SKIVE K0 BSTAD KOMMU N E PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4

Transkript

1 SKIVE K0 BSTAD KOMMU N E PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4

2 Byplanvedtzgt nr. 4 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i s 1 nzvnte område under Braarup og Egeris i Skive købstadkommune. 1. Byplanvedtægtens område. Området begrænses som vist på vedhzftede kortbilag i mål 1:4000 og omfatter følgende matr.nr.e af Skive købstads braarupjorder : 32 by 33 by del af 36 by 41 dy 41 e, 63 by 65 by 96, 102, 103, 104, 108 a, del af 113 bb, 113 hv, 113 hx, 113 ip, 113 iq, 113 vv, og følgende matr.nr. e af Egeris under Skive købstads jorder, del af matr.nr. 1 b og del af matr.nr. 2 f., samt alle parceller, der efter den 1. januar 1970 udstykkes fra de nævnte ejendomme (i vedtzgtsområdet). Områdets anvendelse. I.. Industriområdet. Det på vedhæftede kortbilag i mål 1:4000 med»a«angivne område må med nedennzvnte undtagelser kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves industri- og større vaerkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågzldende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes en beboelseslejlighed, når denne tjener som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Kommunalbestyrelsen kan endvidere tillade, at der indenfor området opføres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg, såsom vugge- 3

3 stue børnehave og lignende til betjening af området. Udendørs oplag må kun indrettes med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. 2. Håndværkerområdet. Det på vedhæftede kortbilag i mål 1:4000 med»b«angivne område må kun anvendes til bolig- og håndværksformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. På hver ejendom må kun opføres en bolig for en familie samt bebyggelse for mindre håndværksvirksomheder (herunder et til virksomheden hørende mindre salgslokale), når virksomheden ikke ved støv, røg, lugt, st~j, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn vil blive til ulempe for den omliggende bebyggelse. Udendørs oplag må kun indrettes med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. Virksomheden må kun med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse drives af andre end den, der bebor den på ejendommen værende bolig. s 3. Offentlige formål. Inden for byplanområdet udlægges de på vedhæftede kortbilag i mål 1 :4000 med»c«angivne områder til følgende formål: C1 udlægges til kloakpumpestation og regnvandsbassin. C2 udlægges til sikring af højspændingsledninger. Cs udlægges til friareal- og gangstier for område B. s 4. Vejforhold. 1. Udlæg af nye veje m. rn. Stk. I. Der udlægges areal til følgende nye veje med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag i mål 1:4000. Vej nr, 1. (Stamvej). Frisenborgvejs forlængelse i en bredde af 12 m til forbindelse med nedennævnte vej nr. 10. Vej nr. 2. (Stamvej) i en bredde af 12 m fra Skyttevej til nedennævnte vej nr. 10. Vejene nr. 3, 4 og 5 udlægges som tværveje i en bredde af 12 m fra vej nr. 1 til vej nr. 2. Vej nr. 6 (parallelvej til Vejlevej) i 12 m bredde fra nordskel af matr.nr. 113 ip, braarupjorder til nedennævnte vej nr

4 Vej nr. 7 i en bredde af 12 m fra vej nr. 1, i en længde af ca. 120 m langs nordgrænse for område C1. Vejene nr. 8 og 9 udlægges som tværveje i en bredde af 12 m fra vej nr. 1 til vej nr. 6. Vej nr. 10 komb. stamvej og industrivej i 20 m bredde langs vedtægtsområdets sydgrænse. Vejen optager forannævnte veje nr. 1, 2 og 6 - og føres til forbindelse med Vejlevej. Vejene 11, 12, 13, 14 og 15 (vzrkstedsveje) i 12 m bredde som blinde sideveje til vej nr. 2. Vejene 16, 17, 18 og 19 (boligveje) i 10 m bredde som blinde sideveje til vej nr. 2. Boligvejene føres ti! forbindelse med efternævnte gang- og cyklesti. Gang- og cyklesti i 4 m bredde i friarealet Cs langs vedtægtsområdets vestgrænse fra vej nr. 19 til Skyttevej. Nye veje udover de ovenfor nævnte skal udlægges i en bredde af 12 m. Sådanne vejes beliggenhed vil om fornødent blive fastlagt i et tillæg til nærværende vedtægt. Stk. 2. Til følgende veje og vejstrækninger må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra tilgrænsende ejendomme: Skyttevej-Vejlevej. Vej nr. I. (Frisenborgvejs forlængelse). Vej nr. 2. På strækningen fra de viste højspændingsledninger (område C2) til vej nr. 10. Vej nr. I0 på strækningen fra vej nr. 1 til Vejlevej. Hvor særlige forhold gør sig gældende kan kommunalbestyrelsen tillade at bestemmelserne om adgangsbegrænsning fraviges. 2. Nedlwggelse af veje. Nærværende byplanvedtægt forudsætter nedlæggelse af alle eksisterende veje i vedtægtsområdet med undtagelse af skovvejen i Frisenborgvejs forlængelse, som indgår i byplanen som del af vej nr. i. Nedlæggelsen af vejene vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen. 3. Byggehier. Langs følgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte, således som vist på vedhæftede kortbilag: 5

5 Skyttevej: 30 m Vejlevej: 42,5 m Vejene 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 og 11, 12, 13, 14 og 15: 11 m. Vej 10: 20 m (30 m fra fredskov) Vejene 16, 17, 18 og 19: 10 m Skrå byggelinier til sikring af oversigtsforholdene ved vejtilslutninger vil blive fastlagt i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejders vejregler. Udstykninger. I område A (industriområdet) må grunde ikke udstykkes med mindre størrelse end 3000 m2 - Grundens facadelængde må ikke vzre mindre end 40 m. I område B (!iåndvzrkerområdet) må udstykninger kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. Normalstørrelsen på de viste grunde er 2100 m2 og facadelzngden 30 m pr. grund. s 6. Bebyggelsens omfang og placering m. v. Stk. I. Område A - Industriområdet: a. Bygningernes rumfang må ikke overstige 3 ms pr. m2 grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 1/2 af grundarealet uden tillægsareal. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder eventuelle kviste, fremspring, skorstene m. v. b. Kommunalbestyrelsen kc?n tillade, at en bygning eller dele af en bygning. opføres i større højde end 8,5 m såfremt szrlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. c.bygninger, herunder garager og udhuse skal holdes 5 m fra skel mod nabogrund. Arealerne mellem ovennævnte byggelinie og naboskel og arealer mellem off. veje og byggelinien langs disse må ikke under nogen form anvendes til oplag, gårdsplads eller lignende formål. Regler for beplantning og vedligeholdelse af de omhandlede arealer vi! blive fastlagt i salgsbetingelser for grunde i området. Ubebyggede arealer iøvrigt skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved OPlagring af materialer, affald og lipende skal overholdes. 6

6 Stk. 2. Område B - håndværkerområdet. a. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,25. b. Boliger må ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttet tagetage. Som etage medregnes kældre hvis loft ligger mere end 1,25 m over terræn. c. Med undtagelse af bebyggelsen på parcellerne 1, 2, 35, 36, 37 og 38 må erhvervsbebyggelse ikke opføres nærmere de på kortbilaget viste boligveje end 35 m. Boligbebyggelsen må kun opføres på den del af grunden, som ligger mellem boligvejen og den i 1. punktum nzvnte byggelinie for erhvervsbebyggelsen. Bygninger skal holdes mindst 2,5 m fra skel mod anden grund. Denne bestemmelse gælder også for garager, udhuse, skure og lignende. De til boliger udlagte områder må ikke under nogen form benyttes til' udendørs oplag eller som færdselsarealer for erhvewsbebyggelsen. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende skal overholdes. s 7. Bebyggelsens ydre fremtræden. Skiltning og reklamering udover normal skiltning på husenes facader skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af kommunalbestyrelsen. Fritstående reklamer må ikke anvendes i håndværkerområdets (område B) boligafsnit. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende Byplanvedtægtens overholdelse. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der, medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen, forelngges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedtqten. 7

7 s 9- Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjort, brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. s 10. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Skive købstads kommunalbestyrelse. s 11. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtages af Skive byråd, den 17. februar P. b. v. Peter Kjmgaard. I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Skive byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 4 for et område i Skive kommune. Boligministeriet, d. 29. september P. m. v.: e. b. Olaf Sigurdsson, eksp.sekr. Tinglyst den 8. december

8