Kommuneplantillæg nr. 001 Tillæg til Kommuneplan 2013 2025 for Frederikssund Kommune For rammeområde LL 6.1 Endeligt vedtaget af Frederikssund Byråd den 26. februar 2014 Rammeområde LL6.1, Ved Gammel Kulhusvej
Redegørelse Kommuneplantillæggets område Kommuneplantillægget omfatter kommuneplanens rammeområde LL6.1, Ved Gammel Kulhusvej der ligger mellem Kulhusvej og Gammel Kulhusvej i bebyggelsen Skoven i den nordlige del af Hornsherred. Området omfatter alene det nuværende rammeområde LL6.1 i Kommuneplan 2013-2025. Med dette kommuneplantillæg beholder området dets nummer og navn, men indholdet i rammerne ændres. Kommuneplantillæggets baggrund, formål og indhold Kommuneplantillægget er udarbejdet i sammenhæng med lokalplan 062 for et område til offentlige formål (Miljøstation og rasteplads for cyklister) og tankstation ved Skoven Kommuneplantillægget har til formål at ændre de eksisterende rammebestemmelser, således, at kommuneplanens rammer er i overensstemmelse med lokalplanforslaget, idet de tidligere rammer for rammeområde LL6.1 udlagde området til Planteskole, med dertil hørende adgangs- og parkeringsarealer og de for driften nødvendige bygninger.
Kommuneplan 2013-2025 for Frederikssund Kommune Tillæg nr. 001 til kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Med dette kommuneplantillæg ændres indholdet af rammebestemmelserne for LL6.1 Området omfatter matr. nr. 10au, Bakkegårde, Dråby, som vist med rød streg på kortet herunder. Rammeområde LL6.1 Områdets rammebestemmelser fastlægges til følgende: Rammenavn: LL6.1 ved Gammel Kulhusvej Anvendelse: Offentlige formål (Miljøstation og rasteplads for cyklister) og tankstation. Maks. bebyggelsesprocent: 10 % Maks. etage: 1 etage Maks. højde: 8,5 meter Bemærkninger/andet: Ingen
Ved udarbejdelse af lokalplaner gælder desuden de generelle rammebestemmelser i Kommuneplan 2013-2025. Lov om miljøvurdering af planer og programmer I forbindelse med udarbejdelse af kommuneplantillæg skal der altid foretages en vurdering (screening) af, hvorvidt der er behov for at udarbejde en miljøvurdering eller ej, jf. 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Frederikssund Kommune har ud fra en screening af nærværende kommuneplantillæg nr.001 draget den konklusion, at tillægget ikke indebærer at der skal gennemføres en miljøvurdering, idet tillægget kun omfatter et mindre område på lokalt plan, ikke fastlægger rammer for projekter omfattet af lovens bilag 3 og 4, ikke påvirker et udpeget naturbeskyttelsesområde og ikke fastlægger rammer for projekter som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet. Retsvirkninger Byrådet har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. Inden for områder omfattet af kommuneplantillægget kan Byrådet således modsætte sig opførelse af bebyggelse, ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Dette kan ske ved nedlæggelse af et såkaldt 12-forbud jf. planloven. Der kan dog ikke nedlægges 12-forbud, når det pågældende område er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, og ansøgningen i øvrigt er i overensstemmelse med planerne. Byrådet kan endvidere nedlægge forbud efter planlovens 14 mod, at der retligt eller faktisk etableres forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Forbudet kan højst nedlægges for et år. Byrådet skal i løbet af dette år offentliggøre et forslag til en (ny) lokalplan. Kommuneplantillæggets retsvirkninger indtræder ved bekendtgørelsen af den endeligt vedtagne plan.
Dato for bekendtgørelse torsdag den 6. marts 2014 Bekendtgørelse af godkendt lokalplan og kommuneplantillæg Lokalplan nr. 062 og kommuneplantillæg nr. 001 for offentligt område og tankstation ved Skoven. Byrådet har den 26. februar 2014 endeligt godkendt lokalplan nr. 062 og kommuneplantillæg nr. 001 for et offentligt område og tankstation efter offentlig høring. Lokalplanen og kommuneplantillægget har til formål at sikre mulighed for etablering af en lokal genbrugsplads i Kulhuseområdet, at opretholde en eksisterende tankstations placering og åbne mulighed for opførelse af en vaskehal i forbindelse med tankstationen. Desuden giver lokalplanen og kommuneplantillægget mulighed for at etablere servicefaciliteter for cyklister i forbindelse med en kommende cykelsti mellem Jægerspris og Kulhuse. De to planer har været fremlagt i offentlig høring fra den 2. december 2013 til den 27. januar 2014. Under høringen har byrådet modtaget i alt 2 henvendelser vedrørende planerne. På baggrund af henvendelserne er lokalplanen blevet ændret i forhold til det forslag, der blev offentliggjort den 2. december 2013. Lokalplanens delområdegrænser er blevet rettet mellem delområde B (tankstation) og delområde C (offentligt rasteområde for cyklister), således at den del af lokalplanområdet, hvor der er særlige drikkevandsinteresser ligger inden for delområde C, hvor der ikke åbnes for anvendelse, der kan berøre drikkevandsinteresserne. Der er ikke foretaget ændringer i det endeligt godkendte kommuneplantillæg i forhold til det forslag der blev offentliggjort den 2. december 2013.
Når lokalplanen er offentligt bekendtgjort, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planernes bestemmelser, med mindre der forinden er meddelt dispensation til det. Byrådets endelige vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg kan, hvad angår retlige forhold påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden for 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse, dvs. indtil den 3. april 2014. Klagen bedes sendt til Frederikssund Kommune, så vidt muligt elektronisk på planogmiljoe@frederikssund.dk. Alternativt bedes klagen fremsendt til Frederikssund Kommune, Plan & Miljø, Torvet 2, 3600 Frederikssund Efter modtagelse af klagen videresender Frederikssund Kommune Deres klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. De vil modtage en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Frederikssund Kommune. De skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrbetalingen og øvrige detaljer om gebyrregler kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Såfremt De ønsker at indbringe sagen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den offentlige bekendtgørelse. Planerne kan ses på bibliotekerne, Administrationscenter Slangerup samt på kommunens hjemmeside www.frederikssund.dk. Frederikssund Byråd