AXEL&BORRE ANDELSBOLIGFORENINGEN VEDTOFTEN REGNSKAB 217 Vedtaget på forenngens generalforsamlng den 218 drgent: www.axe ogbrre.dk H 66 1] 22
êlgdegåbqliqeqbqmmâgü MEQ TQElgu Forenngsoplysnlnger Forenngen AB Ved Toften Elmevænget 1-13 og 2-6 533 Munkebo CVR-nr. 2913739 Ejendommens opførelsesår 26 Forenngens stftelsesår 25 Antal af andele 1 Samlet areal af andele 99 m2 Heraf erhvervsandele Samlet areal af erhvervsandele m2 Antal bolglejemål Samlet are af bolglejemål m2 Antal erhvervslejemål Samlet areal af erhvervslejemål m2 Antal øvrge lejemål Samlet areal af øvrge lejemål m2 Areal 99 m2 Fordelngstal tl opgørelse af andelsværden Bolgernes areal forhold tl BBR. Er samme fordelngstallet anvendt tl fordelng af bolgafgft Ja Hæfter andelshaver for mere end ndskud Nej Vurderngsprncp tl beregnng af andelsværd, ved seneste årsregnskab Anskaffelsesprsen x Valuarvurderng Offentlg vurderng Ejendommens værd ved det anvendte vurderngsprncp Værd 13.757.83 kr. Gennemsnt kr. pr. m2 13.897 kr. Generalforsamlngsbestemte reserver Værd 496.472 kr. Gennemsnt kr pr. m2 51 kr. Reserver procent af ejendomsværd 4 o Har forenngen modtaget offentlgt tlskud, som skal tlbagebetales ved forenngens opløsnng Nej Er forenngens ejendom pålagt tlskudsbestemmelser Nej Er der tnglyst en tlbagekøbsklausul på forenngens ejendom Nej 1af8
! ANDEL BQLIQFQRENIQQEN VED IQE ;g Forenngsoplysnnger Økonom, gennemsntlg kr. pr. andels-m2 pr. år Bolgafgft Erhvervslejendtægter Bolglejendtægter 659 kr. kr. kr. Årets overskud før afdrag, gennemsnt pr. andels m2. Forrge år (215) Sdste år (216) år (217) 189 kr. 186 kr. 137 kr. Teknsk andelsværd gennemsnt kr. pr. andels m2 Andelsværd 3.28 kr. Gæld - omsætnngsaktver 1.116 kr. Teknsk andelsværd gennemsnt kr. pr. andels m2 13.395 kr. Vedlgeholdelse Vedlgeholdelse løbende. gennemsnt kr. pr. m2 Vedlgeholdelse, genopretnng og renoverng, gennemsnt pr. m2 Vedlgeholdelse, kr. pr. m2 68 kr. kr. 68 kr. Frværd, gældsforplgtelser sammenholdt med ejendommens regnskabsmæssge værd 26% Årets afdrag pr. andels m2 Forrge år (215) Sdste år (216) år (217) 149 kr. 152 kr. 153 kr. Zaf8
W VED TQFTEN RESULTATOPGØRELSE FOR 1-1-217 tl 31-12-217 Note 217 216 Indtægter Bolgafgft Fællesudgfter Overført fra gavekassen 651.935 66.6 651.935 66.6 3.16 Ventelstegebyr Indtægter 1 718.95 1 721.255 Udgfter Reparaton og vedlgeholdelse Bygnngsforskrng og EDB forskrng Admnstraton 67.661 13.338 27.625 19.53 12.181 28.458 Ejendomsskat 22.18 21.937 Fælles arealer 3.944 2.135 Kontngenter 2.47 2.45 Øvrge admnstratonsomk. 1.947 1.114 Valuarvurderng Bdrag tl kloakstk 4.465 4.327 Gaver og blomster 455 Dverse, gebyrer mv. Hensat tl fremtdg vedlgeholdelse 1.91 1.945 Faste udgfter 145.833 94.5 RESULTAT FØR RENTER 572.262 627.25 Afdrag protetsgæld 151.598 15.94 Overført fra hensat tl fremtdg afdragsbetalng Renteudgfter protetsgæld 219.212 222.216 Rente SWAP 217.779 224.577 Renter øvrgt 72-3.469 588.661 593.418 ÅRETS RESULTAT 46.399 33.787 Der foreslås overført tl reservefond 3af8
I W VED TQETEN BALANCE PR. 31. DECEMBER 217 Note 31-12-217 31-12-216 AKTIVER: Anlægsaktver: Materelle anlægsaktver: Ejendom Ved Toften, anskaffelse sum 13.757.83 13.757.83 Anlægsaktver 13.757.83 13.757.83 Omsætnngsaktver: Tlgodehavender Tlgodehavende ved andelshaver Nykredt bank 1.972 4.752 Sydbank 26.31 1 229.652 Tlgodehavender 217.283 234.44 Perodserng Forudbet forskrng 5.146 4.425 Perodserng 5.146 4.425 Omsætnngsaktver 222.429 238.829 AKTIVER ALT 13.98.232 13.996.632 4af8
AW VED TEN BALANCE PR. 31. DECEMBER 217 Note 31-12-217 31-12-216 PASSIVER: Egenkaptal lndskud 2.675. 2.675. Reservefond 571.97 512.57 Markedsværd af fnanselle aftaler Kaptalkonto 3.246.97 3.187.57 Hensættelser Hensat tl fremtdg afdragsbetalng Hensat tl vedlgeholdelse 496.472 42.673 Hensat 496.472 42.673 Langfrstet gæld Pnortetsgæld. Nykredt 1.236.79 1.388.389 Markedsværd af ñnanselle aftaler O O Langfrstet gæld 1.236.79 1.388.389 Kortfrstet gæld Skyldg tl beboere Skyldge omkostnnger Kortfrstet gæld Gæld 1.236.79 1.388.389 PASSIVER ALT 13.98.232 13.996.632 Safe
ANDELSEQLJQEQBENNQEN. VED TQFTEN NOTER TIL ÅRSREGNSKABET 217 216 Reparaton og vedlgeholdelse Maler 719 2.516 Elektrker WS 66.942 16.987 67.661 19_.5_3_ Reservefond Afdrag Nykredt tdlgere år, 5 % 44.36 329.259 Afdrag Nykredt ndeværende år. 5 % 75.799 75.47 48.15 44.36 Overført resultat tdlgere år 18.264 74.477 Resultat ndeværende år -16.399 33.787 91.865 18.264 Reservefond 571.97 512.57 Hensat tl fremtdg afdragsbetalng Hensat prmo Hensat året Forbrugt året O Hensat O 6af8
ANDELSBQLJQEQBEMNQEN. VED TE 2FTEN 217 216 4 Hensat tl fremtdg vedlgeholdelse Årets afdrag Nykredt 151.598 15.94 5 % heraf overført tl egenkaptal 75.799 75.47 Årets hensættelse tl fremtdg vedlgeholdelse 75.799 75.47 Hensat prmo 42.673 345.626 Årets hensættelse af årets afdrag 75.799 75.47 Hensat året Forbrugt året Gaseftersyn O Hensat 496.472 42.673 5 Prortetsgæld Hovedstol Rente & bdrag Afdrag Restgæld Nykredt Oblgatonslån F1 3.5. 96.519 3.5. Nykredt Oblgatonslån 2,5% 2.37. 81.82 52.25 2.154.22 Nykredt Var. Ob. Lån 2.695. 23.716 2.695. Nykredt Var. Ob. Lån 2.695. 17.157 99.348 1.887.57 219.212 151.598 1.236.79 6 Forenngen har ndgået en renteskrngsaftale(swap) f.s.v.a. to stk. realkredtlån med samlet restgæld på kr. 4.929.56. Markedsværden af denne aftale er pr. ultmo 217 opgjort tl kr.-82.484. SWAP aftalen udløber den 3.12.221 hvor markedværden blver kr. Nykredt Oblgatonslån F1. refnanseres næste gang d. 1.1.225 hvor afdragsfrheden også løber tl. Nykredt Var. Ob. Lån. refnanseres hvert andet år, næste refnanserng 1.1.219. Afdragsfrheden løber frem tl 31.3.222. Nykredt Var. Ob. Lån. refnanseres hvert andet år. næste refnanserng 1.1.219. 7af8
I I ' -_ '. ' l ( v n; t ANDELâBQLIQEQBENJNQEN. VED TQETEN OPGØRELSE AF ANDELENES VÆRDI PR. 31. DECEMBER 217 Kaptalkonto, jf. omstående 3.246.97 Opskrvnng af ejendom: Anskaffelsesværd 13.757.83 Bogført værd 31.12217 1375783 Andelenes samlede værd 3.246.97 Værd prmo 3.187.57 Stgnng/fald 59.4 Andels kronen beregnes på følgende måde Egenkaptal = 3.246.97 = 12138 Andelsndskud 2.675. ANDEL SALDO VÆRDI- SALDO INDSKUD 31l12-1G STIGNING 31/12-17 STIGNING % 1 24. 285.988 5.329 291.317 1,86% 2 24. 285.988 5.329 291.317 1,86% 3 24. 285.988 5.329 291.317 1,86% 4 295. 351.526 6.551 358.77 1,86 o 5 24. 285.988 5.329 291.317 1,86 /n 6 295. 351.526 6.551 358.77 1,86% 7 24. 285.988 5.329 291.317 1.86% 9 295. 351.526 6.551 358.77 1.86% 11 295. 351.526 6.551 358.77 1.86% 13 295. 351.526 6.551 358.77 1.86% 2.675. 3.187.57 59.4 3.246.97 :2. s - KVC Odense, den.4 Å I 'kr bestyrelsen: Chrstan Laursen / Solveg Rask A Peter : F V. Odense, den /, Odense, den 7:' r; '1 /4 77 1 á:, Klaus Stensgaard, Regëor ' 88f8