - BALANCE pr. 31. december 2005 (fortsat) PASSIVER: Note 31/12-2005 31/12-2004 GÆLD: Skyldige omkostninger... 11 84.952 106.922 Deponering sikkerhedsstillelse... 1.000 1.000 Varmeregnskab 2005: Indbetalt a'conto... 427.740 Afholdte udgifter... 359.443 68.297 108.888 Prioritetsgæld, saneringsudgifter... 12 103.308 105.326 GÆLD I ALT... 257.557 322.136 EGENKAPITAL: Henlæggelse til fornyelsesfond: Saldo 1. januar 2005... 0 Henlagt i 2005... 80.000 80.000 0 Saneringssag: Saldo 1. januar 2005... 311.402 311.402 Afdrag på gæld: Saldo 1. januar 2005... 12.874 Afdrag i 2005... 2.018 14.892 12.874 Overført til næste år: Saldo 1. januar 2005... 363.009 Årets resultat... 182.969 545.978 363.009 EGENKAPITAL I ALT... 952.272 687.285 PASSIVER I ALT... 1.209.829 1.099.421 ----- --------

- 7 - N O T E R Note 1 - Skatter og afgifter: 2005 2004 Renovation... 107.443 107.091 Renovation, regulering 2004... 0 1.249 Vand- og vandafledningsafgift... 172.252 185.937 Vand- og vandafledningsafgift, regulering 2004... - 12.991 22.425 Skatter, kælderlokaler... 2.058 1.960 Note 2 - Ejendomspasning: 268.762 318.662 Lønninger incl. feriepenge... 82.477 80.201 Fribolig... 29.880 29.880 ATP... 596 596 Telefon... 4.564 10.109 Lønsumsafgift... 4.429 4.306 Dagpengeforsikring... 542 543 Arbejdsskadeforsikring... 1.477 1.101 Note 3 - Renholdelse m.v.: 123.965 126.736 Trappevask og vinduespolering... 116.972 120.434 Oprydning af loft... 0 6.263 Hovedrengøring... 20.915 0 Snerydning... 0 2.400 Salt og rengøringsartikler... 1.113 1.622 Skorstensfejning... 8.071 7.838 Note 4 - Abonnementer og kontingenter: 147.071 138.557 Elektrolyseabonnement... 6.812 6.588 Grafittirens... 9.625 9.625 Ejerlejlighedsforeningskontingent... 3.115 3.115 19.552 19.328 -------- -------

- 8 - N O T E R (fortsat) Note 5 - Reparation og vedligeholdelse: 2005 2004 Murer, opsætning granitsten... 1.550 0 Tømrer og snedker... 750 10.084 Smed og blikkenslager... 28.768 18.865 Centralvarme... 17.352 32.937 Elektriker incl. el-pærer... 10.349 8.932 Maler... 6.821 2.935 Maling af vinduer... 73.281 129.375 Maling af gæsterum... 0 7.000 Maling af bibliotek... 0 19.000 Glarmester... 2.205 0 Gård, vej og have... 294 376 Vaskeri... 19.497 16.265 Ny vaskemaskine... 28.750 0 Centrifuge... 0 12.579 Overført fra Fornyelsesfond... 0-12.579 Låse og nøgler m.v.... 8.703 4.312 Låsekasser på loftsdøre m.v.... 0 13.124 Selvrisiko skader dækket af forsikringen... 4.000 0 Værktøj m.v.... 740 9.304 203.060 272.509

- 9 - N O T E R (fortsat) Note 6 Istandsættelse beboerrum: 2005 2004 Murearbejde og diamantboring... 0 13.799 Murer, terrazzoarbejde... 0 8.125 Tømrer og snedker... 0 25.178 Smed og blikkenslager... 0 12.159 Elektriker... 0 52.016 Maler... 1.875 25.312 Køkkenelementer m.v.... 0 26.275 Hvidevarer... 0 27.495 Opsætning af køkken og installation af hvidevarer... 23.343 0 Borde, stole og inventar m.v.... 28.156 0 Ibrugtagningstilladelse... 1.125 0 54.499 190.359 Overført fra Fornyelsesfond... 0-111.887 Note 7 - Andre driftsudgifter: 54.499 78.472 Kontorhold og foreningsblad... 1.964 3.024 Gaver... 458 0 Bestyrelsesmøder og generalforsamling m.v.... 3.821 13.577 Porto og gebyrer m.v.... 2.044 1.535 Sommerfest, julegløgg og reception beboerrum... 4.916 2.154 13.203 20.290 Note 8 - Renter og afdrag prioritetsgæld, saneringslån: Renter kreditforeningslån... 9.703 9.873 Rentesikring... - 1.534-1.699 Afdrag kreditforeningslån... 2.018 1.848 10.187 10.022

- 10 - N O T E R (fortsat) Note 9 - Indtægter: 2005 2004 Lejeindtægt for viceværtlejlighed... 29.880 29.880 Renteindtægt, bank... 11.550 10.787 Salg af vaskemønter... 58.727 65.107 Varme fraflyttet ejer... 874 0 Note 10 - Særopkrævning renovering hovedtrapper m.v.: 101.031 105.774 Saldo 1. januar... 1.341.946 1.572.512 Indbetalinger og indfrielser... - 252.924-303.709 Renter... 62.474 73.143 1.151.496 1.341.946 Bankgæld Nykredit Bank... - 1.151.496-1.341.946 0 0 Note 11 - Skyldige omkostninger: 31/12-2005 Renholdelse... 29.870 ATP... 224 Lønsumsafgift... 1.079 Revision... 12.800 Håndværkere... 39.479 Diverse administrationsomkostninger m.v.... 1.500 84.952 -------- Note 12 - Prioritetsgæld, saneringsudgifter: Restgæld Afdrag Restgæld Hovedstol 31/12-2005 2005 31/12-2005 Nykredit, 8,9384%... 118.200 105.326 2.018 103.308