BYPLANVEDTIEGT 11 ESBJERG UKOMMUNE FOR ET OMRADE VED STOREGADE~SPORTSVEJ~UGLVIGVEJ 00 NOVRUPVEJ

BYPLANVEDTIEGT 11 ESBJERG UKOMMUNE FOR ET OMRADE VED STOREGADE~SPORTSVEJ~UGLVIGVEJ 00 NOVRUPVEJ

ESBJERG KOMMUNE Den 29,. december 196~ Rev 0 15,. august 1966. ~edtt11 St ore ad I medfør af by nr, 181 af 29, april 1938 om byplaner med senere ~ndrin~ger, jfr. lovbekendtgørelse nr~ 16o af 9. maj 1962 pá1~gges der et om~ ride beliggende ±Esbjerg kommune syd for StoregadefØlgende byp1anved~ t~gt. ~detsber~snin. 1. Omrádet begr~nses pa f~lgende made: Storegade, en projekteret vej over matr.nr. 6 ~ og 7 begge af Veldb~k saint over et hjørne af matr,nr. 4 d Ve1db~k, Uglvigvej saledes som denne er projekteret forlagt mod syd pa dele af matr,nr. 4 d Ve1db~k saint pa matr.nr. 12 a Jerne, endvidere et mindre stykke af Novrupv~ej, saledes som denne pat~nkes forlagt over matr.nr. 12 a Jerne, en linie herfra mod sydvest ±ca. 55 m~s 1~ngde over matr.nr. 12 a Jerne, samt endelig en linie vinkeiret herpa mod nordvest ±ca. loo m~s 1~ngde over matr.nr, 12 a Jerne tv~rsover den nuv~rende Uglvigvej og over matr.nr, lo d Jerne til Storegade. Gr~nserne er vist pa vedh~ftede plan, stadsbygmesterens tegn.nr. 376~64, l9 0 november 1964, rev. 15. august 1966, 2. Omrâdet deles ±følgende afsnit: Afsnit I, omfattende følgende matr±ke1nlmre~ Af Jerne: Del af 6 a, 6 k, 6 V 1 6 ~, 6 bz, 6 b~, del af 10 a, del af lo d, lo i, del af lo in, 10 ii, del af lo ac og del af 12 a samt dde af et umatrikuleret vejareal~ i~under Uglvigvej. Af Ve1db~k: Del af 6 ~og del af 7, samt alle fra n~vnte matr±kelnumre eller dde af matr±kelnumre udstyk~ kede parceller. Afsn±t II, omfattende følgendematrikelnumre: Del af 6 k, del af 12 a, samt del af umatrikuleret vejareal ~ under Uglvigvej.

2 Grmnserne for de pagmldende afsnit er angivet pa nmvnte plan, stadsbygmesterens tegn.nr. 376 64, rev~ 15. august 1966,. ~sniti,erhvervsbeb else, 1. I den del af omradet, der ± 1 er betegnet som afsnit I, ma par celler ±kkeuden byradets tilladelse og kun i s~rlige tilf~1de frastykkes med mindre grundstørrelser end 3.ooo in 2. Allerede ud~ stykkede grunde ma ikke uden lignende tilladelse ved udstykning nedbringes under 3,ooo r~. 2, Indenfor dette afsnit ma kun opføres bebyggelse til industri~ og v~rkstedsvirksomhed saint til forretningsvirksomheder, der har til knytning til de pâg~1dende virksomheder eller skøn naturligt finder plads ±omrádet. som efter byr~dets 3. Endvidere kan, hvor det findes forsvarligt, indx~èttesen enkelt bolig for driftsleder, opsyn m.v. i overenssternmelse med reglerne i byggelov aflo. juni 196o for købst~derne og landet, 4. En virksomhed m~ ikke indrettes eller drives saledes, at den efter byradets skøn er til v~sentlig ulempe for andre virksomheder eller generer de tilstødende kvarterer. 5. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, bef~stelse eller lignende dives et tiltalende udseende, Finder byradet, at sadanne arealer henligger i ska~nmende, forsømt eller uordentlig tilstand, kan der~ stilles krav om foranstaitninger, som efter byradets skøn bringer dette forhold til ophør. 6, UdendØrs oplagring af affald ma ikke finde sted, UdendØrs oplag~ ring af materialer og lignende kan ikke tillades uden byrädets s~r1ige samtykke. 7. Bygningernes rumfang ma ikke overstige 2 m 3 pr.m 2 grundareal, og det bebyggede areal m~ ikke overstige 2/5 af grundarealet uden ti1l~gs~ areal, Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over finrdigt terr~n, herunder eventuelle kviste, fremspring m.v. 8. Intet punkt af en bygnings ydervmgge eller tag ma v~rehmvet mere end 8,5 in over det omgivende terrmn malt efter reglerne i byggeloven og bygni~4sreg1ementet eller have en højde, der ±forhold t±1 vej er større end o,~6 x afstanden til modstaende vejl±nie, ± forhold til naboskel er st~rre end 4 in x o,65 x afstanden til skellet, og

3 ±forhold t±l anden bebyggelse pa samme grund er større end o,6 x af standen t±l modstaende bygning. Byradet kan dog tillade, at en bygn±ng eller dde af e±ibygn±ng opfø res med st$rre højde end 8,5 in, safremt smrl±gehensyn til v±rksomhe~ dens indretning eller drift nødvendiggør det. Dc i dette stykke n~vnte højder og afstande defineres og beregnes som angivet i ovenn~vntebyggelov og ±det tilhørende bygningsreglement. 9. BygnInger skal holdes mindst 2,5 in fra skel mod anden grund. Dog kan en mindre afstand tillades for garager og udhuse, safremt be~ stemmelserne i det til byggeloven af 196o h$rende bygningsreglement herom overholdes, Ligeledes kan byradet tillade, at bestemmelsen om afstand til skel fra viges, nar bebyggelsen opføres efter en for en pag~ldende grund og den eller de tilstødende grunde f~lles godkendt og sikret plan. 3. Afsnit II. Afsk~rmningsb~bte. I. Den del af omradet, der ± 1 er betegnet som afsnit II ejes af Es bjerg kommune og udlmgges som afskmrmningsbmlte mellem erhvervsomra det og de tilgr~nsende omrader, 2. Afsk~rmningsbm1tet anlmgges og vedl±geholdes af kommunen,~ 3. Gr~nsen mellem arealer under afsn±t I og afsn±t II ginlder som naboskel 1. I forhold til Storegade er der, i medfør af vejbestyrelsesloven af 1957 med senere ~ndringer,~den 19. december 1963 tinglyst en bygge linie, 2. Ingen bebyggelse ma ligge n~rmere skellet mod den fremtidige Novrup~ vej end 2,5 in, x) Afskmrmn±ngsbmltets etablering medfører for ejerne af de bag bmltet bel±ggende grunde ±ngenmndr±nger ±de normale vedtmgtsmmss±ge pl±gter t±l betal±ng af gadeb±drag t±1 og renholdelse m,v. af vejene Loran bml tet, som pahv±ler gz~undejere ved enhver offentl±g vej, idet der t±1 svarende kan Lorventes meddelt t±lladelser ±normalt omfang t±l eta bler±ng af overk$rsler og adgange for glende gennem afskmrmningsbml tet, alt som om dette binite ±kke forefandtes,

4 1± e be stee is er Tegninger til ny bebyggelse pa ejendommene udv±sende bygningernes ydre, indretning og anvendelse samt en bel±ggenhedsplan, der gør rede for ejendommenes benyttelse iøvrigt og bebyggelsens forhold til omgivelserne, skal forelingges byradet til godkendelse af bebyggelsens overensstem incise med denne byplanvedtmgt, før opførelsen af bebyggelsen pabegyndes. 6. omradets benyttelse og bebyggelse ved vedt~~~jkrafttr~den. 1. Denne vedt~gt skal ikke v~re til hinder for bibeholdelse af den ek sisterende, nu Iovlige benyttelse og bebyggeise, jfr. dog ekspro priationsbestemmelserne i byplanlovens 12, 2. Udvidelse ved om~ eller tilbygning eller overgang til anden anven~ delse i strid med bestemmelserne i denne vedt~gt ma ikke finde sted. 7, P&taleret, lempelser. 1, Byradet har pataleret med hensyn til overholdelse af bestemmelserne i denne vedt~gt, men byradets afgørelser kan efter bestemmeiserne i byplanlovens 26 indankes for boligministeriet. 2. Byradet kan indrømme mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedt~gt, for sa vidt man ikke derved mndrer den tilsigtede karakter af omradet. ~rinerivedt ten. Forandrin~er i denne vedtmgt kan ske ved byradets besiutning og bolig ministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nyc planer, jfr. byplanlovens 5. saiedes vedtaget af byradet, den 26. januar 1965, Esbjerg byrad~, den 21. april 1965. (sign.) Henning Rasmussen (sign.) Borchorst Byplan J.nr, 2.l.b.l4~ 27. april 1965. 2.k.j.nr. 32 62 1965. I medfør af I ± by om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 16o af. 9. maj 1962) godkendes foranstaende af Esbjerg byrad vedtagne forslag t±l byplanvedtmgt nr. lb for et industriomrlde syd for Storegade I Esbjerg kornmune, Boligministeriet, dsn 19. juli 1966 p. M. V. E.B.

12 kr. lo IndfØrt i dagbogen for retten 141 4 1 Esbjerg den 12. september 1966. ~ 142 3 lalt kr. 17 Lyst Bd. Jerne II, III og Ve1db~k saint bagest i Jerne III for sã vidt angar vejarealet. I Veidb~k er ved skrivelse af 18. august 1966 udstykket i 7 a og.7 b, hvorp~.byp1anvedt~gten er Retskreds nr. 86 Esbjerg købstad m.v, (sign,) HØjris lyst,