Aarhus December 2015 Sagsnr. 020789-0092 tb/tb/kkp Udbudsannonce Udbud af Budolfi Plads, Aalborg - Prækvalifikation Udvælgelseskriterier København Langelinie Allé 35 2100 København Ø Danmark Aarhus Værkmestergade 2 8000 Aarhus C Danmark Shanghai Suite 1818, 18/F No. 699 Nanjing West Road Jing an District, Shanghai, 200041 T +45 72 27 00 00 F +45 72 27 00 27 E info@bechbruun.com Advokatfirma CVR-nr. 25089944 www.bechbruun.com
2/6 Indholdsfortegnelse 1. Indledning... 3 2. Præ kvalifika tion... 4 3. Udvælgelseskriterier - begrænset udbud... 4 4. Krav til ansøgernes tekniske kompetencer... 5 5. Krav til an søge rs økon om iske solid ite t... 6 6. Frist for an søgn in g... 6
3/6 1. Indledning Aalborg Kommune udbyder nu Budolfi Plads, ejendommene matr.nr. 401a og 401b, Aalborg med eksisterende parkeringsanlæg. Udbuddet af Budolfi Plads sker med henblik på, at det eksisterende P-an læ g ge n tæ n ke s til nutid standard. Samtidig udbydes nye byggefelter på Budolfi Plads, i alt 6.270 e ta ge m e te r, til b olig, e rh verv, butikker og d agligvare b u tik. Udbudsmaterialet vil indeholde krav til mindstepriser for de udbudte byggeretter. Bu d olfi Plad s skal transformeres til et grønt byrum (oven på det retablerede P-anlæg) med udadvendte bylivsfunktioner og aktiviteter, der tilsam m e n kan skabe et imødekommende b ym iljø og være en destination for byens borgere og besøgende. Den vindende tilbudsgiver skal i et samarbejde med Aalborg Kommune tilvejebringe en re aliserin gsplan for Bu d o lfi Plad s, som skal sikre re aliserin ge n af d e b ylivsaktivite te r og udadvendte funktioner, som kan opfylde Aalborg Kommunes krav og vision til Budolfi Plad s. Den vindende tilbudsgiver skal som totalentreprenør forestå anlæg af det nye byru m i henhold til et kvalitetsprogram udarbejdet af SLA. Udbuddet omfatter matr.nr. 401a og 401b og udbydes i henhold til lov om kommunernes styrelse, 68, og bekendtgørelse nr. 799 af den 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt i overensstemmelse med de vilkår, der er fastlagt i dette udbudsmateriale med tilhørende bilag. Den udbudte opgave om anlæg af byrum udbydes i overensstemmelse med tilb u d slove n (lovbekendtgørelse nr. 1410 af den 7. december 2007, som ændret ved 2 i lov nr. 618 af den 14. juni 2011, 1 i lov nr. 1234 af den 18. december 2012 og 198 i lovbekendtgørelse nr. 1564 af den 15. december 2015). Tildelingskriterierne vil være den tilbudte købesum, kvaliteten af det påtænkte p roje kt (herunder projektets arkitektoniske kvalitet og evne til at opfylde udbudsmaterialets krav) sam t tilb u d sgive rs forslag til op fyld e lse af krav til b ylivsaktivite te r. Tildelingskriterierne og tilbudsevalueringen vil være nærmere beskrevet i udbudsbe tin ge l- serne.
4/6 2. Prækvalifikation Interesserede ansøgere opfordres hermed til at anmode om prækvalifikation med henblik på at afgive tilbud på de udbudte ejendomme og den udbudte opgave. Anmodning om prækvalifikation skal ske ved fremsendelse af ansøgning sammen med de nedenfor anførte oplysninger, der sendes pr. e-m ail til arkite kt Karin Hvid Højlu n d, Aalb org Kommune, på følgende adresse: Aalborg Kommune By- og Landskabsforvaltningen Bym idte n, BLF Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby E-m ail: karin.hoejlund@aalborg.dk Eve n tu e lle spørgsm å l til Aalb org Kom m u n e kan stille s ve d h e n ve n d e lse til arkite kt Karin Hvid Højlund på ovennævnte adresse. Henvendelser skal mærkes "Budolfi Plads". 3. Udvælgelseskriterier - begrænset udbud Aalborg Kommune forventer at prækvalificere 3-5 virksomheder til at afgive tilbud. Aalborg Kommune forventer, at ansøgerne vil etablere teams med kompetencer, ressourcer og erfaringer fra lignende opgaver. Ved udvælgelsen af deltagerne i udbuddet vil Aalborg Kommune foretage en vurdering af ansøgernes tekniske og økonomiske kapacitet. Hvis der modtages flere ansøgninger end det antal virksomheder, som vil blive prækvalificeret, vil Aalborg Kommune i lyset af den udbudte opgave lægge vægt på de ansøgere, som har de mest relevante referencer for udførelsen af lignende opgaver. Aalborg Kommune vil videre lægge vægt på, at ansøgningen indeholder en beskrivelse af den enkelte deltagers rolle i projektet, fx i form af organisations- og procesdiagram. Ansøgningen skal indeholde oplysninger om ansøgers navn, CPR-nr./CVR-nr., adresse, telefonnummer, e-mailadresse samt kontaktpersoner. Tilsvarende oplysninger skal gives om
5/6 eventuelle rådgivere, entreprenører og leverandører samt oplysning om disses ydelser og betydning for projektet. Ansøger flere virksomheder i forening om prækvalifikation, skal ansøgningen indeholde tilsvarende oplysninger for hver af disse samt oplysninger om den enkelte virksomheds rolle i samarbejdet. Ansøgningen skal desuden indeholde oplysning om, hvorvidt virksomhederne vil hæfte solidarisk for hinandens forpligtelser, samt hvem der har fuldmagt til at varetage kontakten til Aalborg Kommune. Endelig skal det angives i ansøgningen, hvilken juridisk person/selskab/enhed der endeligt hæfter for opfyldelse af aftalen over for Aalborg Kommune. Det skal fremgå af ansøgningen, om den endelige aftale forventes indgået med et konsortium med enkelte eller en enkelt deltager heri eller med et selskab med begrænset hæftelse. En virksomhed kan kun deltage i ét konsortium. Tilsvarende kan underrådgivere og underleverandører ikke deltage som underrådgivere eller underleverandører for flere tilbudsgivere. Hvis ansøger er et selskab med begrænset hæftelse, skal selskabsdeltagerne samt egenkapitalens størrelse som minimum angives. 4. Krav til ansøgernes tekniske kompetencer Ansøgerne skal dokumentere at råde over erfaringer fra tilsvarende projekter omfattende kvalite tsbygge ri, byudvikling, etablering af byru m, b ylivsaktivite te r sam t e rfa rin g m e d krav til etablering af byggeri med udfordrende jordbundsforhold, trafik mv. (referenceprojekte r). Der skal medsendes referenceliste for tilsvarende eller sammenlignelige opgaver med relevans for den udbudte aftale og opgave inden for de seneste 5 år. Referencen skal indeholde en beskrivelse af opgaven. Der kan angives maksimalt 5 referencer. Aalborg Kommune forbeholder sig ret til at efterprøve rigtigheden af oplysningerne. For så vidt angår arkitektrådgiver, skal ansøgningen vedlægges arkitektrådgiverens relevante referencer. Der kan tilsvarende angives maksimalt 5 referencer. Aalborg Kommune forbeholder sig ret til at efterprøve rigtigheden af oplysningerne. Herudover skal ansøgningen indeholde redegørelse for ansøgers erfaring - og gerne med referencer til tilsvarende opgaver med projekter, som har indeholdt planlægning og realisering af bylivsaktiviteter, herunder butikker, restauranter og udadvendte funktioner.
6/6 Endelig skal ansøgningen indeholde en redegørelse for ansøgers erfaring med projektudvikling, herunder udvikling af byggeretter med den anvendelse, som er forudsat i dette projekt. 5. Krav til ansøgers økonomiske soliditet Ansøger skal have tilstrækkelig økonomisk kapacitet til at gennemføre den udbudte opgave. Ansøger skal derfor dokumentere at råde over tilstrækkelige økonomiske ressourcer til at gennemføre det samlede projekt med renovering af P-kælder og udnyttelse af byggeretterne. Ansøgningen skal derfor vedlægges dokumentation for økonomisk soliditet i form af offentliggjorte regnskaber eller økonomiske nøgletal for de seneste 3 år. Ansøger flere virksomheder i forening, skal ansøgningen vedlægges tilsvarende dokumentation for disse. 6. Frist for ansøgning (krav til ansøgning) Anmodning om prækvalifikation skal være Aalborg Kommune i hænde senest den 29. jan u- ar 2016, kl. 12.00. Ansøgningen skal afleveres såvel elektronisk som fysisk (i 8 eksemplarer). Hvis d e r måtte være uoverensstemmelse mellem den elektroniske ansøgning og den fysisk indleverede ansøgning, har den fysisk indleverede ansøgning forrang. De prækvalificerede ansøgere forventes offentliggjort i februar måned 2016.