Axel Towers Bliv en del af Københavns nye landemærke
Må vi invitere dig med op? Arkitekturen er geometrisk forførende. Facaden vil kun blive smukkere og smukkere med årene. Beliggen heden er enestående. Materialerne er valgt med særlig omtanke for lys, energi, miljø og trivsel. Udsigten er betagende. Og naboerne er nogle af Københavns mest prominente. Axel Towers har sin helt egen unikke identitet og er et arkitektonisk bidrag til byen. ATP Ejendomme, Industriens Pension og PFA Ejendomme er stolte af at præsentere dig og din virksomhed for Axel Towers, der ligger på Axeltorv i hjertet af København. Velkommen til en ejendom, der gør indtryk! 2 3
Byens bedste beliggenhed Den rigtige beliggenhed, tilgængelighed og de rette omgivelser spiller en vigtig rolle for virksomhedens evne til at tiltrække og fastholde kunder såvel som medarbejdere. Axel Towers har, hvad der kræves og mere til. Med kun 20 minutter til Københavns Lufthavn, 400 meter til Københavns Hovedbanegård og den kommende metro på Rådhuspladsen og 200 meter til Vesterport Station, ligger Axel Towers optimalt i forhold til medarbejdere og kunder fra nær og fjern. Axel Towers ligger midt i den såkaldte metropolzone, et område i rivende udvikling. Her satser Københavns Kommune stort på at transformere København til en international metropol. Der er gang i byggeprojekterne byudviklingen er igen rykket helt ind i hjertet af København. Mange tusind mennesker vil have deres daglige arbejdsliv i og omkring Axel Towers. Industriens Hus åbnede i 2014 efter en gennemgribende ombygning. Her er butikker, konferencecenter, kontorlejemål og en af landets største brancheorganisationer samlet under ét fælles glastag. I efteråret 2017 åbnede Tivolihjørnet med restauranter, foodcourt, nye hotelværelser og en stor tagterrasse. Med nogle af byens mest prominente naboer kommer du og din virksomhed i godt selskab, hvis du vælger at rykke ind i Axel Towers. 4 5
Et arkitektonisk højdepunkt i København Axel Towers er en komposition af fem fritstående runde bygninger, som på organisk vis forbindes i højden af et varierende bånd af gangbroer. Det er Lundgaard & Tranberg Arkitekter, der har tegnet den visionære bygning og de har sat barren højt hele vejen rundt. Axel Towers er præmieret med en DGNB sølvcertificering af Green Building Council Denmark og i maj 2018 vandt Axel Towers publikumsprisen og titlen som Københavns smukkeste byggeri. De nederste etager er indrettet med retail- og restaurations miljø, så der kommer liv og aktivitet på torvet. Her er Starbucks, Klarlund, Peter Beier Chokolade, Joe & The Juice og Dalle Valle åbnet. På 8.-10. etage har ejerne bag AOC og No.2 indrettet en ny og spændende restaurant og skybar med separat indgang. De besøgende kan her opleve København på en helt ny måde, mens de nyder en drink eller lidt at spise. Visualisering Fra 2. sal og op rummer ejendommen moderne kontorer i varierende størrelser. Der er alle muligheder for at skabe et arbejdsmiljø, der passer præcis til din virksomhed. Den største kontordel er udlejet til Advokatfirmaet Gorrissen Federspiel. Herudover har Core Property Management, T. Rowe Price, Nordic Medical Solutions ApS og Better Energy sikret sig kontor i ejendommen. Modsat mange andre steder i city skal hverken du, dine medarbejdere eller gæster bekymre jer om at finde en parkeringsplads. Axel Towers rummer en femetagers parkeringskælder med plads til 180 biler og 400 cykler. Visualisering af fremtidige forhold på naboejendommens gavl på Vesterbrogade Referencefoto med tilkøb af trægulve 6 7
Kontorer i varierende størrelser I ejendommen er der i alt 2.151 m² ledigt kontorareal med nogle af de mest effektive kvadratmeter i København. Plads til ca. 108 medarbejdere i åbent miljø det svarer til cirka 20 m² pr. medarbejder. Arealerne kan udnyttes optimalt og din virksomhed behøver ikke at betale for dyre fællesarealer. Lejemålene udføres i lækre materialer i tråd med ejendommens arkitektur og kan indrettes i samarbejde med lejeren. D Jernbanegade E C Referencefoto med tilkøb af trægulve A B Vesterbrogade Lejevilkår Årlig leje Kr. 1.950-1.975 pr. m 2 p.a. Driftsudgifter Kr. 204 pr. m 2 p.a. Skatter og afgifter Kr. 350 pr. m 2 p.a. Vand og varme Kr. 103 pr. m 2 p.a. Axeltorv Offentlig parkering under ejendommen Energimærkning Apcoa A2015 Lejemål Lejemålene kan lejes samlet eller hver for sig Tårn Sal m 2 D-E 2. sal 774 m 2 A-E-D 3. sal 1.054 m 2 Depositum kontant 6 måneders leje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindeks, dog mindst 3 % Uopsigelighed for lejer Efter nærmere aftale D 4. sal 323 m 2 I alt 2.151 m 2 Uopsigelighed for udlejer Opsigelsesvarsel Efter nærmere aftale 6 måneders leje Overtagelse Efter aftale 8 9
Lejemål, Tårn D-E 2. sal, 774 m2 Op til 42 arbejdspladser samt mødelokaler, hvilket svarer til ca. 18 m2 pr. medarbejder. Lejemål, Tårn A-E-D 3. sal, 1.054 m2 Op til 56 arbejdspladser samt mødelokaler, hvilket svarer til ca. 19 m2 pr. medarbejder. Udsigt til Axeltorv og Cirkusbygningen. Udsigt til Tivolihjørnet, Axeltorv, Axelborg og Cirkusbygningen. 2. sal 3. sal D D J Je r a nb n a eg de n er ba n a eg de E 1323 E 00 Ø5 A Axeltorv Axel Towers Industriens Hus Axel Towers Tværsnit 2. sal 10 Industriens Hus Tværsnit 3. sal 11
* Lejemål, Tårn D 4. sal, 323 m2 Op til 10 arbejdspladser, hvilket svarer til ca. 32 m² pr. medarbejder. 4. sal D Jernbanegade Axel Towers Industriens Hus Tværsnit 4. sal 12 13
Tæt på det hele Tog 2 min. gang til Københavns Hovedbanegård 2 min. gang til Vesterport Station 3 min. gang til Metro Rådhuspladsen (åbner i 2019) 20 min. med tog/metro til Københavns Lufthavn Busser Masser af buslinjer fra Hovedbanegården, Vesterport Station og Rådhuspladsen Metro Metro Rådhuspladsen åbner i 2019. Indtil da nås Nørreport Metro let med ét stop fra Vesterport Station. Bil 20 min. i bil til Københavns Lufthavn. Parkering P-kælder under ejendommen. Herudover er der 4 min. gang til p-kælder under Industriens Hus og 6 min. gang til p-kælder i Nyropsgade. (2019) Industriens Hus Axel Towers Tivoli 14 15
Kontakt Britt Egeskov Davidsen Kunde- og Udlejningschef Direkte nummer: +45 33 36 61 95 Mobil nummer: +45 20 22 84 34 E-mail: brd@atp-ejendomme.dk ATP Ejendomme Gothersgade 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk 16