SPØTTRUP KOMMUNE Borgens og borgernes kommune RØDDING KREJBJERG ODDENSE BALLING LIHME LEM RAMSING HVIDBJERG Socialpædagogisk opholdssted ved Lihme 1 Spøttrup Kommune - Maj 2002
INDHOLDSFORTEGNELSE Etablering af et social pædagogisk opholdsted for børn og unge 3 Ejendommen og dens omgivelser... 3 Antal sommerhuse og rummelighed... 4 Gældende lovgivning og planlægning... 5 Sommerhus i Spøttrup Kommune... 6 Fra ide til plan... 7 2
Hovedstruktur Etablering af socialpædagogisk opholdssted for børn og unge Kommunalbestyrelsen besluttede i møde den 27. juni 2001 i forbindelse med godkendelsen af helhedsplanen for ældreområdet i Spøttrup Kommune at nedlægge ældrecentret i Lihme. Med henblik på at finde en ny anvendelse af bygningerne har der været fremlagt et debatoplæg til offentlig høring i perioden 10. oktober - 5. december 2001, ligesom bygningerne har været udbudt til salg. Kommunalbestyrelsen besluttede herefter i møde den 19. december 2001 at sælge det tidligere Lihme Ældrecenter til en køber, som ønsker at etablere en ny institution i bygningerne i form af et socialpædagogisk opholdssted for børn og unge. Kommunalbestyrelsen har på den baggrund valgt at udarbejde nærværende tillæg nr. 1 til Kommuneplan 1999-2010 for derigennem at fastlægge de overordnede anvendelsesmuligheder. Kommuneplantilægget er ledsaget af lokalplan nr. 135, som fastlægger de mere specifikke anvendelsesmuligheder på ejendommen. Ejendommen og dens omgivelser Det socialpædagogiske opholdssted bliver beliggende Ålbækvej 44 - ca. 1 km nord for Lihme. Ejendommen er på 10.745 m 2 og er beliggende i landzone. Ejendommen har været anvendt som privat alderdomshjem siden 1965. Spøttrup Kommune overtog ejendommen i 1987. Ålbækparken Socialpædagogisk opholdssted Lihme Ejendommen har siden været anvendt som kommunalt ældrecenter med 14 boliger. Bygningerne er primært opført i 1920 og har et areal på 855 m 2 - heraf en tilbygning på 244 m 2, som blev opført i 1985. Det samlede areal i bygningerne er på 992 m 2 - heraf 137 m 2 udnyttet tag-etage. Det samlede boligareal udgør 648 m 2, mens centerarealet udgør 344 m 2. 3
Hovedstruktur Udviklingen i Lihme-området Såfremt der generelt skal skabes vækst i Lihme-området er den første forudsætning, at der skabes vækst i befolkningstallet. Et nødvendig vilkår for dette, at der etableres flere boliger i området. En anden forudsætning er, at der skabes nye arbejdspladser Befolkningsudvikling og boligudbygning Lihme by er karakteriseret ved, at befolkningstallet var stigende lige umiddelbart efter kommunesammenlægningen i 1970. Siden 1975 er befolkningstallet stagneret omkring 360 indbyggere. Målet i Kommuneplanen er, at befolkningstallet i Lihme by i planperioden 1999-2002 øges fra ca. 360 til ca. 375 indbyggere. I 2001-2002 er der derfor opført 12 almene boliger (heraf 6 ældreboliger), som kan være med til at sikre grundlaget for en fortsat tilflytning til Lihme. Pr. 1. januar 2000 var der 172 boliger i Lihme. Boligmassen er i perioden 1985-2000 øget med 1 bolig om året. De 12 nye boliger giver i princippet mulighed for ca. 25 nye indbyggere i Lihme. I Lihme bor der 2,1 indbygger pr. husstand. Til sammenligning bor der 2,4 indbygger pr. husstand i Spøttrup Kommune. Indbyggertallet i Lihmeområdet (Lihme Sogn) som helhed er siden 1970 faldet markant - ca. 20 %. Det væsentligste fald er sket i perioden 1970-1980. Siden 1985 har der været tale om en stabilisering omkring 800 indbyggere Målet i Kommuneplanen er, at styrke befolkningsudviklingen i Lihme-området ved at satse på de særlige kvaliteter og forudsætninger der Årstal Befolkningstal Byen Området 1970 256 950 1975 355 1980 363 828 1985 365 778 1990 357 766 1995 377 808 2000 358 780 er Der er i den forbindelse taget en række initiativer - bl.a.: * Udlæg af 11 nye byggegrunde (heraf 5 kommunale) ved Gyldendal. * Udlægning af jordbrugsparceller Viborg Amt har i august 2001 udsendt et debatoplæg vedrørende den fremtidige placering af jordbrugsparceller. Arbejdspladser Med nedlæggelsen af Lihme Ældrecenter er der forsvundet ca. 15 arbejdspladser fra området. Det er kommunalbestyrelsen mål, at der ved salg af Lihme Ældrecenter kan skabes en ny aktivitet og dermed også nye arbejdspladser Med etablering af et socialpædagogisk opholdssted etableres der ca. 10-15 nye arbejdspladser. 4
Rammebestemmelser Ændringer af Kommuneplan 1999-2010, Lihme (side 70-75) Kommuneplan 1999-2010 indeholder en række rammebestemmelser for de fremtidige udviklings- og udbygningsmuligheder i Lihme. Med dette tillæg til Kommuneplanen udvides rammebestemmelserne med et nyt område til offentlige formål (O4), der giver mulighed for, at det tidligere Lihme Ældrecenter kan anvendes til en ny institution i form af et socialpædagogisk opholdssted for børn og unge. Offentlige formål O1-O3: Anvendelse: Offentlige formål: O1: Skole, idrætsanlæg samt lignende formål. O2: Børne- og ungdomsinstitutioner samt lignende formål. O3: Sportsplads, idrætsanlæg samt lignende formål. O4: Børne- og ungdomsinstitutioner samt lignende formål. Bebyggelsesprocent: Som hovedregel højst 40 %. Bygningshøjde: Som hovedregel højst 8,5 meter. Etageantal: Som hovedregel højst 2 etage. Der kan f.eks. indpasses forskellige turistaktiviteter - herunder vandrehjem, Bed and breakfast og lejrskole. O4 Lihme O1 O3 B4 E1 5