FORHØRING OM DAGLIG- VAREBUTIK VED AMAGER LANDEVEJ 244-246 Forudgående offentlighed om kommuneplantillæg nr. 2 for Langagergårdområdet til 1 TÅRNBY KOMMUNE
Forudgående offentlig høring om planlægning af område ved Amager Landevej 244-246. Hermed indkalder Tårnby Kommune idéer og forslag i forbindelse med en kommende planlægning for Amager Landevej 244-246, rammeområde 1.A05 i Kommuneplan 2014 2026 BAGGRUND Tårnby Kommune er blevet kontaktet af ejendomsselskabet Andersen Erhverv, der på vegne af ejer ønsker at etablere en dagligvarebutik i de tidligere erhvervslokaler som husede Walbom A/S. Inden vi i kommunen går i gang med planlægningen, vil vi gerne høre dine kommentarer og forslag til planlægningen, som omfatter området markeret med sort fed streg på nedenstående kort. 1
LOVGRUNDLAG Området er omfattet af kommuneplanens rammeområde 1.A05, blandet bolig og erhverv, med nedenstående rammebestemmelser for området. Etablering af dagligvarebutik i området vil kræve en ny lokalplan og kommuneplantillæg, sidstnævnte ændrer rammebestemmelserne for området. Gældende rammebestemmelser 1.F08, Tårnby Stadion Generel anvendelsestekst Blandet bolig og erhverv Zone Byzone Bebyggelsesprocent 50 Bygningers maks. rumfang pr. areal, m³/m² 3 Maks. bygningshøjde 8,5 Generelle anvendelsesbestemmelser og Blandet bolig og erhverv overordnede værdier Zonenotat Den sydlige del af området er beliggende i landzone Forudgående offentlig høring i 4 uger Ændringen af rammebestemmelserne til at omfatte detailhandel, kræver, at Tårnby Kommune indkalder ideer og forslag inden det videre arbejde med et kommuneplantillæg påbegyndes, jf. Planlovens 23C. SEND DINE BEMÆRKNINGER Hvis du har bemærkninger til ændring af anvendelsesmulighederne inden for det pågældende område, skal du skrive til Tårnby Kommune senest d. 28 maj 2019. Du kan skrive til kommunen via www.borger.dk BORGERINFORMATIONSMØDE Som en del af forhøringen afholder Ejeren af Amager Landevej 244-246 et borgerinformationsmøde om projektet. Her kan du få mere at vide og stille spørgsmål til projektet. Tårnby Kommune deltager også i mødet. Mødet afholdes tirsdag d. 14 maj 2019 kl. 17-19 på Amager Landevej 244-246. Vi gør opmærksom på at mødet afholdes stående ved cafeborde. Der vil være et mindre antal tilgængelige sidepladser. 2
OM PROJEKTET Den eksisterende bygnings murværk, fundament og indre konstruktioner genanvendes i forbindelse med etablering af en dagligvarebutik. Det betyder, at der som udgangspunkt ikke ændres væsentligt i bygningens højde, størrelse og afstand til naboskel. Bygingen forventes at have en taghøjde på ca. 5,5 meter og et butiksareal på ca. 1210 m 2. Dele af erhvervslokalerne mod Amager Landevej nedrives for at etablere parkering og indgang til butikken. Der forventes ca. 75 parkeringsplader tilknyttet butikken. Resterende erhvervslokaler vest for dagligvarebutikken omfattes ikke af det kommende lokalplanforslag. Visualisering af projektet udarbejdet af Arkitema Architects 3
DET VIDERE FORLØB Tårnby Kommune behandler alle indkomne bemærkninger. Herefter bliver der taget stilling til, om hvordan planlægningen for de ønskede anvendelser og funktioner på området kan indpasses i området. Du vil først modtage svar på din henvendelse efter den politiske behandling. Når kommunen har lagt sig fast på et forslag til planlægningen for dagligvarebutik ved Amager Landevej 244-246, bliver forslaget sendt ud i endnu en offentlig høring. Denne gang i form af et forslag til en lokalplan og et tillæg til Kommuneplanen. I lokalplanforslaget kan du se, hvilke bestemmelser Tårnby Kommune foreslår, skal gælde for et fremtidigt byggeri på området. Lokalplanforslaget bliver sendt ud i en særskilt høring på minimum 4 uger. 4